[契約者専用]プラウドタワー武蔵浦和レジデンス

今日、武蔵浦和駅まで行ってシミュレーションしてみました。

駅を出たあと、1階のマルエツなどに寄るなら、そのままデッキに上がらずにマンションの1階まで行ってポスト経由で帰るのがよいと感じます。

雨のときはデッキの屋根付きで帰って、3Fの直結入り口から入って1階に降りるか、ポストを諦めて家に戻ることになると思います。

ポストが3Fに無いのは、設計上やむなしだったのでしょう。マークスは1Fが商業施設なので2Fから住居棟という設計にできたのでしょうが、マークスは武蔵浦和のフラッグシップ物件ですから比較してもしょうがない。

それよりも、3Fから1Fに降りる経路がスムーズに行けることを望みます。図面を見る限りでは問題なさそうですが、おそらく階段で降りた方が早いのでトビラが重かったりすると面倒ですね。

>>254 匿名さん
普通ポスト毎日見ませんか？
直結なのに、いちいち下に降りるのは面倒。なぜこんな設計にしてしまったのか。

言っても仕方無いですね、うちの旦那運動させるしか❗

>>258 住民板ユーザーさん1さん

>>258 住民板ユーザーさん1さん
ポストが一階だということに納得や妥協が出来なかった人はそもそもここを購入していないと思いますよ

私は浦和のタワーと比較検討したのですが、
各階ゴミステーションがないのはどうしても妥協できず、
ポストが一階なのは妥協出来る点でした。
専業主婦なのでマルエツ行った帰りにそのままポスト見て上がればいいかなと思って。
電車でお出かけする時は雨にほぼ濡れない駅直結のメリットがあるのと、
行きは電車の時間に間に合うように家を出ないとけない時間制約があるので駅直結で近いのは助かるのと、
電車でお出かけして帰ってきた時は、何分までに帰らなくてはという時間制約がないので、マルエツでお買い物してそのままポスト経由で帰ればいいかなと、うちは妥協出来た点です
（多分一階駐車場出入り口の車寄せのところから入るかな？）

と、妥協出来る点と出来ない点は人それぞれで、妥協出来ない方はそもそも購入には至らないと思うので、きっと契約者ではない方の書きこみだろうなと思って見ていました。

>>260 住民板ユーザーさん7さん
全体的に同意見です。
こちらは兼業ですが、帰宅の際にはマーレ、マルエツなどを経由することが多いため1Fを使うことも多く、とくに気になりませんでした。
販売当初からの設計のため、納得できなければ契約していません。

1人の契約者の方がどうしても不満ということであっても、今更設計変更はされないでしょう。
契約者でない方であれば、書き込みはお控え下さい。

>>261 住民板ユーザーさん6さん

私も同じ意見です。3階にあったら便利だけどなければしょうがないか程度の話ですね。

皆さんはゴールドカード申込されますか？家具インテリア購入のポイント分が大きいので、申し込もうと思ってます。

ゴールドカード毎日活用しています。

マークスの5,350万円の中古物件は、まだWebに掲載されているところを見ると、売れてはないのでしょう。
さすがに強気すぎの価格だったかな？でも高く売れてくれる方がこちらの中古価値にも好影響なのか。

ゴールドカードを使っています。入居後の管理費等を落とせないのが残念です。

ゴールドカード、伊勢丹のラウンジンが使えて嬉しいです。

ここは全然盛り上がらないね❗

ポストが三階にないと駅直結のメリットがかなり薄れてしまいますが、他に物件がなかったので妥協しました。
今までエントランス階にポストがないマンションに住んだことがないですが慣れればなんとかなるでしょう。

>>268 住民板ユーザーさん1さん

インターネットに詳しく無さそうですね。
あんまりしつこいと、あなたが携帯をいじってる画像がここに載りますよ。

>>269 住民板ユーザーさんXさん
恥ずかしい書き込みはお控えください。

269様の書き込み内容が理解できないのは俺だけ？

269は相当恥ずかしいね。技術に明るくないなら人を脅すようなことはしない方がいいよ。こんな人が隣だったらやだなあ。

ハウスウォーミングパーティ行ってきました。
和やかで落ち着いた雰囲気の皆様に安心しました。
内覧会も楽しみです！！

>>273 住民板ユーザーさん6さん
私もパーティに行きました。
同じ階、上下階の素敵な皆さまと話ができ、有意義な時間を過ごせましたね。

今日いらっしゃらなかったお隣の方には内覧会でお会い出来る事を楽しみにしています！

>>274 住民ですさん

同じく有意義な時間を過ごせました。入居後のご挨拶の前に、気楽にご近所の方々にご挨拶ができ良かったです。交流会のプログラムも上手くできていました。
ハウスウォーミングパーティというものに初めて参加しましたが、面白いものですね。

お洒落な建物だね❗

>>272 住民板ユーザーさん1さん
お隣にはなりたくないですね。戸数が多いと色んな人がいるのは仕方がないことです。

土曜日パーティー参加しました。
同じ階の方全員と上下階の方とお話出来たのですが、みなさんとて落ち着いた感じで、でもユーモアも持ち合わせていらっしゃる方ばかりで、かなり楽しいお話できました。
偶然なのか自然になのか、お話したみなさんのんびりしているけど面白くてとても雰囲気が似ていました。
楽しい時間をありがとうございました。
次は内覧会、そして入居前のお役立ちセミナーも申し込みしました。
楽しみです。

内覧会が始まりましたね！
写真を撮られた方がいれば是非拝見させてくださいね

10年国債の利回りが上昇してきました。
固定で住宅ローンを契約した方は、シュミレーション時の金利より高い金利での実行になりそうです。

10年後に一括返済する予定なので変動金利にしました。

うちはまだ内覧できてないですが、内覧済んだ皆様はどんな感想でしたか？

内覧会行ってきました。
細かいクロスの継ぎ目や傷は指摘しましたが、当日中に丁寧になおしてもらえました。
セレクトにもよるかと思われますが、キッチンや建具の色がなかなか高級感があって良かったと思います。
各ドアや収納部分の背が高く、思いの外収納力がありそうだというのが嬉しい誤算でした。
天気もあってか、富士山がとても綺麗に見えました！

>>281 契約済みさん
手元に購入できるだけのキャッシュがあれば変動金利の10年後、もしくは1%超の金利になった際に全額返済が理想パターンではありますね。

我が家は難しいですが…。

>>283 契約済みさん

282です。内覧会情報ありがとうございます❗

>>282 契約済みさん
私も内覧会終えました。線路に近い側の中住戸で騒音を心配してましたが、いつ電車が通過したか気づかない程、遮音性能はとても高いです。
さすが野村さん、安心して入居できそうです。

