ローレルコート主税町ってどうですか？

>188
年収だけではなく年齢やご職業にもよるかと思います。
共働きなのか、子供がいるかどうかによってもライフスタイルは違ってきますし。

主税町アドレス
二丁目だけど
嘘は書いてないね

>>191
むしろ今時の人は駅のない3丁目、4丁目よりも単純に2丁目の方が栄に近くていいかもね。

>192
そんな今時の人は主税町にブランドを感じていない可能性。

今時の人は昔話より地下鉄駅への距離が気になりますからね。

同じ主税町でも２丁目と３丁目、４丁目では格が違うですか？
仕事が市役所方面に転勤になる可能性があります。
今から勉強したいので東区内での町名をランク付けして教えていただけないでしょうか？
久屋大通～車道徒歩圏内でお願いします。

>>195 マンション検討中さん

橦木町、主税町（41号より東）
乱暴だけどあとはそう変わらん
利便性なら筒井2や泉2の南側
外堀通りより南、41号より西は住むとこじゃない。

>>196さん

情報ありがとうございます。

４１号線～１９号線かつ外堀通り～出来町通の範囲内ですね。
いい物件が出てこないかな。

>>197
ヴィークハウス白壁という素晴らしい物件が分譲中ですので、是非お問い合わせください。

>>191
二丁目だって主税町筋に面した立派な主税町じゃん。
そりゃ町並み保存区に指定されてないけど、区画整理で白壁の名がついた白壁二丁目や白壁三丁目とは違うよ。

>>197
その表現だと白壁5丁目や相生町なんかも含まれるけど、町並み保存区外なら西側(白壁一丁目、主税町二丁目、橦木町一丁目)のほうが良いと思いますよ。

外観が見られるようになったら検討したいけど、その頃にはもう完売しそうですか？

町並み保存区内が皆さんのおすすめなんですね。
今後、町並み保存区内にマンションが建つ可能性はあるのでしょうか？

>>202 マンション検討中さん

ない

>>199 匿名さん

白壁2とか3なんて北区扱いだわな。

>202
保存区内でヴィークハウス白壁が好評分譲中。

>204
北区とまでは言わないけど白壁を名乗ることには抵抗があるね。

現地を確認しました。駅から思ったより近いですね。
41の向こう側は圧巻でしたが、駅距離を考えるとこちらで十分な気がします。
あと一つ、緑の多さに驚きましたね。

何かと比較されることの多かったパークホームズ白壁四丁目がいつの間にか完売しましたね。

>>208 マンション検討中さん

建物のグレードが高くないから比較的買いやすかったんだろうな。

中区は納屋橋、御園座と売れて、東区もライバルのパークホームズは完売。
まさにここからが正念場ですね。

ここは高級マンションって認識で問題ないですか？

全体で見れば、中の上といったところでしょう。三つ星評価なら星二つ。5段階評価なら3以上4未満が妥当。
この物件で本当に評価されるべき点は、山吹小学区でありながらにして駅徒歩8分という利便性を享受できる点であり、主税町アドレスであることや、内廊下にディスポーザー、天井カセットエアコンといった設備を備えていることではないと考えています。

>212続き
山吹小学区という条件で駅距離だけを考えるなら白壁二丁目や泉二丁目も候補に上がるのですが、前者では冨士中までの距離、後者では用途地域が問題になってきます。
一方で主税町二丁目の立地を見ると、小中学校までの通学距離や駅距離の立地面で優れ、かつそれなりに落ち着いた住環境を得られるという点にメリットがあります。
「主税町=町並み保存地区」というイメージをお持ちの方にとっては満足できない立地になるのでしょうが、利便性、住環境や学区のバランスが非常に良いため、それらを求める方にとっては十分検討に値するものと物件になると思われます。

ちなみに二丁目は主税町ではないという方がお見えになりますが、>199でも触れられているとおり、主税町2〜5丁目は旧町名時代から変わらず主税町のままです。(一丁目は町界変更で消滅。)

