物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番) |
交通 |
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分 京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分 横浜線 「大口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(保育所等鉄骨造)、地上10階 地下1階建(実質、地上11階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン口コミ掲示板・評判
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670
住民板ユーザー
ディスポーザーの音と子供の足音はうちも聞こえます。
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671
マンション住民さん
私もさくら事務所に依頼しました。
浴室の照明の明かりが、浴室隣の部屋(壁の角)から漏れており、間仕切りボードが天井まで届いていないため、張りなおすしかないと言われました。三菱地所からはパテ埋めの話をもちかけられるが根本的に直せず、経年劣化でまた明かりが漏れるため、根本的に直してもらった方がいいとアドバイスをうけました。売却を考えているので、売却前にわかって良かったです。
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672
マンション住民
浴室に面した戸境壁(コンクリート)は見えますが、反対側の戸境壁は見えません。筒抜けで見えるのはひどいですね
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673
マンション住民さん
上階のディスポーザーやトイレやお風呂の排水音聞こえます。
安っぽいマンションの作りだなと感じます。
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674
マンション住民さん
なぜお部屋によって品質が違うのでしょうか。私のところは気になる生活音はほとんどありません。ただ時々においが気になることはありますが・・・まぁお料理の時間なのでしかたないかと思っています。
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675
マンション住民さん
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676
住民板ユーザーさん7
>>674 マンション住民さん
音が気にならない方にご質問です。
浴室天井から見る天井裏、間仕切りボードは天井裏まで届いていますか?
洗面台やクローゼットの天井は見えませんか?
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677
住民板ユーザーさん1
現子安小学校の跡地にマンションが出来るという噂を聞いたのですが本当なんですかね...マンション以外が良かった。
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678
マンション住民さん
入居時三菱地所から小学校建設中の土地と、現小学校の土地を等価交換して、現小学校の土地には10階を超えないマンションを建てると説明がありました。
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679
住民板ユーザーさん4
火曜日の赤ちゃん学級、このマンションのママ達は子供放置して話してばかりだよね。
自分の子とだけ遊びたいのに知らない子が来ると迷惑すぎます。シカトしてるからいいんだけどね!
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680
住民板ユーザーさん7
>>679 住民板ユーザーさん4さん
親同士のコミュニケーションというのも重要です。
具体的に放置の内容を記載して下さい。
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681
住民板ユーザーさん4
>>680 住民板ユーザーさん7さん
書くと特定されるので遠慮しておきますです。
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682
匿名
>>680 住民板ユーザーさん7さん
親同士のコミュニケーションを大切にされるのは結構ですが、周りから怪訝な扱いされても文句は言えませんよ。放置親は現に話の種になっています。要は嫌われても文句は言えませんよということです。
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683
住民板ユーザーさん
>>676 住民板ユーザーさん7さん
天井裏の作りは、良くも悪くもマンション全体で同一かと思っていましたが、そうとは言えないということですか?
どれだけの方が天井裏を確認されているのでしょうか?
確認していないので、心配になってきました。
ちなみに、わが家は時々、家具を動かすガタガタという音が聞こえますが、上下左右は不明です。
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684
マンション住民さん
騒音なんて人それぞれ感じ方が違いますからね
間仕切ボードの施工に問題があると感じるなら訴訟も視野に入れてみてはいかがですか?
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685
住民板ユーザーさん7
>>644 住民板ユーザーさん
この程度で不快なんて甘い!
毎日深夜に椅子を引きずる音、走り回る音が聞こえ、2年間続いています。
お願いしても、数日間だけで、ノイローゼになりそうです。
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686
住民板ユーザーさん7
>>683 住民板ユーザーさん
マンションの壁紙を見てもわかるように、職人の良し悪しによります。
私の自宅は、ハズレ職人です。
専門家からも、ひどいと言われました
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687
マンション住民さん
臨時総会開催のご案内がきたけど、内容がすごいですね~
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688
マンション住民さん
何人も役員拒否っているの?議案がなんか先走り過ぎてる気がする。
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689
住民板ユーザーさん4
>>684 マンション住民さん
訴訟は簡単なものではありません。
重低音は専用の機械でないと音がとれませんし、マンション全体でアンケート調査し、対象のお宅には天井裏や床下を調査する必要があります。天井裏も人が入れない箇所まで撮影するには機材も必要なため、専門業者を探しています。
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690
住民板ユーザーさん4
>>683 住民板ユーザーさん
時々ではありません。こちらは毎日です。
朝5時~0時まで3時間走り回ることもあれば、大人がジャンプして飛び降りるドスンという音が20分続き、1時間後にまた数分間続きます。音がない30分間は、ホッとします。
浴室にいて、ドンドン足音などが聞こえ、夫が帰宅したと思っていたら、誰も帰宅しておらず、上階の騒音だったこともしばしばです。
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691
匿名
投書の内容、気持ち悪い。人のベランダ覗いたり、植栽を覗いたり
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692
住民板ユーザーさん4
>>691 匿名さん
マンション1階のバルコニーを覗く不審者がいるってことですか?アベニューですか?
