大宮と新都心の今後の開発について６

>>52898 口コミ知りたいさん
そういう場所を整備するとしたら大宮公園か見沼公園だろうね

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>>52926 匿名さん
どちらも交通利便性が低いので駄目ですね
話にならないです

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赤いところ全部使ってセントラルパークみたくしてほしいわ

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大宮にオフィス需要があると気付いたところがぽつぽつとビルを建ててるけど
それでも100mを大きく超えるような大型ビルを建てるリスクは取らない
そこまでの需要は見通せない
どこかが先行して成功例を見せてくれればいいんだけど
スーパーアリーナのように行政がリードするしかないかな

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欧米の都市は中心地でも広い公園がめちゃくちゃあって羨ましい 建物に囲まれて日当たりが悪くて狭い申し訳程度に作られた誰も遊んでない日本の公園とは大違い

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>>52927 検討板ユーザーさん
野外フェスをするところで交通の便のいいところなんて少ないよ

>>52928 匿名さん
大きな池のような水辺空間は欲しいね

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大宮は地価が高いから事業費も高くなる
ただ都心並の賃料は取れない
そのため建築費を抑える傾向がある

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>>52926 匿名さん
たまにしか使われないから不要。

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>>52930 名無しさん
大阪の大阪城公園とか名古屋の久屋大通公園は人多いぞ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

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>>52901 マンション検討中さん
放漫財政は論外だが、債務が少ないのが一概に良いとは限らない。
さいたま市は適切な投資を怠ってきたと捉えている。
地価も工事費も安いうちに、道路整備、桜木駐車場への公設MICE整備等を進めていれば、今頃もう少し違う景色になっていたのではないか。

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>>52934 匿名さん

その人も妄想だから相手にしちゃダメ

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>>52934 匿名さん
名古屋とか札幌の大通公園羨ましすぎるよな。
周りはビルだらけなのに完全整備された広い緑地の憩い、ぽつぽつ立ち並ぶおしゃれなショップ、実際に歩いたけど理想が詰め込まれてたわ

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これは広島市の人口推計だが、すでに人口減り出した都市は借金してでも開発して他の都市から人を奪わなきゃならんのだろう。厳しい。

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>>52934 匿名さん
ヨーロッパ旅行して比べたときの話な

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>>52934 さん
名古屋とか大阪とかコンクリートジャングルじゃねえか

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>>52940 マイクさん

中心部に公園ありますよ
これは自分で撮影した写真です

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>>52941 eマンションさん

あ、これ名古屋です

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>>52935 名無しさん
バブル経験したせいで公的機関の借金が悪いと捉えている人が多いのよね。仰る通り無駄な投資は意味ないが、人口減少局面なんだから税収あるうちにインフラなどに投資しておかないとジリ貧になるだけ。これは国自体にも言える事。

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GCSも大規模な緑地や遊歩道を整備する予定があればもっと夢を見れるんだけどね
歩道をちょっと広くして街路樹を増やすくらいだもんね

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名古屋はこんな感じのオフィス街とマンション街が大宮でいうと、大宮から春日部くらいまで続いている
大宮駅近くにある戸建ての住宅街は存在しない

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>>52945 評判気になるさん
大阪とか広島とか名古屋とか札幌は中心部が碁盤の目みたくなってるからビルの建て替えとか開発とかしやすそうで羨ましい

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このスレ横浜へのコンプが凄いけど現状さいたまが横浜に勝てることなんて一つもない
札幌のような公園を作るなど横浜とは違う方面で努力する必要がある

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>52945
嘘をついちゃいかん。
名古屋駅から徒歩3分の駅西銀座通商店街がこれである。

https://hayamine.hatenablog.jp/entry/ekinishiginza

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>>52948 検討板ユーザーさん

自分は住宅街と書きました
名古屋駅近くに古い民家が残ってるのは知ってます

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日本の面積は38万?でイギリスやイタリアより広いのに実際に住める面積は韓国ぐらいしかなくてそこに1億人も住んでるし可住地密度はイギリスの3.3倍イタリアの3.7倍もあるから気持ち悪い

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>>52948 検討板ユーザーさん
こういうバラックみたいな建物と派手な看板などが日本の景観が悪くしてる

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景観は本当に大事 QOL絶対上がる

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西武も横浜に連敗
本当横浜様には頭が上がらないよ

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>>52953 口コミ知りたいさん
あっちは歴史のある建物じゃなくてもデザイン自体綺麗だからな 低脳なのはお前な

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>>52951 評判気になるさん
日本の街並みはゴミよな 中南米の都市とあまり変わらない

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>>52955 匿名さん

もしかして大宮駅前をヨーロッパの建物に再開発しようと書いてるのはキミかい？

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>>52957 匿名さん
再開発でヨーロッパの建物にしようとは一言も言ってないけど

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さいたまでも新都心の一角は都会っぽいなと感じることがある
でもその範囲が狭過ぎる
新都心を3倍くらい拡大できないのか？

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>>52959 周辺住民さん
埋立地があればできたと思うけど近くには戸建てが沢山あって多くの人がすでに住んでいるから難しいと思う

