武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

2019年の冠水も対策済みで市場は下がらなかった。
東京アドレスではないので地方民からの需要はないし、海も見えない、富裕層は見向きもしない。
ということで手堅い実需が無くならない限り武蔵小杉のタワマン相場は安泰。

>>72693 近隣住民さん
そうね、価格帯ほぼ同じなのに湾岸と迷う人ってあまりいないかも。

武蔵小杉は「東京に住めない奴が仕方無く住むところ」と揶揄する向きをたまに見かけるが、見当違いなのよね。
神奈川県民にとって東京は遊びに行くところで、住んでしまったら不便。
他県出身者からの東京アドレス需要が多い湾岸との最大の違いかな。

>>72697 匿名さん
そうだよ、君は無期懲役だよ。

>>72695 匿名さん
そう、東京でも駅や地域によっては同じ予算やより安く住めるけど、東京アドレス死守のためにそこ住むより、神奈川の便利な駅の方が都合が良いからね。

自分の周囲では、アドレスに拘るのって、コンプレックス持ってる人が多い。

荒らしに来てる暇人はコンプレックスまみれなんだろうな。可哀想に。

>>72699 近隣住民さん
都民が武蔵小杉に住まない理由はアドレス死守の為ではなく
薄暗く混みあった住環境の悪い街に住みたくないからなんだけどね。

変なランキングとかで喜んでいる人達は一生気付けない事。

>>72700 匿名さん
都民が武蔵小杉に住まない？
うちのタワマン、品川区や目黒区から移り住んだ人が結構な数います。
皆さん、すごく便利だと喜んでらっしゃいますよ。
価値観は人それぞれですね。

東京都アドレスにこだわる方のご出身は、都内よりも地方の方が多いのではないでしょうか。
都内出身の特に若い方はあまりアドレスにこだわりがなく、子育ての利便性を優先して武蔵小杉を選ぶ方が多いです。
>>72699さんのおっしゃるとおりかもしれませんね。

恥ずかしい思いはしたくないです。

>>72703 1991年慶應義塾大学経済学部卒さん
その投稿を恥ずかしいとは思わないのですか？

>>72700 匿名さん

東京は広いよ。色んなところがあるよ。東京に幻想抱いてない？

>>72707 1991年慶應義塾大学経済学部卒さん
大学がどこかではなく、慶應なら書いてもいいという意識が恥ずかしいです。
ちなみに小杉のタワマン内では慶應は普通かちょい下くらいで、自慢げにしていたら笑われてしまいますよ。

都内で便利と言ってる友達の家に行くと大概武蔵小杉より不便に感じる現実。

>>72726 匿名さん
その理論でいくと、MARCHは一流企業のヒラか二流三流企業の幹部？

>>72726 匿名さん
大東亜帝国はどうなりますか？

>>72717 匿名さん
あるある。
でも「東京に住めるなんてすごいなあ」って言ってあげるんでしょ？
だいたい満更でもなさそうよね。

>>72731 1991年慶應義塾大学経済学部卒さん
あなたは東京都内にお住まいなんですか？

>>72728 匿名さん
学歴ネタ飽きた

>>72731 1991年慶應義塾大学経済学部卒さん

恥ずかしくないか

>>72736 匿名さん
どんと来い！

>>72737 1991年慶應義塾大学経済学部卒さん さん

日吉で１０７円割引とかセールやっているけど
日大や法大卒でも大丈夫ですかｗ

みんな暇だね

>>72739 匿名さん
日大卒の方は違法薬物の陰性証明が必要です。

日大卒なら履歴書には大学名伏せて高卒のままにしたほうが
有利なのでしょうか

もうくだらない内容の投稿やめません？

おかしな人しかいないこのスレッド、運営は何故放置しているのでしょうね。

そうですよね、こんなゴミ溜めのようなスレ、削除すればいいのに。

武蔵小杉にお住まいの方は腹立たしいでしょうが、人気スレですからそれは無理でしょう。

>>72749 通りがかりさん
あ、私ももちろん1票入れてますので実質ネガさんは現状1人ぽいです。

>>72746 匿名さん
他の武蔵小杉関連スレッドが荒らされないように必要なんですよ。
いわゆる隔離スレです。

>>72752 匿名さん
武蔵小杉が素敵な街って、本心から思ってます。
あなたのような人がいないのでとても快適です。

>>72750 通りがかりさん
自分も1票入れましたよ。
武蔵小杉住民です。

>>72748 通りがかりさん
投票しました。全然人気すれじゃないようで（笑）
妬みネガ一人のストレス発散に使われているスレなのですね。

>>72756 近隣住民さん
あと数日で結果が出ます。
これの結果で世間への影響力がわかるでしょう。
仮に数人だけの結果になったとしたら妬みネガの影響は皆無だということになりますね。

>>72757 マンション掲示板さん
妬みネガは結局、自称麻生区在住の1名ですかね。
新百合ヶ丘スレでおかしな人がいて他の人に呆れられてましたが、同一人物と思います。

>>72701 匿名さん

それは元々地方から上京し、都心近くの賃貸で暮らし始め近くで買える物件探したけど、余りに高いので諦めた人達のうち、湾岸よりはマシと気づいた人だね
だから都民じゃない。

県民のくせに都民の振る舞いをする
かの国と似ていますね。

>>72759 匿名さん
実家が都内にある方々ですよ。
若い子育て世代にとって、閑静な住宅街は不便で嫌いだそうです。

逆に、地方から東京に出てくる方々は住所が「東京都」で始まることにこだわる方が多い印象です。
もし湾岸と小杉で迷ったら、多くの地方出身の方は湾岸を選ぶでしょうね。

面白い話をひとつしますね。

「川向こう」という、都民が川崎市を揶揄するために使う言葉があります。
この言葉は川に近い世田谷区民や大田区民が使いますが、品川区民や目黒区民はあまり使わないのだそうです。
「川むこう」を差別的に子孫代々語り継ぐのは郊外扱いの世田谷区・大田区で、都心ではその意識が希薄なのは大変興味深い事実だと思います。

