マンション不況いつまで続くと思いますか？

『先着申込順のため売約済みの場合はご容赦下さい。』

虚しく響くね～。

『先着様には価格交渉の幅を広げますので是非ご来場下さい。』

今は、都心の一等地でも空室が目立つ。敷金も安い。完全に買い手市場。借りての属性など贅沢を言っていられる時代は終わっています。家賃さえちゃんと払ってくれれば誰でもいい状態。新築の翌日から二割ダウンは当たり前の時代になっています。ただ、一点気をつけておくことが。一部の経済評論家がいうには、そのうちハイパーインフレがやってくるとか。可能性はどのくらいかはわからないけれど、最近では、ジンバブエ。ギリシャも危険度は高いらしい。

日本とギリシアとジンバブエの違いを良く勉強してください。
ハイパーインフレになろうが、不動産下落はだれも止められない。
デフレ不況の時代、現金第一。金地金でもいいですが。

持ち家＝一人前という価値観があった時代は確かにありました。私も仕事上、住んでいるところをよく聞かれます。「○○に住んでます」というと、軽蔑的な対応をされたこともあります。ま、こればかりは人の価値観ですからね。住所＝社会的ステイタスと思っている人が多いです。道路一本またげば、土地が格安になるなんてなんかおかしいと私は思いますが。私は名前よりも実をとりたいです。

次の買い時は、中国バブル崩壊のときですね。
現在の中国の経済成長に頼っている日本企業の現状を考えるとメガトン級の不況が襲ってきます。
ドバイショックの1000倍という評価もありますが、日本にとっては3000倍ぐらいじゃないでしょうか。

今ですらバブルの頃の1/3の価格ですが、中国バブル崩壊の時にはさらに1/3ぐらいになるんじゃないでしょうか。
その時に購入してからでも遅くはない。

その時に我が職場があればですが・・・

チャットのように流れる書き込み　乙

不労所得で食ってる身としては、ずっとマンション不況が続いて欲しいですね。

がんばれ賃貸派！

こんな国どうでもいい
デノミでGOO

確かにこんな国、滅んでも全然OK。
お隣に中国様が植民してくれます。

生活保護率No1.⇒大阪から日本を改造⇒20世紀：一億総中流社会⇒21世紀：一億総生活保護者会へ。

まず日本政府が国民の資産を狙い
しくじればお隣が仕掛ける0KOK0K

日本よ…いってよし。

平和惚けのつけきたる。
さらば日本国。THE END.

最も早く日が沈む国。
最も早く少子高齢化が進む国。
日本国や･･･いってよし。

最近いちばん売れてるマンションはどこですか？

北京三幹路国防通りのマンション郡

梅田北ヤードのCブロックぐらいだろう。期待できるのは。
最近完売したマンションは蒲生4丁目駅直結のマンション以外見たことない。
他は全滅状態じゃないでしょうか。

上海人民広場駅
または
南京路の高級住宅街

利益確保し易い立地の良い物件は資金繰りに余裕がある大手が抑えているので【着工延期】
今は立地の悪い中小ブランドが価格を抑えて自転車操業的にコストダウンマンション
を分譲しているからだ。

早く潰れちまえよ･･･日本国。

ほんとマンションは立地だね。
これからデベも新築じゃなく立地がよく容積のアップが見込める古いマンションの立て替えの
階数上げて稼いでいくんじゃないか。30年モノも多くなってきたし。

【2009年12月の生活保護を受けた実人員（速報値）が、前月比2万682人増の181万1335人となったことが4日、厚生労働省のまとめで分かった。不況で失業者らの受給が増えたのが主な要因。180万人を超えたのは1956年5月以来、約53年半ぶり。受給世帯数は1万3994世帯増の130万7445世帯で、20カ月連続で過去最高を更新した。】
頑張れニッポン!

人口が減り続け、しかも海外からの人口流入も期待できない日本では、マンションはもう売れるはずがないと思います。全体としてみれば。マンションデベロッパーは、厳しいことを言うようですが、今よりさらに半減（あるいはもっと減る）しかないでしょう。
それから、マンション保有はもう資産といえない時期が近づきつつあると思います。

一部の人気エリア以外は土地も含め不動産価値は何分の一まで下落するだろう。
従って住居に将来の資産価値を求めるのではなく、今現在立地も含め設備・仕様の
快適なものを選択できる経済力が必要なだけ。

Dataで見る日本沈没への道
経済産業省のデータをわかり易く解説しているサイトです。
将来の生活設計に役立ててください。
http://rionaoki.net/2010/03/3448