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かつて東口の地権者側が出した対案が中世ヨーロッパ風だったらしい
http://ekihigashi0038.blog.fc2.com/blog-date-201303.html

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>>52960 マンコミュファンさん
埋立地はチート

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>>52946 マンション掲示板さん

碁盤の目というよりも一つ一つの区画が広いか狭いかの違い
昔からの大都市は道路も広ければ区画も広い
駅前発展型の新興都市は密集した小さな区画を
少しずつ整理していかなければならない

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>>52960 マンコミュファンさん
そういう意味では新都心と武蔵浦和をもっとしっかり開発するべきだった。
古臭い大宮と浦和は見捨てるのが正解だった。

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>>52963 匿名さん
東口の建物を整理するのめちゃくちゃ大変そうだけど本気で頑張ってほしい

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>>52964 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の開発はもっと上手くできたんじゃないかなと俺も思った

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大宮はもったいないよな
まとまった区画があればアドグレイスみたいのがすぐ建つのに
小さな地権者の土地ばかりでそういう所は少ない
大手デベもそこをまとめてでもやろうとする意欲はなさそう

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>>52945 評判気になるさん
名古屋の公園の話した手前アレだけど日本三位の都市規模を引き合いに持ってきてはいけない。

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>>52967 匿名さん
将来のことを全く考えないで最初から広い道にせず狭い道のまま放置した昔の人が悪い

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したくたって既に誰かの土地だったんだろうし
お金が無ければできないし同意が無ければできない

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とてもじゃないけど毎回同じ考えを念仏のように繰り返したくは無いんだけど考えてしまうよ。空襲被害を逃れたことを

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>>52964 検討板ユーザーさん

千葉市の各区の将来予想みてみ
海浜幕張のある美浜区はニュータウンと同じ未来が待っている急激な高齢化と急激な人口減少

かたや千葉駅のある中央区は比較的に安定していく市の予想

最終的には昔からの繁華街がある場所の方が強い
さいたま市も大宮駅や浦和駅の周辺の方が有利なのさ

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>>52967 匿名さん
デベロッパーは儲かるなら強引にでもやるよ

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>>52972 検討板ユーザーさん
さいたま市は中央区も南区も将来の人口は堅調なエリアですよ。

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ブロンコスのアリーナここでいいじゃん
所沢の人も来やすいでしょ

さいたま市、武蔵浦和地区に新スポーツ施設
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/508793

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>>52975 匿名さん
先行きの暗いJリーグに見切りをつけてBリーグに力を入れるといった先見の明が必要になってくる
与野の中途半端なアクセスの公園では人気チームにもなれない

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>>52976 マンション検討中さん
ほとんどの会場が満員とかそりゃ小さいから埋まるだろw

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>>52976 さん
記事にJリーグを抜くとか書いてないけどお前の勝手な妄想だろw

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はっきり言ってアルディージャよりブロンコスに力を入れるべき
こんなこと書くとアルディージャサポは怒るかもしれないが

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Bリーグはこれから全国各地に1万人規模のアリーナが完成して更にビッグコンテンツになるのに与野の中途半端な公園に5000人規模のアリーナを税金で作ろうとしてるさいたま市
また無能ぶりを露呈させてる

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門街みたいなハコモノをつくることしか出来ないからね

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>>52975 匿名さん
学校の隣なので難しいのでは

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>>52974 マンション掲示板さん

幕張みたいにニュータウンにしなかったからね

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浦和レッズって去年100億超とかニュースでやってたけど

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>>52982 通りがかりさん
プールも造るって言ってるから難しいかな
本当だったら桜木駐車場がベストだったんだよね
大宮にとっても集客施設が出来るのはプラスだった

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あそこにあれを作った方が良かったってものが多過ぎだよなさいたま

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>>52985 匿名さん

集客施設は地元自治体の反対が強くて無理だったんだよ
だからMICEも控えめな規模となっている

Kアリーナの無計画な混乱状況をニュースでガンガンやってたから、市街地に大規模集客施設の建設は反対運動起きて難しくなる

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スポーツチームの本拠地のアクセスって本当大事だからな
埼スタがある浦和サポも新スタが欲しいと延々と嘆き続けてる

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>>52987 匿名さん
さいたまはあそこにMICEを作りたがってたが民間が作りたがらなかったから泣く泣く断念したんだが
もし周辺住民が反対してもそれを突破するのが自治体の役目

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市街地に大規模集客施設は難しいってもはやどこにも作れないじゃねーか
アクセス悪いところじゃ需要も減るし

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>>52988 口コミ知りたいさん
今年できた広島の新スタ繁華街から近くて羨ましい
でもさいたまには土地がないから出来ない

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>>52991 eマンションさん

サッカースタジアムは大宮公園内で建て替えでしょ

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>>52984 さん

浦和はスポンサー、チケット、グッズ全てj1一位
加えて、クラブW杯で80億入ってくる
方や大宮は

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>>52990 口コミ知りたいさん
もういっそのこと大宮駅東口にMICE作ればいいのでは...ダメなの？