武蔵小杉に来た都民の方々は、夫婦のどちらかが神奈川県に地縁があることも多いのであまり抵抗感がないのだろうと思っていましたが、確かに元世田谷区民や元大田区民の方は近いのに私の周りではあまり見かけません。
これも「川向こう」に対する抵抗感の差の現れなのだろうと考えると、やはり>>72699のご意見が当てはまるのだろうと改めて思いました。

不便でも都内にしがみつく世田谷区民・大田区民、気にせず利便性を優先する目黒区民・品川区民。
面白い構図ですよね。

>>72761 周辺住民さん

自分は目黒線沿線に両親それぞれの実家があるけど、自分はそれを兄弟仲良く引継いでいますよ
ただ自分自身神奈川の学校に通ったり、妻の実家はセン北なので、神奈川は馴染みがあります。
港北ＮＴは町並みがよく買物や外食の駐車場が皆あるし、緑の回廊で公園同士を繋げた緑道沿いは特に気に入ったので、リタイヤしたら都内は子に譲り、戸建限定で予算1億で収まるなら移り住みたいです。
（小杉は子供の頃東横水郷で釣りしたり、工場に用事があるついでに居酒屋に立ち寄ったりして町自体は馴染みはあるけど基本工場街だし、申し訳無いがリタイヤ後住むのは勘弁かな）

>>72763 周辺住民さん

自由が丘（駅の一部は世田谷区）は奥沢駅も徒歩（横須賀線と東横線の距離感で奥沢駅に行ける）で便利です
スーパーも銀行も飲食店も医療機関も小杉の比じゃないし
大田区も目黒・東横線や池上線、京急、京浜東北線など都心直結で空港お膝元だし、不便の理由が分りません

>>72765 匿名さん
飲食店はともかく、スーパーや医療機関で小杉に勝てると思っているのが哀れ。
まあ、そのあたりが便利だと思っているならそれでいいのでは？あなたに住んで欲しいとは誰も言ってませんから。

>>72765 匿名さん
72763です。
自由が丘と奥沢の間なんて小杉とあまり変わらない利便性があるエリアですから、そんなところから小杉に越してくる方は多くはないでしょうね。
私が言っている「閑静な住宅地」とは、駅まで10分歩かないとろくなお店もないような不便なエリアのことです。あのあたりは全然閑静じゃないですよね(笑)

>>72766 名無しさん
横から失礼。元武蔵小杉の住民です。

スーパーなんて多くあっても意味無くないですか？
大抵成城石井さへあれば良くてしょぼいスーパーがいくつあっても仕方ないでしょう。
もちろん武蔵小杉にも成城石井はあるけど、異様に狭いから武蔵小杉に住んでいるときには不便で仕方なかった。

医療機関も大きい病院は多いけど、結局ピンポイントで良い医者にかかる必要があるから
近所に大きい病院が多くても意味がなかった。

武蔵小杉はとにかく街の雰囲気が悪いのが住んでいて辛かったですね。
空が見えずに影だらけで川崎特有の変な人が多い。
住み始めた初日に街にこんなに変な人っているんだって
気付いて驚いたことを覚えています。
あの台風が来た時に駅前の大きい水たまりで泳いでいた人がいたと聞いた時も
武蔵小杉ならありえると思いませんでした？
私はこの町の住民ならやりかねないなと思いました。

例えばこの図の白い部分は徒歩12分以内の範囲に駅がないエリアですが、そういう場所です。
品川区はあまり写ってませんが、例えば大井警察署の周辺が該当しますね。

>>72769 周辺住民さん
おっと、画像が添付されていませんね…
これでどうでしょう？

>>72770 マンション掲示板さん
名前が変わってしまいました（汗）
画像が添付できないので引用元のリンクを張ります。

>>72768 匿名さん
あなたには武蔵小杉は合わなかったんですね。
他の街に出ることが出来て良かったですね。おめでとうございます。
私も嬉しいです。

なお、あの水たまりで泳いでいたのは慶應の学生だったことがSNSの投稿から判明しています。（現在は削除済み）
どこに住んでいた方かまでは分かりませんが、もし当時小杉住民だったとしたら就職と同時に他の街に移り住んでくれていることを祈るばかりです。

添付画像が今頃反映されましたね…何故なんでしょうか。
連投・板汚し失礼しました（汗）

>>72768 匿名さん
例えば武蔵小杉周辺の病院にはERもNICUも複数あり、休日急患診療所も駅から徒歩圏なので緊急医療への対応能力は大変高く、ICSIまで出来る不妊治療クリニックも徒歩圏という大変恵まれた立地。
子育て世代には大変価値のある医療機関が多いエリアだが、そこはあまり関係なかったの？
その他の分野でも、日医大・聖マリ東横・関東労災の3つの大病院でカバーできない診療分野はほとんどなく、武蔵小杉以外のエリアへの紹介状が書かれるケースはそれほど多くない。例えば重粒子線治療のような特殊な治療が必要だったわけではないんでしょ？
かかりつけ医を探すにあたっても、診療時間帯の都合や医師との相性が悪ければ駅周辺だけでも選択肢は無数に取れるほどのクリニック過密地帯なんだが、ちゃんと探した？

武蔵小杉駅周辺には、OKストアや業務スーパーのような価格破壊系のスーパーこそないけれど、それ以外の選択肢は比較的広めに用意されている。
スーパーは成城石井推しのようだけど、質的には大野屋やデリドやビオセボンにもなかなか良いもの売ってるけど知ってる？
「あの程度で良いと言ってるようじゃ…」みたいな言い訳が今から予想できるけど、だとしたら各スーパーの何が成城石井に劣るかちゃんと説明できる？

