大宮と新都心の今後の開発について６

>>72573 通りがかりさん
ネットばかりやってるんですね（笑）

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>>72575 名無しさん
いや書いてない
もうお前は曖昧なこと言って反撃されたら適当にはぐらかして逃げることしかできないのがバレたな

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東京の衛生都市でも自立心を持って開発できるかできないかで街の伸びしろも大きく変わってきます
街の明確なビジョンを持てず適当な開発を許すとマンションが乱立するだけの何もないベッドタウンになり、自立心とビジョンを持って開発すればオフィス、研究所、大学などを誘致ししっかりした街を作れます

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>>72579 口コミ知りたいさん
それを変えるのが市役所移転だったり大宮GCS構想だったりする。
浦和に市役所あるといつまでもベッドタウンのままなので。
県庁もできれば大宮か川越に移転するべき。

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美園しか開いてる土地ない

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今朝の情報番組で名古屋の新アリーナ開業を大々的に扱ってた
さいたまスーパーアリーナ頼みだった埼玉はこれから正念場

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さいたまでどこも手を挙げなかったスポーツ科学
拠点が川崎で実現へ

Fujitsu Technology Parkの再開発プロジェクトを開始
https://pr.fujitsu.com/jp/news/2025/06/02-01.html

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>>72579 口コミ知りたいさん
伸びしろは地理的要因の方が大きいです

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>>72546だけど、>>72559は当方の書き込みに返信してるから当方の書き込みが理由てことでは

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埼玉は何もかもダメだね 街づくり、観光、治安、グルメ、
そりゃイメージも良くなるわけがないし下がっていく一方

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>>72586 口コミ知りたいさん
このスレでも近くに東京があるんだから埼玉にはマンション以外いらないとか言い出すお馬鹿ちゃんがいるからね

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>>72575 名無しさん
過去レス遡っても書いてないだろ逃げんなw

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>>72588 マンション掲示板さん
あんた、どこの国の人かね？

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>>72585 マンション検討中さん
頭がおかしい輩は定期的に出てくるので相手にするだけ時間の無駄でしょ。

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>>72543に回答していただきたいです。

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>>72588 マンション掲示板さん
読解力が無いとこうなるのか…

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>>72581 マンコミュファンさん

日大法学部あたりにできたらなぁ

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>>72592 マンション検討中さん
県庁くんこと北浦和さんなので察してあげて

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何で荒れてるのかよく分からないけど駅前マンションタウンの方が大宮も特別な街ではない、我々と同レベルだと発狂してる感じでしょうか？

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>>72592 マンション検討中さん
過去レス遡ったら
商業地価、路線価、本社企業数、事業所数は大宮が埼玉では群を抜いているんだけど
それに対する反論の根拠となるデータは誰も提示してないよ
あるなら提示してください

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>>72592 マンション検討中さん
読解力がないというよりも都合が悪いことをスルーしてるだけでしょう。

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>>72595 マンション検討中さん
「大宮は東京の一衛星都市にすぎないから発展は東京次第」と客観的な事実を書かれてそれを受け入れたくない人が暴れてるだけですな

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>>72598 名無しさん
仰る意味が全く分かりません
東京の衛生都市でも発展度合いには差があります
その差がどこから来るかを考えた方がいいでしょう

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>>72599 マンション検討中さん
要因が何って地理的なものでしょ。
埼玉や千葉が神奈川に勝てない理由もそれだし。
もう結論は出てるよ。

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>>72600 eマンションさん
地域ごとの発展の差なんて日本を代表する大企業が大宮に本社を置かない理由を考えたら分かりそうなものなのにね
こんなの経済学や地政学の基礎中の基礎

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>>72598 名無しさん
大宮が埼玉の発展に寄与してるって話なのに
東京の話なんて何の関係も無いだろ
埼玉県内の中で大宮が選ばれる都市で埼玉全体で大宮を盛り上げるべきって言うのは異論なしってことでいいですか？

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>>72602 マンコミュファンさん
何が言いたいのかよく分かりません。

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都心への距離が近くても武蔵浦和や浦和美園みたいに失敗する例もあればつくばや柏の葉のように成功する例もある
都市計画で差がつく