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住民の声なんて聞かなくていいんだよ。
それを遥かに上回るメリットがある時は。

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プロ野球はチーム数増やさないのかな？
サッカーやバスケに比べて極端に少ないけど

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>>52994 武蔵浦和住人さん

MICEは無理に造らなくてもソニックシティはMICEなんだけど

結構民間企業が難色をしましたのもソニックシティと言う既存のMICEの存在があったから

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>>52993 名無しさん
なおメディア露出は全然無い模様
代表選手も一人もいないからね

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何故大都市はポンポン良い感じの所に建てられる場所があるのか。
戦後から行政がしっかり未来を見越して街をつくってきたかどうかの差が出てしまっている。
主要都市のターミナル圏なのに民家が、小学校が、何でこんなところに、そういった余計な弊害が排除されているのだから

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>>52997 評判気になるさん
適当な嘘つくのはやめましょう

さいたま市、国際会議誘致に苦心　不十分な宿泊施設
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO36506870V11C18A0940M00/

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>>52987 匿名さん
反対されているというなら今の予定地のほうが
もっと地元から反対されてるんじゃないかな

>>52997 評判気になるさん
大宮にはソニックのMICEがあれば十分と思われてるとしたら残念過ぎる
他の100万都市ならあの程度のはいくつもあるよ

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>>53000 匿名さん

え？
桜木駐車場跡地のMICE誘致に対する企業アンケートの回答で読んでそう書いてあったんだけど
嘘呼ばわり？
意味わからん

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横浜は更にMICEを増設したね

パシフィコ横浜ノースの開業と「グローバルMICE都市」としての取組
https://www.mofa.go.jp/mofaj/gaiko/local/page23_003527.html

横浜市2030年を見据え「観光・MICE都市戦略」発表。観光消費5000億円、世界から選ばれるアーバンリゾート目指す
https://yamatogokoro.jp/inboundnews/pickup/52435/

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MICEにはビジネスエリートを「おもてなし」出来るかって点も重要だから
地方の小さな街でしかない大宮にはそんな器はない
東日本の交流拠点を自称するもそれを受け入れる器がないのが大宮

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おもてなしはカスハラを増殖させる事が最近分かった

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ダイエーに復活したらしい

【さいたま市大宮区】大宮西口に「タイトーFステーション」がグランドオープン！

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/2be9c1e64b4d0faf23bbae75cc35a...

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桜木駐車場跡地にもMICEが出来るけど？

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>>53007 マンション掲示板さん
国際会議とか全国級の会議は誘致できそ？

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立川とか町田とか柏に一泊する用事があってテンション上がるかと言ったら上がらないわな
大宮に大規模なMICEを作っても選ばれそうにないから業者に断られるのは仕方ない

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>>53009 評判気になるさん
仕方ないじゃなくてこれから集客施設、エンタメ施設を大宮駅周辺に大量に作るんだよ。それもできないならもうまちづくり諦めろ。

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もしこれから東日本の交流拠点としての器を作るにしてもそれまでは桜木駐車場の開発を凍結させた方が良かったな
大宮の器がもっと大きくなった後ならもっと立派なものを作れたかもしれない
機が熟すまで待たず適当な開発で土地を埋めてしまうのが埼玉の駄目なところ

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桜木駐車場の所よりもしまむらとエンプラスの土地に1万人規模のアリーナがあればブロンコスはビッグクラブになれたかもなぁ
勿体ないことだらけだわ

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>>53012 匿名さん
まぁGCSで集客施設たくさんできる予定だからそれ楽しもうぜ。
多少の失敗はあるけど大宮がすごい都市になる可能性が消えた訳ではないから。

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GCSはまだ希望ある。
新都心のしまむらとエンプラスは完全に終わり。三菱マテリアルがようやく明け渡したあれだけ広い希望の土地にどんな立派なものができるのか。30階越えの官公系じゃないビルが明治生命ビルだけ？そんなことはない埼玉の底力はまだある。デカいことやってくれる！
そう思っていた時期が私にもありました。開発の死だよあれは。もう終わり。

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>>53011 評判気になるさん
30年待ちました
もう十分待ちました
残念ながら、これが民間の大宮に対する投資の評価です

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>>53011 評判気になるさん

だから定期借地なんでしょ

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>>53016 eマンションさん
３０年は長い。１５年くらいで良かった。

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さいたま市はどこにでもあるただの地方

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>>53014 坪単価比較中さん

東京vsその他道府県全てでも東京の勝利何だから東京に住めば？

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>>53000 匿名さん
>MICE誘致はさいたま市の清水勇人市長が2期目から掲げている目玉公約

そうだったんだ
じゃあ今後どうやって実現させるつもりなんだろう

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>>53020 匿名さん

もう桜木駐車場跡地に出来るからOKで

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さいたまは何を目指してるのかよく分からん

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スーパーアリーナだって民間に造ってくれと言って
分かりましたと応えてくれるところはないだろう
本格的なMICEも民間に期待してたらいつになっても出来ない
本当に必要なのなら公で造らないと