医療機関の充実度も関係ない、買い物は成城石井の一箇所だけで済ませたい、そんな奴がそもそも何故武蔵小杉に住んだのか。
どうにも不自然。

>>72768 匿名さん
住んでなくて創作なことが分かりますね。
空が見えなくて影だらけ？

>>72768 匿名さん
＞住み始めた初日に街にこんなに変な人っている
妄想型の統合失調症です。
武蔵小杉のいい病院紹介しますよ。

>>72768 匿名さん
えー、しょぼいスーパー？
マルエツプチみたいなスーパーしかない都心に住んでいたので、大手スーパーがたくさんあってすごく便利ですけど。

しょぼいスーパーしかなくても都心を好む人もいれば、郊外の最近造成された港北NTのような街を好む人もいる。
私はそのどちらも好みではないが、わざわざそのエリアのスレを見に行ってディスったりしません。
マンション買う予定でもなく小杉に住みたいわけでもなく、わざわざここ見に来る人って不思議で仕方ない。

>>72768 の人気に嫉妬

>>72772 周辺住民さん
＞私も嬉しいです。
あなたのような変な人が武蔵小杉からいなくなって私も嬉しいです、と省略せずちゃんと書いてあげましょう。
ちゃんと書かないと、心を病んでる>>72768 さんには伝わらない気がします。

>>72768 匿名さん
住んでもないのに住んだことがあるふりするとこうなるんだよ(笑)
わかったかい？

ヨーカドーすら高めに感じてしまう貧乏性なので小杉のスーパー事情はあまり良くは感じないかな

隣駅の元住吉や武蔵中原の方が便利に思ってしまう。特に魚…

>>72781 通りがかりさん
武蔵小杉の物価は高めですからねえ。大野屋の魚は美味しいけれど少し値が張りますし。
2～3年後の北口タワマンの下駄にスーパーが入るようですが、業務スーパーは安かろう悪かろうの品物が多いので、OKが来るといいなと思ってます。

>>72782 匿名さん
OKストアほしいですねー。

うちは都内だしスーパーも10店舗程食材により使い分けている。ナショナルとプレッセが徒歩だと一番最寄だけど、買物は妻任せだし子供が多いから高級食材ばかりだとつらい。ケース買いも多いのでＯＫやオオセキに車でよく買物に行っているな　
自分は甘党だから好きなリンツのチョコレートとか成城石井などその店にしかない嗜好品だけは自分で買いに行く。コープもオリジナルアイスを作っているし　飼っている猫と犬の餌はトップが安いとか、選択肢はあるに越したことない
　病院も待たされないこと。気軽に行けることが肝心。病院もあるけど、大病院は手術でも無い限り待たされるので普段通いには不便。インターンの実験で痛い目に遭ったしね笑。城南にはそれぞれ専門の小さい医院が無数にあり、それぞれ専門科でかかりつけになっているから、投薬中心ならそれで十分。
いずれにせよ戸建だし、２階から富士山も見える高台なので大雨の度に心配せずに済む笑

>>72784 周辺住民さん
ここ、あんたのお国自慢を書き込む場所じゃないんだけど。

>>72784 周辺住民さん
武蔵小杉より不便なことを認めたくなくてあれこれ書いてるんだろうけど、それ誰の役にも立たないから。
あんたの生活情報はチラシの裏にでも書いてなよ。

>>72784 周辺住民さん
武蔵小杉の住民が大雨をいちいち気にしてるとまだ思ってるんだ。
そんなこと気にしてるのはあなたのような部外者だけよ。マスコミに踊らされ過ぎ。

>>72787 匿名さん
おそらく住民よりずっと先回りして気にしてますよね（笑）
ある意味武蔵小杉ファンなんだと思いますが、人気者はつらいですねー。

>>72784 周辺住民さん
またあんたかー。台風来るまで引っ込んでるんじゃなかったの？

武蔵小杉の利点は「不要」「無意味」
自分が住んでる場所の利点は「武蔵小杉より上」
そんなあんたの主観はあんただけのもので、少なくない数が武蔵小杉に移り住んできている元都民の感覚とは大きな乖離がある。
相変わらず仕事できなさそうね。

以前、ここの荒らしが
「勤務先は変わらないから鉄道が何本あっても意味がない」
という主張をしていたことがあった。
鉄道が4本あったら4本とも必要な人が住むんじゃなく、
住んでもいいと思う人の数が4倍になるということで、
そこにタワマンなり商業施設なりの受け皿を用意したから
人気が出たんだよと教えてあげたが、全く理解してくれなかったな。

こいつも全く同じで自分に不要なものは価値を認めないが、
様々な利便性を提供することで「住みたいな」「便利だな」と思う人が
増えるということが分かっていない。自分の持つイメージが全て。
なんか高層で体調崩さないかとか駅に着くまで30分かかるんだろうとか
変なこと言ってたし、未だに大雨大雨うるさいし、
低所得者が溜飲を下げるためのPV稼ぎの捏造記事の情報を
そのまま信じ込んでる節がある。

どうしても誰かを下に見たいんだろうね。
大して坪単価が高い土地に住んでいるわけでもないのに(笑)
いや、だからこそなのか…可哀そうな生き方だ。

>>72789 匿名さん

あんたも僻み根性半端ないね
もっとビッグになりなよ　

自己弁護に終始する無学無教養の武蔵小杉のタワマン住民

こんな馬鹿野郎もいましたね（笑）

27121 匿名さん
2019/07/30 13:59:58
多摩川沿いの沖積平野なので武蔵小杉も地盤に関しては他人事ではなく、
また多摩川決壊の洪水リスクも。タワマンには低周期地震リスクもあります。
要は何処にもリスクはあり、他人事ではないのです。