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693
マンション住民さん
>>656 住民板ユーザーさん7さん
プールは良くないですか?もちろん水を下に流すのはご法度ですが。
私はアベニューですが、ミッドフォートの半分はプール出してますよ。私もやりますよ
て書き込みあるよ
ミッドのベランダはアベニューに見られてる
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694
匿名
>>693 マンション住民さん
書いてるのはアベニューの人か
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695
マンション住民さん
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696
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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697
住民板ユーザーさん4
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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698
住民さん
上階の音は、時々気になる程度ですが、浴室の天井を開けて見たことはありません。
売却を計画しているので見た方がいいですね。
情報ありがとうございます。
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699
住民板ユーザーさん1
ディスポーザーの清掃のチラシ入ってたけど、皆さんやります?
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701
住民板ユーザーさん7
[No.700~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、その返信のため、削除しました。管理担当]
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702
住民板ユーザーさん2
>>699 住民板ユーザーさん1さん
けっこうなお値段だし、お客さんとかに見られる訳でもないのでウチはパスしようと思ってます。
でも、まぁやるに越したことないですよね。
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703
住民板ユーザーさん1
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704
住民板ユーザーさん4
>>703 住民板ユーザーさん1さん
どういうこと?
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705
住民板ユーザーさん3
新子安駅の2階分くらい上がる階段のところってエスカレータ付けれないんですかねぇ。
けっこう広いからいける気がするんですけど。
費用がけっこう掛かるから作らなかったのか。。
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706
住民板ユーザーさん1
ベビーカーで京急側へ行くときエレベーターでしか行けないの何とかして欲しい。
何故スロープが京急と繋がっていないのか。。
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707
住民板ユーザーさん8
中古、高値で出てますよね。新築時よりこんなに高くて売れるのかな?
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708
住民板ユーザーさん3
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709
マンション外部
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710
住民板ユーザーさん1
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711
住民板ユーザーさん1
小学校、ミッドから見ると、4階建てでも結構なボリュームですね。
ガーデンと同規模のマンションが建設されていたら、かなりの圧迫感だったと思います。
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712
住民板ユーザーさん8
洗面所のお湯は出ますか。家お湯の方にまわしても水しか出ません。皆さんの状況も教えて下さい。
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713
住民板ユーザーさん1
>>712 住民板ユーザーさん8さん
先々週?だったかの停電で主スイッチ入ってないのでは?
床暖使っているなら違うので忘れて
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714
住民板ユーザーさん5
>>713 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
自己解決できました。
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715
住民板ユーザーさん4
子供優先のイベントばかりにお金を使うのにうんざりです。ラウンジの補償も該当者に補償させるべきでは
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716
マンション住民
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717
住民さん
>>716 マンション住民さん
それは気になりませんが、共有部破損を皆で治そうは納得できません
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718
住民板ユーザーさん1
総会資料の修繕積立金増額案って凄い。まるでタワマンの管理費。
ここを選んだのは、毎月の修繕積立金を含めての管理費が安かったから。
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719
匿名さん
>>718 住民板ユーザーさん1さん
では反対すればいいじゃない。
そのための議決権ですよ。
何十年先の負担を今親切に先取りするか
それを不条理と思うかはあなた次第。
今の修繕積立金の月額をもとに
幾ら返せるか試算してローン組んだ
予定以上に値上げされたら破綻する
それも立派な反対理由です。
ちなみに幾らから幾らに上がるのですか?
幾らまでなら許容範囲なのですか?
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