確かに遮音はまずまずでした。窓を開けるとちょっと厳しいですがあとは慣れですかね。

>>286 住民板ユーザーさん
窓を開けていられるレベルではなかったですが締め切りでしたか？

うちは西向きのマークス寄りだからか、窓を開けていても音は大丈夫でしたよ

>>286 住民板ユーザーさん

282です。内覧会情報ありがとうございます。心配してた騒音問題大丈夫なようなので安心です。

どなたか、内覧会写真のせてくれる優しい方いますかね、例えばキッチンとかベランダからの風景等。

>>291 契約済みさん
内覧会今週ですよね？
それまでお楽しみになさってください。

線路側中住戸ですが、窓を閉めると音は全く聞こえませんでした。二重サッシの効果はすごいですね。
個人的にはベランダに出ても電車の音はそこまで気にならず。むしろ小学校の声の方が印象にあったくらいでした。元気だなと。
なお、こちらあまり音に敏感な方ではないです。

皆さん、引っ越しはサカイを使いますか？
引っ越し日は、どちらにしてもサカイが決めるみたいですね。

>>294 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず見積りとのことです。変に高すぎるともちろん遠慮します。

内覧会は、皆さんご自分でチェックしますか？
おすすめのチェックリストとかあったら教えてください。
素人なので、少し心配しています。

>>297
当方素人のため、専門の方に内覧会同行をお願いしました。

>>298 住民板ユーザーさん1さん
言える範囲で教えてください。
どんなところを指摘しましたか？

>>299 契約済みさん
よかったら、299さんも指摘箇所があったのか、またそこはどういったところなのか教えてください。よろしくお願いいたします。

>>301 住民板ユーザーさん3
うちはまだなんです。最終日です。

内覧済んだ方への質問ですが、どんな感想でしたか？全体的に。

>>300 住民板ユーザーさん1さん

その方の書き込みがこの中にあります
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519737/res/401-450/

>>298 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの事ではなく他のマンションのことなんですね。

>>306 住民板ユーザーさん1さん

ス＆ガ出ちゃってますよ。
相応のマンションにお戻りください。

>>306 住民板ユーザーさん1さん
300ですが、何を沢山指摘したのか、教えてください！

他のマンション批判して楽しいの？自分の買ったマンションに自信持とうよ。

世の中いろいろ人間

>>310 契約済みさん
フロアコーティングの種類は何を考えてますか？
私はガラスコーティングお願いしようと思ってます。

内覧の感想、共用部分の壁安っぽい、騒音ほぼ問題がなし、職人黙々真面目にやってくれる、但し施工社の対応は人によって違う!

みなさんは、カーテンにしますか？それとも、ブラインドとか？おすすめ等ありますか？

>>314　住民板ユーザーさん1
カーテンにします。
MANAS、FEDE、フジエテキスタイルのカーテンを検討しています。
（第一候補は今のところMANASで、気になる物が見つかったのでサンプル生地をお取り寄せしました）

引っ越し日時が確定しましたね。

皆様はサカイに決まりでしようか？

>>316 契約済みさん
まだ見積もりしてもらってないので、わかりませんがあまり変わらないならサカイでいいかなと思っていました。他社も比べますか？

エアコン外し、取り付け、クリーニングは引越社に頼むべきですかね？それか別途電気やさんに頼むべき？

>>317 住民板ユーザーさん1さん

316です、とりあえず他社にも訪問見積り頼んでみるつもりですが。

内覧会で寝室の天井高計測するのを忘れたんですが、間取り図通りきっちり2mだったのでしょうか？
計測した方いらっしゃったら教えて下さい

>>320 住民板ユーザーさん3
もし１～２ミリでも違ってたらどうするつもりですか？
どうやって直すんだろう。そこに興味ある。

>>321 匿名さん

>>320 住民板ユーザーさん3さん
普通は測らないでしょう！

ちょっと高いな〜と思いましたけど、うちはサカイさんに依頼しました。
引越し時に色々と揉め事を起こすと嫌なので。。

内覧会はビー玉などを持って行って、水平性を調べた方がいいんでしょうか？

>>324 匿名さん
自分は一級建築士さん同行の上内覧しましたが、水平に何も問題はありませんでしたよ！

>>316 契約済みさん

>>316 契約済みさん
今日サカイが見積もりに来ましたが、これが限界です！と言った最終額提示後に他社の相見積状況を話したら更に大幅に値引きしてくれ、最初の提示額の60%程になりました。

幹事会社として、採算よりもプラウドの前にサカイのトラックが連なるように！ が今回の社命なのかも知れませんね。

>>326 契約済みさん
マンションの購入は初めてですか？
幹事会社は、現地にも物を運ぶ人をはるのが通常でまとめて受注した方が費用対効果が大きいのです。
だから本来であれば他の業者より人件費も抑えられており安くできるところを高くふっかけてるだけです。(相当儲かる)

上記理由で一声で40万円が15万とかに平気でなるのでしっかり交渉した方が良いですよ。浮いたお金で家具や家電を買えますしね

幹事会社とは言え、仮に引越し業務の受注率が低い場合、現地の運び要員の稼働率低下では儲けが減ることになるのでいわゆる損益分岐点までは営業が頑張って受注するのでしょうかね。

まあ、引越し代金値引きについては営業がいろいろな引き出しを持っているので粘り強く交渉しましょう！

他にも見積もりだしてもらい、安いところにします。
サカイを使わなくてもいいんですよね？
何か幹事でないところを使うとトラブルありますか？

少し先ですが、引っ越しの挨拶はどの程度まわりますか？
下の部屋、同じフロアーの全部屋でしょうか。

>>331 住民板ユーザーさん1さん
一斉入居なので基本的には挨拶不要じゃないですか。私は上下左右で、ウォーミングパーティでお会いできなかった家だけ挨拶に行こうと思ってます。
いつ引っ越されるかも分かりませんしね。

>>332 住民板ユーザーさん7さん

同感です。余計な挨拶迷惑です。

>>333 契約済みさん
感じ悪いですね。このマンションこういう人結構いるのかな。

確かに、、
隣ではないことを願いましょう！！

>>335 契約済み2さん

私も同感です。
挨拶は基本ですよね

積極的に挨拶しましょう。

>>333さんではないですが、うちはハウスウォーミングパーティーでお隣さんと上下階と同じフロアの方々ともお話することが出来たので
引越のご挨拶は行く予定ないです。
でも廊下やエレベーターでお会いしたらもちろんご挨拶はしますよ。

