管理組合・管理会社・理事会「一括受電サービスの総会決議その7 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 一括受電サービスの総会決議その7

広告を掲載

  • 掲示板
検討中の奥さま [更新日時] 2019-11-09 20:50:56

一括受電に対して、反対の方の為のスレとなります。

電気小売り全面自由化の直前です。一括受電、高圧受電、電気小売り事業、PPSと多種多様なサービスがありますが、、
これらのサービスとの違いを認識しつつ、一括受電の問題を提示して頂けたらと思います。
(賛成の方は別スレで検討して下さい)

[スレ作成日時]2016-01-24 16:26:44

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

一括受電サービスの総会決議その7

コメント  

  1. 10991 匿名さん

    関電と森山の関係といい、〇央電力のやり方といい、電力業界ってヤ〇ザそのものだな。
    それをマンションに引っ張ってくるカネに目のくらんだ管理会社が諸悪の根源なのだが。

  2. 10992 匿名さん

    毎日新聞より

    原発の謎が解けたぞ関電で
    なぜそんな金と力がある助役
    そのワイロ実はワシらの電気料
    書類には無い引き継ぎもある会社
    上げ底の金貨で動く原子力
    出所はアホでも分かる三億円
    菓子折りの小判に化けた電気料
    逃げ切れたあの世でニヤリ元助役
    原発は人の心も汚染する
    関電と怖い助役のウィンウィン

  3. 10993 匿名さん

    高圧一括受電について詳しい方に聞きたいです。

    この前、私の住むマンションのエントランスで高圧一括受電の説明会がありました。

    デメリットに関しては停電として親切に万が一の対応方法まで説明して頂きましたが、なぜ個別での対応も頂ける停電だけでここまで大勢の人が反対し意見をするのでしょうか?

    もちろん人によっては停電も死活問題という意見も理解しますが個別の対応も可能と言うだけに少々騒ぎすぎな気もして。。。

    また、業者さんにも凄く丁寧に説明頂いただけに大勢の人がその他にも反対するデメリットを隠されるようでは非常に不信感に繋がるとも考えてます。

    なにぶん無知で申し訳ないですが宜しくお願いします。

  4. 10994 匿名さん

    過去ログを読むとよくわかりますよ。 
    業者の工作活動もね。

  5. 10995 匿名さん

    一括受電のメリットデメリット

    メリット→
    共用部の電気代が安くなる。
    電気保安委託料がかからなくなるかもしれない。

    デメリット→
    停電。
    専有部の電気料が安くならない。
    共有部の削減額を全戸で割ると月500円くらいなので、月の電気代が1万円以上かかってる世帯は自分で新電力と契約してた方がお得。
    災害等トラブルがあった時の信頼感。
    半永久的に選択の自由の放棄を強いられる。

    強硬に反対する人は大体下二つが反対理由ですよ。私も同意していませんが、共有部割引ではなく、専有部10~15%割引とかならデメリットに目が瞑れるくらい魅力あるものに見えます。
    得られる削減額に対してデメリットが大きすぎるんですよ。
    全員同意すれば導入は出来ますから、メリットデメリットを正しく理解してご自分で判断されるとよいと思います。

  6. 10996 匿名さん

    デメリット
    専有部の電力会社選択の自由が半永久的に失われる。
    倒産リスク、一括受電業者の経営状況が悪化しても、高い違約金のため他に乗り換えることが困難。
    一括受電業者は地域電力ではない。地域電力は電気事業法により電気の供給が義務付けられている。マンション一括受電の需要家は、電気事業法による保護が無い。現時点では法律は未整備である。

    本年3月5日、最高裁判所第三小法廷にて、一括受電の総会決議は専有部には効力を有さないとの判決が出た。
    専有部の電力会社は専有者が決定するものである。たとえ反対者が1人になっても、同意書の提出を拒否することは不法行為ではない。

  7. 10997 匿名さん

    >>10993

    一括受電の形態がよほど特殊でなければ、
    専有部の受電設備は、電力会社の設備を撤去し一括受電業者のものを持ち込みます。
    (この時点で新電力より安くなる訳がないのですが。)

    比較するなら、
    専有部全戸が新電力を選択し、
    共用部も新電力と契約した場合
    (共用部も新電力と契約可能です。)
    を想定し、

    専有部も共用部も含め比較すれば明らかだと思います。
    戸別の電気料金は分かりませんが平均的な値で概算すればいいと思います。
    また共用部は電力会社より5%程度は下がると思います。
    正確に知りたいなら電力一括見積サイトがいくつかありますので、
    業者に法人窓口から見積もりを取ればいいと思います。

