武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>35246 評判気になるさん
詳細は時刻表見れば分かりますが、
直通電車と乗り換えパターンがとにかく多いので路線検索して一番早く到着する電車に乗る感覚ですね。
同じ新宿でも湘南新宿ラインか副都心線かを選択したり目的地に合わせて線を変えたりします。

掲示板でも住民の低レベルさがすごい、都内に住めなかった雑魚の集まりですね

武蔵小杉下げの人って嫉妬なのかな
豊洲を悪く言う層と同じに思える
きっと池◯、板◯、新大久◯、赤◯、足◯、代々◯、練◯、新◯、高田馬◯
あたりのいまいちエリア住みなんだろうね

>>35234 評判気になるさん
気持ちは分かりますけど住んでみると案外良いもんですよ。
まあ、メリットもデメリットも理解してるつもりです。
あと共有施設、駅からの距離や周囲に何があるかでタワマンの住み心地は随分変わるかもしれませんね。

武蔵小杉のハロウィンは本場アメリカンハロウィンを輸入しています。白雪姫からスパイダーマンまでコスプレのクオリティの高さは定評があります。今年は復旧の証しにコスギdeゲンキハロウィンです。是非参加されてください。

タワーマンションを目の敵にする層は低層マンションか
一軒家住みなのかな？
狭い日本なんてどこ住んでも危険だし
ならば頑丈なタワマンの方がサバイブできる確率は高いはず

>>35253 マンション検討中さん
私にはあなたが都内の人へ嫉妬してるようにしか見えません
たぶん相手もあなたのコメント見て武蔵小杉の人が嫉妬してるなって思ってますよ
お互い様ですからやめときましょう

>>35253 マンション検討中さん
すごいね、そこに挙げたエリアより上だと思ってることが。。昔から小杉のことを知ってる人からすると考えられない

武蔵小杉の話してる人とタワマンの話しかしてない人が混在しててわけわからんね
ここは地域スレでは？

>>35251 匿名さん

なるほど。サラリーマン以外であればそのパターンがありますが、サラリーマンは定期でルートを決められています。
その通勤ルートでなければ事故などに合った場合ややこしくなります。
武蔵小杉のホームの混雑ぶりが報道されているので、人が溜まるほど朝の時間でも本数少ないのかしらと疑問で。

>>35253 マンション検討中さん
なんとなく挙げている駅名から外国人の多さとか治安とかを念頭においてるよね
残念だけど武蔵小杉のタワマンなんて、これから中国人の格好のターゲットになると思うよ
だって中国からの移住者なんて今回のことちゃんと知らされないで買ってくれそうだもん
見るからに分かりやすく派手な建物なのもお好みでしょうし

年収1500万円あっても武蔵小杉を選ぶあたりがセンス無いよな。
わたしは会社から家賃補助が20万円ほど出るから四ッ谷の駅近で賃貸マンションに住んでる。

>>35261 マンション掲示板さん
絶対にそうなるよな
来るときはあっという間だから覚悟しておいた方がいい
もちろん良い中国人もたくさんいるし、お金持ち同士意気投合できるかもね

家賃補助..税務調査

逆
武蔵小杉に限らずタワマンはチャイナマネーでバブルになってるけど彼らがいなくなればバブルは弾ける
オリンピックが終わったら危ないね

>>35264 匿名さん
家賃20万はありえないよねw
税務署から所得とみなされる

やっぱり武蔵小杉一帯が歴史的にイマイチエリアだったのには理由があるんだな。
よくわかった。

>>35260 評判気になるさん

メディアがミスリードするので勘違いしている方も多いですが、
その通勤定期券ルートで武蔵小杉駅での乗換客が増えたための混雑であり、
再開発で増えた武蔵小杉住民利用客より圧倒的多数となっていますね。
混雑が酷いのは南武線から横須賀線への乗換でピークは8時前後15分でしょうか。
相鉄線直通増便でどうなるか気になります。
他の路線は、まあ朝のラッシュだなというレベルかと思います。

>>35268 匿名さん
いや朝のエレベーター各駅停車と通勤地獄は認めましょうよ

小杉終焉
ウケるwww

>>35269 マンション掲示板さん
通勤地獄とはどのような状況ですか?
どんな駅でもラッシュのピーク時間を回避できれば快適ですが、回避できない理由があるのですか?
乗客が通勤ルートと時間を変更できれば回避は可能に感じますがどうなのでしょう?