27122 匿名さん 2019/07/30 21:25:10
27121 匿名さん
だから武蔵小杉の男たちはビジネスのリスクをとるんです。
公務員じゃないんです。リスクをとってビジネスの階段を駈け上がってきたからこそ、高みからの見える景色が違います。
リスク上等、武蔵小杉の挑戦的な男たに躊躇という言葉はありません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/27001-28000/

アンチの人、麻生区やめて城南に住んでる設定になったの？
スーパー10店鋪使い分けるって本当だったらかなりの暇人だね。暇だからこんな所に書き込みに来るのか。
人を見下したくてしょうがないようだけど、自分の行為が見下される低レベルなことと気づかないのだろうか。

>>72794 匿名さん
気付いてたらやらないでしょｗ
なんか劣等感が色々あるみたいよ。仕事できないけど親の資産で生きてるとか、自分の街が落ち目とか過疎化とか言われてるとか、そもそも大して高級なエリアでもないとか。
下に見てた川向うの神奈川県民を貶して溜飲を下げていたら、特急停まらないくせにとか逆にバカにされて「台風来る頃にまた相手してやるよ貧民」と捨て台詞吐きつつご退場したのに、我慢できなくなってすぐまたご登場。

ま、馬鹿なんだわ。

湾岸と違って神奈川県民と元都民ばっかりだけどな。
ここのこと何も知らんでしょ？

ソースは？

>>72796 戸建て検討中さん
最早評価とは無縁な個人的な罵倒（笑）
何故そんなに必死なのか。武蔵小杉に親でも殺されたの？

>>72798 リフォーム検討中さん
湾岸に関してはこちら
https://wangantower.com/?p=17270
小杉に関しては「た・い・か・ん」かな（笑）
住めば分かるよ。

地方から来た人は年賀状に「東京都～」って書きたいんたから、田舎の仲間に自慢できない武蔵小杉なんかには住まないでしょ。

>>72801 匿名さん
その通り。うちは親が田舎から出て来て東京住み誇ってて、東京で生まれ育った私は東京アドレスこだわりなし。

住所は区名、町名、〇丁目〇番地〇号で終わる戸建はすっきりしてよい（東京都とかも省略）
その後に建物名と、更に号室入れるのは一寸恥ずかしい

>>72802 匿名さん
だよねー。
子育て世代、特に共働きだととにかく利便性が最優先。
いつまで住むか分からないけど、とりあえず今の環境には満足している。
ネガは我々の親世代の都民らしいけど、子どもの世代にこんなこと言われて恥ずかしくならないのかなｗ

>>72803 評判気になるさん
戸建て志向そのものは理解できる。自分もタワマンの立地で同じ値段の戸建てが買えるなら買うよｗ
でも現実には無理だし、マンションの方が快適な部分も多いからそこは割り切り。現状の選択は正解だと思ってます。

>>72803 評判気になるさん
なんでマンションコミュニティ見てるの?

武蔵小杉のタワマン住民は一部の人が選民意識を持ってる気がする。

>>72807 マンション検討中さん
三流メディアのタワマン記事読みすぎ?

台風が中原区直撃するみたいですね。風は大したことないみたいだけど雨がもの凄いので多摩川決壊かな？

なんとかの一つ覚え

アンチさんたちが待ちに待った台風ですが、残念ながら既に水位は下がりつつあるようです。
ごめんね。

>>72812 戸建て検討中さん
これあと何十年続けるんだ。20年後も言ってるのかな。

>>72809 匿名さん
まだ入院してなかったの？

それはさておき。
電気室が水に浸かったマンションは、その後どういう対策を施したのですかね。電気室を移すのは難しいと思うので、止水・排水機能を強化したのかな。

>>72815 匿名さん
なにかしらやったんでしょうけど、あれは根本的には川崎市の手順不備＝人災です。
本来なら起きなかった浸水ですから、住民側が全てのリスクに備える必要はないと思いますがね。

>>65169 名無しさん

俺の義父は新城に住んでいたけど中原区は昔から日常的に街中が冠水し、商店街の中を泳いで帰ったこともあるらしい
高校同窓で野川出身の川崎市役所幹部がいるけど、彼曰く、小杉も高津も溝の口もいつ冠水しても驚かないしこれは低地の宿命だから、治水がいくら良くなっても限界がある。悪いこと言わないから住むなら田都か小田急沿線（宮前区より北）に住めと　笑笑
＜川崎市　風水害の記録（昭和）＞
https://www.city.kawasaki.jp/601/page/0000017589.html

今回のチバラギみたいな線状降水帯が一寸ずれて川崎に来たら
またプール祭りができたのにね　

>>72818 口コミ知りたいさん
2019年のは水門閉め忘れだったからな。
対策後実際線状降水帯来て、何もなければこういう輩がいなくなるのだろうか。

汚水交じりの茶色い水たまりで遊んだのは地元の学生らしいけど

人間誰しもミスはある。
行政責めるより、こういうことが起きる可能性があると考えて、日頃から備えを怠らないことが肝要では？

>>72812 戸建て検討中さん

残念ながら住居には浸水していないのが一番でしょ。他県の台風や豪雨で戸建てが浸水したところもあなたはディスってるのか？

>>72803 評判気になるさん
戸建てに住んでる者からすれば、
住所の最後に号室なんて入ったら、
「集合住所に住んでるのね」となっちまう。
タワマンだろうが賃貸アパートだろうが一緒。

別に差別的な意図は無いが、それが戸建て住民の普通の感覚。

分譲戸建てに住むくらいならマンションの方がいいです。

数年に一回は決壊してますよね？

>>72819 匿名さん
あれは閉め忘れというより、手順の不備ね。
「雨が降ってるのに樋門を閉めたら内水氾濫になるから閉めちゃダメ」という、水位のことを考えない馬鹿な手順だったので、川から水がゴウンゴウン逆流してるのに「手順通り」と動かなかった。
街に水が溢れ出してから事態の深刻さに気付き樋門を閉めようと現地に向かったが、水位が上昇し危険で樋門に近づけず、あとはあの通りの展開。