    ほとんど比較にならないほど一括受電が不利なのが分かると思います。
    そうしないと冒頭の設備費用を回収できないからです。

    既築のビジネスとしては終わってますね。

  8. 10998 匿名さん

    >>10997
    終わっているはずなんだが、奴らも生き残りに必死だから、
    おとなしく管理会社の言う事を聞く住人が集まっているマンションを狙ってる、
    管理会社に相当のキックバック払って。

    管理会社の連中の必死さ、しつこさは尋常じゃないな。
    説明会では一括業者をかばって嘘ばかりついたり、痛いところをつく反対意見を出したら、露骨に怒った表情になったり。こいつらかなりの大金が手に入るんだなって見え見え。

  9. 10999 匿名さん

    >>10993
    マンション高圧一括受電について、トラブルが頻発して、国会でもこの問題が取り上げられて随分経つのに、
    停電以外のデメリットを説明しないのなら、そこは悪徳業者です。

  10. 11000 匿名さん

     停電については、経産省が各住戸を停電せずに点検できる電源車(移動用電源)を使う方法等を示しているが、義務ではなく採用しないだけと思います。電源車の経費が増えれば、マンション住民側の電気代割引を減らすか、利益が減るか、なので採用しないのかもしれない。

    また、各住戸を停電せずに点検できることを説明せず、停電が不可避であるかのように納得させていると思います。

    ●2014年3月10日 電力安全小委員会
    資料3 外部委託承認制度における高圧一括受電マンションに係る年次(停電)点検方法の検討について(PDF形式:465KB)
    https://www.meti.go.jp/shingikai/sankoshin/hoan_shohi/denryoku_anzen/p...
    ‐9頁‐

    (参考)各住戸の電気を停止することなく点検する方法(1/2)
    【②移動用電源の利用】


    ●平成二十六年六月十七日 分譲マンションの高圧一括受電導入における諸問題に関する質問主意書
    https://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/kousei/syuisyo/186/meisai/m18...
    ‐質問主意書‐

    四 政府は、高圧一括受電マンションにおける停電リスクについて、民間電力会社に対して、点検時及び導入時の電源車の配置を義務付け、マンション住民の希望に応じて、停電リスクを回避させる考えはないか。

    五 政府は、高圧一括受電マンションにおける無停電点検の可能性を検討していると承知しているが、その検討状況と無停電点検の導入の可能性について、明らかにされたい。

    ‐答弁書‐

    四及び五について
     ~停電点検に関しては、平成二十六年三月十日の産業構造審議会保安分科会電力安全小委員会において、遮断器等の設備は停電させても各住戸は停電させずに点検を行うために受電サービス業を行う者が取り得る方法として、移動用電源の活用等の方法があることについて審議されたが、受電サービス業を行う者に対し、御指摘の「点検時及び導入時の電源車の配置」を義務付けることは考えていない。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション
リビオシティ西葛西親水公園

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

東京都の物件

所在地

東京都中央区勝どき5丁目

価格

2,900万円予定~4,200万円予定

面積/間取

25.12平米~32.18平米/1K~1LDK

所在地

東京都港区白金一丁目

価格

3億2,880万円~5億3,580万円

面積/間取

103.10平米~147.10平米/3LDK

プレイズ北千住

所在地

東京都足立区千住桜木一丁目

価格

3,998万円・4,898万円

面積/間取

65.40平米/3LDK

所在地

東京都葛飾区金町六丁目

価格

未定

面積/間取

55.88平米~87.10平米/1LDK~4LDK

ワザック大田・鵜の木

所在地

東京都大田区鵜の木一丁目

価格

5,390万円~9,190万円

面積/間取

54.76平米~85.12平米/2LDK~4LDK

所在地

東京都中央区東日本橋3丁目

価格

1億650万円・1億930万円

面積/間取

76.02平米/3LDK

リビオシティ西葛西親水公園

所在地

東京都江戸川区西葛西8丁目

価格

3,900万円台予定~7,200万円台予定

面積/間取

66.36平米~81.59平米/2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都台東区東上野5丁目

価格

未定

面積/間取

33.33平米~106.63平米/1K~4LDK

常盤松ハウス

所在地

東京都港区南青山7丁目

価格

未定

面積/間取

39.45平米~107.50平米/STUDIO・1LDK~3LDK

ルフォン北綾瀬 シエルフォート

所在地

東京都足立区東和五丁目

価格

3,298万円~4,848万円

面積/間取

56.68平米~71.67平米/2LDK~3LDK

所在地

東京都千代田区飯田橋4丁目

価格

未定

面積/間取

44.15平米~138.37平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都板橋区大和町25-21

価格

未定

面積/間取

62.22平米~72.00平米/3LDK

クレヴィア日本橋浜町公園

所在地

東京都中央区日本橋浜町一丁目

価格

5,380万円

面積/間取

40.67平米・45.72平米/1LDK・2LDK

所在地

東京都港区芝浦二丁目

価格

未定

面積/間取

40.03平米~125.15平米/1LDK~3LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)