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>>72604 評判気になるさん

どう失敗してるの？

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>>72605 評判気になるさん
どちらも大成功でさあ

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つくばや柏の葉のように研究機関や大学を誘致することもなく
流山や印西や二子玉川のように住みやすい街として評価されることもない
無計画に人口増やして学校が足りなくなってる始末
都心への距離は同程度なのに開発でここまで差がついた

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>>72604 評判気になるさん
成功と失敗の根拠は何かな？
武蔵浦和の再開発は高所得者層人口増に寄与したと思ってるだけど違うの？
中古マンションの出物が少ない=住みやすくて住民の満足度は相当高そうだけど？

美園はもう少しやりようがあった気はする

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武蔵浦和も浦和美園も何者にもなれなかった半端な街
開発失敗でしかない

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>>72607 評判気になるさん
流山も柏の葉も人口が急激に増え過ぎて学校はパンクしてますよ。
きちんと調べてから書きましょう。

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>>72609 評判気になるさん
半端ではない街はどこですか?
まさか学校がパンクしている流山や柏の葉とは言いませんよね?

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>>72608 検討板ユーザーさん
そいつらは都内で消費するだけでしょ
武蔵浦和には何も無いしな

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まぁ武蔵浦和は典型的な失敗タウンだな
三井と組んで街づくりすればもっと上手くやってたと思う

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>>72611 マンション検討中さん
流山や柏の葉は住みやすい街上位によく入るけど武蔵浦和は全く入らない

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>>72614 評判気になるさん
回答になってないですよ。
具体的にどこですか?
質問に答えてください。

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武蔵浦和の場合、失政があるとしたら再開発の内容や街作りよりも自治体のPRやプロモーションが足りてないことだろうなぁ
住民の満足度は高そうなのに知名度不足で知る人ぞ知る街になっちゃってる

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住民の満足度が高いなら住みやすい街ランキングで上位に行くはずだよな

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>>72615 評判気になるさん
流山も柏の葉もつくばも武蔵浦和より圧倒的に評価が高い現実を見よう
武蔵浦和は評価されてない

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武蔵浦和とかは埼玉都民ばかりで地元で消費するスポットも少ないからマンション住民の資産もほとんど都内に流れちゃうんですよね
街が発展するサイクルを生み出せてないんです

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>>72617 評判気になるさん
不動産屋の都合で決まるランキングなんて何の役にも立たないよ。
中古の出物の数である程度住みやすさは判断できる。
なぜなら住みやすくて満足度が高ければ手放す必要がないから。
なので、住みやすい・満足度が高い街は中古の出物が少ない。
数少ない中古の出物もすぐに売れて市場から消える。
不動産屋の都合で決まるランキングと違って市場の評価は正直だよ。

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あと武蔵浦和は公園面積の少なさも問題になってる
何も評価できるポイントがない

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>>72619 マンション掲示板さん
それは当人たちの選択だから仕方がないのでは。
住む場所や職業選択の自由は憲法上での個人の権利だからね。
そもそも論で言うと埼玉県内の企業の賃金では武蔵浦和や浦和には住めないでしょ。

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>>72618 評判気になるさん
回答になってないですよ。
具体的にどこですか?
質問に答えてください。

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>>72621 マンション掲示板さん
評価できるポイントがないのにあんなにたくさん人が住んでいるのはすごいですね。

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>>72616 マンコミュファンさん
埼玉県全体に言えますね。
特に旧浦和市域は実際の住みやすさと世の中の評価の乖離が激しいと感じます。

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ロジャースの近くのマミーマート、近隣住宅も取り壊してるなと思ったらそこまで買収したらしい
今人気の生産市場としてオープンだってさ

マミーマート／さいたま市に「（仮称）生鮮市場TOP大成店」11／30新設

マミーマートは3月31日、大規模小売店舗立地法による新設の届出を行った。

2025年11月30日、さいたま市に「（仮称）生鮮市場TOP大成店」（店舗面積1,874m2）を新設する予定だ。
■店舗概要
名称：（仮称）生鮮市場TOP大成店
所在地：埼玉県さいたま市北区大成4-225-3外
店舗面積：1,874m2
駐車場：111台
駐輪場：94台
営業時間：8時～21時45分