多分住民を装ったネタですよ。
マンションの資産価値はコミュニティが決めるとも言います。
その基本の挨拶が迷惑と言う人はまさか分譲マンションを新築で買うとは思えないです。
挨拶は防犯効果もありますしね。

日常の挨拶と、引越しの挨拶を混同してる人もいるように思います。

上下左右に手土産持ってわざわざ挨拶はしなくてもいいと考える人はけっこういるんじゃないでしょうか？
マンション内でお会いすれば普通に挨拶はしますが。

ハウスウォーミングパーティーがなけれが左右上下にご挨拶に行ってたと思うのですが、
今回はハウスウォーミングパーティーで既にご挨拶が出来たのでインターホン鳴らしてご挨拶に行く予定はないです
でもハウスウォーミングパーティーに参加できなかったり、お隣さんが参加されてなくてご挨拶できなかった方もいらっしゃるでしょうね

挨拶に関しては消極的な方が多いのでしょうか？
私は上下左右はご挨拶に伺うつもりです。
唯一迷っていたのは、同じフロアの左右以外のお宅までご挨拶をするかどうかでした。
ちなみにハウスウォーミングパーティーには参加しました。

すでにハウスウォーミングパーティーで挨拶済みなので、
さらに挨拶に行くかは個々の自由だと思いますよ。

ハウスウォーミングで挨拶したとしても、改めて引越のご挨拶にうかがう予定です。

16階の部屋賃貸出てますね
http://www.athome.co.jp/smp/chintai/1080432022/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

>>346 住民板ユーザーさん3
西向きの部屋なのに主要採光面を南西と間違えていますね。

>>346 住民板ユーザーさん3さん
今後賃貸に出される方の目安になりますね。

>>347
正確な向きは「西南西」ですよ

皆さん、サカイよりも安くなった引っ越し業者はありましたか？
複数相見積しましたが、どこもサカイを越えられず。
サカイにお願いする予定ですが、それでも気持ち高く感じるお値段です。

>>350 住民板ユーザーさん1さん

>>350 住民板ユーザーさん1さん
引越日は、4月ですか？前半か後半かによって少しかわってくるかもしれませんが、サカイに限らずこの時期が高いようですよ。閑散期に引き渡しだったら、もっと安く引越出来たでしょうね。

>>350 住民板ユーザーさん1さん

私もサカイですが確かに高いですね。。
鍵引き渡しから割と早いタイミングでの引っ越しなので時期的に仕方ないですね。あとやはり2時間での搬入という事で作業員が多くなるので仕方がないと割りきりました。

基本、3月・4月は高いですよ！
私は、あえて5月にしました〜。まぁ、賃貸の人なら早く引っ越しするのも手ですし、人それぞれですよね！

内覧会が終わったら、引き渡しまで部屋に入ることは無理ですよね？！はかりわすれたところを測りたくて。

>>354 住民板ユーザーさん1　
うちも脚立を持っていかなかったのでカーテンの寸法を正確に測れなかったので（一応は測ったのですが自信なし）
鍵渡し日以降にカーテン屋さんにきてもらってちゃんと採寸してもらうことにしました。

>>354 住民板ユーザーさん1さん
うちも内覧会で測り忘れた所がありましたが、再測をお願いして部屋に入れてもらいましたよ。 たまたま内覧会で見つかった不具合修正箇所の確認に来ていた他の方がいた日だったので入れたかも知れませをが交渉の余地ありです。

私の場合は契約営業部にお願いして内覧センターと日程調整してもらいました。

言ってもしかたないことですが宅配ボックスの数が少ないのが気になりました。
共働きなので平日昼間はほとんど荷物が受け取れないと思うので。。
いつも宅配ボックスはいっぱいになりそうな気がします。

>>357住民板ユーザーさん3
以前宅配ボックスがある賃貸マンションに住んでいて、
200戸弱で宅配ボックスの数も似た感じでしたが、
2年くらい住んでいて宅配ボックスがいっぱいで困った経験は一度もなかったので大丈夫じゃないでしょうかね？
その賃貸マンションにはリターンボックスというのはなかったので面白いなと思いました

ところで、ケーズ電気の跡地はずっとあのままですかね？

https://suumo.jp/chintai/saitama/sc_saitamashiminami/bc_100086507262/
けっこう賃貸に出す人いますね。

>>360
駐車場は空きがないようですね。
うちも転勤になったら賃貸に出す予定です。
この4月は転勤がなくて無事入居できるのでほっとしています。
（購入から引き渡しまでがかなり長かったので）

同じくケーズ跡地が気になるところです。複合施設になれば、街が便利になりますね。

西向きの部屋の皆様は、カーテンどうしましたか？
遮光、遮熱のカーテンですか？
レースで遮熱にすると透け感も素材もイマイチなんですけど、強烈な西日だったら困るし、、と悩み中です。
皆様どうされたか、教えてください。

>>361 契約済みさん
駐車場満車ですか？来年車買おうと思ってましたが駐車場ないのは困るなあ

>>363 住民板ユーザーさん1さん

我が家は3mのナノ80sに遮熱レースカーテンにしました！
熱も怖いけど紫外線の影響も気になりますので

>>364 住民板ユーザーさん3さん
マークスの駐車場がガラガラだからそこを借りられるんじゃないですかね？

>>360匿名さん
新築なのに以外と家賃安いものですね。

>>367 匿名さん
確かに。もう少し高いかと思ってました。

>>368住民板ユーザーさん
2LDKの低層階ですから妥当な賃料だと思います。
うちも転勤の可能性があるので、モデルルーム見学時に営業さんが、もし賃貸に出したらどの部屋がどのくらいの賃料になるかの資料を見せて下さいました。

>>365住民板ユーザーさん3　
うちもガラスフィルム、ナノ80sです。
レースカーテンも一応UVカット機能があってなおかつ透け感のあるものをコーディネーターさんに選んでもらいました。
ガラスフィルム、ナノ80Sはかなりよいですよ。

↑
ごめんなさい。
>>365 住民板ユーザーさん3　だけじゃなくて　>>363 住民板ユーザーさん へのレスでした。
うちもガラスフィルム、ナノ80sです。
レースカーテンも一応UVカット機能があってなおかつ透け感のあるもの（景色が見えるもの）をコーディネーターさんに選んでもらいました。
ガラスフィルムは貼らず、レースだけで遮熱等をしてさらに景色も楽しみたいのでしたら、
フジエテキスタイルのSTORY2「オクターブ」というレースカーテンがありますが、
色がグレーとブラウンなので白よりお部屋が暗く感じるかと思われます。
おすすめやっぱり窓ガラスフィルム＋透け感のあるレースカーテンかな、と。

