モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「イニシアクラウド二子玉川」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 岡本
  7. 二子玉川駅
  8. イニシアクラウド二子玉川に行ってみた − モデルルーム見学記
匿名 [男性] [更新日時] 2015-11-17 05:14:47

二子玉川のモデルルームを巡ったときの見学記です。

さて書き終えたころにPCがとんで全部消えてしまって凹みつつ、また一から同じことを書いてるところです。

武蔵小杉の価格帯に驚いても、ターゲットはあえて奥に行かず都心回帰に移してみました。
二子玉川も駅から離れれば、まだまだ価格帯もそんなには上がっていないので見てきました。

まずはモデルルームから始めます。
このモデルルームがなかなか秀逸というか圧巻でした。二子玉川駅のライズのオフィス棟にあります。
エレベーターを乗り継いではるか14階に座してました。

接客スペースに案内されると、鏡張りの窓の外には、多摩川越しに小杉のタワーなどが遠望できます。
二子玉川のタワーからはこのような眺望を毎日なのかと羨ましくなります。ただ、実際の物件はこんな感じとは違いますのに、こういった演出に心動かされる向きもあるかと思います。

実際は、アンケート補足の質問や概要の説明など、他と同じことをしているだけなんですが(笑)

ただ、よくあるシアターの視聴は斬新でした。オープンスペース真ん中で、ヘッドホンをして観るスタイルです。
今までは暗い部屋に通されて見ていましたが、小さい子供がむずがったりしたのを見たこともあります。明るいところでやるのもいい手だと思います。

でも内容に関しては ? でした。なんだかイメージ映像みたいで雲をつかむようなものでした。まあシアターなんて勝手なイメージの押し売りなので全く参考にしていない無駄な時間なので何でもよいですが。




口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシアクラウド二子玉川 イースト

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前
イニシアクラウド二子玉川 イーストの他の見学記を見る

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

イニシアクラウド二子玉川 イースト見学紀

  1. ここのモデルルームは独特です。4LDKを1DKに変更するプランなどがあり、部屋が輪でつながってしまう。玄関の広さの取り方も独特で、女性目線のレイアウトづくりです。少し、オーソドックスから離れた感じです。

    現地の場所は二子玉川駅からバスが頻発していて15分くらいでしょうか。二子は道がどこも狭い割に車の量はバス便を含めて多いので恒常的に渋滞しています。距離の割に時間がかかります。天気ならば、車の少ない裏道で徒歩で行くのもいいでしょう。25分くらいで着きます。

    現地は住居地域で落ち着いて静かな雰囲気です。周りは民家園や公園など緑にあふれています。脇は川というか用水が流れています。

    建物は四階建てでそれゆえ眺望が広くあるわけではないですが、高い建物はあまりないので日照は問題はないと思います。イニシアは二棟に分かれた総戸数70弱のマンションですが、二棟の間を公道が走っているので、むしろ別のマンションにも見えます。

    地番は岡本です。多摩川から離れ背後には環八からの崖というか坂が迫っています。高級住宅地岡本はこの坂の上の辺りです。その裾野に座しています。

  2. 来場して説明を受けたのですが、現地見学はパスしたためカットされましたが、それでも3時間半かかりました。現地行きを考える場合は5時間位を取っておく必要があるでしょう。

    ただ、無駄な説明も多かったです。コスモイニシアの会社説明が延々と続きました。三井との差別化かもしれませんが、いかんせん長くて辟易しました。マンションの購入を検討しているのであって、入社を希望してるわけではないんですが、ときどき会社説明会になるところがあります。やはり中堅や中小にその傾向があるのかもしれません。

    実際もそうですが、価格の説明などは最後にちょこっとでした。
    6000万\7000万の二室を提案されました。一階と二階でした。70平米弱です。

    ですがもはや疲労の極致で思考力がなかったので部屋の条件の割に高いとしか思いませんでした。

    1. 来場して説明を受けたのですが、現地見学は...
  3. 入口

    1. 入口
  4. 正面がシアタースペース

    1. 正面がシアタースペース
  5. こちらのエレベーターに乗り継ぐ

    1. こちらのエレベーターに乗り継ぐ
  6. 所在地
    東京都世田谷区岡本二丁目1111番(地番)

