マンション不況いつまで続くと思いますか？

価格下がるだろうけど見入りも下がって・・・
おまけにコストダウン仕様じゃやってられませんわ。

円高で資材は安くなるでしょう。後は人件費が高いだろうな。

ここでネガティブなコメント読んで､惑わされてるうちに､買う人はきちんと買ってるんですよ。
私は迷ってるうちに､2軒ほど他の方に先をこされました。縁が無かったと思う事にしてますけど､やはり未練は残ります。

ﾏﾝｼｮﾝはいつの時代もｺｽﾄﾀﾞｳﾝ仕様ですから…

それは建売りに言える事ではないかと思われます。

コストダウンはすべての製品に言える事だよ
要はどのようにコストダウンをし、その上で品質を保つかだ。
コストダウンだけでまかなえ時は設備ダウンになる。
購入者には品質ダウン、設備ダウンが問題ですね

品質、設備を伴ったコストダウンならいいけど、現実は設備は最低限、品質も保ってないような物件が多いのが実情だよ

３年前にマンションを購入。また引っ越したい病にかかっているけど・・・
設備の貧相さにびっくりすることがあります。
設備と一緒に構造面も貧相になっていたらどうしよう？

購入者の質もﾀﾞｳﾝ…

売れる価格は決まってるんやから原価落として儲けなどこで儲けんねん。建築費下げてナンボの世界やで。

人口が既に減っていてこれからも減少傾向が続く日本。そしてマンションデベロッパーは作って販売しなければ倒れるという事実。
これからしたら、需要に対して供給は常に過剰で、その状態が悪化する一方ですから不況はいつまでも続くでしょう。

高齢者も大阪市内の便利な立地に引っ越してくるから、
北摂とかそういった、阪急とか電車が辛い郊外の地域の物件は厳しいでしょうね。

逆に市内は常に人口流入するから、
郊外のマンション＝人口減少で悪くなる一方。戸建てとか悲惨。
市内のマンション＝人口流入で現状維持。もしくは若干増加傾向。

今まで日本のGDPが押し上げられてきたのは、欧米に比べてはるかに耐用年数の低い住宅を建てて回転させてきたからです。ですが人口減などで国力が衰えてきたら、この政策は使えません。政府発表の控えめの数値ですら、全国の空き家率は10%を超しています。これまでのようにマンションをガンガン建てて、それが売れるなんてことは、もう二度とないでしょう。
これほど効率の良くなく、価値が目減りする資産を持つかどうかも考える時期だと思います。
問題は、人々が使いたがる優良な賃貸物件とその市場がいまだ貧弱なことです。ライフステージや仕事に合わせて家を借り換えていくスタイルのほうがはるかに合理的なんですけどね。

残念ながら市内には住みたいところほぼ無いですよ。
川の近くは嫌だし､いわくつきや窮屈な土地ばかり…
だから北摂を選択する人が多いのです。梅田へ乗り換え無しで行ける土地が多いので､上場企業の人は特にね。

↑考えが古いね。

梅田へ乗り換えなしって、市内も御堂筋線一本で梅田までいけるじゃん。
お金持ちも郊外に一戸建て持ってても、市内にセカンドハウスとしてタワマン買う時代だからね。
圧倒的に便利だから。

中国軍は中台統一の大義名分の下、日夜上陸演習を行っているが中台統一は単なる時間の問題。
台湾経済界は中国との統一を望んでいます。反対しているのはごく一部の既得権を奪われる政治家達。
上陸演習は日本島併合への布石ということに気付かない愚かな日本の政治家達。

せめて焼け野原になる前に、中華人民共和国の日本民族自治区となれば日本経済も明るいだろう。
中国から見た日本は、アメリカから見たキューバと同じ。逆らえば、凄惨な報復が待っている。
10年先の未来を考えて早めに中国へ忠誠を誓うのが賢明でしょう。

１１４さん
ご意見に、私も同感です。

此れからのお若い方達に、国や地方自治体が、質の良い賃貸住宅をリーズナブルな御家賃で、
提供してほしいと常に思って来ました。

長いローンの支払いで苦しみ、やっと終われば一軒家はボロ、修繕費かなり掛かり、
マンションは値打ち大きくダウン！管理費修繕費アップして居て、買い手ナシ！

前の様に右肩上がりの頃なら、何とか蓄財も有り、何とかしのげましたが。
此れからのお若い人達は、経済が飛躍的に快復は望めなく、
持ち家の負担は、重すぎ大変すぎます。