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>>53018 eマンションさん
それじゃ駄目なんだよ。戦う前から負けてる。

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20年,30年後も皆んなで同じ話をしてて進歩してなさそう

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>>53021 eマンションさん
この端っこにある結婚式場が期待していたMICEなの？
国際会議誘致できる規模なのかな

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誰も言わないから私が言ってあげるよ。

桜木駐車場跡地のMICEちっっっっさ！！！！！

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一昨年80万人割れで騒いでたのに、更に10万人減か
もう子育てしたいとは思わない国になってしまったか日本は
大宮に住んでると子供達多いから実感無いがヤバいねこれ

ことし1年間の出生数 70万人下回る推計 大手シンクタンク

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240615/k10014481411000.html

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アンチネガの人って小学生みたいだよな

現実派「市長はMICE誘致と東日本の対流拠点を掲げてたのに中途半端な施設で妥協してしまったた」
アンチネガ「桜木駐車場の商業施設にMICE作ったけど？」

これ小学生やん

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>>53026 匿名さん
しかし何もかも中途半端な施設だな
さいたま市にとってはこれが東日本の対流拠点に相応しい施設らしい
横浜なら一等地でこんな半端な再開発はやらせないだろうな

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桜木駐車場の跡地に名乗りをあげた企業がいて、実際に再開発してくれるだけありがたいと思いましょう
渋滞は心配ですが、少なくとも今よりはマシになり便利になるのですから

今日通りかかったらボーリング調査？のようなことをしてましたよ

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次点の住友商事（だっけ？）の案がどういう案だったのかは気になる。

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>>53006 検討板ユーザーさん

西口DOMにタイトーFステーションが復活、そして同じくDOMに大規模なGIGOもオープン予定

一方の東口は、南銀からゲームセンターが完全撤退

これからますます人の流れが東口から西口に移行しますね

東口の地権者は、自分たちがゴネてるうちに自分たちの首を絞めていることに、いつになったら気付くんでしょうね

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>>53033 匿名さん
ゲーセンなんてオタクしか行かないだろ笑

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GCSでも既にだいぶコンサルに吸われてるよね

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大和ハウスが作った商業施設で成功した事例ってあるの？

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>>53036 検討板ユーザーさん
フレスポとかアクロスとかだけど個人的には地味でぱっとしない印象。
三井(ららぽーととか)や東急(東急プラザとか)とはちょっと違うかもね。

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>>53003 匿名さん
㈱横浜国際会議場は、横浜市が筆頭株主で、2位神奈川県、3位DBJ（政府系金融機関）の第三セクター。
さいたま市も大規模MICE整備を民間にやらせる体を取る必要があるなら、こういうやり方もあったと思うが、後の祭。

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>>53038 評判気になるさん
本当は三菱地所の計画で新都心に県の大規模なMICEができるはずだったんだよ
県が展示場、市がサッカープラザを整備することになっていた
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDD020AC_S0A700C1000000/

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サッカープラザの白紙撤回をしたなら、代わりに県の展示場を補完するものにすればよかった
当時も幕張や横浜に比べ面積が不足していると言われていたし
その後にMICE誘致を掲げても時すでに遅し

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まだ昔話してるのか？
小さくてもMICEはMICE
執念過ぎ

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>>53033 匿名さん

てかタイトーってダイエーのなくなってから東口の野村證券跡地に出来てたけど

西口東口と去年空きになった店舗は大体入れ替わった感じ
東口降りたまたマクドナルドの所は2階にイートインのあるファミマだったのには驚き

マックが復活すると思ってた

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>>53041 eマンションさん
つまりもう詰み。もう忘れようね。

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ソニックシティで5000人のキャパがあるのに、さらに遠い場所にMICE施設なんて不要でしょう。計画変更は正しいかと。

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GCSは地下ロータリーやらペデやらインフラ整備にかなりお金がかかるからそちらへ集中で

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三井不動産にGCSを含めた再開発をすべて任せればいい。

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>>53046
ららぽーと作りゃいいんだろっていう金太郎飴のような街作りはお断り。

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とにかく早く大宮駅東口を再開発してほしい。浦和は自分たちで税金を使い切る作戦のようだ。

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>>53046 検討板ユーザーさん
柏の葉や南船橋は三井主体で成功してるね

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思えば清水市長になってからの再開発はほとんどが失敗してる
無駄なイベントやバラ撒きも多いしこの人は相当無能だと思う

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>>53049 口コミ知りたいさん

マンションはやだなぁ

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>>53051 評判気になるさん
駅近にマンション建てないと人口が減る

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>>53041 eマンションさん
その理論で行くとGCSのビルも30mでOKですね！

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三井はなぜか埼玉支店は作らず埼玉を軽視してるから埼玉の敵勢力と言える
今後川口を再開発するらしいし埼玉の関わりが無いわけではないけど

