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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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66001
匿名さん
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66002
匿名さん
>>66000 匿名さん
ここは武蔵小杉。
そういう知識も紳士の嗜みです。
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66003
匿名さん
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66004
匿名さん
>>65995 匿名さん
ホテルだろうが邸宅だろうがコンシェルジュの仕事は同じ。そういった事のできない単なる管理人を武蔵小杉ではコンシェルジュと呼ぶのは勝手だけど。
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66005
匿名さん
>>66004 匿名さん
コンセルジュって胸にネームプレートしてるの
コンセルジュ、誰々って
ホテルとマンションは違うだろう
ホテル勤めの人が副業するか?
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66006
匿名さん
>>65993 匿名さん
コンシェルジュはお飾りかもしれません。
でもそのコンシェルジュのお陰さまで毎日のマンションライフがありきたりの怠惰な一日から豊潤な一日に変わります。
顔馴染みのコンシェルジュさんを下の名前で声かけ、ひとときの洒落た会話。コンシェルジュさんにとっても住民である社会的地位の高い紳士との会話は自分の成長に繋がるとおっしゃってました。
そんな日常が武蔵小杉のタワマンには普通にあります。
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66007
匿名さん
>>65996 匿名さん
電話の向こうの無愛想なオペレータと
マンションフロントにおられる微笑みのコンシェルジュ嬢とは違うんじゃないですか。
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66008
匿名さん
>>66004 匿名さん
堪忍してください。
脂ぎった管理人おやじがコンシェルジュやるのは世田谷でしょう。武蔵小杉とは違いますよ。
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66009
匿名さん
粘着質ネットオタに占領されゴミスレ化した。
即刻、閉鎖した方がよい。
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66010
匿名さん
>>66005 匿名さん
>ホテルとマンションは違うだろう
なるほど、武蔵小杉のマンションのコンシェルジュは単なる管理人でホテルのコンシェルジュとは違うという事ね。
管理人を武蔵小杉ではコンシェルジュと呼ぶのは勝手と書いたけど図星だったな。
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66011
匿名さん
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66012
匿名さん
-
66013
匿名さん
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66014
匿名さん
>>66009 匿名さん
そうですよね
ギラギラしたネガレス
飽きました
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66015
マンション検討中さん
>>66009 匿名さん
勘違いする人や騙される人を救済するためには必要ですよ
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66016
匿名さん
>>66007 匿名さん
嬢って人によってはセクハラ。
かなりグレーな言い方ですよ
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66017
匿名さん
>>66015 マンション検討中さん
どうしてなの
2人しかいないのに?
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66018
マンション検討中さん
叩かれるネットオタは、モニターの向こう側は一人しか居ないって思うんだよね
掲示板でこっぴどく叩かれてる奴は大概そう
せめてもの自己擁護ってやつなんだろな
特に50超えたジジイは、どうしようもない
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66019
匿名さん
>>66018 マンション検討中さん
時間の融通がきく50代がほとんどだろ
50代でじーじなら60代、70代はどう言うの?
高齢化社会において50台はまだ若造なんです
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66020
匿名さん
>>66018 マンション検討中さん
ほとんどボッチで見てるかレスしてるだろうと思います
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66021
匿名さん
コンシェルジェでもコンシェルジュでもどっちでも良いがそんなもの最初から要らないだろ。
修繕積立金が新築時の金額のままな訳がない上に、10年もすれば管理費や修繕積立金未払い世帯がちらほら出てくる。
いくら自分が払えても住民の中に払えないヤツが居ればアウト。
管理組合はジリ貧で20年で満足なメンテナンスも出来なくなる可能性大。
必要性の無いコンシェルジュなんて真っ先にカットされるだろう。
それなら最初からそのコストを修繕積立金に回した方が利口だな。
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66022
匿名さん
>>66017 匿名さん
いやいや、武蔵小杉の住民の方々の尊い犠牲により法令も改正され、マンションディベロッパーには水害リスクの説明義務も課されました。
この貴重な教訓を決して風化させてはなりません。
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66023
匿名さん
>>66021 匿名さん
そうなんです
長期修繕計画を何年後まで計画しているかが重要。
終わりなき計画は無意味。
人生の終活と同じで建物のエンディングノートを作っているところはほとんどない。
いずれ築30年もしたら現実問題になってくるだろう。
戸建てなら家族だけの合意ですが、マンションは多数の世帯の共有ですので30年後の合意はかなり難航するだろう。
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66024
匿名さん
>>66022 匿名さん
武蔵小杉?
世間の認識と違うな
かなりミクロですな
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66025
匿名さん
>>66022 匿名さん
小杉は弁の運用問題。
河川防潮堤の崩壊とは事象が違う。
戸建住宅が流されましたか?
ヘリで救出する事態になりましたか?
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66026
匿名さん
>>66025 匿名さん
そこまでではないですがマンションの住民が深夜に水をかき出す羽目になった実績が
ある時点でもう武蔵小杉に住む可能性はありません。
次は戸建て住宅が流される事態になるかもしれませんよ。
武蔵小杉はそういう場所です。
駅前にスカトロプールが出現するのも、
人がそれに飛び込むのももう見たくありません!
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66027
匿名さん
>>66022 匿名さん
どうしてどうして、前向きで建設的な意見交換が必要ですね。
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66028
匿名さん
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66029
匿名さん
>>66026 匿名さん
あんたがアップしてるからですよ
自画自賛、または桜かな
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66030
匿名さん
ここはマンションコミュニティでも有数の人気スレですよ。日本中の人が注目しています。臭いものに蓋はいけません。
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66031
匿名さん
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66032
匿名さん
>>66026 匿名さん
なんせ平野ですら陥没する時代ですからどこが安全かわかりませんね
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66033
匿名さん
武蔵小杉のコンシェルジュに称賛の嵐とはこちらのスレの方も変わり身が早いですね。
でもコンシェルジュもいいことばかりではないことは理解しとべきかと。
一つは、確かにコスト、人件費はかかります。
コストだけ考えたら、大衆マンションのように、管理人おやじをブレザー羽織らせコンシェルジュだと座らせとくのが一番です。
もうひとつは住民のレベルです。
自分を磨かないとコンシェルジュさんとの知的な会話は成り立ちません。時事の話題、ビジネス、グローバル、趣味、ウィット、すべて教養です。教養がない住民へはコンシェルジュさんは実は内心では冷たいと思います。
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66034
匿名さん
>>66016 匿名さん
セクハラはだめです。
「嬢」とは「お嬢様」に使われるように、もともと女性をリスペクトした表現です。コンシェルジュ嬢はその意味で、活躍し女性の魅力を備えたコンシェルジュさんとのむしろ好ましい表現だと思います。
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66035
マンション比較中さん
コンシェルジュって汚水を掃除してくれる人?
トイレを使うなって命令する人??
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66036
匿名くん
コンシェルジュとパパ活 . . .
部屋に、おいで . . .