その後住民から責めたてられて川崎市が取った対策は2点。
・雨が降っていても河川の水位次第で樋門を閉めることが明記された。
https://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000144/144158/1san...
・樋門が遠隔操作できるようになった（監視カメラや水位モニタの追加・新設含む）

さらに計画されているのが以下2点
・降雨による内水氾濫を防ぐため、余裕のある区画間で下水を融通する経路の新設
・水位の低い樋門内から水位が高くなった樋門の外（多摩川）への汲み上げポンプの新設

ここまでやっているところは少ない。やり過ぎとも言える。
安心して住んでもらうには必要な投資だと判断したのだろうが、だったら最初からアホな手順作るなや。

>>72828 マンコミュファンさん

住所（名前も）、短く画数が少ないに越したことはないね
普通に○番地何号と書いても届くのに、わざわざマンション名を入れる辺り、そんじょそこらのアパートと一緒にするなと言うその人なりのプライドが垣間見える。
逆に、見栄張りじゃ無い人、無頓着な人は、建物名を省略する。
年賀状を見ると、なるほど、その人の性格が丸わかりで中々面白いｗ

ちなみに自分も転勤で集合住宅に住んだことがあるけど、住所書くのに、面倒くさいのと恥ずかしいのとで、建物名はほぼ省略した。
だって築古ボロマンションなのに、宮殿を連想するようなこっぱずかしい名前だったから(^0^)

自分が書き込んだレスや建てたスレッドが、運営から荒らし行為と認定されて削除されまくってるのをこの人たちはどう感じてるんだろうね。
明らかに反社会的な行為をリアル社会でもやってる下層民なんだろうなあ。

>>72846 匿名さん

頭悪そうだからあまり深く考えてなさそうですね笑
それにリアル社会では多分何もできないような陰キャでしょうね。

>>72846 匿名さん
この人'たち'ではなく、一人なのが怖い 笑

>>72850 匿名さん
神奈川にメリットある人は路線的に武蔵小金井なんか全く興味ないでしょ。ムサコつながりで言っているんだろうけど、本当にくだらない。

東京人はムサコと言えば武蔵小山。
川崎地元民も武蔵小杉はあくまでもコスギ。ムサコとは言わない。
シンジョウとかナカハラとか下の名で呼ぶのが普通。
ムサコと呼ぶのは多分地方出身者ばかりのデベ業界が名付け親では。
都心三区なる言葉も業界人以外使わないのと同じ。

>>72854 評判気になるさん
武蔵小杉駅周辺の再開発地区の愛称を「musaco」にしようとしたのが始まりなのかも。まったく定着しませんでしたが。
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/380/

伏せ字の投稿も削除されててざまあだな笑

削除した投稿への返信っていつも削除されるのに、72853削除し忘れてるね。「削除しました。管理担当」のメッセージもない。忙しいのかな。あいつが迷惑かけて申し訳ない。

>>72855 匿名さん

昔名称を換えたばかりのJRが調子に乗り国電の愛称で馴染みのあった山手線の愛称を公募し
勝手に「E電」に変更、上目線で定着を図ったものの総スカンを食らったのと同じですね。

お前らグルか
だからヤーマダさんも去り、このスレも廃れるんだよ

>>72858 評判気になるさん
山手線の愛称なの？山手線がない四谷で見た気がするんだが。

国電は通常山手線を指すけど、NHKとかニュースでは京浜東北線、総武線、中央線、赤羽線など通勤用JRも含まれていたと思う。

国電（こくでん）は、日本国有鉄道（国鉄）の電車で、大都市周辺で運転された近距離専用電車または近距離専用電車線を指した〔デジタル大辞泉〕〔大辞林 第三版〕

ネガじゃないけどデータで二子玉川よりいいのは驚いた。

東京と神奈川であちこち行く人には東急とJR複数路線使えるのはかなり便利。
再開発地域には大きなショッピングセンター、昔からの住宅街側には個性的なお店もあり、徒歩圏で買い物･外食ともかなり楽しめる。
少し歩けば二ヶ領用水や多摩川で自然も感じられる。

東京アドレス死守したい人がいるのも重々承知だけど、便利さの割に川崎アドレスだからこの値段で収まっていると思うと、東京じゃなくて良かったよ。

72869 です。
田園調布･二子玉のデータ載せて下さった方、ネガへの返信になっていたからか削除されてしまいましたね...それに被せたつもりだったので意味わからない投稿になってしまいすみません。

>>72869 匿名さん
あらら、荒らしのせいで削除されてしまいました。
再掲しておきますね。
↓
築10年/専有面積70m2の平均価格の比較

武蔵小杉：7,533万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
武蔵小杉駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で26.71%程度上昇しています。

田園調布：6,574万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/05056-st/sale/mansi...
田園調布駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.24%程度上昇しています。

二子玉川：7,350万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/05090-st/sale/mansi...
二子玉川駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.04%程度上昇しています。

実はこのデータにはからくりがあって、駅からの距離が平均化されていないのですよ。
つまり武蔵小杉は駅近のタワマンが多いため平均価格が上がり、田園調布や二子玉川は駅から遠い低層マンションの比率が高くなるので武蔵小杉よりも平均価格が低くなります。

では武蔵小杉には価値がないのかというとそんなことはなく、全体的に駅近の便利な場所に住めるエリアだということを意味しています。
そんな武蔵小杉なので、買えない人が冠水だのなんだの言っていても全く市況には影響がなく、中国人の買い占めとも無縁なのに値上がりする一方。
実需で市況が支えられている武蔵小杉の将来は明るいですね。