>この物件で本当に評価されるべき点は、山吹小学区でありながらにして駅徒歩8分という利便性


ここに住んでる人にとって駅8分とか基本的には関係ないね。駅そのものが関係ない。
関係ないが言い過ぎなら優先順位は低い。

そういう場所であり、そういう人たちが住む場所。

>>214 匿名さん

その割に売れてないよね。一流立地なら駅８分でももっと売れると思うが。

>>214 匿名さん

そういう人たちって具体的には？

>>214
ターゲットは既に白壁四丁目や主税町三丁目、四丁目に住んでるor住むために住宅取得しようとしている富裕層ではないって言ってるじゃん。

白壁や主税町と名のつく物件のスレッドは本当によく荒れますね。
ここは検討スレなのでもっと建設的な話をしましょうよ。

>>215
高い部屋から順に売れていってると聞きましたよ。

遠回りして階段上り下りして地下鉄乗る位ならバス利用。

バス使うなら車に乗りますがね。

よって>>214になる

>>222 匿名さん

だとすれば、ここでコメントしている層と
実際に検討もしくは購入する層は乖離しているな。

>>223
それはしてるだろうな。
マンコミュ自体検討板でも検討してる人の書き込み自体少ないと思うし。
東京や他の地方の板みてもそう思うし。
更に言えば他のエリアに比して名古屋は生活上でのネット利用率そのものが低いと思ってるのもある。

>>224 匿名さん

その論法なら214も違うってことか。
了解。

>212-213が正解だとして、ターゲットに対して訴求し切れてない感はあるよね。

売る側からしたら中部屋をどう捌くかってとこなんだろうな

第2期11次
2LDK. 82.16m2. 5,830万円 1戸

BタイプMENU2(1202号室)

月に1戸ペースくらいで売れてるのかな?

第2期12次
3LDK. 85.97m2. 5,470万円 1戸

南側にマンションが建つ可能性ありますよね。
そうなると陽当り悪いですよね。

駅までの近さはあまり関係ない、ということは書き込まれている方がいらっしゃいますが、
資産価値自体は駅からの距離も影響してくるので、
遠くないって言うことはいいことなんじゃないかしら？と思うのですが…どうでしょう？

南側ですか。
直近でどうにかなるというわけではなくて、将来的に、というお話で鎧しのですよね？

第3期登録受付物件概要
販売戸数:2戸
間取り:3LDK
販売価額:4,920万円・5,760万円
専有面積:82.16m²

あれ、ディスカウントしてる？
>129と矛盾してるけど。

>>233
南側敷地なら、しばらくマンションが建つようなことはないかと思いますよ。
更地になってる土地は今のところ確認できません。

南側の件ですが１０年後、２０年後はどうでしょうか？

>>237
すぐ南側には戸建て、さらに南側は西側道路に面した長屋が数軒と大きめの戸建てが一軒。
長屋の東側は山吹マンションと貸し駐車場。
山吹マンションや貸し駐車場は南北に細長い敷地形状なので、簡単にマンションが建つような用地は取得できないんじゃないでしょうかね。

回答ありがとうございます。
低層階でも眺望、陽当りは問題ないってことですね。

眺望は置いておいて、陽当たりが問題になることはないでしょう。

>>72>>73を見る限り
東側は隣接してるので午前中の日当たりはどうなんでしょうかね。

>>241
実際は画像ほど隣接していません。カメラのレンズとアングルの影響でしょう。
あと、>>72-73の状態は足場とシートがありますが、現在は住居部分の工事が終わり、シートも全て剥がされてますが、やはり写真ほどの距離感はありませんね。

>129は間違ってますね。
正しくは、
最も安い部屋で202号室4,920万円(82.16m2)
最も高い部屋で1401号室9,690万円(107.83m2)
です。