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66037
マンション検討中さん
>>66031 匿名さん
連投の若葉マーク匿名さんのレスに必ず連続して
参考になる 1票
これは、酷いってかキモイ
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66038
マンション検討中さん
>>66035 マンション比較中さん
1Fの共用トイレにペーパー補充する人じゃないですか
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66039
匿名さん
ちょっと良い話しです。
パリや武蔵小杉では住民とコンシェルジュの関係は雇い主と雇われ労務者ではありません。
住民とコンシェルジュは「パートナー」です。住民が何を求めているのか必要なサービスを先手先手で提供するのがお手の門のコンシェルジュさんです。住民からコンシェルジュさんへのアイコンタクト、それでもう住民のリクエストがわかる、そんな名コンシェルジェさんがいる武蔵小杉のタワマン、益々資産価値が上がるはずです。
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66040
匿名さん
>>66037 マンション検討中さん
若葉マーク匿名さんは、自分のレスに参考になるを押してるのはハッキリしてるね
見苦しい老害だな
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66041
匿名さん
武蔵小杉では管理人をコンシェルジュと言いますが、パリでは管理人をコンシェルジュとは言いません。
そこが大きな違いです。
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66042
匿名くん
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66043
匿名さん
>>66041 匿名さん
そうなんです。
脂ぎった管理人おやじにブレザーちょいと羽織らせフロントち立たせてコンシェルジュだと言ってる庶民マンション。ありありで笑えてきます。
武蔵小杉のタワマンではコンシェルジュは妙齢の女性です。エントランスラウンジ入った時、お帰りなさいませ、お気に入りのネクタイはございましたか、と微笑みながらの挨拶されます。自分の城に帰った安心感とコンシェルジュさんの仕事を越えた思いやりを感じる瞬間です。
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66044
ドク
粘着質が
30代に始めたとすれば今は40代。
40代で始めたら50代。
50代でなら60代。
ご愁傷様。
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66045
eマンションさん
>>66033 匿名さん
座ってるだけでお金もらえるのならうちの母ちゃんに紹介したいなあ
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66046
匿名さん
>>66034 匿名さん
会社でお嬢って
お、をつけていってみてごらんなさい
きっと動きがあるはずだから
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66047
匿名さん
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66048
匿名さん
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66050
匿名さん
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66051
匿名さん
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66052
匿名さん
>>66042 匿名くん
武蔵小杉駅周辺の狭い地域にタワマンがニョッキ
これは他の地域では見られない特殊な地域だよ
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66053
匿名さん
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66054
匿名さん
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66055
匿名さん
>>66043 匿名さん
なーんだ
あちらにはもうおいでになりませんね
過疎ってるぞ
おいでなまし
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66056
匿名さん
-
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66057
匿名さん
-
66058
匿名さん
中原区もコロナ感染者増え続けてる。
ここも他の地域みたいに日毎の推移を共有する?
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66059
匿名さん
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66060
匿名
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66061
匿名
>>66043 匿名さん
武蔵小杉じゃないでしょ
確信しました。
あそこですね
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66062
匿名
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66063
周辺住民さん
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66064
匿名さん
>>66063 周辺住民さん
そうなんですね
それはそれは、ファンタジー毎日を過ごせてハッピーですね
羨ましくはないけど、、、
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66065
匿名さん
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66066
匿名さん
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66067
匿名さん
コンセルジュの話題をふったら、皆さん食いついてくれてうれしく思います。今後とも言葉のキャッチボールのような意見交換が楽しみです。
次のお題を考えておくね!
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66068
匿名さん
>>66038 マンション検討中さん
わたしの家では、私がペーパーを買い、補充する係りです。シングルが好きなのよね
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66069
周辺住民さん
>>66060 匿名さん
マジか。そりゃキッツイわ。
お前の嫁と子供が可哀想。
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66070
匿名さん
>>66030 匿名さん
改めてカウンターを見ると、今まで先人たちが積み上げた有益な情報数が宝のように感じました。
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66071
匿名さん
>>66069 周辺住民さん
何がキツイと感じるのですか?
愛する妻と目の中には入らないけど愛おしい子供。
子供って言っても成人だけど。。。
ある意味3馬力。
最強のトリオなんですよ
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66072
匿名さん
>>66069 周辺住民さん
洗剤の宣伝じゃないですよね
遠回しに連呼しちゃダメですよ
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66073
匿名さん
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66074
特命さん
しかし、コロナもそうだけど、小杉もどうなっちゃうんだろうね。ここまで来るともうダメなのかな . . .
他人事ながら心配です。
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66075
匿名さん
>>66074 特命さん
2019年には色々とあって、その頃から武蔵小杉は既に終わってますよ。
ピークはその数年前。
デベの開発が一通り終わり、広告する必要も無くなったので提灯記事がなくなりました。
今や都市計画やタワマンの失敗の見本としか見られていませんよ。
現地に立てば勝者はデベ、住民の事は考えられていない街というのがよく分かります。
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66076
匿名
>>66075 匿名さん
一昨年秋から、様子は変わっていないのでしょうか?
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66077
匿名
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66078
匿名
あの大洪水以降、マンションの分譲販売実績ゼロなんですよね?
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66079
匿名さん
>>66075 匿名さん
台風で終わったのもあるが、その前から陰り見えてましたからね。
賢いのは安かった頃に買って台風前に売り抜けてた人達。
いま所有してる人達は悲惨ですね。
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66080
匿名さん
武蔵小杉の日常は平凡の中に豊かさがあると思ってます。タワマンから出かけるとき、
「○○様、いってらっしゃいませ」
とコンシェルジュの美しく爽やかな声、ひとときの安らぎに包まれます。
タワマンから外に出るとそこはビジネスの戦場。数々のネゴシエーション、デスカッション、英語使い、張り詰めたプレッシャーの連続です。何故そこまで頑張れるのか、コンシェルジュさんの自分への笑顔とそれに隠された彼女の気持ちがあるからだと思います。
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66081
周辺住民さん
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66082
マンション検討中さん
>>66080 匿名さん
コンシェルジュも仕事だからね
そりゃー愛想良くしないとモンクレ爺が暴れるからね
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66083
マンション検討中さん
付け加えれば、得てして勘違い野郎がストーカーになる恐ろしい世の中
コンシェルジュも危険と隣り合わせとも言える
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66084
匿名くん
>>66080 匿名さん
そこまでバカにしなくても . . . (^-^;
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66085
noriko
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66086
匿名さん
>>66082 マンション検討中さん
もちろんコンシェルジュさんは仕事です。
住民に対してビジネスライクな応対は確かにあります。でも時間が経ち、顔なじみになるにつれ、お互いをより知り合い、理解することはあります。
その深まる気持ちをビジネスライクというのは違うと思います。
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66087
匿名さん
>>66082 マンション検討中さん
もう一々相手するからつけあがるんだよ。
女管理人のの話はもうパス。
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66088
匿名さん
それより小杉の物件が売れたって話全然聞かないけど、誰か情報もっているかな。
2年前より2割下がったという話は聞くけど
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66089
匿名さん
>>66088 匿名さん
地区としてはその程度の値下がりですんでいるかもしれませんが、当該マンションは中々値が付かないでしょうね。
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66090
匿名さん
>>66083 マンション検討中さん
勘違いストーカーはほんと迷惑千万で許されるものではありません。
ただ武蔵小杉のタワマンには社会でいわゆる成功した方がたくさんおられます。コンシェルジュさんが会話を通して、自分の勉強になる、成長に繋ります、と社会経験豊富な住民を尊敬することはあります。ご本人もそうおっしゃっています。尊敬の次がどのようになるのかはコンシェルジュさん本人もわからないと思います。当人同士の話しかもしれません。そこをどうこう言うのは野暮というものではないでしょうか。
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66091
匿名さん
>>66087 匿名さん
コンシェルジュと管理人は違います。
コンシェルジュは住民の執事であり、管理人はコンシェルジュの部下にあたります。
性別は、
管理人は男
コンシェルジュは女
となります。
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66092
匿名さん
連投の数と偏差値は反比例する法則。
連投するほど偏差値は下がる。
粘着質が良い例。
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66093
匿名くん
-
66094
匿名くん
-
66095
マンション検討中さん
これはいよいよヤバいぞ、、
統合失調症だっけ?精神疾患は早く病院へGOです
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66096
匿名さん
-
66097
匿名さん
-
66098
匿名さん
>>66074 特命さん
大丈夫ですよ
あなたがここにレスしているうちはね!
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66099
匿名さん
>>66075 匿名さん
ねえねえ
終わったないところってどこなんすか?