遮熱ものをつけると、冬の暖かな日差しもさまたげませんでしょうかね？

>>371 匿名さん
実家もナノフィルムを貼ってますが冬も部屋は暖かいですよ

>>371 匿名さん
ナノフィルムといっても熱のカットは2割程度ですもんね。
多少はつけてましかな程度でつけることにします。
なので冬は暖かいんじゃないかと思ってます

フィルム貼ってないと冬でも15時前後は太陽が眩しいので厚手のカーテン閉めちゃうので
フィルムを貼ると眩しくなくてかなり快適ですよ

ナノ80sをつけた方が多いですね。うちは、フィルムをはっていないんですが、暑ければ、あとからつけようと考えていました。だいたい、おいくらぐらいでフィルムをつけられるのでしょうか？

>>375 住民板ユーザーさん1
窓の大きさでお値段が決まります
窓の横幅×高さで㎡数を出したらだいたいのお値段を自分で算出できますよ
フロアコーティングとかやってる業者さんのホームページに1㎡あたりの単価（施工費込）のお値段が載ってると思います
フィルムの種類によってもお値段変わってきますがナノ80sは高機能なのでフィルムの中では高い方だと思います

>>375 住民板ユーザーさん1
あとフロアコーティングor造作家具とかと一緒に施工してもらうとセット割引とかでお安くなる業者さんが多いので
うちも最初についでにガラスフィルムもお願いしました

375です。皆様ありがとうございます。
住んで暑いようなら、見積もりをいくつか出して決めたいと思います。今後もこちらでフィルムの感想等教えていただけたら助かります。

今まで西向に住んだことなくよく分かりませんが、島忠での普通の遮光２級カーテンならまずいですか？

眩しいからといって、昼間っからカーテン閉めて、電気の光だけで過ごすのは気が滅入りそうじゃないですか・・・しかも遮光カーテンって。
だって西向きだから午前中もお日様の光がないのに。
うちはあえて遮光カーテンじゃないのにします。

>>374 契約済みさん
フィルム貼ると、真正面からの直射日光も眩しくなくなるのでしょうか？

今も西向きに住んでいます。
午前中も明るいですよ。
朝は6時45分に起床しますが電気を点ける必要はなく全然明るいです。
午後2時頃からは明るすぎて眩しく感じるので厚手のカーテンを左半分だけ閉めることが多いです。
午後2時頃から左半分だけ閉め、16時頃だと左半分は開けて右半分だけを閉める感じです。
リビングは遮光じゃない方がよいと思います。
遮光でなければカーテン閉めてもそんなに暗くならず、陽が透けて窓際が明るいです。

フィルムを貼れば眩しさがなくなるので厚手のカーテンを閉めなくてよくなります。
市営バスに乗るとよくわかると思うのですが眩しさやギラギラ感が全くなく快適ですよ。
ナノ８０Ｓを貼る予定です。

382です。
正確には真西向きではなくて西南西向きに住んでいます。
ここも同じ西南西向きなのできっと同じ感じになるかなと思います。

窓の大きさは、どこか間取り図等に乗っていましたか？
見積もりをだしてもらうにも、大きさがわからなくて困っています。窓にフィルムを貼っても、レースやドレープカーテンも遮光が入っていないと厳しいですよね。

>>384 住民板ユーザーさん1
内覧会時か、鍵渡し日以降に採寸するしかないですよ
でもカーテンのサイズを採寸済なら窓の大きさもそれに近いので概算の見積もりは出来るのではないでしょうか？
寝室以外は遮光カーテンにはしない方がよいのではと思います(部屋が真っ暗になるので）

安いカーテンほど遮光カーテンが多くないですか？

>>386 匿名さん
カーテンもお値段がピンからキリまであるのでなんともいえないです
マナトレーディングやフジエテキスタイル等のカーテンは国産メーカーに比べてお値引き率が低かったりするので
カーテンはすごく気に入った生地に出会ってしまって、でも何十万もして高かったのですが、どうしても気に入ってしまったのでカーテンは思い切って奮発しました
楽しみです

カーテンをオプション会で買ってしまったんですけど、高層階で内覧会で部屋を見たときに外から覗かれる心配が少ないのでカーテン必要だったのかな?とも思ってしまいました。
レースだけでよかったかなー。

>>364
うちも増車予定で探しましたが、既にお隣のマークスも満車のようでした。
近隣でも空きはなく、あったとしても砂利と悪路のお世辞にも駐車場と言い難いところとか。。
月極でこんなに苦労すると思いませんでした、駅前だからなんですかねぇ。。

>>388 住民板ユーザーさん3
うちも高層階で、内覧会で実際のお部屋を見てみて、バルコニーからお隣さんを覗けないようになっていたので、Nano80Sも貼るしカーテンがいらないくらいだなぁと思っていました。
レースカーテンだけでもいいかなと。
でも夜はモデルルームみたいに茶系のカーテンを引いたら部屋が引き締まって落ち着いた雰囲気になりそうと思って
ドレープカーテンもインテリア的に付けることにしました。

ナノ80sのフィルム、野村で以前見積もりをだしてもらったときより、ネットで見つけた工務店でかなり！安く見積をだしてもらったんですけど、、これは、偽物とかあるんでしょうか。80sを貼れる工務店が限られていているのに、にせ工務店とか？？
ただ、野村が高すぎなんでしょうか。

>>391 住民板ユーザーさん1
野村にかぎらず、マンションオプション会で購入すると高いものがほとんどですよ
施工業者と直接やりとりするのではなく、間に複数業者（野村等）を介すとどうしても高くなっていきます
そのかわり引き渡し時には全て付いていてすぐ入居できるメリットがあります

今年の「西南さくら祭り」は4月1日です

http://www.city.saitama.jp/004/001/002/005/minami/p052635.html

>>392 契約済みさん

そうなんですね。それにしても金額が全然違うので、驚きました。

>>389 住民板ユーザーさん1さん

マークスは駐車場ガラガラという噂がありましたが、埋まったとは！マンション外の人達に貸したということでしょうか。
それにしても駅近マンションで車がなくても生活できる場所で駐車場埋まるのは予想外でした。

>>395 住民板ユーザーさん3さん
http://www.monthlyparking.co.jp/parking/bessyo7.html
思いっきり外部貸ししてますね…。敷地に住民以外が入ってくるのはちょっと嫌ですね。

月額賃料が安くて驚きですね。

>>396 住民板ユーザーさん7さん

あまりにもマンション内で駐車場埋まらなくて値段安くても埋まればいいと思ってこの値段で出したのでしょうか。ここより駅から遠くて路面おきの駐車場が15000円くらいなのにあまりにも安すぎてびびります。
相場とか考えなかったのだろうか。。