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>>72624 評判気になるさん
そりゃ東京圏なら人口を詰め込むことはできる

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>>72624 評判気になるさん
このスレの一部は頭がおかしいから察してあげて

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武蔵浦和の人って武蔵浦和の街に愛着持ってるの？
都内に出る為の腰掛けでしかない？

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>>72561 匿名さん

?第 11 回 大宮グランドセントラルステーション推進会議 議事録
?開催日時：令和 3 年 1 月 27 日（水）15:00～17:00

令和3年って・・・

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>>72629 マンション検討中さん
愛着があるかは知らんが住み続けてるのだから満足度は高いのだろうよ

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武蔵浦和の再開発はまだ終わってないけどな。広大な土地が空いてる。

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>>72619 マンション掲示板さん
小袋乙

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>>72603 口コミ知りたいさん
話が逸脱してるけど元は
「大宮の発展なんて埼玉にとっては無意味」「大宮の再開発は意味が無い」と言ってる人がいたので
大宮の発展＝埼玉の発展だと言ったのだけど
こちらが商業地価や事業所数など根拠となるものを挙げても
感情論だけで反論してる、ていう流れ

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スレが荒れたけど、結論

・大宮が埼玉の発展に最も寄与している
・大宮の再開発に注力すべし

ってのがこのスレの総意ってことでOK？

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>>72622 評判気になるさん
休日も地元で消費する選択肢が少ないのが問題です
浦和にはまだ消費スポットはありますが

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武蔵浦和のマンション住人が高所得とか、聞いたことがない。それは別所あたりの高級住宅街の話では？浦和と武蔵浦和を並列に語るとかもかなり違和感ある。浦和にマンション買う人で、武蔵浦和と検討比較してる人は皆無だと思う。そもそも価格も全く違うからね。

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>>72636
武蔵浦和はスーパーとチェーン店しかない。服すら買えないよ、ユニクロすら無いもん。川口か新都心の方が全然充実してる。

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>>72638 マンション検討中さん
服すら買えない街なのに人口が増え続けるというのがよく分からない。

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>>72637 マンション掲示板さん
プレジデントの特集では沼影の年収は別所の年収を超えていた記憶あり。

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>>72636 マンション検討中さん
武蔵浦和の人は東京に寄り添ってるからそれはそれで良いんじゃないかな。

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>>72634 口コミ知りたいさん
あなたの方がよっぽど感情論に見えるけどね。

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>>72635 口コミ知りたいさん
大宮再開発は埼玉県の発展にはつながらないからやめるべきてのが総意だろ

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>>72643 評判気になるさん
大宮駅周辺の発展と埼玉の発展は必ずしもイコールではないからね。
旧大宮市の住人ですら大宮駅周辺の再開発に反対してる層が相当数いるのが現実だし。

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>>72641 マンション掲示板さん
地元に何もないから何をするにも都内に出なきゃならないのは逆に不便ですよ
浦和駅にも電車一本では行けないですし

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>>72643 評判気になるさん
なぜ？
オフィス、ホテル、商業を集積できるのは大宮だけなのが現実だが？

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>>72617 評判気になるさん
まだ住みやすい街ランキング信じてる人がいるんだね（笑）
不動産屋のカモだ。

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>>72643 評判気になるさん
アンチの総意なのは分かったよ。
このスレから出ていけば？（笑）

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まぁ武蔵浦和みたいな街を作っても埼玉の発展には寄与しないのは確かだな
武蔵浦和と浦和美園は本当に失敗だった

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>>72643 評判気になるさん
繋がらないというデータがあるなら出してください
大宮を再開発したらもれなくオフィス、商業施設、ホテル、住居が集積して県内総生産も上昇するんだが

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>>72644 マンション掲示板さん
論点すり替えた挙句自分で自分にレスしてて草