おせーて
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66100
匿名さん
-
66101
匿名さん
>>66077 匿名さん
比較するなら同じ神奈川のたまプラーザでしょう
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66102
匿名さん
-
66103
匿名さん
>>66079 匿名さん
こうしてネガレスしている人気の街
コスギ
最高
さー行こう
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66104
匿名さん
-
66105
匿名さん
-
66106
匿名さん
-
66107
匿名さん
>>66083 マンション検討中さん
ウチは大丈夫だな
なんせ、、
教えないよ
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66108
匿名さん
-
66109
匿名さん
>>66101 匿名さん
たまプラーザに失礼だと思います。
汚ったない駅前の武蔵小杉と
ヨーロピアンデザイナーによる美しいたまプラーザでは比較になりません。
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66110
匿名さん
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66111
匿名さん
-
66112
匿名さん
>>66087 匿名さん
勘違いしてるよ
管理人ネタにコンセルジュをブチ込んだのは
オラよ
みんなが盛り上がってうれしく思います。
ファイト
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66113
匿名さん
>>66088 匿名さん
ネットじゃわからないことも多い
事件は現場なんですよ
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66114
匿名さん
-
66115
匿名さん
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66116
匿名さん
>>66091 匿名さん
コンセルネタを引きずっていただき
ありがとうございます。
性別はジェンダーフリー
今風なんですよー
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66117
匿名さん
もの凄い勢いで連投増えてますねぇ。
偏差値低いクセに粘着性だけは蛇並みか。
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66118
匿名さん
>>66092 匿名さん
そうか
その法則ってあんただけのものだろう
てか
あんたには負けますワイ
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66119
匿名さん
-
66120
匿名さん
-
66121
匿名さん
-
66122
匿名さん
-
66123
匿名さん
-
66124
匿名さん
-
66125
匿名さん
皆さんに丁寧に返信いたしました。
たくさんの人の意見を聞けてお腹いっぱいになりました。明日もよろしくお願いします。
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66126
匿名さん
-
66127
検討板ユーザーさん
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66128
匿名さん
小杉みんなが迷惑している。さっさと大田区の穴倉に帰りな。
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66129
匿名さん
>>66128 匿名さん
お上りさんじゃないよん
ボクちゃんのことですかぁ
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66130
匿名さん
-
66131
匿名さん
-
66132
匿名さん
-
66133
匿名さん
-
66134
匿名さん
-
66135
匿名さん
-
66136
匿名さん
-
66137
匿名さん
-
66138
匿名さん
-
66139
匿名さん
-
66140
匿名さん
>>66128 匿名さん
みんな黙ってないで会話に入ってきなよ
輪に入れて、あ、げ、る
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66141
匿名さん
>>66126 匿名さん
体質が粘着質なんですか?
皮膚がねちょねちょしてるのかなあ
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66142
匿名さん
-
66143
匿名さん
>>66142 匿名さん
えっ
いなくなったの
そりゃぁよかったよかった!
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66144
匿名さん
-
66145
匿名さん
-
66146
匿名さん
-
66147
匿名さん
>>66104 匿名さん
確かにポエムかもしれません。
武蔵小杉に咲いたコンシェルジュさんと住民の小さなポエムでしょうか。でもポエムがドラマに変わっていくかもしれないこと誰にもわかりません。いえ、本人たちにもわからないかもしれません。
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66148
匿名さん
-
66149
匿名さん
>>66138 匿名さん
コンセルジュではなくコンシェルジュです
もともとフランス語からきてます。
マンション住民の執事という意味です。
給士や清掃をするCAなどに比べ位の高い職業です。
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66150
匿名さん
-
66151
匿名さん
>>66149 匿名さん
もともとアルファベットの文字を無理やりカタカナ表記していますのでこれが正解ということはないのです。
例えば、バイオリンとヴァイオリン、スイミングとスウィミングなど
発音を日本語に馴染みやすいようにしたものか発言に近い表現かの違いです。
海外でマンションと言ったらビックリされました。
その後、うちにお招きしたらキョトンとされていました。
聞くとなるほどと理解した苦い思い出です
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66152
匿名さん
-
66153
匿名さん
>>66149 匿名さん
高級ホテルでは多国籍語を喋られる人がなります。
こってこての日本人で方言が強めの方は、まずなれません。
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66154
匿名さん
>>66150 匿名さん
CAもエアラインによるし何より雇用形態。
正社員、契約社員
今はコールセンターで仕事をされている人がいるようです
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66155
匿名さん
>>66150 匿名さん
確かに給料はCAが多いのはあるかもしれません。CAは食事を出すわ、食べ残し棄てるや、掃除はするや、酔っぱらいの相手はするや、大変な長時間労働です。
労働者のCAに比べコンシェルジュは最高位のサービス業です。知的な職業です。単純に給料で比較はできないと思います。
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66156
匿名さん
>>66155 匿名さん
昔、スチュワーデスと呼ばれていた30年前あたりはかなりな高級取りでしたが、今では給料以外に価値を見出しているのでしょう。旅行にも出張にも行けずの世の中。
そりゃボーナスも期待できないだろう
ネットで募集してるけど誰でもなれるのね
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66157
マンション検討中さん
なんだかんだ言ってもマンションのコンシェルジュってデパートの受付嬢みたいなもんでしょ
以下、求人事例ね
マンションコンシェルジュ
株式会社 長谷工コミュニティ - 港区 高輪
時給 1,500円 - 契約社員
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66158
匿名さん
>>66153 匿名さん
その通りですね。
武蔵小杉のタワマンには外人のビジターも多いので英語使いでないとコンシェルジュは勤まりません。住民も英語には何不自由してないんでコンシェルジュさんと英語でジョーク言いながら談笑しているシーンもよく見ます。宅急便の配達員おじさんがここはアメリカですかと目を丸くしていました(笑)
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66159
マンコミファンさん
>>66157 マンション検討中さん
それは正規のコンシェルジュじゃなく管理人兼用おやじの求人w
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66160
マンション検討中さん
>>66159 マンコミファンさん
以下、参照な!
仕事内容
受付・窓口業務及び事務
インフォメーションサービス
各種取次・紹介サービス
タクシー手配・宅急便・コピーFAXサービス
共用施設の予約及び鍵の貸出管理等
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66161
匿名さん
>>66157 マンション検討中さん
例を出すのならコスギのを示してよ
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66162
匿名さん
>>66158 匿名さん
言葉だけなら翻訳機を使えば簡単だよ
今は便利になりましたね
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66163
マンション検討中さん
マンションコンシェルジュの求人情報見ると
時給1200円~1600円で契約社員ばっかだな
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66164
匿名さん
>>66157 マンション検討中さん
受付担当、受付スタッフ、受付メンバー
などに言い替えましょう
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66165
匿名さん
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66166
匿名さん
>>66159 マンコミファンさん
おやじとも書いてないし、管理人とも書いてない
男女も記載がない
誰でも応募はできる
採用はどうするかは雇用主が決める
選定理由は教えてもらえない
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66167
匿名さん
>>66160 マンション検討中さん
高輪あたりならわからなくもないが川崎ですよ
ここは東京ですか?
川崎なら時給の相場は?
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66168
マンション検討中さん
>>66164 匿名さん
日本語読める?
募集要項
職種
マンションコンシェルジュ
雇用形態
契約社員
仕事内容
受付・窓口業務及び事務
インフォメーションサービス
各種取次・紹介サービス
タクシー手配・宅急便・コピーFAXサービス
共用施設の予約及び鍵の貸出管理等
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66169
匿名さん
-
66170
匿名さん
>>66168 マンション検討中さん
文章の内容理解してる?
あなたが受付ジョウと言ってますよね
みたいなともオヒレついてる
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66171
匿名さん
>>66168 マンション検討中さん
どうして書き写してるの?
文字をコピペ?
アドレスのっければ良くね
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66172
匿名さん
>>66168 マンション検討中さん
ごくごく当たり前なことですがうちのところでは管理人がする業務ですよ
多くの人を雇ってるんですね
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66173
マンション検討中さん
>>66169 匿名さん
ここに連投して張り付く時間があるなら自分で探せば?
まー、土地柄で高輪より安いだろうな
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66174
匿名さん
>>66168 マンション検討中さん
オレでもできるな
座って仕事していいだろ
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66175
匿名さん
>>66173 マンション検討中さん
探せ?
そんなこと言ったらこのスレ、掲示板、コミュニティいらないよね
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66176
匿名さん
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66177
匿名さん
話題はコンセル抜け出せないのか話題がないからなのか
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66178
肉まんあんぱんまん
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66179
匿名さん
>>66178 肉まんあんぱんまんさん
えっ
テレやらリモート、有給、定休日など人それぞれざんす
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66180
匿名さん
>>66178 肉まんあんぱんまんさん
今の季語としては適切ではないですよ
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66181
匿名さん
>>66178 肉まんあんぱんまんさん
職探しはネットでもチャンネルが違うね
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66182
マンション検討中さん
>>66178 肉まんあんぱんまん
俺ならこう詠む
夏草や
年金受給者
暇つぶし
夏草や
家で弾かれ
憂さ晴らし
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66183
匿名さん
>>66160 マンション検討中さん
状況よくわかりました。
おっしゃってるのはコンシェルジュではなくコンシェルジュもどきです。二流、三流マンションではよくあるもので、管理人と清掃員と便利屋こみこみでコンシェルジュと言います。時給1500なら御の字です。取り合いでしょう。
武蔵小杉や高輪などの高級タワマンのコンシェルジュとコンシェルジュもどきはまったく別物ということご理解いただければと思います。
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66184
匿名さん
>>66182 マンション検討中さん
30年後にはもらえるかな?