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>>53047 マンション検討中さん

三井不動産よりも行政主体の方が良い街作りを出来ると思ってんのか？

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>>53050 匿名さん

清水市長の功績ってなんかあるのか？

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さいたま市は人口増え続けてるのでね

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大宮GCSはコンセプトが大事なんて理由で都市計画決定を2年も遅らせたのに、その後PTを作ってコンセプト固めもせず、今まで話している内容を繰り返すだけ。
このスレでもコンセブトは大事なんだから、そのために2年くらい遅らせた方がいいのんて息巻いていた人がいたけど、コンセプトを固めたところで再開発が進む訳じゃないと気づかないのかね。
予算て変わってしまうのたから、コンセプトなんて最低限でいいのよ。
再開発は権利床の整理と再開発によって関係者が資産を増やせるかにつきる。これに時間と労力を使わないとコンサルにお金を吸われて何も進まない。

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>>53057 マンション掲示板さん
大宮駅前にもマンションいっぱい作ればもっと人口増やせるよ

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三井金太郎飴はちょっと

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何でも停車する駅は東京と大宮だけ

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埼玉の街は三井が絡んでなくても金太郎飴なのはなぜ？

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首都圏のベッドタウン中核市と単純比較されている時点で不本意。
せめて、千葉・川崎に肩を並べるくらいでないと。＞さいたま市

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>>53061 名無しさん
何でも停車する利があるのになんであの体たらくなのか。信じられないよな

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柏の葉キャンパスはアイムふじみ野の劣化版のようなデザインに見えるんだよな

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あの体たらくなのに、住みたい街ランキング2位なわけで。

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>>53064 坪単価比較中さん
単なる乗り換え駅だからね。

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>>53066 マンション検討中さん
住みたい街ランキング2位であの体たらくなんだよ。昭和レトロでもコンセプトにするかい？狭い道路も逆にイイ！とか言ってさ

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>>53068 坪単価比較中さん
街が古臭くて汚いよな

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>>53069 評判気になるさん
街が古臭くて汚いのに、住みたい街ランキング2位なわけで。

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>>53065 マンコミュファンさん
そこは柏の葉の街のごく一部分に過ぎないでしょ

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>>53064 坪単価比較中さん
MICEを作ってもらえなかったのは「大宮に降りる価値はない」という烙印を押されたも同然ですからね

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>>53072 匿名さん

すげー考え

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ソニックシティがMICEやん

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街が古臭くて汚い大宮よりも下の順位になった街はどうしたらいいの…

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順位でぬか喜びして現状がどんだけ欠陥だらけの都市かを理解してない盲目さが恐ろしい。寧ろこういう因果にあるからこの程度になってしまってるのか

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MICE誘致が成功してたらGCSでハイグレードなホテルなども誘致できたかもしれないのでMICE失敗はGCSにも大きく影響するでしょう

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さいたま市を明確にパワーアップさせてくれた施設って埼玉県が建てたスーパーアリーナとサッカースタジアムだけだね
鉄道博物館は郊外過ぎて経済効果いまいち
さいたま市と民間がさいたま市を大きく引き上げてくれたことはない

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>>53078 評判気になるさん
サッカースタジアムのほうが郊外過ぎない？
あれが新都心に有ったら相乗効果も得られたと思うが、SSAと埼スタ同時イベント開催時の駅改札回りが地獄絵図だろうから、無くてよかった。

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>>53078 評判気になるさん
次は水族館と遊園地と展望台付きのさいたまタワーを作って欲しい。

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>>53077 匿名さん
東海道新幹線も空港も遠い大宮(というか埼玉)には不要。

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>>53075 マンション検討中さん

ここでネガを頑張ってる人たちになってるんじゃないの

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再開発ビルにビジホを入れるわけにはいかないからな
ビジホ以上のホテルの需要がないなら上層階はオフィスか住居の2択になりGCSで住居の割合も多くなる

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オフィスと商業施設で余裕で埋まると思う

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ゲームセンターの件でもそうだけど、大宮の元からの市街地は東口側だけど、その東口が再開発で手をこまねいているうちに、開発が比較的スムーズに進んでいる西口側にどんどん覇権を奪われているような気がする

集客施設も西口に増えてきたし、新幹線ホームからのアクセスが良いのも西口側の方なので、本来オフィス需要的にも東口より西口側の方が利便性的にも良い

東口は今でも飲食では強いけど、それも再開発するってなったら消えることになる
そうなった時、東口は西口に負けるんじゃないかと思っている

横浜だの仙台だの名古屋だのと、現実的でもない仮想敵にマウントをとっている間に、最も身近で強力な敵に気付かず、気付いた時には時すでに遅しになっていそうです

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>>53076
「欠陥だらけ」の都市の人口なら人は減るよね。なぜさいたま市の人口が増え続けてるのかだけ教えてください。

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>>53085 匿名さん
再開発したら東口はかえってつまらない街になって活気もなくなる可能性は前々から指摘されてるね
現状のままで良いとは誰も思ってないけど再開発やり過ぎると無機質な街になる