>>395
外部に一括委託で貸し付けているようです。その貸し付け分については満車というだけで、多分マークス住民向けでは空きがまだ出てるんじゃないでしょうか。
駅前利用なので、個人より法人利用などが多く、埋まりやすくて動きづらいと地元の不動産屋は言っていましたよ。

>>399 住民板ユーザーさん1さん
相当修繕費の資金繰りが厳しいんでしょうね…。ここは少なめながら満車で良かったです。

>>400 住民板ユーザーさん7
マークスのことはよく知らないのですが、
レジデンスは駐車場の稼働率が50%でも収支がプラスになるように組んでいます、
とプラウドクオリティセミナーで言ってました。

>>401 入居予定さん
あれ？もともとの設置率が50%で少ないだけで埋まっている必要はあるんではなかったでしたっけ？

>>402
いや、埋まっている必要はなくて、401さんの言う通りですよ。
まぁ、その分修繕積立金が高くなっているとも取れますけどね〜。

駐車場の稼働率が半分（50%）でも収支がプラスになるようになってますって管理説明会？のセミナーで説明がありましたよ。
稼働率が50%でも収支がプラスになるように駐車場代金が決定したのかなと。

マークスは当初から稼働率が低かったのでしょうか。
入居時は車持ちなので契約→駅近なので使用頻度が下がり車を手放す
等で入居後に稼働率が下がる可能性もある気がします。

>>405 契約済みさん
駅直結2分なので車がなくてもよくなったのかもですね。
でもナリアとガーデンは駐車場の稼働率がいつもほぼ100%で空きがないそうなので、マークスだけ不思議ですね。
マークスはもともとの駐車場設置率が高かったのかもしれないし、
レジデンスの近くには高架下等の平置き駐車場がたくさんあるので安いそちらに移ったのかもしれないし、
すぐそこにカーシェアリングもあるので、車を持たない人も多いのかもですね。
またマークスは管理費が確か高かったので、その分車を持たない選択をする人が多いのかもしれません。

駐車場の稼働率は高くても低くてもダメとセミナーでいってたので見込み違いなのでしょうね。マークスの稼働率の低さを考えると仕方ないのでしょうが、予測は難しいんでしょうね。

マークスの駐車場でだいぶいろいろと憶測が出てますね
外部貸しにはなってますがマンション内には入ってきませんよ（敷地内はもちろん入ってきますけど）

マンションでクルマ持ってるけど、外に借りてるって人は多いですしね。
じゃあみんながこの価格にしたら絶対借りてくれますか？って言って値下げして入ってくれなかったら大赤字ですしね。

理事会が相当綿密に計算して、長い目で見て貸すのがベストと判断したんでしょう。最初の稼働率の計算は単に野村の見込違いでしょ。予測は難しいとおもうけどしょうがないね。

>>408 住民板ユーザーさん8さん
やっぱり敷地内には入ってくるのか…。なんか嫌だなあ。そんなマンション。

>>409 住民板ユーザーさん

敷地内に入らないと車出せませんからね。
他のマンションのことですからおきになさらず。
ちなみにレジデンスの3階から1階に降りる階段は敷地内ですが誰でも利用できる空間になりますよね。
あとレジデンスの駐車場スペースはゲートがないので入ろうと思えば簡単に入れてしまいますね。

>>409 住民板ユーザーさん
駐車場に住民以外の方がいたとしても、よほどの不審者じゃない限り分からないと思いますよ。
そういう意味では私は気になりませんね。

もうそろそろ！
ベランダから掃除、やる気満々です❗

>>412
入居時に掃除って必要なんですかね〜？
軽く拭き掃除するぐらいに思ってましたが。。

一応ベランダだけ、ホコリ多いので。
あとは軽く拭き掃除でしょう。

引き渡しもいよいよ間近！！楽しみです。
オプション系もようやく確認できますね。

ベランダ、蛇口しかないの不便じゃないですか？
汚い水、お風呂に流すんでしょうか。

ベランダ掃除は、モップでやりますか？

バルコニーの奥行が２ｍあるのでかなり心地よい空間ですよね
バルコニーの標準仕様が茶色の木目調なのも気に入っています

内覧会の時に、ベランダから方が富士山がバッチリ見えました。想像以上に、いい景色です。

これからの時期、富士山があまり見えないので残念ですね。
冬のたのしみですね。

詳しい方がいらっしゃったら教えてください。
部屋でWi-Fiにしたいのですが、無線ルーターはどのようなものを使われますか？
リビングにルーターをさしたら、他の部屋でもWi-Fiになりますか？

>>420 契約済みさん
リビングの廊下よりにルータおけば多分全室電波届くと思います。
家族みんなで使い、動画もガンガン見るなら802.11ac対応でアンテナ4×4タイプとかがいいかと。最近のスマホ、pcはほぼ対応してますし。

動画はみなくてネットみるだけならacではなく11nでも充分です。
ただ、FNJのネットワークがボトルネックになるかもしれません。
全世帯で1Gbpsらしいので。。
私は一旦FNJで様子見をして、速度遅いようなら別途フレッツ契約する予定です。
全世帯で10Gbps位ならよかったのにな

>>420 契約済みさん
うちも11ac対応のバッファローの無線ルーターを使っています。
機器選びの参考にどうぞ↓
http://appllio.com/which-is-best-wifi-router

>>421 住民板ユーザーさん3さん
420さんの質問のレベル感から到底理解できない回答かと。。

420さん。
電気屋で1万円ぐらいで簡単とか買いてあるやつ買えば挿せばあとはなんとかなります。
最近のルーターは設定が非常に簡単になりました。

>>420 契約済みさん
オススメの機種はNECの「Aterm WG2600HP2」です。

近所だとオリンピック等でも売っていますよ。
802.11ac,n対応で、パッケージに3LDK/4LDK対応等広さ等の目安がある場合も多いので、見るとわかりやすいと思います。マンションで部屋の中央に設置できれば一台で充分です。

>421さん
全世帯で1Gベストエフォート、同じく気になりました。

いよいよ引き渡しですね！

420です。
皆様ありがとうございます。
非常に参考になりました。

いよいよ本日から鍵引き渡しと入居開始ですね。
みなさん、よろしくお願いします！

楽しみですね
よろしくお願いします

>>421
全世帯で1Gbpsですか…全員入居された後は、各世帯で1Mbpsも出るかどうか怪しいですね。。
それであの月額料金はいくらなんでもぼったくりですねぇ。私も早々にNTT回線を別途契約します。