家でポチりしてるの悪い?
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66185
匿名さん
>>66183 匿名さん
だから小杉の時給と、そもそも求人があるかの説明がない
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66186
匿名さん
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66187
匿名さん
>>66186 匿名さん
何考えてらっしゃるのか。
武蔵小杉タワマンのコンシェルジュ職の募集が一般の求人に載るわけないでしょう。載ってるのは三流マンションのコンシェルジュもどきです。ったく。
コンシェルジュはサービス業界の最高位の人材です。管理会社が直接プロの専門人材会社に依頼するんです。
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66188
匿名さん
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66189
匿名さん
>>66174 匿名さん
貴方ではコンシェルジュはできません。
オレでも
できるな
座って
いいだろ
この言葉使いなら格安航空のCAならできるところがあるかもしれません。セレブ住民相手のコンシェルジュは無理です。
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66190
匿名さん
>>66189 匿名さん
どうでもいいけどあんまりコンシェルだか女管理人モドキにつきまとうと
管理会社のセクハラ被害事例集に載るから気をつけろよ
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66191
匿名さん
>>66189 匿名さん
女房に愛想尽かされたら、爺さんだと普通は商売姉さんに手をだすしかないよな。
でも金もないんだろ。
わかるよ。
コンシェルジュなら、金も掛らず(管理費は割増だ)手軽で身近。
居住者なら(どんなジジイでスケベでハゲで短足でチビで醜男でも)取りあえず笑顔でお客様として
下らない話に(内心はヘドがでそうでも)付き合ってくれる。
だが、入込みも程々にしないとタワマン中の噂になるよ。こういうのを晩節を汚すという。
もう遅いけどな(笑)
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66192
マンション検討中さん
そう、テレワークね
今までリストラもされず給料貰えてるやつでも
これによって、やる気なし、能力なし、使い道なしの人材が選別され
そいつらが会社に居座れる時代は、もうすぐ終わる。大小関係なく。
でも、タワマンは売れないし、もう直ぐ、***たちの阿鼻叫喚が見れるでしょう。
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66193
マンション検討中さん
リモート?休み?そもそも働いてねーだろ。笑。
ニートかジジイの2択。
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66194
匿名
>>66187 匿名さん
あなたがコンシェルジュとしてプライド持ってお仕事されていることはよく分かりました笑
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66195
匿名さん
代務代行のコンシェルジュは時給1100円、通常勤務で1300円ってとこですね。
コンシェルユも管理業務主任のような比較的簡単な資格すらなくても大丈夫なのに
報酬が安いから、管理人同様、なり手がいない。
多いのは子育てが一段落したママサンのパート。
でもそういう資格持つとフロントとか一気に給料が上がるのでそれを狙った方がいい。
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66196
匿名さん
>>66193 マンション検討中さん
不労所得(働かなくても入ってくるお金)が有るんでしょう。
家賃収入・投資や株・相続など。
コツコツ働きましょう。 お金があると夢がなくなり、精神を病みます。
不就労所得と就労所得が半々がちょうど良いです。
-
66197
匿名さん
>>66191 匿名さん
出す例が失礼ですね。
コンシェルジュさんは住民に分け隔てなく接していただいてます。会話も彼女の仕事の邪魔にならない時に限って話しかけるなどの節度は守っています。会話を嫌がられているとかはまったくないと思います。会話は弾みますし、彼女も楽しいと言われてました。
コンシェルジュさんと住民は人と人です。お互いを尊重して接していく中でお互いの理解が深まっていくものです。
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66198
匿名さん
>>66187 匿名さん
プロの専門人材会社って
例えば?
それで時給1000円とか?
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66199
匿名さん
-
66200
匿名さん
-
66201
匿名さん
>>66192 マンション検討中さん
人だけでなく機械からも弾かれましたね
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66202
匿名さん
-
66203
匿名さん
-
66204
匿名さん
-
66205
匿名さん
>>66193 マンション検討中さん
ニートがここに住み着くか?
シジイがスキルあると思う?
わかってねーだろ。笑ww
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66206
匿名さん
-
66207
匿名さん
-
66208
匿名さん
>>66196 匿名さん
あるある
あって困まり過ぎることはない
もっともっと
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66209
匿名さん
-
66210
マンション検討中さん
-
66211
匿名さん
-
66212
匿名さん
>>66210 マンション検討中さん
どしてわかばマークになったの
ぼくは初心者だけど、、
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66213
マンション検討中さん
スマホ、タブレット、パソコンこれで一人3役かよ。
あんたバカがつくほど暇人だな。
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66214
匿名さん
>>66196 匿名さん
その通り。
俺も家賃収入も投信も株も現物(貴金属類)も不動産投資もやっているし、親の相続もあるけど、
それじゃニートと変らない。
例えテレワークでも安月給でも働き続けているからこそ、有意な人生が送れるというものです
だから私はホッと一息入れて夕方以降に息抜きでスレを見ます。
一日こんなこと(しか下らないレス)ばかりやっていたら認知症まっしぐらになりますよ
ね、お昼にカキコしている皆さん!
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66215
匿名さん
>>66199 匿名さん
コンシェルジュさんならこういういい方です。
私でもできるかしら
(ちょっと不安な目差しで)
座ったままでお仕事させていただくということでよろしいでしょうか。(少し媚びた感じで)
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66216
匿名さん
>>66213 マンション検討中さん
スマホ一択ですけど、
予想外れましたね
おっと
違う方でしたね
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66217
匿名さん
>>66213 マンション検討中さん
いやー
あなたほどではありませんよ
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66218
匿名さん
>>66214 匿名さん
ここが心の支えなんですね
もっと頑張らないと
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66219
匿名さん
>>66215 匿名さん
媚びて?
給料もらってるんですから堂々としようよ
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66220
匿名さん
-
66221
匿名さん
コンシェルジェいる武蔵小杉タワーマンション住民の声その2です。
コンシェルジュさんがいるからこそ元気よく出かけられます。
コンシェルジュさんの笑顔と素敵なファッションいつも楽しみにしています。
いつも何でも親身に相談にのってもらってありがとうございます。
いつもお世話になってます。今度はこちらからお礼がしたいです。
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66222
匿名くん
-
66223
匿名さん
-
66224
匿名さん
-
66225
匿名さん
>>66221 匿名さん
でどちらのタワマンですか?
誰もお答えにならないので無いのかと思ってます。
回答ヨロピク
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66226
匿名さん
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66227
匿名さん
-
66228
検討中さん
裏社会の荒らしが棲みついてるようですね。
タワマン立ってもやっぱり川崎の底辺社会は変わりませんね。
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66229
匿名さん
>>66228 検討中さん
おもて社会で明るく元気よく
高望みの見学でもする?
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66230
匿名さん
>>66228 検討中さん
あれこれ忙しいんじゃないの
あっちやこっち
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66231
匿名さん
-
66232
検討中さん
スレを見ると田園都市線沿線の方が安心出来そう。
武蔵小杉、新川崎、川崎、臨海部
川崎は南に行くほど荒れていて変わりませんね。
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66233
匿名さん
もっと北の小田急はどうだい
新百合とか登戸とか
いいぞー
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66234
匿名さん
-
66235
匿名さん
-
66236
検討中さん
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66237
匿名さん
-
66238
匿名さん
-
66239
匿名さん
-
66240
駅前プール水中改札さん
こんなご時世ですが、洪〇でみんなを元気にしてほしいです。今秋も洪〇で盛り上がりたいですね!!
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66241
匿名さん
ネタ切れ感が匂う
今日このごろ
いかがお過ごしでしょうか?