>>72869 匿名さん

東京アドレスには拘らっていない。自分は今は城南だが、道が狭く駐車場が少なく、店はあるけど徒歩中心の町作りで意外と不便。
小杉はタワマン以外は平凡な街だが、平坦で緑も少ない工場街で水害時は心細い、タワマンと住宅密集地、工場、商店街が雑然として町並みが洗練されていない、河川敷も憩いの場になっていない。
できるなら港北ＮＴみたいな緑の回廊で公園をつなげるような空間と人が滞留するスペース、アトラクションを用意すべき。東横水郷も残しておけば、中原区も違った発展を遂げたかも知れない。川崎市と横浜市当局の力量の差と言えばそれまでだが。だから市民も他県にふるさと納税してしまう。

神奈川県川崎市（笑）

田舎者の集まりでカッペ臭い

>>72875 検討者さん
おっと、湾岸の悪口はそこまでだ。

>>72881 匿名さん
フードコート結構賑わってましたよ。神奈川ペイ使えた時だけかな？

>>72877 勝ち組さん
何年も前に港区引っ越したのにマンションコミュニティの神奈川のスレッド見てるのは何故？勝ち組じゃないね。

>>72882 匿名さん
あそこのフードコート、なんだか狭苦しくて嫌なんだよなー。
ペットショップとR Bakerのエリアも一体にしてフードコード化すればよかったのに。

>>72873

今日環八の羽田から新しい橋（スカイブリッジ）渡ってみようということで川崎側に寄ったんだけど
川崎区の殿町に東急のホテルができていて、カフェと隣接の公園、河川敷も子連れには気持ち良かった
野暮ったいけど川崎区にしては意外感ありありで取り組み姿勢は悪くはない。
中原区も見習えばいいのに。

>>72885 口コミ知りたいさん
羽田の近くだから出来ることなんだろうなー。等々力緑地辺りでやったとして、客来るだろうか。

>>72881 匿名さん
>>72884 匿名さん
なんかあそこ落ち着かなくて駄目ですね
座って食べたいと思えないし食べ物を選ぶ気分にもなれない
店の方が目線が高いからかな

長期に渡り書き込みができません、どうなっているのでしょうか？

できました。
管理人は正確な運営を常に心掛けてください。くれぐれもよろしくお願いします。

荒らし認定されると書き込み出来なくなるのかな？それはそれで正確な運営。

武蔵小杉新築マンション計画沢山あるし、どんどん相場上がってくんだろうな

2019年の大災害以降この街に住み始めた人はいるのかしら？何がきっかけだったのかな？

>72893 匿名さん
情弱だね。

大災害なんてあった？

これから住み始めるよー

小洒落た品ある街という感じじゃないです。静かで落ち着いた街だったらよかったんですけどね。

広尾や新百合ヶ丘のような気品のある端正な街がいいなァ。

新百合ヶ丘ってただの田舎じゃん

気品とかどうでもいいよ。

>>72903 匿名さん
中原区より麻生区の方が地価高いとか嘘垂れ流してた荒らしの人でしょ？
荒らしが気品を語っている 笑

ネガ書き込みこそ正しいというのも掲示板の本質ですね。
それよりも、中原区に本当に台風が直撃してくれるのかな？心配です。

>>72916 毎年多摩川大決壊さん
中原区より麻生区の方が地価が高い、新百合審査落ちが小杉に流れる、って嘘垂れ流してる人でしょ？頭大丈夫？

流れてきた小杉で門前払いに遭って逆恨みしてるのかな…

>>72918 匿名さん
はい、事実を数字で見せてあげるね。
新百合ヶ丘は武蔵小杉の約半額。

築10年/専有面積70m2の平均価格の比較

武蔵小杉：7,533万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
武蔵小杉駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で26.71%程度上昇しています。

新百合ヶ丘：3,850万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/05007-st/sale/ma...
新百合ヶ丘駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.40%程度上昇しています。

以前から男なら武蔵小杉に住んでみたいと思いました。武蔵小杉のマンションの高見から見る景色を見てみたいと。努力したからこそ、自分の成功があるからこそ見れる景色です。実際満足している自分がいます。

>>72920 匿名さん
逆転とかはないですが、この統計には駅からの距離の概念がないですかね？
武蔵小杉はタワマンで詰め込んでいるので、駅近の物件が多いのは考慮に入れた方が良いかもしれませんね。

>>72922 マンコミュファンさん
鋭いですね、その通りです。
>>72872でも説明していますが、このサイトのデータは武蔵小杉には有利な数字の出し方をしています。
駅毎の物件の利便性の平均値を見るにはいいデータですが、距離まで揃えて客観視したいなら素直に路線価等の数字でいい気もしますね。

>>72921 匿名さん
山田さんお久しぶり。お元気でした？

新百合ヶ丘と武蔵小杉、両方とも行ったことのない人が実際行って比較したら、間違いなく全ての人が新百合ヶ丘を選びますよ。私自身がそうでした。レベルが全く違います。

市場は
価格評価が
全てだよー

>>72928 匿名さん
お金がない人はそうでしょうね

>>72928 匿名さん
いやー、不便だよ、あそこは (元住人)
住んで何年かしたら気付くでしょう...

>>72928 匿名さん
不便でも安い方を選びたい人は間違いなく全ての人がそうするでしょう。レベルが全く違います。

>>72928 匿名さん
>間違いなく全ての人が新百合ヶ丘を選びますよ。私自身がそうでした。
自分がそうだから、間違いなく全ての人が？？？どういう論理？
自分が変わっている人だと気付いてないのかな...