こちらは山吹小学校区とのことですが、評判はどうですか？
インターネットで検索するとそれなりに良さそうに書かれているのですが、実際の現状が知りたいです。

主税町って名古屋市長の河村さんの出身だって聞いたんですが本当ですか？昔は「しゅぜいちょう」って読み間違えたことがあります。「ちからまち」です。

三菱東京UFJ銀行の主税町クラブってまだあるでしょうか。歴史あるまちです。武家の方々が住んでる印象。

河村たかしは主税町ではなくて、古出来の出身。家業は古紙回収業。
主税町クラブはまだあるね。

俺の両親は主税町会館で結婚式挙げた。

たかしは旭丘小だけど、今で言えば明倫小だよね。徳川ではなく古出来。銀映より東。
ちなみに息子は桜丘中時代、生徒会選挙ポスターに気さくな14才って書いてた。その当時、親父は気さくな41才って書いた選挙ポスターだった。

思春期にそれはなかなかやりおるな。

北側からの外観がかっこいいです

価格は適正なんだろうか。

北側からの画像です。

南側からですとこんな感じです。
今ＨＰ見直しましたが、サイト上では北側からのイメージ画像になってますね。

個性的な外観ですね。名古屋ではあまり見ないデザイン。

4920万円のお部屋は買いが入らなかったようです。

東側のマンションが凄く近いように見えますね。
東角の住戸が変わった形状してるのも納得。

山吹小、冨士中は名古屋でも特に優秀な教員が集まる学校だぎゃあ。
ここ買って子ども通わせれば間違いないぎゃあ。

>256
現地見たらわかるけど、東側は実生活で気になる程近くない。
バルコニーも東角はコンクリ壁になってるし。

5000万円前後〜１億円弱のお値段でしたが、南側ベランダ間仕切りは長谷工団地マンションのような雰囲気。北側デザインとのギャップが激しく、残念です。東隣のシティハウス、築20年弱のようですが、南側雰囲気を比べると立派に見えます。

>>258 匿名さん
バルコニーがコンクリートだろうが、洋室１と３は窓を開けたらお隣さんと挨拶が出来そうな感じですね。
西角の住戸の方が良いかな。

西側の角部屋ってまだあるんでしょうか。夜の市政資料館が見えるなんて素敵。

>259
不思議なことに専有面積の広い高価な部屋から売れていったとのことです。
購入される方はこのスレッドに書き込まれるようなことは気にされていないんでしょうね。
価値観、考え方が違うというか、住む人を選ぶ物件なんだなと、つくづく感じます。

やっぱり高過ぎる。似たような間取りでここより1割ほど安かったパークホームズ白壁四丁目は瞬く間に完売してるし。

>>263 マンション検討中さん

PH白壁四丁も内廊下なの？

>263
パークホームズは外廊下なの。

じゃあ、間取りは似ないね。

各部屋の間取りは似てても根本的に内廊下と外廊下で大きく違うでしょ、と言いたいって事ね

>>267 匿名さん

は？
内廊下と外廊下ではレイアウトが違うでしょ。
共用廊下側から採光できんから。
外廊下のマンションと内廊下のマンションで間取りが同じようにしか見えないなら、その人は間取図とか気にする必要ないよ。

やっぱり内廊下で中部屋は風通しとか良くないですかね。
あんまり売れてないのはそういうこのなのかしら。

>>268
疑問に思う相手が違う

>>269 匿名さん

内廊下の好き好きはあると思います。
でも寒くなってきたこの時期は内廊下の方がいいと思います。

内廊下か否かよりバルコニーのペラ板やシンクが無いことの方が気になる。
この２点とALCや鉄柵は、長谷工が団地マンションでコストカットの為によくやる事だけど、高級路線のマンションで採用するのは残念だよね。