-
66242
通りすがり
あれ?この民度の低さはここ西成住民専用板?
来る場所間違えちゃった!
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66243
匿名さん
>>66242 通りすがりさん
しっかりと確認してね
さようなら
西の方ですよ
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66244
匿名くん
地下・駅前大プールで晩夏を!
水中改札洞窟潜り!
健脚階段50階まで駆け上がれ!
好きな所でぼっとん青〇ソ!
今や、風物詩ですね!ステキです!!
何処の話とは言ってませんので悪しからず。笑笑笑
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66245
匿名さん
洪水だとか昔のガセネタに付き合うのも退屈すぎますね。
土曜日です。
皆さんも自分をアップデートしませんか。
公私ともどもアップデートです。いままでの自分と同じだったら、もう一丁上がりの定年組や公務員みたいじゃないですか。
今日は皆さんから、自分をこうアップデートするという意見聞きたいと思います。何でもかまいません。
ちなみに私は本「ベンチャーキャピタリストの実務」読破にチャレンジします。すみません、ちょっと堅物で(笑)
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66246
匿名さん
-
66247
匿名さん
-
66248
匿名さん
-
66249
匿名
地下階天井まで潤沢な水が蓄えられてるマンションは珍しいですね。災害対策として興味あります。
災害結果???
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66250
匿名さん
-
66251
匿名さん
>>66249 匿名さん
られてはいません
重箱の隅をつつくの大好きなオレ
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66252
匿名
エレベーターと思いきや、壁に絵が描いてあるだけで、昇り降りは50階まで階段なんて、今どき珍しくないですか?健康にはいいでしょうね!!
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66253
匿名
>>66251 匿名さん
一時的な対応ですか?笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑
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66254
匿名さん
-
66255
匿名さん
-
66256
匿名さん
-
66257
匿名さん
ゲイツさんってコンテナハウスで仕事始めたの知ってる?
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66258
匿名くん
どうして特定のエリアのマンションだけ、地下階・周囲に大量の水を配備しているのだろう??
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66259
匿名さん
そうそう
小杉の求人広告が出てこないのはどうしてなの?
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66260
匿名さん
-
66261
匿名さん
>>66258 匿名くん
ねぇ
特定のエリアってどのエリアなの?
地図で示してちょ
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66262
匿名さん
マンション管理人さんは今日も朝からエントランスのお掃除。かげながら応援しています
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66263
匿名さん
-
66264
匿名さん
スーパーのチラシをネットで確認
買い物リストをつくり
つまに確認してからレッツらGO
底値じゃないもの買ったら自腹になるから慎重に
真剣なんです
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66265
沙耶香
>>66263 匿名さん
東急は、恥ずかしいよ . . . 庶民感丸出し
-
66266
一徹
やはり、代々木上原、成城学園前、新百合ヶ丘だから、小田急線一択だよ。
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66267
匿名さん
>>66265 沙耶香さん
やはり小田急サイコーなんですね
ロマンがあるからでしょうか
若い頃を思い出すわ
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66268
匿名さん
>>66266 一徹さん
ここは川崎繋がりで
しんゆり一徹
いや
一択だろって
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66269
匿名さん
-
66270
匿名さん
-
66271
匿名さん
>>66257 匿名さん
ビルゲイツ先輩は駐車場でパソコン発明されました。コンテナハウスではないと思います。携帯発明したスティーブンジョブス先輩はログハウスでしたから彼とごちゃごちゃになってるのではないですか。
ちなみに武蔵小杉のベンチャー先輩はスクエアスタバでSDGsベンチャーをスタートアップされています。
-
66272
匿名さん
>>66271 匿名さん
そうでした
ジョブズさんはいつも同じTシャツ着てました
こだわりがあってカッコイイなと思いました。
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66273
匿名さん
-
66274
匿名さん
>>66271 匿名さん
駐車場でしたか
うちみたいに地下駐かな?
それとも立駐?
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66275
匿名さん
-
66276
匿名さん
>>66271 匿名さん
おれのこと言いふらすなよ
恥ずかしいじゃないか
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66277
匿名さん
>>66267 匿名さん
確かに
小田急線 セレブ
東横線 イケイケ
南武線 ハイテク
田園都市 大衆
というイメージはあります。
武蔵小杉はビジネスの街ですからイケイケの勢いはあります。田園都市線は混み具合から家畜列車と呼ばれてますからイメージ以前の路線です。
-
66278
匿名さん
>>66271 匿名さん
黙っておいてクレって念押ししたのに、、
おしゃべりなんだからー
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66279
匿名さん
>>66277 匿名さん
まぁ
あんたの私見と承知しました。
路線バトル、ファイト!
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66280
匿名さん
-
66281
匿名さん
>>66276 匿名さん
貴方はベンチャー先輩として皆さんのロールモデル(憧れ)です。貴方は気恥ずかしいかもしれませんが、どうやって社会を変えるSDGsビジネスモデルを生み出したか、グローバルビジネス、何故貴方のようにベンチャー旗手なれたか、メッセージを発信するのも貴方の責任ではないですか。よろしくお願いします。
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66282
匿名さん
>>66277 匿名さん
小田急 社外委員で意見だし
東横 部長のかばん待ち
南武 代表か平か
田都 万年課長
のイメージ
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66283
匿名さん
>>66281 匿名さん
持ち上げ過ぎだってバー
ここでレクチャーするの?
ズームかチームでカメラオンじゃないと
なんせ身振り手振りのジェスチャーあってのプレゼンですから言葉だけではパッションがうまく伝えられないのよ
-
66284
匿名さん
>>66272 匿名さん
すみません。
「ジョブスさん」ではなく「ジョブス先輩」と呼びませんか。
ジョブス先輩は皆さんが自分を崇めるのではなく後を追いかけてくれること、いや自分を追い抜いてくれることを望んでいました。だからこそ、ジョブスさんではなくジョブス先輩と呼ばれたかったのです。武蔵小杉では必ず「ジョブス先輩」と呼んでます。
-
66285
匿名さん
>>66284 匿名さん
オレには教えてくれなかったぞ
なんせメリカでマブだったからな
先輩じゃない同士てな感じ
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66286
匿名さん
>>66284 匿名さん
オレ小杉だけど呼んでない
マック持ってる
タツタいいね!
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66287
沙耶香
>>66270 匿名さん
ん? どういうことですか?
私は新百合ヶ丘ですけど。両親は成城に住んでます。
-
66288
一徹
小田急 東京大学
東横 法政大学
南武 帝京大学
田都 日本大学
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66289
匿名さん
-
66290
匿名さん
-
66291
匿名さん
>>66288 一徹さん
もしかして
どこにも関係ないところなのかな
テヘっ
-
66292
匿名さん
>>66285 匿名さん
勘違いされてませんか。
ジョブス先輩はメルカリでマスク出してもうけたようなセコい男ではなく、携帯電話を発明された平成のエジソンと呼ばれる方です。
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66293
匿名さん
>>66288 一徹さん
小田急 ワーコー
東横 ケーユー
南武 ケーオー
田都 トーコー
どうだっ
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66294
匿名さん
-
66295
匿名さん
>>66292 匿名さん
あの頃は、略してジョブって呼んでたなー
いい仕事をした時には、グッジョブ!って
グーパンチしてた頃が懐かしい
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66296
マンション検討中さん
-
66297
マンション検討中さん
-
66298
マンション検討中さん
リモートワークで郊外移住がトレンドになってんのに
何と気の毒な
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66299
通りがかりさん
>>66296 マンション検討中さん
ヤフーニュースでも記事になってた
みんなのコメント読んだ
契約書に遅延の条項があるらしい
ゴネてるわけのようです
天変地異などと同じで免責でしょ
心情的には理解できるけど
まだ引き渡ししたないわけで、
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66300
通りがかりさん
>>66298 マンション検討中さん
駅まで20分
1棟だけならまだしも何棟も。
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66301
匿名さん
>>66298 マンション検討中さん
まさかまさかの出来事でしたから
仕方ないですね
額の大小はあるにせよ
誰でも少なからず負担になったのは事実
どこにもぶつけられない
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66302
匿名さん
台風被害
コロナ渦で引き渡し延期
何れも暴落前の転売が困難に
欲深きものへの天罰ってとこだな
-
66303
匿名さん
-
66304
匿名さん
-
66305
匿名さん
>>66303 匿名さん
川、池の埋め立て?