既に引越しされた方がいらしたら教えてください。
部屋の掃除はどの程度されていましたか？
床掃除を改めてしなくてもそのまま家具を置ける状態でしょうか？

>>430 入居待ちさん

結構、汚れていました。ざっと拭き掃除しましたよ。

>>431 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます！
拭き掃除くらいは必要ですね

廊下や部屋の中がニスのような臭い。
新築の臭いなんだと思いますが、あれはどれくらいで消えるんでしょうか。

野村から案内があったマンション専用ページ。ログインしている時点で誰が発言しているか判別されているんだよね。

>>433 契約済みさん
敏感な方は気分が悪くなったり、シックハウスの原因ともなりかねないので、出来るだけ窓を開けての換気をおすすめします。

>>429 住民板ユーザーさん1さん

NTT回線はマンション全体の同意及び建物までの回線工事をしないと、利用できないようです。

>>436 住民板ユーザーさん2さん
NTTに聞いてみたらそのようですね。とっても困ります。マンション全体での同意ってやはり難しいですよね。なんとかならないでしょうか…

JFNで様子みてからでよいと思います。

Amazonプライムの動画等を結構見てますが今のところコマ落ちなどはなく問題ないですね。4k動画も少し再生しましたが大丈夫でした。
ただ、LINEでのメッセージの送信がワンテンポ遅れるようになった気がします。気のせいかもしれませんが。
なお、フレッツ光は導入には賛成です。FNJで問題出てきたら直ぐにでもフレッツ契約したいので

>>439
よろしければ回線速度とpingを測ってみていただけませんか？
早々に管理組合の議題になるかもしれませんね。
確か16世帯以上くらいが契約すれば導入できましたよね。

>>440 住民板ユーザーさん1さん

パソコンは未だに設置できてないので、しばらくお待ち下さい。もし可能であればpingはかってもらえますか?

>>441
測ってみましたが、pingは7〜8で安定していました。
ただ、時間帯によって速度が50mbps〜400mbpsと、バラツキが大きいですね。

エレベーター上下速度は如何ですか？
165世帯、20階、ただの二基だけ！

>>443 契約済みさん
エレベーター乗ったことないのですか？
内覧会時にも乗ってはずだと思いますが？？？

上層階ですが、エレベーターの速度全く気になってなかったのでストレスなしで使えています。
ノンストップだとあっという間です。
住戸80戸に対してエレベーター1基が理想と言われるそうです。

FNJも問題なさそうです。

クリーニングは、どちらにしますか？
ワイシャツ安いところとかご存じの方がいらっしゃったら、お手数ですが教えてください！

近くのホワイト急便よいのでは？

宅配ボックスでクリーニングを出したり受け取ったり出来るサービスの登録お知らせが説明書に書いてありましたね
うちはいつもイオン行くついでにクリーニング出してますが

引っ越しされた方は、もう挨拶いきましたか？
だいたい引っ越しが落ち着いたから、ご挨拶に伺いますか？

ネットは使い放題という認識で合ってますか？

>>450 匿名さん
はい使い放題ですよ
今のところ速度も全然問題なくかなり快適に使えています
1階と3階のエントランスやマルチラウンジではWi-Fiも飛んでて便利ですね

>>449 契約済みさん
上下階と片方のお隣さんはホームウォーミングパーティーで挨拶済みなので省略し、
お会い出来なかったお隣さんの方には挨拶に伺ってみたのですがまだ未入居のようなのです

窓にフィルムを貼った方、入居していかがですか？
レースカーテンくらいで大丈夫なんでしょうか？
眩しくないですか？

>>453 契約済みさん
nano80Sを入居前に貼りました。
とても快適ですよ。
引越前も同じ西南西向きに住んでいたのですが、引越前はお昼過ぎくらいからだんだん眩しくなってきてドレープカーテンを半分だけ閉めることが多かったのですが、
nano80Sを貼ったこちらに引っ越してからはお昼間もドレープカーテン閉めずにかなり快適に過ごせています。
ただちょうど今の16時くらいのこの時間になると、陽が低くなってきて窓の右上に太陽が見えてくるので、
逆光みたいな感じになってパソコンの液晶が少し見にくくなってくるため
16時過ぎくらいからドレープカーテンの右側をほんの数十センチだけ閉めてパソコンしています。
（確かnano80Sは夏の高度の高い太陽熱は遮り、冬の高度の低い太陽熱はあまり遮らないように出来ていたと思います。）
nano80S貼ってよかったですよ。

エレベーターの床が安っぽいですね…がっかりしました。

>>455 匿名さん
ご安心下さい！
内覧会のときからあるエレベーターのゴム床と、壁の絨毯みたいなのは養生なんだそうですよ
まだ床と絨毯の養生は外れていないままですね
内覧会の時に担当の方が「実はこれ養生なんですよ。このままでもけっこう綺麗ですよね（笑）」と説明してもらいました
サカイの養生は月曜日に外れましたが、もともとの野村不動産の養生はまだ外れていないですね

>>456 入居済みさん
そうなんですね。ありがとうございます。
私も壁の絨毯のようなものが、このままなのかと不安でした。
エレベーター付近の張り紙も、少し綺麗になりなしたね。初めはただの紙に手書き？のような見た目でしたので気になりました。

外廊下の手すりの位置が低すぎませんか?
子供が手すりに足をかけて外に身を乗り出すのにちょうどいい高さというか。。
ちょっと不安です。

エレベーターの養生って外すんですかね〜？
なんだかんだで傷がつきやすい箇所なので、ずっとそのままでも良いかなと思ってましたけど。

>>459 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター床のカバーはかなり見苦しいですが、確かに側面のカーペットはそのままでも良さそうなレベルですね。
でも、外すと中が明るくなって広々とするでしょうね〜

入居以降床の軋みが気になっていた部位があり、先日プラウド経由で施工業者さんに確認してもらいました。 撓みの設計基準はあるのですが、実際に施工後に測定したデータもなく担当の方の足の感覚で判断した限りでは 改修の必要なし の判断となりましたが、他の場所と比較すると明らかに違うので今後も経過観察 としてもらいました。 皆さんのお部屋は如何でしょうか？

6月に住民アンケートを実施するとの事ですので何か気になる事は打ち上げた方が良さそうですね。
例えば床の小さな傷や表面の剥がれ等についても他の方からも要望があり一度に出来れば対応可能かも、と聞きました。 小さな傷は元からあるのか、引越しでつけてしまったのか今となっては不明ですがお願いしてみる価値はありそうです。

>>461 住民板ユーザーさん
うちは床の軋みは全くないです
特に不具合や気になる箇所もなくてかなり快適に住んでいます
床の小さな傷は一か所だけあるのですが、引越し前なのか引越でついたものなのかわからないのと
よーくみないとわからないので別にいいかなと思っていたのですがうちもお願いしてみようかな