新百合ヶ丘選ぶ人の気持ちわかります。安らぐ街がいいなら新百合ヶ丘。
武蔵小杉は挑戦者の街。仕事にプライベイトにリア充する男、妥協しない男の街が武蔵小杉です。

新百合の話はもう飽きたので新しいネタお願い。

>>72933 匿名さん

真面目なのねw

そういえばニューヨークの出張と
ロレをYシャツからさりげなくチラ見せは続いているのかな

新百合ヶ丘はやはりムリだったので仕方なく武蔵小杉に
しました。

>>72928 匿名さん

なんのレベルか分かりませんが、良かったですね。

新百合ヶ丘にあって武蔵小杉にないものってなあに？興味はないけど。

>>72940 名無しさん
安いマクドナルドがあります。
武蔵小杉は準都心店なので、同じ物でも高いんですよね。

>>72940 さん
マジレスするとシネコンあることだけは羨ましい。

あとは イオン、新興住宅街、未だに余った土地、長距離通勤…コテコテの郊外がそこにあります。

田舎出身のネガには便利過ぎる街は生きづらく、その位が限界なのでしょう。

>>72942 匿名さん

シネコンはいいね。
武蔵小杉にシネコン欲しかったけど、シネコンがあると人が集まりすぎるかもしれないので、良し悪しがあるなと思ったよ。

>>72938 大衆代表くん

武蔵小杉と新百合ヶ丘は居住地を選択する時に比較するかな？

武蔵小杉南武線側はタワマン計画幾つかありますけど、横須賀線方面は今後開発の余地ありますかね？
NECが退いてくれれば、、、

>>72951 通りすがりさん

廃墟になるわけないじゃん。大丈夫？

新百合ヶ丘ゾンビが色んな掲示板で暴れてるね！

何かつらいことがあったのでしょう。

新百合ヶ丘をどうこう言うつもりはありません。郊外の良い街だと思います。街のカラーが違うだけです。定年後住みやすい街ではないでしょうか。

武蔵小杉は働き盛りの男の街のだと思います。自分に高い目標を与えそれをやりきる男たち、チャレンジが日常茶飯時な男たちです。周りを見てそう思います。

>>72940 名無しさん
そりゃ洪水の心配なく暮らせる安全性でしょ。
分かってて聞かないで。

>>72956 通りがかりさん
結局それだけね。代わりに土砂災害の危険あるから雨上がりに歩く時気をつけて。洪水は滅多にないけど、土砂災害は常に気をつけないとね

>>72947 匿名さん

新百合ヶ丘が東大（笑）

なんでこの人ずーーっと新百合ヶ丘にこだわってるんだ？

新百合ヶ丘　→　焼肉叙々苑
武蔵小杉　→　焼肉安安

新百合ヶ丘　→　吉原高級ソープ
武蔵小杉　→　川崎駅中国人BBAの手コキ

新百合ヶ丘　→　三越伊勢丹
武蔵小杉　→　ドン・キホーテ

こんな馬鹿が新百合ヶ丘に住んで居ると思うと余計に人気なくなっちゃうね笑

>>72957 検討板ユーザーさん

新百合ヶ丘は土砂災害のハザードマップで黄色い場所が多い。大雨降ると崖崩れのリスクが高い。
大雨降ったら崖から離れたところに避難してね。

>>72960 e戸建てファンさん

新百合ヶ丘の持ち家に住んでるの？
そうだとすると困りもんだな。

歴史は繰り返すって言いますから。

>>72964 通りがかりさん

土砂災害の歴史ね。

誰かこの有料記事読んだ？

値下がり確実とされた「武蔵小杉」、じつは中古マンション価格が相変わらず高い理由は？
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/44b5dd80e95bb797825b91c9667a5...

以下、無料部分の引用
武蔵小杉のマンション価格は下落するという見通しが生まれ、「武蔵小杉では今後、マンションを買う人がいなくなる」という極端な意見まで出た。その武蔵小杉では、この4年間、中古マンション価格が下がり続けたのだろうか。疑問を持って今年8月の中古マンション価格調査をみたら、驚きの結果が出ていた。じつは、武蔵小杉の中古マンション価格は東京23区並みに高い水準を続けていたのだ。

2019年の冠水は市の手順整備と設備投資で再発しないこととか、改札に行列が出来てホームにたどり着くのに何十分もかかるというマスゴミ報道は嘘っぱちだとか、買える人はちゃんと調べて分かってるってこと。
ここでネガってる情弱は、マスゴミに騙される低能を自らさらけ出して恥ずかしくないのかな？

>>72970 匿名さん
ネガってる人は悩んで買わずに値上がりして買えなくなって悔しくてネガコメントをしているんだと思います。
それか神奈川県の目立たない地域に住んでいて、人気をあやかろうと挑発コメントをする人か…

>>72968 匿名さん
そのセンスない例えする人は、まともな人のセンスを理解出来ないでしょう 笑
好きでもないのに億出せる人が大勢住んでるなら、それはそれでとてつもない価値がある街なのでは 笑

>>72973 マンコミュファンさん
そうそう。
例えば北口の再開発を止めている大三元は何とかならないのか…とかね。

>>72976 匿名さん
府中街道の拡幅予定地に居座り続ける店舗は何とかならないのか。
この期に及んで改装してたりするけど、そんな金あるならさっさと移転しろや。

熟女とJKの比較が消え、指摘するコメントも消えてますね。
間違えてしまったんですね。
すごい労力のかけようだ…。

武蔵小杉の今後を語るスレで武蔵小杉より新百合ヶ丘が良いというのを理由もなしにたくさん書き込むコメントこそ掲示板の趣旨に反していると思います。
しかし、削除依頼は面倒なので誰もやらないと。

ちなみに、新百合ヶ丘ってどこ…？

>>72994 富裕層さん
本当の富裕層はこんなとこ見ないだろ。
武蔵小杉のタワマン住民はみんな2馬力ローンかつかつで余裕が無いという貧民向けのマスコミ報道鵜呑みにしてるクチ？