年代によって、ライフスタイルが大きく変わって行きます。
其の時時に合った賃貸に、移り住むのも身軽で良いのでは？

住居購入がそれほど負担におもうならば賃貸でいいし
負担と思わず買いたいから買うただそれだけ。

都心のマンションは便利だし税金対策に買うもんだ。

ここの最初の設問は「マンション不況いつまで続く？」でしたよね。私はマンション不況はずっと続くと思います。個々人の状況でなく、あくまで需給を考えてみれば明らかです。

①今マンションを買いたい人と、②買えないのでは無くて買いたく無い人達、に
二分されて来た様子です。

①の人達は、今減税してくれるから。減税対策。

②の人達は、今後マンションがダブリ売る時に大損するから。
　　　　　　売却したくても、簡単に売れない。

自分の家買ってうれしくない人はいないでしょ。人間の物欲否定はナンセンスかと思いますけど。
クルマもレンタカーやタクシー利用のほうが安いけど欲しいのといっしょだと思います。
現実に賃貸仕様と新築マンションと見て明らかにグレードがちがい、毎月負担かわらないかローン返済のほうが安い状況ですから。
二十年先の損得だけ考えて今を我慢する人ばかりだったら体に悪いインスタント食品もお菓子も売れませんよ。

自分の家買ってうれしくない人はいないでしょ。人間の物欲否定はナンセンスかと思いますけど。
クルマもレンタカーやタクシー利用のほうが安いけど欲しいのといっしょだと思います。
現実に賃貸仕様と新築マンションと見て明らかにグレードがちがい、毎月負担かわらないかローン返済のほうが安い状況ですから。
二十年先の損得だけ考えて今を我慢する人ばかりだったら体に悪いインスタント食品もお菓子も売れませんよ。

マンションでも一軒やでも何でも、買いたい方達は大いに結構。
どんどんと、お買い上げ下さい。

そして世の中の景気を、ぐ～んと押し上げて下さい。

ほんに頼もしいかぎりです。

今が底
今が底
と何度聞いたことか･･･

２０１５年の今頃も今が底ですよ
２０２０年の今頃も今が底ですよ
２０２５年の今頃も今が底ですよ

底なし沼

二十年後の、損得？

そんな呑気な！
今既に筑後二年、北摂駅二分で、買値より大引き大損でのマンション売り出しをしても、
売れない。

手持ち金が少なく、中古でもと考えて見ても、
金融機関の中古マンションの査定が、最近とても低くて、買い手が手を出せない。

手持ち金かなり有る人達は、新築思考。
新築には、何故か金融機関がローン査定が殆んど下りる。（デベの後押しが有る）

今既に駅近中古マンションですら、満載状態ですよ。

このままでは・・・
下がることを期待し買い控えする上に益々人口減少。住宅（マンション）不況はこのままでは
ずっと続くでしょう。
そうなれば企業空洞化も進み一部のエリートしか日本に住めなくなり大半の労働者は新興発展国
に出稼ぎでしょうね。
従って極端なデフレは国を滅ぼす皆さんたんす預金はやめてどんどん消費しましょう。

殺人自動車メーカー、殺人マンションメーカーは米中協力して叩き潰す。

マンション不況というか全部不況でしょ？
景気の底が見える位なら投資家にでもなればいい

カローラもロックオン。
車社会である米国では日本での報道以上に大問題となっております。
【トヨタ】ＶＳ【アメリカ国民】　の戦いの行方は？
トヨタが負けたら、日本の裾野産業も終わりです。

メディアにおどらされちゃってますね。
私が勤めてる会社は増収増益です。
マンション検討板ですけど、検討できない人が書き込みされてるのでは…
不況を言い訳にせず、頭を使って頑張ってください。

トヨタ自動車株式会社のX-day（公聴会＝トヨタ公開リンチ処刑）
⇒Made in JapanのX-day
⇒日本経済のX-day
⇒マンションはそれでも建て続けなければならないのです。