購入できる余裕があるのに買わないのと買えないのとでは大違い。
住いはライフワークにおおじて都度変化していくもの。

此処最近は、身近な人達見回してみても、十分買う事が出来るのに、焦って買う事はしない。
そんな人達が、増えて来ている様に思います。

これだけ、供給過多で、あちらこちらで１年以上の売れ残り物件を、いっぱい見るにつけ、
考えてしまうのも、当然と思いますね。

不況だからの、理由だけでは、無い様に思われます。

もっと社会保障を充実させないと駄目。
貧富の格差が広がりすぎている。

長期的に見れば都心も地方も下げトレンド。将来性のない日本の不動産を買ってもなぁ…
不動産の勉強でもしたい方は、授業料だと思って不動産投資してみるのもいいかもね。

不動産【住居】の将来の資産価値など気にしなくて便利・快適に暮らしたい。
富裕層は大半がそうでしょうが、貧乏庶民は不動産の将来の資産価値がどうしても気になり
購入に踏み切れません。さりとて立地・設備等気に入る賃貸は高すぎてこれまた借りれませんし・・・

首都圏はマンションの販売戸数が増加したみたいだね。

大阪もそろそろ底打ちでしょうか？

>>189
期延ばしして単純に在庫はあるけど販売していなかっただけでしょうね。

確かに竣工時完売物件は最近無いが、このご時世でも、価格とのバランスの取れた良い部屋から確実に売れていますよ。
過去に躊躇して、先を越された苦い経験があるので、まめに情報収集してます。
同じ物件の同じ部屋は二度と出ないからね。

原油・資源高騰がニュースになりだしましたね。
今年はマンション不況に追い討ちをかけそうです。土地が下落してるだけまだましか・・・
今年はじめはここまで資材高騰は予測できてなかったはず。
夏あたりはまた建設会社の倒産ラッシュ・・・
中国バブルがはじけるまで高騰するにちがいない。
2007～2008頃の高騰はリーマンショックで下落したんでしたっけ？

2008年の着工戸数と2009年以降の販売戸数にかなりの開きがあので
不動産会社はまだまだストックをかかえてるらしい。
在庫処分は今後も続きそう・・・

各社いまが底だと用地買いあさりはじめてます。
入札案件も数十社が応札しはじめました・・・

今後に期待！

実家の近くで中国や韓国の方が空き地やマンションを買いにきています。
これから発展するとも思えない地方都市なんだが。
大阪の物件はどうなんでしょう。
バブルの中国人に空き部屋押さえられてたりするのかな。
かつての日本人みたいに。

悩むなら買わない方が良いよ。

大阪は根本的に東京と違い、中心部の賃料相場が安い。
学生でも借りやすい賃料、すなわち東京のように高額購入する人の高額需要層の厚みが全くなし。
単なる地方都市ですわ。
京都中心部のほうが賃料高く京都が高い合理性があり、大阪はだめ。
単純な話です。

そうですね。と言うより、大阪市に高額所得者が住んでいない。少ない。生活保護世帯の方が多い。これが、大阪市の賃料が安いことにつながる一つの原因です。一般的に、中古物件を買う人は半径３ｋｍ以内の方が買う確立が高い。といわれています。だから、ご近所にこんな物件が売り出されました。みたいなチラシがばら撒かれるのです。しかしながら、梅田、北浜はそんなに人が住んでいないと推定されます。次に、価格です。高層マンションは価格が高いですが、大阪の場合、下町、オフィス街に建てられており、高級住宅地として認知されていません。その点が、東京の都心部と違います。今まで高級住宅地でないということは、そのような高額マンションを買えそうな方々が住んでいないので売るのが大変厳しくなると思われるのです。阪神間や北摂で高い物件が売れるのはそれらの層の方々が住んでいてその蓄積があるから高額物件も動きます。よって、中ノ島や、福島にあのような高額物件を買える方々が、ごろごろ芦屋市のように住んでいるか？言えば、答えはNoです。あと沿線力や駅力ですが、その点も厳しい。大阪市営地下鉄は御堂筋線の黒字で全線を維持してることから見ても、堺筋線や四つ橋線は力不足なのです。ですから最初は高くても中古しては値下げせざるおえないのでは？となるのです。

なんだか大阪は的ハズレなとこにタワマンとか建ててるみたいですね。
イケイケドンドンなとこが大阪らしいてすが。。

上海万博で世界の人々は、中国の繁栄・物価・人件費の安さに目を奪われる、たとえそれが上っ面だけであったとしても。
中国に拠点を持ち、中国でビジネスをし、最終的には中国で暮らして生きたいと思う人まで出てくるだろう。
世界のマネーは中国沿岸部の都市に集中し、さらに新たなマネー・人材を呼び込みます。
中国には世界の人々の欲を満足させるだけの物資も人材も揃っているので長い繁栄の時代となるでしょう。

一方、日本は・・・ミナミ・ドーナツ戦争の真っ最中なので世界は怖くて近寄れません。

原材料高騰してるので大変だぁ

中国はまだまだインフラ整備に資源需要があるから原材料買い占めるに違いない。

中国は民間ではなく国策だからどんどん原材料が高くても大丈夫なんでこの勝負は中国の圧勝かぁ。

大阪は今、ドーナツ戦争の真っ最中です。
お隣の上海万博などとは規模も注目度も違いますよ。
さすがドーナツ戦争。
ドーナツで大阪活性化だー！！！

ドーナツ、ドーナツうるさいよ。頭が空洞化してるんとちゃうんか？
ちなみに美味いけど・・・