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>>53086 マンション検討中さん

単に東京に近く、単に交通の便が良く、単にこだわりがなく、単に値段が手頃だから
間違っても大宮という都市に魅力があったからではない

それだけ

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>>53085 匿名さん

とっくにそうなってますよ
なのに再開発が進まない
やはり地権者なのか、法人なのか、東口はなにかと面倒くさいのは間違いなさそうですね

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>>53087 口コミ知りたいさん
このまま再開発しなければ、老朽化で朽ち果て
再開発をすれば、今ある安飲み屋街や風俗街が消えて東口らしさが無くなる

新幹線のアクセス性が良いのも西口、バスタが計画されているのも西口

東口は、実はもう詰んでいるまでありますよ

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>>53090 匿名さん
おまけに、道路状況が悪い大宮の中で、まだマシなのも西口側
高速の出入り口があるのも西口側
新上尾道路でさらに利便性もよくなります

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>>53090 匿名さん

すごい偏見ですね

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>>53085 匿名さん
東口の老朽ボロ屋街に入ってるテナントが西口の再開発されたビルにどんどん転換してくれると理想だけどね空いたところをどんどん用地確保してGCS促進！
絵に描いた餅ですが。

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大規模な再開発をするのは西口で東口は雑居ビルを小綺麗な低中層ビルに建て替えていくのが理想的だったかな

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>>53088
「単に東京に近く、単に交通の便が良く、単にこだわりがなく、単に値段が手頃」
それは大宮に限らないですな。むしろ大宮より東京に近くて値段が安い街はいくらでもある。しかし大宮が選ばれてしまっているわけです。

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埼玉県
令和6年4月1日　対前年同月増減数
日本人　7,137,436人　-27,203
外国人　236,690人　25,048　※クルド人は不法移民なので含まれず

日本人が27000人減って、外国人が25000人以上増えてる

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埼玉県はよく人口当たりの医師が少ないと言われる。確か1000人につき1.7人と少ない。日本の平均は2.5人だから確かに埼玉県は低い。一方で大宮区は6.4人と日本の平均を大きく上回っている。こういうポイントも大宮が選ばれる背景なのだろうね。

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東口にバスタが出来るとかプロ野球球団が来るとかの起爆剤が何もないのに再開発したらいっぱい人が来てくれるようになるっていう妄想が成功の根拠になってるGCS

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>>53096 匿名さん
国全体としてそうなってます

千葉県
令和6年4月1日　対前年同月増減数
日本人　6,065,012人　-24,075
外国人　205,458人　24,973
日本人が24,000人減って、外人が25,000人増えてる

日本全体
令和6年1月　対前年同月増加数
日本人　1億2141万人　-828,000人
外国人　3,410,992人　335,779人

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>>53088
大宮が値段手頃はワロタ
知ったかぶりするならちゃんと調べてからにしな

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でも東口を全部再開発して無機質できれいなビルに建て替えたら大宮の魅力が下がるは割とあると思う。ここは住民に意見聞いて慎重にやらなきゃいけないと思う。
ヤフーやXだと今の東口の雰囲気が好きだって意見が割と多い。

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>>53095 マンション検討中さん
大宮が安いなら自宅の固定資産税もう少し安いと有り難いんだけど

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>>53101
その通り。東京駅だって丸の内側と八重洲側は全然違う。新宿だって東の歌舞伎町と西の伊勢丹高島屋あたりは全然違うからね。多様性重視で街づくりしないとダメ。

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>>53101 匿名さん

俺は今の東口が大嫌いです
汚すぎてワクワクしない

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>>53097 マンション検討中さん

何かお医者さん少ないとかあまり実感ない理由が分かった
実際多かったのか

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駅前出てすぐに風俗街とか気持ち悪すぎる よく風情風情言う人いるけどあれはレトロでもなんでもないただの汚い街

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>>53088 マンション検討中さん
単に東京に近く、
単に交通の便が良く、
単にこだわりがなく、
単に値段が手頃だから
それが大宮の魅力なんでしょうね。十分世間に通用する魅力だと思いますよ。
つまり言いたいのは、
「大宮という都市に魅力があったからではない」ではなくて、
「大宮という都市に発展性、将来性、ブランド力やイメージの良さといった魅力があったからではない」
という事ではないでしょうか？

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>>53106 匿名さん
それで住みたい街2位ですからそれでいいのでは？

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>>53099 匿名さん
埼玉県の人口も外国人に支えられてるだけなのは異論ないわけね

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《トップに聞く》浦和商業開発社長　細渕俊夫氏　休館日増など働く環境を改善
https://senken.co.jp/posts/urawa-corso-240614

コルソの売上高は８６億円らしい

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１００億行かずしょぼい

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>>53107 匿名さん
大宮の魅力は駅の中だけで駅の外にはほとんど強みがないのが実情だと思うよ

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>>53111 匿名さん
売上70億の大宮髙島屋さんの悪口はやめて

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これから先は外国人客を取り入れた街が生き残る
大宮単体では外国人を呼べなくても川越とセット売りで川越観光のついでに立ち寄るくらいの街になれれば

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ヒイイイウ

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うまそう

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伊勢丹とコルソを合わせたら埼玉最強だろう

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>>53106 匿名さん
大宮駅周辺は人が住むところではないからね。

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>>53114 評判気になるさん

新都心から氷川参道を歩くツアーとか企画したらいいな
その前にもっと参道沿いを整備する必要があるけどね
こんなような雰囲気が作れたら外国人もたくさん来る

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>>53118 検討板ユーザーさん
住める収入を得てから言おうか？w

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JR販売会で混乱、一部中止　埼玉・大宮車両所、客トラブル
https://news.goo.ne.jp/article/kyodo_nor/business/kyodo_nor-2024061501...