    交通
    東急田園都市線「二子玉川」駅 バス7分「砧南中学校前」バス停下車徒歩6分
    東急田園都市線「二子玉川」駅 西口より徒歩22分(区立鎌田前耕地公園内歩道通過)
    東急大井町線「二子玉川」駅 西口より徒歩22分(区立鎌田前耕地公園内歩道通過)
    東急田園都市線「用賀」駅 北口より徒歩25分
    東急田園都市線「二子玉川」駅 西口より徒歩23分
    東急大井町線「二子玉川」駅 西口より徒歩23分
    小田急小田原線「成城学園前」駅 バス13分「砧南中学校前」バス停下車徒歩6分

    総戸数
    41戸、他に管理事務室1戸

    構造・規模
    鉄筋コンクリート造
    地上4階建

    敷地面積
    1,788.91m2

    建築面積
    979.26m2

    建築延床面積
    3,642.26m2

    用途地域
    第2種低層住居専用地域

    竣工時期
    平成28年1月下旬予定

    入居時期
    平成28年2月下旬予定

    分譲後の権利形態
    土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有
    建物:区分所有権

    売主
    株式会社コスモスイニシア

    管理会社
    大和ライフネクスト株式会社

    管理形態
    管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託(管理形態:巡回)

    建築確認番号
    第HPA-14-08335-1号(平成26年12月24日付)
    変更確認済証番号:第HPA-14-08335-2号(平成27年5月26日付)・第HPA-14-08335-3号(平成27年8月27日付)

    施工会社
    施工(建設、請負)ライト工業株式会社

    駐車場
    敷地内13台収容(機械式12台、身障者用1台)       
    使用料:月額9,000円~17,000円

    自転車置場
    89台(上段:34台、下段:55台)
    使用料:無料

    バイク置場
    3台
    使用料:月額1,500円

    ミニバイク置場
    1台
    使用料:月額1,200円

    他費用
    管理組合活動費:月額100円

  7. 上はイースト棟の概要。もう一棟あります。

  8. 供されたオレンジジュース。カフェにいるかのようなシチュエーション。

    1. 供されたオレンジジュース。カフェにいるか...
  9. モデルルームの説明で力説されたのは、今まで聞いたお客の声、ニーズに合わせて、それを実現するようにイニシアクラウド二子玉川を作り上げた、ということでした。
     まずは玄関入ってすぐあがりかまちではなく、少し奥行きがあり、さらに奥を見渡せないクランチ状の構造。そして、どこの部屋も、可変性に対応した、鍵はあるけど壁ではない、ゆるい部屋。
     斬新ではありますが、なぜか大部屋にパーテーションで区切った、落ち着かないような印象を受けました。まあ家族ですむので壁を取っ払って暮らそうというコンセプトなのでしょうか。

     いろいろとアンケートをして出た結論ですが、女性の声を強く反映させた感じでした。奇抜とも言える発想は、さすがリクルートの流れを汲むコスモイニシアならではの逸品でしょう。

     価格的にはここの坪単価は約300万円。二子玉川駅の徒歩圏では坪単価350万円超えをしていますが、それに比べてここの単価はあまり値ごろ感はないですね。ここの高い物件は7000万円超えですが、いかがなものでしょうか。次期に始まるウエスト棟には小さい50平米台からあるようなので手ごろな価格にはなるかもしれませんが。
     
     現在始まったイーストで41戸ありますが、6000-7000万円が主流ですが駅距離でみると、私は二の足を踏んでしまいます。ただ、環境はよいのでお好みで。

  10. by 管理担当
    こちらのスレッドは閉鎖されました。
    モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか?

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル高円寺

ご近所マンション

スポンサードリンク
リビオ駒沢大学レジデンス
ヴェレーナ武蔵新城
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
レ・ジェイド目黒
スポンサードリンク
ヴェレーナ久が原

[PR] 周辺の物件

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~7998万円

3LDK・4LDK

64m2~77.01m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

5198万円~6298万円

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.37m²~80.12m²

総戸数 35戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4998万円~7998万円

3LDK・4LDK

63.18m2~80.34m2

総戸数 27戸

ファインスクェア調布つつじヶ丘

東京都調布市西つつじケ丘2-18-1外

8880万円

3LDK

62.44m2・65.32m2

総戸数 31戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK

84.38m²~138.87m²

総戸数 14戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~8300万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~63.93m2

総戸数 66戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~5700万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK

72m2~74.34m2

総戸数 147戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

[PR] 東京都の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億6090万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