>>272 匿名さん

それこそ人それぞれじゃない？
個人的には共用廊下に窓が設けられた居室なんて物置以外に使い道がないと思うし。
人の気配を感じる廊下を通過することも勘弁だし。

風通しが〜とか、匂いが〜とか、維持が〜とか色々言うけど、外廊下こそコストカットじゃね？
と、思ってしまう。

まあベランダで1日過ごすわけではないからね。
金をかけるならバルコニーの板より共用廊下のほうっていう判断なんでしょう。

>>273 匿名さん

廊下は気にしてないと書いたのにな～(笑)
内廊下が唯一の救いみたいな考えだね。
高級物件として売りたいなら、廊下にもバルコニーにも金を掛けろって話。

>>275 匿名さん

ペラ板が気になるのに外廊下が気にならない感覚が理解できませーん。と言う趣旨なんだが。
伝わらなかった？

救いだっけ？
内廊下以外だとキッチンと天カセ。
階高、東西のスパンってとこじゃない？

俺の場合、外廊下という一点だけで検討対象から外れるけど、君はペラ板とスロップシンク無しで検討対象から外れるのかな？

ペラ板NGだったら外廊下はなおのこと。
と思うんだけど。

全部に金かけてる高級物件なんてここ数年の名古屋じゃVH白壁くらいしか思いつかんわ（笑）

トヨタ車では気にしなくても、
ベンツ(c以上)買って、布シートなら気にしますよね。
ペラ板、そんな感覚でしょうか？

>>276
>俺の場合、外廊下という一点だけで検討対象から外れるけど

もし結婚してるなら、父ちゃんがあれこれうるさい事言ってるのを嫁や子供はなんつってんの？
家族が気に入ってても父ちゃんが気に入らんから却下なんか？

それともあれかね、10年に１戸買う程度の「投資」で文句ばっか言ってるタイプかね？

>>276 匿名さん

>>276 匿名さん
14～5階建てで内廊下を気にしてたら検討する物件が少なくなるよ。
タワマンなら内廊下が良いけど。
名古屋の物件で二重床じゃ無い事を気にしないのと同じ。

ちなみに私はペラ板とスロップシンクで検討対象にするかの大きな要素になる。
タワマンなら構わないけどね。

クルマ？
ペラ板を例えるならボンネットフードのアブソーバーくらいじゃない？
間違いなくアブソーバーが装着されていた方が機能的にも高級感もあるけど、自分でどんだけ開けるの？と、他に大切なことあるでしょ？という意味で。

家族？
内廊下のメリットが大きいことは理解しているし、概してグレードも高くなるから、外廊下だけがなぁ、というシチュエーションは考えにくいでしょ。

対象物件？
狭いねぇ〜。確かに。

同様のデメリットが生じる外廊下とペラ板。
かつ外廊下の方がデメリットが如実に出るのに、
外廊下が許容できる考え方を教えて欲しいの。
ましてや、タワマンで許容できるなら別に構わん気もしちゃうし。