大変

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西武崩壊
角川サイバー攻撃で壊滅的ダメージ
埼玉の味方がどんどん衰退していく・・・・・

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>>53108 口コミ知りたいさん
そんなんで満足してたらダメでしょ

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>>53122 eマンションさん

きたー
悪いところだけ切り取って衰退とか言うやつー

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>>53119 匿名さん
こんな雰囲気とても作れない
氷川参道なんて道路が通ってたりバラック小屋が立ってたりと元々そんなに大切にされてなかった道
急に大宮の宝物扱いしても遊歩道以上の価値はない

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豊洲の千客万来みたいなのをやれってことww?

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ここの人にとっては喜ばしくないことかもしれませんが南銀にわりと大きめのクラブができたみたいですね

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>>53128 匿名さん
全然嬉しくない潰れてほしい クラブとか風俗とかパチンコとか汚い施設はいらない

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>>53129 名無しさん
大宮ってそういう街じゃん。

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>>53130 通りがかりさん
ゴミみたいな街だな

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>>53131 検討板ユーザーさん
ひどい言い方ですね。
どこの地域でも歓楽街・繁華街は必要です。
埼玉県ではそれがたまたま大宮だったというだけの話ではないでしょうか。

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横浜も風俗だらけで有名

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銀座は高速道路を地下化して氷川参道と同じくらいの長さの空中遊歩道を整備
https://enoayu.com/blog-highline-20220720/

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>>53129 名無しさん

欲望産業は永遠に不滅です

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>>53133 マンション検討中さん
風俗街が1位と2位の住みたい街ランキングw

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ウォーカブル連呼してるのに歩道をちょっと拡げるだけのGCS

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>>53127 匿名さん

ハリボテは基本的に西洋人には馬鹿にされます

豊洲千客万来、歌舞伎横丁へ辛辣評価　外国人「みくびられている感」で見透かす安直な〝おもてなし〟

https://news.yahoo.co.jp/articles/b403575704def2a397fdc379456f5214c6c6...

インターネットの掲示板やＳＮＳなどに、外国人が投稿する日本関連の書き込みに近年、急増している英語のキーワードがある。それは「ツーリスト・トラップ」という言葉だ。文字通り、「観光客を待ち受ける罠」という意味だが、ぼったくりや詐欺だけでなく、いわゆる「がっかり観光スポット」全般を指す言葉として広く使われている。

＜内部の店舗も、単なる寄せ集めのようにみえる。非常に安普請なつくりで雰囲気もほとんどない。臨時の見本市の屋台のようなツーリスト・トラップの典型＞

＜日本人は利用しないであろう、無知な外国人観光客が喜ぶだけの完全なツーリスト・トラップ。本物を体験するには築地に行くべきだ＞

米ネット掲示板ｒｅｄｄｉｔでそう酷評されているのは、今年２月に開業したばかりの豊洲千客万来だ。

１杯１万円超えなどの「インバウン丼」が話題になったとおり、飲食店の観光客プライスの暴走ぶりは日本のネット世論からも厳しい目が向けられた。

「ツーリスト・トラップ認定」されているスポットは豊洲千客万来だけではない。例えば、昨年４月に新宿で開業した歌舞伎町タワーにあるエンターテインメントフードホール「歌舞伎横丁」もそうだ。同施設は、開業当時、男女の区別のない「ジェンダーレス・トイレ」が物議を醸したが、英語によるネット上の書き込みにも、＜まずい料理、高すぎる値段、ツーリスト・トラップ。インフルエンサーの誇大広告によって過大評価されている＞。

＜本質的なコンテンツがなく、にぎわいを演出するだけでは集客は難しいだろう＞（ともに旅行レビューサイト・トリップアドバイザー）―といったネガティブな意見が少なくない。

これらのツーリスト・トラップに寄せられた批判的なレビューの多くは、価格の高さや質の低さに関するものだ。

だが、彼らの不満を際立たせているのは、相場以上の価格を支払わされたり、まずい料理を食べさせられたりという実質的な損害よりも、外国人観光客として「みくびられている感」であるようにも思う。

それは歌舞伎横丁についてＧｏｏｇｌｅマップのクチコミに書かれた＜大音量の音楽をかければ白人旅行者が喜ぶとでも思っているかのよう＞という投稿にも如実に表れている。言い換えれば、外国人観光客の財布を当てこんだ安直な「おもてなし」が、見透かされつつあるのだ。