武蔵小杉のタワマンだけ注目されるのはなぜ？

まあ仕方ない。
起こってしまったことはないことにはできない。
受け入れるしかない。

大洪水？一部で起こった内水氾濫じゃないの？
東横線以西の昔からの住宅街は何事もなかったよ。

府中街道の拡幅工事はよ進めてくれー

>>73017 さん
エルシィ跡地の工事もはよー

>>73022 管理担当さん
お疲れ様です！

府中街道の拡幅予定地に残ってる家屋や店舗は、速やかに移転してください。
お願いいたします。

横須賀線駅に隣接したNECの土地が一部更地になってるが、あそこには何が建つのか知ってますか？
あまり広い敷地ではないけど。

2023年12月24日、JR武蔵小杉駅綱島街道改札供用開始
2024年3月末、聖マリアンナ医大東横病院閉院
2024年6月、ドレッセタワー武蔵小杉入居
2025年6月下旬、NECイノベーション新棟(仮称)竣工
2027年、学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)竣工

この後の動きとしては、三井の165mタワマンを含むJR北口再開発の発表。
聖マリアンナの跡地は郵便局と一体開発すれば、かなり大規模な計画になる。
あと、NECイノベーション新棟の完成後は、横須賀線ホームの隣の古い工場を壊して再開発すると予想してる。

武蔵小杉の再開発の端緒を切ったタワープレイスの竣工から既に28年、タワマン第1号のコスギタワー竣工から25年が経過した。
さらに>>73035さんが挙げてくれたような新たな再開発が実現すれば、武蔵小杉の再開発は足掛け40年以上という息の長いものになる。
急激に発展した街は急激に老いると揶揄する向きもあったが、これだけ長い期間をかけて再開発を重ねるとそれは当てはまらないね。

謎に新百合ヶ丘を武蔵小杉と比べてるアンチがBANされましたね‥。
新百合ヶ丘ごときが‥ って思いますけど笑
さすがはこれからも伸びる街武蔵小杉！今後も色々な敵が立ち塞がるでしょう！
新百合ヶ丘（スライムレベル）は倒しました
次はどんな街がケンカ売って来るかな笑

ただ便利なだけの街なんだからほっといてほしいよ

エルシィ跡地のタワマン建設はまだまだだけど、その西側のせまーい歩道だけ先に拡幅してちょうだい。

上丸子山王町って今は何もないけど、2ヶ月後に新しい改札ができたら利便性が劇的に向上する。
土地利用がスカスカだから、まとめてタワマンとかを建てる業者が出てきてもおかしくない。

>>73040 マンション検討中さん

そっち側はスーパー欲しいね。向河原の五光無くなってしまったし。
まいばすけっとも疎らだし

安くない価格でライオンズ買う人が不憫だわ

>>73040 マンション検討中さん
山王町の方から南武線を越えるルートは今のまま?
まー他にどうしようもないか・・・

たしか陸橋の歩道から直接改札前に降りるルートもできるんだよね？

あった、これだ。
https://hiyosi.net/wp-content/uploads/2023/09/p230928p02.jpg
ずいぶん迂回するルートだけど、今までよりはかなり近くなるね。

新改札の近くの家って、駅まで徒歩◯分の表記が近くなるんですかね？
敷地までの距離ってことで、今までも同じだったのかな。(駅まで徒歩3分の表記だけど実は改札めっちゃ遠いという)

>>73045 匿名さん
新改札ができて新しい"入口"がどこに表示されるか次第ですかね。

>>73046 さん
ありがとうございます。"入口"で決まるのですね。
急激に駅近になる家はラッキーですね。

現地の看板に載ってる図を見ると、綱島街道の陸橋の両側に階段があるので、綱島街道の西側も南武線を渡れるようになるみたいね。

で、陸橋の下の、通路の屋根が始まるあたりに「綱島街道口」みたいなプレートが付くのではないでしょうか。

綱島街道西側からもつながるのですね！
家は南武線改札の方が圧倒的に近いのですが、横須賀線ホーム行く時南武線到着と時間が被るとホーム歩きにくいので、南武沿線道路歩いてその階段使う手もあるかな。遠回りかな...

東横線や南武線に乗る人には、どうでもいい話だな

>>73036 匿名さん

「あと、NECイノベーション新棟の完成後は、横須賀線ホームの隣の古い工場を壊して再開発すると予想してる。」

これは、なさそうで実際とてもありそう、匂いがするところ。個人的にはもう水面下では動いてると予想。

イノベーション新棟とうたっているが、それは受皿棟としての役割が第一にあって、玉突きの事業所・資産再編整備の踏み出しなのだと。
Ｎ社が土地を手放すのではなく、関与しつつスマートシティ？要素を絡めていくとかがリアルな線だと思う。

横須賀線なんて元々武蔵小杉駅とは関係ないのに、無理新駅作ってハリボテのように
抱き合わせただけ。
大井町線なら隣駅より遠く、奥沢駅と自由が丘駅の間に無理やり遊歩道を作るようなもんだ。
一度乗り換えたけど、混むし狭いし、柄も悪い。駅も掃除していないのか、汚い。
新橋や東京駅に行くなら、やはり目黒線経由でJRに乗り換えた方がいい。
ついでに、綱島街道も（都内はいいけど）丸子橋超えた途端、通る車もガラが悪くなる。　

急にまた嫉妬民が戻って来て草w

今度は新百合スレで書き込み禁止を食らったのかな？

>>73049 評判気になるさん
混雑する南武線ホームや狭い通路を歩くよりはいいのではないでしょうか。

>>73058 匿名さん
そうみたいだね笑
あっちの板で富裕層を名乗って何故か急に自分の資産状況を暴露したんだけどその額が微妙過ぎてなんか変な空気になってた笑笑

>>73060 さん
その後の新百合の人のスルーっぷり凄かった 笑
見習って相手にせずただ削除依頼して、他の話で盛り上がりましょう 笑

>>73059 匿名さん
ですよね。浅野屋のパン買えなくなることだけ残念ですが。