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武蔵浦和のマンションは高所得者をちょっと増やしてさいたまに貢献してるけど
大宮のオフィス商業ホテルはさいたまに貢献してないから再開発するなという不思議な理論をお持ちのようですね

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根底には“コンプレックス”があるんだろう
口では住民満足度が高いと強がってるがコンプレックスは隠せてない

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再掲しておくか

兵庫(神戸)が年々衰退しているのは大阪経済が不調で経済圏が縮小しているからと言われている
兵庫(神戸)は兵庫(神戸)で独自に経済政策をしているが残念ながら目立った効果は出ていない
とすると、衛星都市の経済成長は地域独自の経済政策よりも、中心となる都市の経済成長・拡大に左右されると考えるべき
これを首都圏にあてはめると、東京が経済成長して経済圏が周辺衛星都市(神奈川や埼玉や千葉)まで拡大した
つまり、埼玉が順調に成長している(様に見える)のは、東京のおかげと言っても過言ではない
東京が沈めば東京の衛星都市である神奈川・埼玉・千葉も沈む
埼玉だけでなんとかできる問題ではない

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（論点すり替える為に）再掲しておくか

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>>72654 マンション検討中さん
大宮への投資が無駄な理由がしっかり書かれていますね。

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Xで埼玉叩いてるやつうざいな。結構風評被害あるだろこれ。

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>>72656 評判気になるさん
無駄とは言わないけれども効果は限定的だ
再開発するのであれば効果に見合った支出に留めるべき
あくまでも東京あっての神奈川・埼玉・千葉だからな

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>>72656 評判気になるさん
武蔵浦和とかいうゴミがさいたまの足を引っ張ってるからその分大宮に成長してもらう必要があるんじゃないでしょうか？

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埼玉は神奈川千葉茨城との競争もあります
東京圏だからといって無条件に発展するわけではないのは武蔵浦和を見れば分かりますね

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武蔵浦和はさいたまどころか浦和にも不要な存在だからな
浦和民も武蔵浦和に行く用事は全くない

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>>72657 匿名さん
正直シャレにならないレベルになってきてるな
このままバッシングが続くようだと住みたい街どころではないな

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武蔵浦和はさいたまにほぼ貢献してないどころか大宮など他地域の発展に反対し阻害しようとする
明確にさいたまのお荷物であり癌であることが露わになってきましたね

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>>72656 評判気になるさん
つまるところ「東京以外への投資は無駄」ってこと？
なら横浜や川崎への投資も無駄になるね

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いっそのこと浦和区と南区は東京都にしてしまおう

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>>72665 口コミ知りたいさん
元浦和市はまとめて東京都浦和区で良いな。
さいたま市の人口が60万人くらい減るだけだから大きな問題ではない。

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>>72664 評判気になるさん
彼からするとさいたまスーパーアリーナとかも全部要らないらしいね

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>>72665 口コミ知りたいさん
浦和区はいるけど南区はいりませんね
既に外国人がさいたまでも突出して多くなってきてますし

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浦和以南と和光朝霞あたりは東京都にする方が発展するでしょ

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武蔵浦和はもう発展の余地が無いからコンプの塊になっちゃうんだよな
駅前のマンションの裏もすぐに宅地が並んでて街の拡張が不可能
沼影公園も学校にする有様
まだ東急の開発が残ってるらしいけど単発の開発程度じゃ街はほとんど変わらん
だからこの先も一生強烈なコンプを持ち続け内心では他所の再開発に嫉妬する

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以上、大宮の発展が悔しくて浦和以南を東京にしたい人たちのレスでした

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>>72668 評判気になるさん
大宮区も浦和区も南区も外国人比率は大差ないけど？

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>>72666 評判気になるさん
やっぱり県庁所在地の資格無いやんけw

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>>72672 口コミ知りたいさん
南区の外国人数は大宮区の2倍ですね

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武蔵浦和民は新幹線を大宮ではなく武蔵浦和に停めるべきと真顔で主張してたこともあったな
以前市長選に出た南区の中森ふくよも政策に掲げてた記憶

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>>72675 マンション掲示板さん
今になって考えると武蔵浦和を本気で発展させるならそれくらいの施策は必要だったかもね

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