マンション不況いつまで続くと思いますか？

リニアモーターカーが完成すれば、都市圏は一変するか？

まぁ10年以上かかるだろう･･･。もし実現したとしてもだ。

今年度は5万戸をご用意しております。中古よりも新築のほうがスペックが高くていいですよ～！

↑
失礼しました。来年度の新規着工です。

中華人民共和国日本自治区になれば万事OK。不況なんて一瞬で吹き飛びますよ。

皇居の敷地と赤坂迎賓館、新宿御苑等々を、中国に100兆円で売却したら日本の国家財政は大幅に改善します。

そうすると、思い切った財政出動もできるので景気対策にもなります。

民意を反映した民主党に期待しましょう。

なぜに中国が出てくる？また毒入り食品送ってくるぞ。

やたらとタワマン作るのやめて欲しい。需要少ないんだから。。。

日本のタワマンも中華帝国から見たら普通のマンション。中華帝国の名だたるタワマンは250m級。

不況はデフレは本当は国民にとって不幸
この仕組みがわからない以上浮上せず。
諸外国は手遅れ日本とみていますが・・・

“先進国⇒新衰退国”
と日経新聞にありました。（日本）

そうだね。
このままデフレが進むと結局ローン破綻者が増えるのと
銀行も貸し渋りと長期金利は大幅アップ・・・
借金して住宅購入している場合じゃなくなりますね。

頭の中がマイナス思考の奴らはいつまでも貧乏人でいればいい。
プラスし思考で、収入も増やす努力をしろ。

長期的に金利が上がるなら
今のうちに固定でALL借金してでも不動産買った方が良いじゃん。

安いうちに買う→マンション景気が上向く→不動産が活気づく→で、どうなるんだろ？

今の日本に経済回復を期待できる要素は何もない！

そもそも不況とマンション購入とは関連が薄いです。家は欲しい時期に買わなければ意味ありません。本当に必要な時期は短くて後は必要性はどんどん下がっていきます。景気とマンション購入を何としても結び付ける考え自体どうなんですょうかね

No76さんは、本当に不況とマンションの購入に関連がないとお考えなのですか？

ハィ 不況時は値引きがありますからね 他の人が見学を手控えれば手控えるほどです モデルルームいかなきゃそんな情報も入らずあれこれ語ることになりますからね
特にラスト一件は狙い目

それほどモデルルームが閑散としているのか･･･。
名だたるタワーマンションに完成在庫が多数残っているのを見ると、相当深刻なようですね。

もともとマンションの定価なんて、ぼったくり価格なんで値引きするのは当然でしょう。

>>79
朝早くからご苦労様です。

｢もともとマンションの定価なんてぼったくり」とは
昨今の分譲マンションの収支構造を知ってのご発言ですか？

ご存知なら
｢名だたるタワーマンション｣とやらの利益率をご教授下さいませ。

>>80
>>79のようなご認識の方は決して少なくありません。

誠実にご説明差し上げるのみですが
彼我の認識の隔たりは大きい、といわざるを得ません。

不動産業界全体が在庫圧縮優先の局面に遭遇した場合、
それがいつでも行われている当たり前のことと、理解するのでしょう。

在庫圧縮は延々と続きそうですが･･･。

大阪市内は次々とタワマン建設してますね。本当に不況？ニーズが合えばどんどん売れるでしょう。

残念ながら完売物件はほとんど皆無です。

続々とって言うほどでもないが、
どれもこれも立地悪いのばかりで、良い物件は無いね。
不況も相まって完売もしてないところが多い。

逆に好立地の築浅中古は、人気の所は物件が無くて枯渇状況。

またデフレ宣言か･･･オワタ。

>>85
確かに、ローレルスクエア高槻はバブル期を思わせる中古価格だね。
新築当時は2000万円台だったのに。。。

マンション発売、バブル崩壊後並み

不動産経済研究所が今年の首都圏の新規マンション発売戸数に関する予測を12月14日発表し、今年は新規発売戸数が４万戸を割り込むペースであることが分かった。この水準はバブル崩壊後の92年以来の低水準。

http://newsmanga.com/search/?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3...

とりあえず、マンションにお金を使うなら、子作りにお金を使う。

今後日本の子供はエリート以外は新興諸外国へ出稼ぎ
時代になるので教育費は想像を絶しますから。。。

日本は少子化・高齢化で、諸外国から労働者が集まり、マンションを買ってくれるだろう。。。

働き場所・企業があればいいけど・・・
私もこのままでは労働の場所がなくなり海外出稼ぎ論に
賛成したくないけどその可能性は高いと思います。
したがって将来不動産価値は下落するでしょう。

現在各企業は海外に生産拠点を移しグローバル化を推進してますが
その結果・・・

デフレ＝経済崩壊＝国崩壊
世界から見たら日本はもう終わりと言われてます。
それを知らないのは海外に住んだことのない日本人だけ。

話題が大きくなってますね。
2010年はマンションの買い時の年と言われております。

私のまわりは､マンション購入に向けてかなり動いてるみたいです。
私が購入検討してると打ち明けると､同僚や学生時代の友人のうち5人中4人が契約済みや検討組で驚きました。（30代前半です）
住宅ローン減税の恩恵を受けたいとか､考えは様々ですが､そんなにも買い時なんでしょうか？
我が家は欲しい時期と低金利が重なったので､踏み切ろうと思います。

そんな大それた全体的な流れはともかく大阪スレとして、大阪が東京に次ぐ都市で文化の発信地から、単なる一地方都市になるかもしれんね。

>>95
ちなみに私が買った2007年もマンションの買い時の年と言われてました。
（今から見ればピークですが、当時はどんどん上昇し先延ばしにすると買えなくなるという意味で）
2008年も少し下がった事でラストチャンスという事で今こそ買い時といわれてました。
2009年も下落に歯止めがかからず大幅値引きになった事で買い時といわれてました。
多分、2006年以前も買い時といわれていると思います。
そしてこれからも毎年買い時でしょう。

今年は経済更に悪化回復の見込みは皆無
長期ローン組んでまで負債は今後×
余裕で購入できる人のみ買いですね。

そうなの？今金利低いけど。。。

金利低くても物件価格高すぎるから買えないですよ。金利があがれば月々の返済も今よりあがるので余裕って大事です。

価格下がるだろうけど見入りも下がって・・・
おまけにコストダウン仕様じゃやってられませんわ。

円高で資材は安くなるでしょう。後は人件費が高いだろうな。

ここでネガティブなコメント読んで､惑わされてるうちに､買う人はきちんと買ってるんですよ。
私は迷ってるうちに､2軒ほど他の方に先をこされました。縁が無かったと思う事にしてますけど､やはり未練は残ります。

ﾏﾝｼｮﾝはいつの時代もｺｽﾄﾀﾞｳﾝ仕様ですから…

それは建売りに言える事ではないかと思われます。

コストダウンはすべての製品に言える事だよ
要はどのようにコストダウンをし、その上で品質を保つかだ。
コストダウンだけでまかなえ時は設備ダウンになる。
購入者には品質ダウン、設備ダウンが問題ですね

品質、設備を伴ったコストダウンならいいけど、現実は設備は最低限、品質も保ってないような物件が多いのが実情だよ

３年前にマンションを購入。また引っ越したい病にかかっているけど・・・
設備の貧相さにびっくりすることがあります。
設備と一緒に構造面も貧相になっていたらどうしよう？

購入者の質もﾀﾞｳﾝ…