大宮と新都心の今後の開発について６

>>69575 匿名さん
一時的とはいえ物凄い価格だな。
神奈川を圧倒＾＾。

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マンション価格よりさいたま市の固定資産税がどれだけ増えるかが再開発成功なのかの判断よな。

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>>69575 匿名さん
その代わり駅前の土地を使っちゃったよね
浦和にはオフィス、大学、進学校、研究所、文化芸術施設の誘致する役割を担って欲しいところだが

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浦和には県庁跡地や市役所跡地がある。

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公示地価が発表されました

地価上昇率 2025年3月

埼玉県
住宅地 2.0％
商業地 2.8％
工業地 3.4％

千葉県
住宅地 4.5％
商業地 5.7％
工業地 9.9％

神奈川県
住宅地 3.4％
商業地 6.6％
工業地 6.2％

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>>69578 マンション検討中さん
大宮民からすると役割を分割したいとか担って欲しいとか微塵も思わないわ
大宮一極集中で良い

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地価上昇率は首都圏で埼玉が一番低い状況がずっと続いてるね

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>>69574 評判気になるさん
ハイ出た、ネガコメントコピペマン

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>>69575 匿名さん

それだけじゃないよ

JR浦和駅3分の「億ション」が速攻で完売　供給開始16戸　東口、浦和PARCOの裏　全戸3LDK南東向き　眺望が人気

https://www.saitama-np.co.jp/articles/128419

JR浦和駅徒歩3分の新築分譲マンション「クレヴィア浦和」は、総戸数25戸のうち供給開始した16戸が、9日間で完売した。供給済み住戸の平均価格は1億1393万円。　

　伊藤忠都市開発株式会社(本社・東京都港区)と三信住建株式会社（本社・東京都中央区）が供給。3月1日から申し込みを受け付け、9日までに完売、契約を開始した。

　同マンションは、埼玉県さいたま市浦和区東高砂町に位置。鉄筋コンクリート造、地上14階建て。1フロア2邸（最上階は1邸）で全戸3LDKで構成し、全戸が南東向き。住戸の専有面積は65・32～108・73平方メートル。　

　浦和駅東口から徒歩3分で、東京や新宿など都心へのアドレスが良く、商業利便性の高い立地でありながら、低層住宅街区に隣接しているため、圧倒的な開放感が得られることが、人気の理由という。　

　同社によると、1995年以降に供給された、浦和駅を最寄りとする新規物件148件の内、駅徒歩3分以内の物件は5件のみで、希少性も高いとしている。

　最上階など残り9戸は3月下旬から順次、供給を開始する予定。

＝埼玉新聞WEB版＝

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>>69582 マンコミュファンさん

地価は東京を除くと埼玉もしっかり上昇してはいるけど千葉と神奈川が別格なのでは

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人口が増えて固定資産税や住民税が増やしている浦和の方が、大宮より埼玉への貢献は高いんじゃね。

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>>69586 名無しさん
ド田舎浦和民また荒らしに来たの？

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>>69582 マンコミュファンさん
平均値だから足を引っ張ってる地域もあることでしょう。八潮なんて多分ドン底だろうし。
浦和/大宮/横浜/川崎/千葉/海浜幕張駅半径1kmとか限定で調査をしたら異なった結果が出るかもね

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でも浦和はなんか雰囲気が落ち着いていて良いんですよ
武蔵浦和とか浦和美園じゃなくて本当の浦和ね。
派手な看板をギラつかせた怪しい繁華街が無い反面、
伊勢丹にatreにPARCOといった商業施設はそこそこ整っている。
東京の三鷹とかあの辺の住宅地に近い雰囲気っていったら三鷹の人に怒られるかな

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このスレは浦和の方がたくさんいるみたいですね

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>>69584 マンション検討中さん

北浦和のパークホームズ浦和常盤 緑彩邸も凄かったんだな

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>>69589 匿名さん
街の雰囲気が良いのは分かる
商店街も活気がある

ただ7つの浦和駅がある割には経済的な発展が無さ過ぎる
なぜどの浦和もベッドタウンにしてしまったのか疑問だ

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やはり街づくりが上手いと地価は上がるね
埼玉は下手だから差が出てるんでしょう

日本で“最も高価な土地”銀座1㎡6050万円　千葉・流山市も地価上昇！ 「公示地価」どう決める？【Nスタ解説】
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1797782?page=3

実際、千葉県内においてはおおたかの森駅の隣やもう少し離れた駅が地価上昇率トップ3を独占していて、「東京圏の上昇率トップ10」でも流山市が7か所もランクインしているそうです。

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>>69591 名無しさん

北浦和も1億の時代

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住みたいと思う街に住めるのだから、張り合う必要なしなのよ。ここで延々と張り合っている意味がわからんね。

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