最後は嗜好に話。というのは理解しているよ。
ディスる気も全くないし。

あぁ、直床もダメ。俺。

アブソーバー →ぱっと見で気づかない
(マニアだけ？)
ペラ板 →誰もがすぐに気づく

>>280 匿名さん

アブソーバーに例えるのは無理があるね。
バルコニー間仕切りで外観の印象が変わる。

内廊下が好きで直床がダメなら、この物件じゃなくてタワマンか別の高級物件を検討しないと。

マンションなんか嫁と子供に選ばせてやりゃいいじゃん。
父ちゃんが率先して俺はあれはダメ、これは嫌だって言って
嫁や子供が親父の顔色うかがってるなんて可哀想やん。

そんなん各家庭の自由やろ
それでええやん

ここやべえな。
>280みたいな人間のいるマンションだけは買いたくないね。

アブソーバーに例えた理由は先に述べた通りなので、外から見えるとか見えんとかは関係ないよ。
性能差と使用頻度の観点なので。

性能差より、外観に比重を置いてペラ板NGなのか。成る程。
だとしたら、タイル張りNG、吹付けなんて以ての外。外観は石貼りじゃないとね。
とかはないの？

というか、外廊下の方が明らかに外観を損ねていると思うのだが。

過去の発言の通りだから、検討対象外だよ、ここ。
ただ、コストのかけ方がユニークだから注目しているだけ。

あと、ペラ板が許容できないくせに外廊下が許容できる思考が知りたくて首を突っ込んでみた。

でも、そこに対する議論は避けているようなので、もういいや。

>>280
君は俺と一緒のとこは買えないから安心して。
分かってるくせに（笑）

レス番レス番

検討対象外ならスレチェックして書き込みまでしなくて良いのに。
なんていうか、自己顕示欲の高い方ですね。

285=286なんダロ
プライド高過ぎワロタ

>>289 匿名さん

そんなことせんわ。
興醒めだもの（笑）

>>288 匿名さん

理由は明記したでしょ。

290も俺だよ。

>>287 匿名さん

成る程。
間違ってた。
>>285
だったね。
すまん。

>>286 匿名さん
許容について理解出来ないみたいだから、簡単に車で例えるよ。
ハイパワーエンジンを積んでるのに足元がスチールホイールを履いてるのは残念という感じ。
エンジンはダウンサイジングで良いから、普通にアルミホイールにしてよー。

>>293 匿名さん

もう例え話はいらないよ。
>>286の発言を読めば理解できるはずだけど。

ペラ板と外廊下はデメリットが相似していて、
ペラ板NGの人が外廊下をどう捉えているかが知りたいだけなので。
その点も述べさせて頂いているが、理解できてる？

い～よ～

謝ってくれたから

い～よ～

アキ

ここ購入検討スレなのに、変なの湧いてるね。

それでええやん

まあ不快だよね、正直。

前半のレスでほとんど完売だって書いてる割に、、、はぁ？www

期別分譲も知らんのか。

>>299 通りがかりさん

だよね（笑）高層階は殆ど申し込み済みとか書いてあるし（笑）
何商法だよって感じ

全然売れないから販売員が真っ赤な顔して書き込みしてるんでしょう。

直床でバルコニーはペラボー板にスロップシンクすらない三流マンションでは仕方のないことですね。販売担当者の質も推して測るべし、といったところでしょう。

>>303 匿名さん

直床はタイル張りを全面しなければ必要ない、
ペラポーもそれでいいし、スロップシンクなんて使わない。
それより最近の建築費の行動をそういったところでカットしているところを評価したい。
無駄なコストで無駄な施設を作るのは誰でもできる。
よう費用対効果で何をつけるかでしょう。

スロップシンクか。
長久手とか名東区あたりのファミマンならあってもいいけど東区だからな。

登場した当初は差別化にはカッコよかったんだろうとは思うけど
スロップシンクがあるから一流って事じゃなくて今は必要とする人は少ないんじゃないか。

子供のおしめにユニフォームや靴を洗う世代じゃなく、
ベランダに花を植えるスペースがあるのが売りでもない。

スロップシンクを必要とする層は少なくなる一方ちゃうか。

ベランダ無くすぐらいしてくれた方がいい。この立地ならベランダ干しせずに乾燥機使うよね。

>>305 匿名さん
趣味がアウトドアだと必要だと思えるよ。
それに人によっては洗面所で洗うのに抵抗ある物って多いからね。

都心のマンションに住む層と、靴泥まみれにするぐらいのアウトドア層はそう被らないわな。そういう人は戸建てでしょう。

たしかにインドア派とオタク系や高齢者にはスロップシンクは必要ないかもしれません。
趣味の問題なので、東区に住む層かは別の話ですね。

>>309
>趣味の問題なので、東区に住む層かは別の話ですね。

趣味の問題という解釈もありだとは思いますが、
市区町村（エリア）によって世帯人数の違いが明確に出てる事
平均年齢にも違いがある事、物件価格等を勘案すると
ある程度エリアによって違いが出てくると思いますし
大きな括りで作り手がイメージする入居者の層ってのがあると思いますよ。