>>461 住民板ユーザーさん

かかとから床に足をつけてドシドシ歩くと家人曰く揺れるそうです。歩いている本人は揺れている感覚はないですが。
軽くジャンプをすると確かに揺れる感じはありますが普通はジャンプなんてしませんよね。
私はリビングで歩いている音が寝室に響くのが気になります。静かな夜中は結構気になります。
夜中にリビングでルンバをタイマーセットして動かそうと思ってましたが寝室にも結構音が響くのでやめました。
にしても上の階の方の音は全く聞こえません。

>>463 住民板ユーザーさん4
うちは必ずスリッパで歩くようにしていて、特に揺れたり音が響いたりというのは経験したことないです
でも二重床二重天井の場合はフローリング自体はとても薄い板なので、ドシドシ歩くと気になるかもしれませんね
でも薄いフローリングの下には空間を挟んで分厚いコンクリートスラブがあってまた空間があるので、下の階には意外と音は伝わりにくいみたいですね
入居して一カ月ちょっと経ちましたが、上の階やお隣さんから物音ひとつ聞こえたことが今のところなくてとても快適です

>>463 住民板ユーザーさん4
うちは必ずスリッパで歩くようにしていて、特に揺れたり音が響いたりというのは経験したことないです
でも二重床二重天井の場合はフローリング自体はとても薄い板なので、ドシドシ歩くと気になるかもしれませんね
でも薄いフローリングの下には空間を挟んで分厚いコンクリートスラブがあってまた空間があるので、下の階には意外と音は伝わりにくいみたいですね
入居して一カ月ちょっと経ちましたが、上の階やお隣さんから物音ひとつ聞こえたことが今のところなくてとても快適です

http://www.sc-shimomeguro.jp/images/quality/section04-03.svg

>>465 住民板ユーザーさん1さん

住んでびっくり。全くと言っていいほど電車の音がしない！防音性高すぎじゃないですか？！

我が家も上下左右の部屋から物音が聞こえた事が無いです。下の階の方にばったりお会いした際に聞いてみたところ、同じく全く聞こえないと言っていました。子供が居るので本当に助かってます。

外の音は結構遮音されていて問題ないのですが、内は、上の階の方の歩いてる音は結構感じます。お子さんがいらっしゃる方や、ある程度の生活音は仕方ないと思っています。

>>466 住民板ユーザーさん1さん
窓開けられないぐらいの轟音な気がしますが…。まあ窓を開けない生活に慣れるしかないですね。

うちも今のところ物音ひとつ聞こえたことがないです。
上下も両隣も既に入居済みのようですが、本当に人が住んでいるのかな？というくらい何も音がしたことがないのでラッキーなのかもです。

>>469 住民板ユーザーさん1
うちはマークス寄りの上層階だからかもしれませんが、窓をあけていても電車の音は全然気にならないです
最近は暑くなってきたので窓をずっと開けてます
今日は運動会なので小学校がにぎやかですね
うちは電車の音が小さくて全く気にならず、上下左右からの音もないのでかなりラッキーなのかもしれません

それはラッキーですね。うちは、今も走り回ってる音が天井からひびきますよ。仕方ないと思いますが、少しは感じて頂けたらと思ってます。

>>469 住民板ユーザーさん1さん
線路側ですが日中、窓を開けていると電車の音よりも小学校の賑やかな音の方が目立ちます。東側の玄関を出ると電車の音がこんなに大きかったんだと感じますが、リビングにいる時は気になりません。
これも感覚的なものなので感じ方は人それぞれのようですね。それにしても窓を閉めたら無音でビックリです。

>>473 住民板ユーザーさん
うちも電車の音は窓を開けても全然小さい音でこれは購入して実際住んでみてから嬉しい誤算でした

大人の方がドシドシ歩くと下に響くと思います。
早朝や夜に、寝ているときには、じっとしていると聞こえてきます。自分が動いていれば気にならない程度です。
せめて大人は、少し下のことを配慮した方がいいですね。
電車の音は、予想より遥かに聞こえないですね！

マークス寄りの上層階ですが、バルコニーにガーデンチェアを置いていて、陽の落ちかけの夕方や夜のお風呂上がりにちょっとバルコニーのチェアで寛いだりしていますが、電車の音は全然気にならないです。
でも東側の玄関を出て廊下で偶然電車が通った際には電車の音がかなり聞こえます。
このマンションが東向きではなくて西向きに造られていて音的にすごくラッキーだったなと思います。
住んでみないと西向きだと電車の音がこんなに気にならないとはわからなかったので。

>>476 住民板ユーザーさん3さん
東向きは武蔵野線のポイントの音がタワー式駐車場で反響するのかもしれませんね。
今後羽田へ降りる飛行機が武蔵浦和を通過するようですが、音の心配はいらなそうです。

>>476 住民板ユーザーさん3さん
線路寄りの角部屋は想像通りの音ですよ。
生活音もしますので、上下に配慮して生活すべきだししていただきたいものです。

生活音は感じないですけど、寝室で寝ていると、隣家の玄関ドアの開け閉めの音が結構響きますね。音というか振動かな？

床の軋みはうちも起きていて、一度見てもらいましたが、今の所3ヶ月目のアフターケアでの様子見としています。

>>479 住民板ユーザーさん1
うちも玄関ドアがバタンと閉まってしまうので、
ドアの横の上の方で調整が出来るのでゆっくり閉まるように調整しました
調整出来ることを知らない方がほとんどかもですね

ちなみに玄関ドアがゆっくり閉まるように調整するやり方は、
入居時に部屋に置いてあった黒い分厚い取説の１７番目にも載っています
「ドアクローザ取扱説明書」の裏面です

>>481 住民板ユーザーさん2さん
当方のドアも調整したかったので方法を教えていただき助かりました。
ただ、ストップ角度の調整用プラスネジが固くて締め込めず、解放ストップの調整出来ませんでした…

3階から来客が来た時、インターフォンが2回鳴りませんか？
デッキ側の所で1回開錠したら1分以内であればエレベーター前まで行けると説明があったと思うのですが。

>>483 住民板ユーザーさん
3階のエントランス、二重セキュリティになっているので2回解錠が必要ですよ
内覧会の時にも担当の方がそう説明してくれました

>>483 住民板ユーザーさん
3階のエントランス、二重セキュリティになっているので2回解錠が必要ですよ
内覧会の時にも担当の方がそう説明してくれました
そして内覧会時に実際お部屋で解錠の実践をした時にも、2回解錠しましたよ