売れないといっても値引きやら何やらで、最後には売り切れてますからね。

中国の【独自のガス田開発と海洋プレゼンス】が着々と進んで来ましたね。
外務省が国際法廷に提訴するか検討している･･･などと頓珍漢な事をしているみたいですが。
判決が出る頃には、既に中国領になっているし、かつ中国に非があったとしても国連が中国に対してモノを言えるでしょうか？
冷静に考えれば、わかるでしょうに･･･。
中国国産空母３隻が完成すれば、東シナ海、南シナ海はカバーできるでしょう。
日本は可哀想ですね。アメリカ・中国は言わずもがな、オーストラリアにも軽く見られていますね。
ロシアが日本漁船に銃撃したように、中国ならシー・シェパードが体当たりしてきたら確実に完膚なきまでに叩きのめしたでしょうに･･･。
こんな小国日本の経済に明るさはありますか？

マンション不況やデフレが続いて喜ぶような平和ボ○国民のいる国に
未来なんてない。今の子供たちは皆新興国へ食う為に出稼ぎでしょう。

＞１２６

わらえる

トヨタ自動車⇒公聴会・SEC・連邦大陪審⇒Made in Japanへの信用失墜⇒世界からの大型受注減少⇒日本経済3番底へ。

象徴的な出来事として･･･
UAEアブダビ首長国の原発建設（事業費3兆6000億円）で韓国と競い合い、見事に負けました。
この金額は、高級乗用車100万台分を売るのに相当する額であることは想像に難くありません。

マンション市況はこの腰の弱い日本経済の中で果たしてどうなるでしょうか。

資源メジャー大幅値上げ（５５％）要求。nego余地なしとのこと。
価格破壊は日本ローカル市場、行き着くところは破綻。
今後低価格物件竣工前倒産の危険大！！！要注意。。。

この春節の間に訪日した中国人は過去最高
高級家電・ブランド品を買い捲りました。

昨年個人旅行が解禁【年収３００万以上】になったが
訪日の８０％が年収２０００万以上中国の物価10分の一
を考えりゃ大富豪もいいとこですよね。

日本だけ置いてきぼり・・・
デフレは国力減退はたまた企業しいては国の崩壊につながる。

皇居を中国に売却して財政健全化することも検討して下さい。民主党政治家様。
皇居はハウステンボスあたりでいいのではないでしょうか。

これから下がり続ける不動産に敢えて手を出す気はしない。
落ちるナイフを素手でつかむようなもの。
マイホームなら別と言う考え方もあるが、マイホームも不動産投資の観点から見て検討した方が良いですよ。

不動産市況が活性化するためには、中国みたいに固定資産税がゼロとか、仲介手数料体系を売主か買主か片手にするか、不動産取得税をゼロにするか･･･税制上の大ナタを振るわないと駄目。
ただでさえ少子高齢化、労働人口の減少が現実に起きているのに国・地方自治体は変化を恐れて何もしない。それどころか銀行を締め上げ、銀行の貸出しをする勇気さえも挫けさせている。

昨日今日にはじまったことではないが、不動産不況・地価下落は行政の怠慢によるところが大きい。

インターネットの普及により都心の一等地の価値・魅力が半減しました。
真ん中にいなくても同じ情報通信、同じスピードで仕事ができますから。

売れ残りだらけですね。
完売御礼･･･久しく見てない。おそらく今後も･･･

底なし沼に足を突っ込む輩がいるからこそ、銀行とゼネコンは生きていけるのである。
誰も今後不動産価格が上昇するなんて期待していない。

マンションはホント次から次へと建設されますね。
これだけ売れ残りがあるのに･･･資源が勿体無い。

自転車操業はこぐのをやめると破綻。
こぎ続けてもいずれ破綻破綻だから同じ
安く契約できても竣工前に破綻が一番の悲劇
今後増えるでしょうね。

売れ残り合計すると一体何戸あるんだろうか？

不況自体早く脱して欲しい

確かに。日本は少子化で不動産を購入する層が薄い。賢いデベさんは日本に見切りをつけ、海外進出しています。今から日本の不動産を買うのはメリットはないでしょう。車と一緒で、趣味でどうしても欲しいという場合は別ですが。一部の富裕層に限られると思いますが。ちなみに私は賃貸です。賃貸は地震が来ても、津波がきても住み替えればいいので、精神的に気が楽です。持ち家といっても木材とコンクリートを持っているだけですから。個人の価値観ですね。家を持つと精神的に安心するという人の気持ちが私はよくわかりません。