美しの森の新築マンションか？美しが丘の中古マンションか？

＞500さん

500さんには大変失礼ですが、困った旦那様ですね…。500さんは美しが丘の不動産事情のことを理解されているようですが、ご主人の様子ですと美しが丘エリアの物件は買えないでしょう。美しが丘の立地のいい物件は中古になりますし、お値段もそれなりにしますし、5500万円まで程度の物件であれば迷っている間にすぐに売れてしまいますし。お子様には転校してもらうことにして、他のエリアの新築物件をお探しになったらいかがでしょう。
うちは主人が地元の人間でこの地域のことをよく理解しており、500さんとは逆の状況でした。
しかしなんといってもローンを払うのはご主人様でしょうから、ご主人の納得される金額や立地や築年数の物件を選ばれるほうがいいと思います。
私だったら、自分や子どもの意見より主人の考えに合わせます。

↑に賛成。
美しが丘にこだわっているのは、あなたと子供だよね？そして肝心の旦那は物件探しに協力的でない。
このまま賃貸が正解。

500です。

補足説明なのですが、夫は本当は都内（田園都市線用賀から池尻の間）に住みたいそうです。
ただし我が家の経済状況からすると絶対無理！です。
美しが丘の中古でもやっとこさです。

私も子どもも美しが丘のマンションにこだわっているわけではなく、上述のように美しの森でも
かまわないと思っているのですが（今の家より広くなるなら賃貸でもよいとすら思っています）、
「美しが丘」の家を「購入」することに拘っているのは夫のほうなのです。

＞５０３さん

たまプラーザ団地を検討しているものですが、
先日内覧の際に不動産会社の方に聞いたら、たまプラーザは都内並みに坪単価が高いと聞きました。
田園都市線の中でもこの街だけ異常に高いようです。
たまプラーザ団地も築年数たっているのに、かなりの高値で売れるというお話でした。

もしたまプラーザにこだわらないのであれば、都内でも同じ予算で新築マンションを買えるところが
あるのではないでしょうか？用賀－池尻間は高そうですが・・・

私も夫と意見が食い違い苦労しましたので、大変なお気持ちわかります。
旦那さんは相場についてよくご存じでないのだと思います。
根気強くご夫婦で物件を見て、相場を確かめていくことに限ると思います。
頑張って下さい。

選択肢は美しの森しかないような。
もし子供さんが美東（あるいは美小）在籍なら、近隣転居なので転校の必要なしと判断される場合もあるかも。
仮に犬小へ転校だとしても、ご近所引っ越しなので子供さんの心理的影響はより小さく済むと思う。

夫婦で妥協点を話し合わないとだめですね。美しが丘は高いっていうことをわからないと。買えないことがわかったら、たまプラーザ団地か、川崎が嫌ならこども国方面でもとか、都内の狭くて古い物件でもいいかなとか…。旦那さんがその気になってくれないと、ひとりで頑張っても疲れちゃいますよ。

だんなが真剣でないということは
現在の賃貸マンション暮らしで
問題ないということでしょう。
あわてて買わなくてもいいんじゃないの？

今、美東や美小在籍なら、希望すれば転校せずに美しの森から通えますよ。
中学に進学する時はお友達と離れることになりますが。

507さんと同意見です。
505さん、508さん、参考になります！

ザ･ライオンズが売りに出ましたね。
72.4㎡で5780万という我が家にとってはめまいがしそうな値段ですが。
でもすぐに買い手がつくんでしょうね。

今たまプラで販売中の新築の中で良いマンションはどこでしょうかね？
個人的にはシルフィーノとライオンズが頭ひとつ出て、
他のマンションは団子状態かなと思ってます。
シャリエも立地はなかなかですね。仕様は△ですが。
中古も結構高いですよね。

美しヶ丘のNTT寮跡地に東急のマンション120戸が建つみたいです。
駅から５～６分くらいです。新石川にもいくつかできますね。

ということはシルフィーノに目処がついたんですね。
美しが丘、新石川にしても高いんだろうな〜！
駅から遠い邸宅に住む高齢者の買い替え促進かな。
たまプラーザ駅を気合いいれて再開発したし、新しい住民をどんどん取り込まないとね。

シルフィーノ、仕様は良いのですが、場所や小学校の遠さが気になりやめました。あの宗教どうにかならないんですかね

資金があれば、美しが丘の新築物件・独身寮跡地の発表待ち。

独身寮跡地、買う気満々だったけど建築計画の看板を見たら
完成が2013年3月って・・・。
そんなに待てないよ。

510
売り主乙w

日本郵便が大幅赤字により非正規社員を二千人削減というニュースを見て
郵政官舎の土地売却もそう遠い日ではないかもしれない、と思った・・・。

ところでNTT独身寮跡地に120戸のマンションが建ち、新石川にもいくつか新築が建ちますね。
これによってたまプラ周辺の中古相場は下がるのでしょうか？

たまプラーザは人気があるし、絶対的な数がないので
高値維持かと思いますが。

絶対的な数がない・・・そうですかね？

美しが丘の駅徒歩７～８分の中古マンションと駒沢大学駅徒歩13分の中古マンション、
古さや環境、値段が同じくらいだったらどっちにしますか？

駒沢大学

私も駒沢大学。

通勤など関係ないので私は美しが丘に一票！
高いけどね☆

駒沢

駒沢

絶対駒沢。
246から離れた駒沢なら環境もいい。タクシーやバスも使いやすく資産価値は落ちにくい。
たまプラは新しいものが好きな奥様方の街。中古への抵抗感が強い方が多いので、資産価値としては期待薄。

新石川

溝の口

駒沢ないな！

美しが丘は素敵ですよ～。
横浜市のイメージも、いいですし。

適度に心地よい生活が満喫できますよ。
美しが丘。

そのうち各社宅がマンション化されるようですので
ゆっくり待てばいい物件が確保できると思います。

駒沢

美しの森の新築も、徒歩圏内はシャリエで当分出なさそう？

イメージとか心地よいとか、不動産業者の宣伝文句みたい。具体的じゃないなあ。

男性と女性じゃ、感じ方も伝え方も違うでしょ。
都内にしばらく住んでいたけどやはり人が多すぎて…。公園はお年寄りばかりで、ママ友もあまりできなかった。
たまプラに越してからは、同じくらいの年齢のママさんも多く、子供たちと毎日楽しく過ごしております。

都内ってどちらですか？
都内とたまプラの比較では参考にならないですよね。都内と比較するなら神奈川県内になりますよね。

美しが丘は高齢化が激しい。
若い夫婦なら新石川の方が良い。

東急側の方がどうしても華やかなので、ついつい目線がいってしまう。新石川側って何かあるの？ エスカレーター降りたことないんだけど…。

大学があるせいか学校や保育園が並んでいる印象。
道が広いから小さいお子さんがいる家庭にも良いかもね。昼は賑やかで夜は静かそう。

空港行きバスロータリーがあります。
美しが丘なんて高くて家なんて買えないでしょ。
新石川いいですよ。私もオススメです。

新石川なのにというか、新石川だけどというか、ドレッセたまプラーザ 1億3,600万円って…。

美しが丘は、横浜市！！真似て美しの森と名乗るも地名は川崎市。。。

どっちも似たようなもんだ。東京に住むものから見れば一緒、一緒（笑）

ドレッセたまプラーザそんな値段で売れないでしょ

一億あるなら都内でも郊外の良い物件買えるな

横浜市と川崎市合併する可能性あるの？

そんなのあっても断固拒否だな。