>>485 住民板ユーザーさん2さん

そうでしたか。ありがとうございます。
話変わりますが、せっかくワイヤレスキー持ってるのに、わざわざエレベーターでかざさないといけないのは面倒ですよね。エレベーターもワイヤレスで反応してほしいです。

同感です。スーパーの袋を持ってキーをかざすのは、結構面倒です。でも最後に自宅のドア開けるので仕方ないですかね。

エレベーターのタッチキーは本当に面倒ですよね。確かに玄関で鍵が必要って話はありますが、エレベーター乗ってる間に鍵を出せば効率的。エレベーター前で鍵を出すのでは家に到着できる時間に到着に違いが出ますよね。
エレベーター前で鍵探してる間にエレベーターが他の階に行ってしまうこともしばしばありますし、なんでここタッチなんだと思いました。

エレベーターに乗るときにキーをタッチするのは面倒ですが、
エントランスはラクセスキーでとっても便利ですよね
エレベーターもラクセスキー対応だとよかったですねぇ

エレベーターホールのキーを読み取るRaccessリーダーですが、
あえて設定を変更して近接モードにしているようです
もとの標準設定に変えるとハンズフリーモードでノンタッチでいけるようです
設定を変更して欲しいですね


http://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/vac/vac_raccess.html

「Raccessリーダはハンズフリーモード・リモコンモードが標準仕様ですが、
設定変更によりRaccessキーをかざして 使用する近接モードに変更も可能です。」

>>490 住民板ユーザーさん
やはり皆さんと同じように近接モードが不便と感じているので、これから行なわれると聞いているアンケートで改善リクエストしようかと思っています。

セキュリティ上の理由でハンズフリーは無理だとしても、もう少し離れても感知する近距離設定に変更してもらいたいと思いました。

エレベーターのタッチキー、本当に面倒ですね。
みんなでアンケートで改善リクエストしていきましょう。

ほかに個人的に感じていることですが、通勤が車なので、３階より１階を使います。
帰宅時エレベーターを使うと、高頻度（毎回ではない）で３階でいったん停止、扉が開くことなく、
再度上昇します。
あれってなんですかね？
ホント細かいんですが、ちょっとイラッとします。

もうひとつ。
安全性重視はわかりますが、立体駐車場の出庫した後の扉を、リモコンで閉まるようにしてほしい・・・
閉め忘れの方がいて、会社に遅刻した被害者です。

>>492 マンション住民さん
ご指摘の３件、全く同感です。
みんなで打ち上げて改善してもらいましょう！

機械式駐車場についてはこちらをどうぞ
http://www.gov-online.go.jp/useful/article/201504/3.html

http://www.mlit.go.jp/common/001145272.pdf#search=%27%E6%A9%9F%E6%A2%B...

このガイドラインの17ページとかに載ってますね。

>>492
>高頻度（毎回ではない）で３階でいったん停止、扉が開くことなく、
>再度上昇します。
>あれってなんですかね？

時々3階で扉は開かいけど人の声はすることがあるので、
おそらく3階でエレベーターボタンを押した人がいるのだと思います
でも同時に3階にエレベーターが到着して？か、もう一台の方を開けた方がいいと機械が判断してるのかな？と思ってました

ちなみに3階でエレベーターが一瞬止まってるのか動いてるのか自分はよくわからなかったのですが
3階通過時にたまに人の声が聞こえることがあるので一瞬止まったのかな？！と思う程度で
あまり気になっていませんでした

1階＆3階からエレベーター乗る時は、
私はカバンの外側のポケットに鍵を入れてるので
そのままカバンごとタッチしたら反応してくれるのでちょっと楽です
でもエントランスみたいにノンタッチになった方がもっと楽ですね

平気でベランダ布団干し、挨拶しない高校生、エレベーター中でのマーナ悪さ、このマンション価値大丈夫か？

>>499 住民板ユーザーさん8さん
私はお見かけしませんけど、そんな方がいらっしゃるんですね。一緒に改善していけるといいですね。

1F、3Fともにそうですが、自動ドアが開くスピードが遅く感じるのは私だけでしょうか。
もう少しスピーディに開いてくれると、立ち止まらずに進めるのですが…

>>499
>>500
私もそのような方々を一人もお見掛けしたことないです

>>501
私の場合はラクセスキーの反応がよいのか立ち止まらずにドアが開いてくれます
>501マンション住民さんのラクセスキーの反応がもしかしたら何かよくないのでしょうかね？！

>>501 マンション住民さん
私も特に3Fエントランスの自動ドアが開くタイミングが合わず、いつも歩くスピードを落とさなければならないのでドアに近づいたら腕を伸ばしてドア開スタートの反応を早めています。

もう少しセンサーの感知範囲を広げて欲しいと思っています。

４９２です。

同意の方がいて、ほっとしました。

＞ベランダ布団干し、挨拶しない高校生、エレベーター中でのマーナ悪さ

お見かけしたことないですねぇ。

＞自動ドアが開くスピードが遅く感じる

とくに感じたことはありませんねぇ。


個人的に感じたことの追加ですが、１Ｆポスト周辺、ゴミ庫からの異臭が漏れていました。

今の時期であれだけ臭うと、夏場は自動ドア付近まで臭いが行ってしまいそう・・・


もうひとつ。ペット同居の方がいらっしゃると思いますが、共有場所でかつ、ペットは抱えて

通行しなければならないところで、普通に歩かせている方を見かけました。

私の存在に気が付いた瞬間、すぐに抱きかかえましたが、これにはちょっとムッとしましたね。

動物は大好きですが、ルールですし、だれもいないからみたいなのは、納得できません。

お顔は覚えましたので、また同じようなことがあれば、次は一言申し上げようかと考えております。

布団を外干ししている人はいましたよ。
結局どこのマンションも一緒か…。

>>506 住民板ユーザーさん1　
入居当初布団を干してる人がいましたが、注意の張り紙が貼られて、それからすぐ布団干しはなくなりましたよ。
規約（ルール）を知らなかったのでしょうね。

>>507 住民板ユーザーさん2さん
最初だけで見なくなりましたね。
私も見かけてすぐ受付の方にお伝えしました。ご存知ない方もいらっしゃると思います。
皆んなで良いマンションにしていきたいです！

>>506 住民板ユーザーさん1さん

西側でありました。

>>508 住民さん
駐車場の締め忘れや布団の注意の張り紙、
管理人さんいつも素早い対応で素晴らしいと思います

>>499 住民板ユーザーさん8さん

ベランダに布団を干してもいいんですよ！
ベランダの物干し竿じゃなくて、規約は壁にかけちゃだめということですよ。

7月に3日間、マンション1階のマルチラウンジで、
プラウドマンションライフアドバイザーによる
「住まいのお手入れセミナー」がありますね。