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大宮は東京のベットタウンでないことは間違いないようです

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>>53139 通りがかりさん
浦和と大宮は別の街だもの
都内勤務だったら都内が遠くて住心地が悪い大宮は選ばないでしょ。

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>>53139 通りがかりさん
大宮区とか中央区はそうかもしれないけどさいたま市全体でみたらベッドタウン

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>>53136 eマンションさん
視野が狭いお方ですね

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>>53141 検討板ユーザーさん
ここ大宮のスレなんだが？

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>>53140 匿名さん

全然そんなことないw
京浜東北線も埼京線も始発で座っていけるからw
浦和なんて間違いなく座れない。

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>>53140 匿名さん
浦和が高くて住めないから妥協して大宮に住む層は一定数いる

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埼玉県民2カ月連続で増加 5月の推計人口、733万2846人 川口からさいたまへの移動が最多 人口増の街3位は熊谷、2位は川口、1位は
https://news.yahoo.co.jp/articles/44cf4bdcaaaf9d87ee0d4ec3cf87aecf25fe...

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>>53147 通りがかりさん
ヤフコメの奴らは馬鹿だから何も知らずにクルドとか言ってるけど前から川口からさいたまに移動する人多い ここ最近始まったことじゃない

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浦和を使って大宮を煽ってるのは武蔵浦和の人だと聞いた

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>>53149 匿名さん
それは気のせい

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>>53148 通りがかりさん
ヤフコメは頭のおかしな人の割合が高いから読んでそのまま閉じたほうがいいよ

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>>53139 通りがかりさん

岩槻区が意外だったな

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定期的に浦和は東京から近い大宮は遠いってことにしたがってるやつが書き込んでくるけど6分しか違わないうえに副都心方面に関しては大宮の方が倍以上本数あるから大差ないよね。浦和の方が近いのは異論ないけど浦和が近いと感じる人なら大宮も近い。大宮を遠いと感じる人なら浦和も遠い。

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>>53149 匿名さん
そうやって荒らすのは北浦和だと聞いた

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↓面白い
https://x.com/sunde_saitama/status/1785818560746639817?s=46 パート1
https://x.com/sunde_saitama/status/1786196928767918111?s=46 パート2

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>>53139 通りがかりさん

たしか全国的に見ても大宮区の昼夜間人口比率ってトップクラスだった気がする。

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>>53152 匿名さん
岩槻IC周辺に工業団地や物流拠点が多いからそこに働きに来てるのが昼間人口を押し上げてる

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>>53157 匿名さん

そこは見沼区じゃないですかね？

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岩槻で80代が飲酒運転　死亡事故

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https://news.yahoo.co.jp/articles/43c43f9d8baece15c495e163eb726643fdf8...
大宮の評価が高いですね

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>>53160 評判気になるさん

ここのコメ欄に埼玉ガチアンチがいるわ
やっぱり千葉住み

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4位池袋、6位西川口って夜職か中国の方に聞いたんですか？
この手のランキングって本当あてにならないね

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>>53156ですがトップクラスは言いすぎました
東京特別区、大阪市、名古屋市、神戸市、横浜市、広島市、京都市、札幌市、福岡市には大宮区よりも昼夜間人口比率が高い区が存在していました。ただ逆に言えば上記の都市に次いで高いということなので上位と言って差し支えないと思います。
ちなみに人口の少ない町村に巨大工場等があって数値が爆上がりしてるところは毛色が違うので除外させていただきました。

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>>53160
18歳から39歳の女性によるアンケート
「憧れの街」で大宮は4位！

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>>53160
18歳から39歳の女性によるアンケート
「憧れの街」で大宮は1位！

両方のランキングに入っているのは大宮だけだ。もはや女子にも選ばれてる。

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東京に近いだけ、交通の便がいいだけ、再開発の進まない汚い魅力のない街という話はなんだったのか…。女子が憧れて住みたい街として認知されてるやん。

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>>53165 マンション検討中さん
西川口？ｗ

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実際探した街の一位は大宮！
横浜は実生活には向かないからな

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川崎なんて女受け悪いんだな

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憧れの街ランキングで大宮４位か。
俄かに信じがたいがスーパーアリーナができたのは大きいだろうな。
遠くからライブで遠征してくる人たち多いし埼玉のイメージアップに大きく貢献してる。

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西川口に住みたい女性が多い？

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やはり安さが魅力的とのこと

『SUUMO住みたい街ランキング 2024 首都圏版』

1位：横浜 15.8万円
2位：大宮 9万円
3位：吉祥寺 14万円
4位：恵比寿 30.0万円
5位：新宿 27.8万円
6位：目黒 28.5万円
7位：池袋 19.6万円
8位：品川 27.5万円
9位：東京 26.5万円
10位：浦和 9.9万円
11位：渋谷 35万円
12位：鎌倉 14.1万円
13位：中目黒 27万円
14位：武蔵小杉 14万円

※SUMOの2LDK平均家賃から

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>>53172 マンション検討中さん
大宮って駅前に賃貸物件少ないからね