いつの時代?
品川も昔は駅の東側は海だった
-
66306
匿名さん
今日の夕方はテレビで昭和の時代に慕ってました。
良かったー
ダンディーズ
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66307
匿名さん
>>66305 匿名さん
品川がどうであろうと関係ない。
武蔵小杉駅周辺は昭和まで池や湿地だった。
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66308
マンション検討中さん
>>66304 匿名さん
台風被害は、小杉のことだよ
どちらも暴落前の転売失敗って事
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66309
匿名さん
>>66302 匿名さん
ご存知ないのですね。
私も腹が立ったんですが、
実は武蔵小杉は台風騒動がありましたが、マンション価格はまったく落ちてません。それどころか多額の税金で山王治水インフラを強化、以降どこよりも水害に強い地区として台風来てもびくともしません。ほんと欲深の焼け太りです。今や中古マンションも値上り、新築なんぞ八千万とか、勝ちすぎやぞ、武蔵小杉ええ加減にしてもらいたい。
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66310
匿名さん
>>66309 匿名さん
水門修理したぐらいで安心なものか?
護岸工事しないと
堤防越えたらタワマンはまた水没する。
アウトだ。
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66311
匿名さん
>>66288 一徹さん
墓穴掘りましたね
田都 東大(池尻大橋) 東工大(長津田 大岡山)
東横 慶応 青学
南武 一橋(谷保) 電通大(矢野口) 農工大(分倍河原)
・
・
・
小田急 国士館 東京農大 和光 専修 ポン
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66312
匿名さん
-
66313
匿名さん
-
66314
匿名さん
-
66315
匿名さん
>>66308 マンション検討中さん
えへーそうなの?
失敗してる割には駅前賑やか
なーんだフェイクか
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66316
匿名さん
-
66317
匿名さん
-
66318
匿名さん
-
66319
匿名さん
-
66320
匿名さん
-
66321
匿名さん
-
66322
匿名さん
-
66323
匿名さん
-
66324
匿名さん
>江戸川なんか流域はすんごい人口があるよ
江戸川区は危ないと住民に警鐘を鳴らしているけど、川崎市よりは余程安全です
実際江戸川や荒川流域は貯水池も巨大だけど多摩川の川崎側はマジで堤防越えのリスクが高い
貯水池なんて1万分の1も貯められない位脆弱、というか存在しない
やはり特別区と川崎市は格が違いますね
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66325
匿名さん
-
66326
マンション検討中さん
>>66309
武蔵小杉って不動産価値全く落ちてないんですか、スゴいですね
ということは もしろ今も買い なのでしょうか?
水害というあれほどの悲劇がありながら
やはり需要は変わらすということなら、しばらく時が経てば悲劇は忘れられるし、
また以前のようになるんでしょうかね
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66327
マンション検討中さん
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66328
匿名さん
-
66329
匿名さん
>>66325 匿名さん
歴史は繰り返すから、富士山が爆発するより前にタワマンの何本かは河川道の川床になります
感覚的には、川のど真ん中でアユの友釣りをする釣り人のようなもんです
よく流されています(笑)
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66330
匿名さん
>>66323 匿名さん
えっ
田園都市利用だけど渋谷から井の頭線で通ってましたけど
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66331
匿名さん
-
66332
匿名さん
>>66324 匿名さん
特別区は23区のこと?
一つ一つ区で見ればたいしたことはない
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66333
匿名さん
-
66334
匿名さん
-
66335
匿名さん
>>66329 匿名さん
そうなったら映画のようになる
ピンポイントじゃなかったぞー
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66336
匿名さん
>>66329 匿名さん
歴史が繰り返すサイクルはどうなんだ?
静岡のじいちゃんは小さい頃から地震や津波が来るかもとと心配し続けてはや90年。。
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66337
匿名さん
-
66338
匿名さん
-
66339
匿名さん
-
66340
匿名さん
-
66341
匿名さん
-
66342
匿名さん
>>66324 匿名さん
エビデンスがない
不安を煽ってるだけ
フェイク認定
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66343
匿名さん
-
66344
匿名さん
>>66329 匿名さん
歴史繰り返すの?
なんでも?
ベイスターズ優勝するかなあ
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66345
匿名さん
-
66346
匿名さん
中学生の頃、旅行で鮎釣りの父に同行した時幅10m位のごく浅い川で流されたことあります
向こう岸に歩いて渡るつもりがたった20m流されただけ、しかも真夏なのにマジで死ぬほど怖かった。
なので私は川べりとか元川床の上に住む人々の気持ちが理解できません
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66347
匿名さん
-
66348
匿名さん
必死で話題転換を目論んでいるもののベンチャーには勝てんな
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66349
匿名さん
>>66346 匿名さん
それ50年前のことなんですね
月日が過ぎるのは早いものです
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66350
匿名さん
-
66351
匿名さん
>>66349 匿名さん
あなたはそんなにお年寄りだったんですか 初心者マークつけてw
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66352
匿名さん
-
66353
匿名さん
>>66351 匿名さん
あんた
だよ
オレは若オヤジって呼ばれてるおっちゃんだかな
老け顔だけど
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66354
匿名さん
-
66355
匿名さん
-
66356
匿名さん
-
66357
匿名さん
>>66351 匿名さん
お年寄りは何歳からですか?
まさか80過ぎだったらショックBIG!だろ
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66358
沙耶香
武蔵小杉って、いったいどういう人が住んでるの??
はっきり言って、〇〇もじゃないよね??
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66359
匿名さん
-
66360
沙耶香
-
66361
匿名さん
>>66310 匿名さん
ご心配わかります。
ただ水は中原区堤防を越えません。その前に、羽田や二子玉川の低い箇所から水が流出するからです。
浸水被害の対策、補償には何十億円という多額の税金が使われています。山王排水施設、最新モニタリング装置というインフラ整備に加え上下水道局の巡回体制強化など完全な治水対策がされています。
土木の専門家に治水で一番安心な街は?と聞くと、今は武蔵小杉ですよと答えられるそうです。
このスレではご存知ない方もたくさんいらっしゃるようです。そういう方には丁寧に丁寧に説明していくのが税金を使わせていただいた住民の責任かと思います。ご質問あれば恥ずかしがらずに質問されていただければと思います。
-
66362
周辺住民さん
>>66361 匿名さん
便と雨水を一緒に流す合流式下水道はやめたの?
水門閉めて内側で逆流してまたウンコだらけの
歩道になるのは勘弁してよ。
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66363
匿名さん
>>66362 周辺住民さん
大丈夫です。
逆流は起きません。
山王排水杭はじめ中原区水門はすべて自動制御制水型フラップゲートが整備されています。逆流防止対策は完璧です。
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66364
周辺住民さん
>>66363 匿名さん
水門閉めたら今度は下水の逃げ場がないよね。やっぱり内水氾濫じゃん。
で、下水道は分流式に変わったの?ウンコ水と一緒のまんまでしょ?
二子玉川は堤防工事やってるんだから、
今度は中原区で溢れ出すよ。もぐら叩きね。
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66365
匿名さん
-
66366
匿名さん
-
66367
匿名さん
-
66368
匿名さん
-
66369
匿名さん
>>66364 周辺住民さん
二子玉川は抜本的な工事には見えませんでした
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66370
匿名さん
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66371
匿名さん
>>66364 周辺住民さん
二子玉川は66369さんおっしゃる通りです。規格堤防整備には住民合意取れずいわゆる化粧直し工事です。工事費も中原区の1/10いかないものです。「やってる感」を出すための工事です。
全体水位は中原区が溢れる時には下流羽田方面がすでに溢れます。それと二子玉川です。多摩川河川水量分析からは中原区には及びません。
また逆流防止は当然ながら流排水制御からなり、出水量と滞留量の制御も完璧です。ご心配は無用です。それだけお金がかかってます。
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66372
匿名さん
-
66373
匿名さん
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66374
匿名さん
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66375
匿名さん
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66376
匿名さん
-
66377
匿名さん
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66378
匿名さん
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66379
匿名さん
>>66371 匿名さん さん
工事費実際かかるお金を出してから比率の根拠としてくださいね
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66380
匿名さん
>>66371 匿名さん さん
世の中に完璧はありません
過信するほど危ないってよ
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66381
匿名さん
>>66371 匿名さん さん
それだけってどれだけお金かかってるの?