はーい、こちらが人間の歪んだ感情を惜しげもなく曝け出す最も醜いスレでーす。

もう風評被害で染まったウンコエリアになっちまったのに、それを認めたがらないやつが多いな。


通勤は地獄、クソまみれ、デベロッパーに踊らされる情弱ぶり。


バカにされるのが嫌なら大損こいてでもウンコタワー売って都内に越せ。それしかないぞ。

こんなこと言ったら敵を増やしそうだけど、蒲田も武蔵小杉もどんぐりの背比べです。武蔵小杉についてはタワマンの膨大な建設費が物件価格を釣り上げてるだけです。特に労務費や建機代はここ数年でどんどん上がってるので、建設期間がいつからいつまでだったかが原価にかなり影響与えています。その地域のバリューを知りたければ建物ではなくて土地の値段を比べるのが良いと思います。

>>35262 匿名さん
ださ

>>35265 マンション掲示板さん
もうそうなってるんだ
タワマンってけっこうもう外国人世帯多いのか

>>35274 検討板ユーザーさん
その通り。だが今や蒲田に比べて武蔵小杉はゴミに成り下がった。

福島の食品が10年近く経っても風評被害に苦しんでるのと同じで、今後ずっとウンコタワーとして＊＊のように見られる。

>>35276 名無しさん
外国人は投資目的だから住んではいないよ

以前浦安の液状化不動産業界有名かなり有名になちゃった、今の武蔵小杉浸水どうなる？

武蔵小杉の売り出し物件めちゃ増えてない？

武蔵小杉の水やっぱりおかしい

佐賀の洪水
https://i.imgur.com/yOnp6lv.jpg

武蔵小杉の汚水
https://i.imgur.com/eNzcACk.jpg

>>35279 マンション掲示板さん
じゃあオリンピック待たずにすぐに売りに出しそうだな
損切りは早い方がいい

>>35281 匿名さん
なぜ増えないと思った

ウンコと暴力の町、武蔵小杉

副総理も
川崎、北九州、田川は品が無いと
おっしゃっています

「ガラケー女」デマ拡散　被害女性が愛知・豊田市議提訴
https://www.asahi.com/articles/ASMBT6TP9MBTUTIL04T.html

東名あおり事故でデマ被害、建設会社が投稿した８人提訴
https://www.asahi.com/articles/ASM3743XKM37TIPE019.html

デマなど拡散防止 偽アカウント停止が効果的 台湾でフォーラム
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191006/k10012115141000.html

>>35288 匿名さん
そんな半端なことしないでどれがデマか書いてくれないと見てる方は分かりません

武蔵小杉のハロウィンは本場アメリカンハロウィンを輸入しています。白雪姫からスパイダーマンまでコスプレのクオリティの高さは定評があります。今年は復旧の証しにコスギdeゲンキハロウィンです。是非参加されてください。

>>35230 マンコミュファンさん
なんか一個、みにくいアヒルの子がまじってるな。

真の勝ち組は無価値の土地から金を産み出すことを考えて実行した有能なデベだけだよ。
スケールの大きい実験で外国人投資家が手仕舞いした後どうなっていくかは興味あるね。

そして、デベの住みたい街ランキングに乗せられて武蔵小杉を買ってしまった住民が最大の＊＊＊。

こんな場末のスレで底辺の貧民がいくら騒いでも、武蔵小杉はビクともしてませんけど。

今回の風評被害で多少価値が下がるかもしれないけど
下がればまた買う人が現れ、結局は元の価値に戻るはず。
全方位への利便性。生活施設の利便性。
二子玉川同様 セレブタウンとしての実力は健在。

今回の被害を教訓に今後建てるタワマンは電気設備を一定階以上に作る様になると思うけど、
既に建てられたタワマンは今後も同じ規模の水害を覚悟せなあかんだろ。

資産価値は下がると考えるべきでは？

そうですねスーモを確認する限り、今のところ極端な売もないようですね。
あれから二週間がたつので、即売りを決断した方の物件は掲載されていると思います。
小杉の皆さん頑張って下さい。

被害に遭った二棟は大きく下がると思いますけど他のマンションは大丈夫だと思いますよ
風評被害なんてありません

パークシティ フォレストタワーがやたら安売りされていて、ミッドタワーが高値だったら普通理由が気になるよね
結果的に両方売れないから価格は下げざるを得ない

>>35298 マンション掲示板さん

下がるわけない。
二棟も電源設備の水浸しが原因であり、役所が再発しないように修理するから問題は無い。逆張りで台風に強いタワマンとして武蔵小杉のタワマンの資産価値は２割は上がるというのが不動産転がしの定説。買いですよ。