色々ごたく並べる割には説得力ないな

>>311 匿名さん

だな。
オタク系とか高齢者とか、何言ってんだよ。
って感じだよな。

なんだかんだ多くの人が注目してる物件だということはわかった。

季節で履く靴が異なるので、変わり目には靴洗う

クリーニングっつーかメンテに出すよ。

このマンションは資産価値としてはどうでしょうか。
腐っても主税町？でそれなりに価値あるのかな。

久屋大通周辺で100ｍ２超えはそうないでしょ。
これが価値でしょ。

なら100m2超えが完売してるいま、検討者にとっては価値なしマンションだね。

80ｍ2で一人暮らしはいいかも。

何かと比較対象にされたパークホームズ白壁四丁目はあっという間に完売したのに、ここはさっぱりですね。

>>320 匿名さん
何を言ってるのかな？
相当な期間売れ残ってたよ。
値引きもいっぱいしてるし。

>>321
値引きとは具体的にどの程度でしょうか？
竣工半年前に完売という事実は動かせないものかと思いますが。

スレもモデルルームも閑古鳥が鳴いているようですね。

比較対象にパークホームズ白壁四丁目が挙がっていたがそもそも土俵違いでは？立地もコンセプトもかなり違う！
ただ最初から思い切って１F２邸にして130～150ｍ２にしたらもっと売れたんじゃないかな？近鉄さん

>>324 匿名さん
いらないお世話ありがとうございます。

>>324
すいません、パークホームズを検討してたらあっという間に売り切れてて今はローレルコート主税町を検討してるんですが。
素人なもんで、価格が高いなーくらいしか感じませんでした。
貴方の考えるコンセプトの違いをお話しいただけると、参考になります。

>>326 マンション検討中さん

その程度でしか捉えられないならスルーした方が賢明でしょ。
25%も割高なんだから、無理することないよ。

>比較対象にパークホームズ白壁四丁目が挙がっていたがそもそも土俵違いでは？立地もコンセプトもかなり違う！

ここまで言い切るなら、何がどう違うと感じているのか説明してくれよ。

周辺住民なのにわからないの？

>329
周辺住民だから、あえて自分以外の人間がどういう評価をしているか知りたいんです。

周辺住民さんってパークホームズの関係者？それとも住民予定？
そもそもどこの周辺住民？

>>331
グランドメゾン白壁櫻明荘です。ヴィークハウス白壁に買換え予定です。

>>332 周辺住民さん

なら他所を気にする必要ないよ。
VH白壁は名古屋で最高峰だから。
態々見下す必要もないでしょ。

>>332 周辺住民さん
うーん。
設定が突飛で、袋小路になった？

買いたくても買えない連中がわけのわからないことを書き込むのは、どの物件スレでも同じ。(販売価格が高いほど顕著。)
気にしないのが吉。

いま出ているのが7戸で、4,920万円～8,090万円ということです。

Eタイプはリビングの一角にある4畳間、リビング拡張プランのように
なくしてしまっても良いかもしれないですね。あそこだけぼこっとあるのもなぁという感じ。
それか、和室にチェンジできるならしてしまって
こたつを置いてもいいのかもしれまｓねん。

中部屋の使い勝手が気になります。内廊下で窓無しってどうなんでしょう。

タワーマンションではよくある間取りですが、片面窓でも24時間換気があるし内廊下のお陰で冬は暖かく夏は涼しいです。このマンションの真ん中の部屋の間取りはある意味理想的で廊下が少なくスペースを有効に使用できるように設計されていますね。

一面採光の部屋がある意味理想的って、ごめんなさいね、全然違うと思います。

日当たり悪いって一番よくないと思います。

このマンションのグレードでは内廊下は必要とは思えません。

ごめんなさいね、理想的取り違えてますよ。
一面採光の間取りとしては理想的という意味ですよ。
上層階なら南面だけで8M以上のベランダなら朝夕明るいですよ。
また内廊下の価値がわからないのですね。
付加価値として内廊下だから売れたのじゃないかな。
タワーに住んでますけど内廊下はいいですよ！