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66382
匿名さん
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66383
匿名さん
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66384
匿名さん
>>66372 匿名さん
もっと広範囲の地図ではどうでしょう
切り取ったものでは判断しかねます
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66385
匿名さん
>>66346 匿名さん
ごく浅い川で中学生が?
もしかして何か他に理由がありそう
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66386
匿名さん
>>66372 匿名さん
やはりそう思われているのですか。
データおかしいですね。
河川と堤防については国土交通省の多摩川水域河川調査を見るべきです。素人マスコミが面白おかしく出す見映えだけの資料に踊らされる人が多いです。
1974年の民家19戸が流出した水害はどちら側でしたでしょうか。狛江でした。
けっして貴方とか信じやすい方を責めているのではありません。これについてはマスコミが良くないと思います。
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66387
匿名さん
>>66386 匿名さん さん
話題になるネタを取り上げるのはマスコミにある法則ですね。より被害があるところよりも近場のネタを出すところ。
地方は被害の後の報道は日毎に縮小します。
後が大変なのにね
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66388
匿名さん
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66389
マンコミファンさん
>>66381 匿名さん
防水マット代、防水マット敷く作業代、交通整理の警備員とか入れて100万円位かな。
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66390
匿名さん
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66391
匿名さん
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66392
マンコミファンさん
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66393
匿名さん
>>66389 マンコミファンさん さん
コンセルジュさんがしてくれるでしょう
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66394
匿名さん
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66395
匿名さん
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66396
匿名さん
>>66395 匿名さん
一部を切り取り記事にする
マスコミと変わらんな
どうして被害が出たのでしょうか?
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66397
匿名さん
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66398
匿名さん
>>66395 匿名さん
だから?
自分さえ良ければいいの?
そもそも大田区スレではないの?
ないのかあ
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66399
匿名さん
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66400
匿名さん
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66401
匿名さん
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66402
匿名さん
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66403
匿名さん
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66404
匿名さん
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66405
匿名さん
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66406
匿名さん
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66407
匿名希望さん
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66408
匿名さん
あと、セルフポチするなら、せめて時間空けなよ( ´∀` )
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66409
匿名さん
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66410
匿名希望さん
まとめると、やはり相変わらず中原区駅前プール、川底改札、52階まで大逆流ということでいいんですよね?トイレなしエレベーターなしはどれだけ安くてもやはり不便で嫌だなァ . . .
でも、毎年毎年だったら慣れるのかな?
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66411
マンコミファンさん
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66412
匿名さん
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66413
匿名さん
>>66393 匿名さん
コンシェルジュさんに何でも求めるのはちょっと違うと思います。住民とコンシェルジュさんの節度を持った関係かと。
昨日タワマンに帰った時、
「お帰りなさいませ、○○様」
とコンシェルジュの爽やかな声、安らぎの住まいに帰ってきたと安心感に包まれました。
「ご苦労様です。今日は外、意外に風がありましたよ。」
「お風邪には注意されてください。。。」
「ありがとう、○○さんもね。」
いま失われつつある思いやりの気持ちが武蔵小杉では毎日エントランスラウンジに満ちていること、贅沢かもしれません。
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66414
匿名希望
>>66411 マンコミファンさん さん
毎年なんですよね?何が古いのですか?
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66415
匿名希望
>>66412 匿名さん
66386 さんはただ怖いんだと思います。事実を直視する勇気がないだけだと思います。後悔だけなんだと思う . . .
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66416
匿名さん
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66417
匿名さん
>>66413 匿名さん
東京の都心部の高級タワマンに住む人は、皆「同じマンションに誰が住んでるか知らない。隣室の人とも会ったことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っています。
コンシェルジュの年増のおばさんに顔や名前を覚えられたら気持ち悪いじゃないですか。
その辺が都心型タワマン住人との違いかな。
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66418
匿名さん
>>66415 匿名希望さん
66386です。
実はその通りです。
事実直視はつらいです。勇気はないです。
台風騒動があって散々叩かれても武蔵小杉マンション資産価値落ちず。
行政のおかげさまで多額の税金使い、びくともしない治水インフラ整備。
焼け太りで、災害に強い街、併せてコロナ対策も抜群との評判で新築中古共マンション価格アップ。
もう他の街の知人とは話しできないです。申し訳ないです。武蔵小杉だけ勝ち過ぎ。このスレで謝りますので勘弁していただければと思います。
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66419
周辺住民さん
>>66371 匿名さん
で、下水は分流式に変わったの?
多摩川は中原区で狭くなってるの。
二子玉川は大丈夫でも中原区は危ないよ。
川崎市はいつも後手後手で中途半端だから
武蔵小杉も中途半端になるんだよ。
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66420
匿名さん
>>66417 匿名さん
おたくのマンションは輪番登板の住民のおばちゃんがコンシェルジュなんだ。おいらのマンションは理事長の禿げおやじがずっとコンシェルジュやってるよ(笑)
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66421
匿名さん
>>66419 周辺住民さん
一見よくご存知ですがもう一歩かと。
でも勉強したいという姿勢は立派です。
河幅のデータを見ましょう。
目安になるのが
丸小橋 406m
二子橋 440m
です。二子玉川が広いように見えますが、橋脚基礎の構造からの違いで、河幅は同じでした。
歴史を見ても昔から堤防越えた氾濫は東京側でしたね。
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66422
周辺住民さん
>>66421 匿名さん
イマイチな分析です。川崎民のレベルとはそんなもんですか?
地図を見て下さい。蛇行しています。蛇行箇所は突き抜けるリスク大です。
で、下水は分流式に変わったのですか?
相変わらず雨水とウンコ水は一緒に流してるのではないですか?
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66423
評判気になるさん
そう、蛇行してる所を水衝部と言って河川では、危険なところですね
河床が洗掘され易く護岸の崩壊の危険性が高いです。
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66424
評判気になるさん
合流式のままでしょう
工事やってる様子無いし
また、溢れたらウンコ混じりの汚水が地表を覆いますよ
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66425
評判気になるさん
タワマンあるへんは、標高が低いからポンプユニットとか設置しなければいけないので工事も大変ですよ
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66426
eマンションさん
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66427
匿名さん
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66428
匿名さん
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66429
匿名さん
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66430
匿名さん
>>66412 匿名さん
別のところに住んでいて川崎が気になるのね
引越しておいでなさい
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66431
匿名さん
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66432
匿名さん
>>66417 匿名さん
それは賃貸マンションでしょ
分譲ならば同じ階の人は顔見知りですよ
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66433
匿名さん
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66434
匿名さん
>>66419 周辺住民さん
知ったところで関係ないね
コメントが中途半端
どうすればいいか持論はないの
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66435
匿名さん
>>66420 匿名さん
管理会社から来ているシニアのおじさんですけど
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66436
匿名さん
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66437
匿名さん
>>66423 評判気になるさん
蛇行を直すことができると思いますか?
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66438
匿名さん
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66439
匿名さん
>>66425 評判気になるさん
タワマンで上水直結で最上階にポンプなしで水をあげることはできない。重力には勝てんよな
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66440
匿名さん
>>66422 周辺住民さん
すごく頑張っていただき、成長を感じてうれしいです。
ただ、あのですね、
偉そうに上から目線でおっしゃいますが
都もですね、大田区、文京区はじめほとんどの区、都の100%近くが合流式です。汚水と雨水を同じ一本の下水道管に流すエリアです。(涙目)
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66441
マンコミファンさん
>>66432 匿名さん
そうだと思います。
>>66417さんが賃貸マンションでお互い関知せずの生活なのはわかります。あいさつもシカトでしょう。
分譲ならば同じ階の人は顔見知り、生活レベルも同等ですからある意味安心、挨拶マナーもあたりまえです。
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66442
周辺住民さん
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66443
周辺住民さん
>>66437 匿名さん
家康公は利根川の流れを大きく変えて
江戸ではなく茨城に流れを変えました。
多摩川は元々多くの蛇行がありました。
宇奈根
上野毛、下野毛
等々力
上丸子、中丸子、新丸子、下丸子
東京と川崎に同じ地名があるのは蛇行の名残りです。
地歴を知れば天災の爪痕を知る事ができます。
お勉強苦手な川崎民には難しかったですかね。
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66444
匿名さん
マンションの上からウンコ落とすのも止めてください。
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66445
匿名さん
>>66442 周辺住民さん
> うちは分流式です。
あたりまえ。
個別の家やマンション内は分流式に決まってます。明治時代じゃあるまいし。
自宅から繋がる公共の下水道は都区内でもほとんどが合流式です。汚水と雨水を同じ一本の下水道管に流すのが合流式です。(涙目、涙目)
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66446
周辺住民さん
>>66445 匿名さん
小学校で先生の話をよく聞かずに大騒ぎするガキと同じですね。
これだから川崎民は。
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66447
匿名さん
>>66441 マンコミファンさん
都心型の超富裕層向けタワマンに住んだ人しか分からないでしょうね。ファミリータイプとの違いは。
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66448
匿名さん
>>66435 匿名さん
よろしいですか。
輪番で住民おばちゃんがやるのは「当番」です。
管理会社から来てるシニアおじさんは「通い管理人」です。コンシェルジュではありません。
コンシェルジュとは管理会社が専門人材会社に依頼して雇うプロの人材です。マンション住民への執事の役割を担うサービス業界の頂点の職です。通常は妙齢の女性がスーツ制服で務めます。
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66449
eマンションさん
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66450
eマンションさん
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66451
eマンションさん
>>66446 周辺住民さん
そう言ってるけどここは川崎の中原ですよ
知ってましたか?
好きねー
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66452
eマンションさん
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66453
eマンションさん
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66454
eマンションさん
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66455
匿名さん
>>66453 eマンションさん
もし私がコンシェルジュが務まるものでしたら当番であれ無給であれ、喜んでやらしていただきます。マンションの執事、コンシェルジュとはそれほど名誉な職です。空飛ぶ給士と呼ばれるCAやクラブの酌嬢とはレベルが違います。
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66456
検討板ユーザーさん
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66457
周辺住民さん
武蔵小杉の下水道は北側は分流式で、
タワマンが林立する南側は古い合流式。
これから建つのは学習効果を発揮してほしい。
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66458
評判気になるさん
>>66439 匿名さん
下水のポンプユニットのことだよ
マンホールの中に設置されるやつ
タワマン付近で溢れた奴は、これなんじゃね
管底高が低すぎて自然流下が不可能のところに設置されてるよ
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66459
匿名さん
>>66457 周辺住民さん
タワマンの基礎を盛り土して安全な高さにするしか思いつきませんが、3メートルで足りるのでしょうか?仮に非常時はフェンスで囲む方法があると思いますが、越水したり隙間から浸水する可能性も否定出来ないのです。ただあまり建物の高さを上げすぎると階段等で日常の使い勝手が悪くなってしまいますね。
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66460
名無しさん
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66461
周辺住民さん
1、2階は商業施設なので、2階に電源設備を
設置出来るのでは。
それと、水門閉めて内水氾濫を起こさないためには、渋谷のような貯水槽を川崎市は考えるべきと思います。
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66462
マンション検討中さん
>>66459 匿名さん
支持層まで20m弱でしょ
だから地下に付帯設備(駐車場、電気設備、汚水・浄水貯留槽、雨水貯留槽)
を配置すると直接基礎で基礎工事が非常に安く済むってことですね
これを3~4m上げるだけで杭基礎なりコンクリート置換とかの改良工法が必要になって基礎工事費が大幅にアップ、
更に盛土整地(転圧、締固め)、周辺地盤との高低差による法面の発生(勾配は1:1.5)なんかがあってデぺはそこまでしないでしょ
更に防潮堤なんかを見れば分かると思いますがフェンスと呼ぶより擁壁といった構造のものが必要になるので、これはこれで又大変かと
>>66461 周辺住民さん
横浜市は鶴見川に調整池を設けたため、それが功を奏しましたよね
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66463
匿名さん
週末は楽しませていただきました。
上から目線で武蔵小杉は下水にごちゃ混ぜ合流式だろと数名て盛り上がってましたが、都内の下水も殆んどが合流式だと指摘されて涙目。自分も垂れ流しやんかと。
横から見ていて大笑いでした。
ここは愉しいスレです。
また一週間仕事頑張れますw
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66464
匿名さん
低地なのに水害が少ないということだけが頼みの綱みたいだけど、地下が水没すれば全戸アウト。
低コストを優先し、低地なのに地下に電源置くのがデベの常套手段で、まさに確信犯。
年寄は外に出られず、エアコン・冷蔵庫・水道・トイレ全てストップ。孤独死するしかない。
火事、震災になったら目もあてられん。
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66465
マンション検討中さん
>>66463 匿名さん
都内で下水の逆流ってありました?
合流式でも溢れなければいいんですよ
小杉はウンコ混じり汚水が一面を覆ったのが致命的
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66466
匿名さん
>>66465 マンション検討中さん
都内は大雨のとき東京湾に流してるので、お台場のトライアスロンで
トイレ臭いと問題になってます。
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66467
マンション検討中さん
>>66464 匿名さん
被災直後のYouTubeの映像でお二人とも白髪の御高齢と見られるご夫婦がタワマンに入って行くのを見ましたが、家族死も考えられますね
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66468
マンション検討中さん
>>66466 匿名さん
それは、下水が逆流して町中に流れ込んだ小杉の事象とはまるで違いますね
下水が逆流してウンコ混じり汚水が地表を覆う、小杉は、これですよ
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66469
匿名さん
>>66467 マンション検討中さん
タワマンって、心臓発作とかでの死亡率も高いんですよね。
病院に運ばれるまでの時間が掛かるとか。
何でリスクばかりの(特に武蔵小杉の)タワマンを買う人がいるんだろう。
あっ、情弱でお金が無いからか!
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66470
周辺住民さん
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66471
周辺住民さん
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66472
匿名くん
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66473
小杉には関係ありません
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66474
小杉には関係ありません
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66475
小杉には関係ありません
多摩川には流さない!!自慢の〇流施設!!
天まで登れ!!オレの〇!!
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66476
通りがかりさん
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66477
匿名さん
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66478
匿名くん
トイレのある低層マンションが安心だなと思った。
塗れるのが好きな人はいいかも知れないけど . . .
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66479
匿名さん
-
66480
匿名くん
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66481
匿名さん
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66482
小杉とは関係ない話です
50階まで階段、それに下から吹き上げて押し寄せて来るんですよね?〇塗れにならず無事に辿りつけるのかな?
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66483
匿名さん
>>66462 マンション検討中さん
地下20mは、階数で言えば5階相当。
結構深い
地下5階の費用は地上10階になるようですよ
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66484
匿名さん
>>66464 匿名さん
それを10年前に言って欲しかった。
全て結果論です。
確信的ですよ
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66485
匿名さん
>>66465 マンション検討中さん
今後あるかもしれない
数年前に杉並で水没したのはどうでしょう
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66486
匿名さん
-
66487
匿名さん
>>66467 マンション検討中さん
元気でしょう
ご高齢なら病気のリスクは高くなりますね
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66488
匿名さん
-
66489
匿名さん
>>66469 匿名さん
どこかのニュースでも聞きましたか?
想像でしょう
情け弱いのね
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66490
匿名さん
-
66491
匿名さん
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66492
匿名さん
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66493
匿名さん
-
66494
匿名さん
-
66495
匿名さん
-
66496
匿名さん
-
66497
マンション検討中さん
>>66485 匿名さん
豪雨で中小河川が溢れる
豪雨でウンコ混じりの下水が溢れる
この差はいかんともしがたい
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66498
マンション検討中さん
>>66496 匿名さん
ぬる、ではなく
まみれる、と読む
ウンコ混じりの汚水に塗れるってことでしょ
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66499
検討板ユーザーさん
-
66500
検討板ユーザーさん
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