白壁より御園座の方が資産価値が高いですね。

情報何も無いのにそんなの分からんよ

中住戸の間取りは仕方ないからこういう間取りになっているだけだと思う。

廊下実質なし。学生時代に借りた賃貸マンションみたい。どうやって空気の入れ替えするの？

東側、隣のマンションとびたつき。

私は買いたくない。

でもね、住んだ人が居心地がよければいいんだよ。住めば都。

言うまでもないがココの価値は西側の100m2超えのみだろうね！
真ん中は思い切ってスタジオ間取りにしたらいいんじゃないのかな！

近鉄さんも勇気出して1フロア2邸にしたら良かったのに！
もっとプレミア感出たね！

ま、高騰して余計に買えないけどね！

第3期2次
2LDK. 82.16m2. 5,590万円 1戸

話題の中部屋、9階のお部屋に買いが入るようですね。

間取りが公開されていると聞いて、見てみました。

A、B、Eの間取りがあります。1フロア何邸ですか？AからEまであるということは、5種類の間取りが存在するということでよかったでしょうか。
やはり、AとEの角部屋住戸がいいですね。

ルームプランを選ぶことができて、EプランのMENU1、リビングを広げるプランが一番いいように思いました。3LDK＋Nで、リビングが20帖。キッチンがそれに＋3帖。
20帖もリビングがあればかなり広く使えます。

どの間取タイプも広くなっていますし、アウトフレームなので部屋がすっきりとしています。
全室エアコン設置できるように配慮されいているのがいいですね
シューズクロークがあるのは女性としてはうれしい収納です。女性だとブーツやスニーカーパンプス、などなど靴をたくさん持っている方が多いから魅力的なんじゃないかしら

現物見てきました。
建物のデザインがかっこいいですねwww
和風な感じでプレミア感がありました。

金がなくて足蹴りにされたからって妬むなよ笑

いつの間にやら竣工したみたいです。まもなく入居?
http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/gallery/

市政資料館からみた外観が素敵です。

名古屋拘置所からじゃなくて？

>354
拘置所に入っていたのですね！
おつとめご苦労様でした。

最近の通りがかりさんは嫌味な書き込みばかり。
きっと実生活がうまくいってないのでしょう。

第3期3次
3LDK. 82.16m2. 5,660万円 1戸

1002号室

高いなあ！

３LDKでありながらキッチンが狭いのが気になります。
調理台が狭そうなのでファミリー世帯には調理しにくそう
ディスポーザー完備やステンレスで見た目が良くなっているのは良いですが、
家族で住む場合調理台が広くないと使いにくいのが残念
リビングや洋室は広くなっていて、住みやすそうなのは良いとして、Aタイプはバルコニーの位置が微妙な位置になってしまってるのも残念かな

真ん中の物件は北窓がなくここの価値である市政資料館の眺望が皆無である。
南側一面窓のため将来近隣にマンションが建設された場合はそちらの眺望も厳しい。値段は70万/m2で最近の相場辺り、妥協してニーズに合うなら購入検討。

ローレルコート外堀町？

ここは今も昔も主税町です。
地図で確認してみてはいかがでしょう。

市政資料館側から見た外観は立派に見えますね。
しかしエントランスは少し寂しい感じ。
隣のシティハウスの方が車寄せもあって豪華に見えます。
あと東側はシティハウスとの距離が近すぎて、窓やバルコニーの配置検討に苦労の後が感じられますね。

土曜日の午後見に行ってみようかなと思います。
また報告します。

モデルルームに行かれるのですか？

>>362 マンション検討中さん

確かに西側の小道の向こうは主税町じゃないな

今は先着順販売で7戸。これはそれでも順調に売れてきているということなんでしょうか。

この立地の割りには駐車場が全戸分あるし、電車も便利だしで交通面では悪くないということになってくるのではないでしょうか。

今まだ販売が続いているのは価格面での影響が大きくなってくるのでしょうか。
一番高い部屋はなんだかいい値段していますものねぇ（汗）

まだどのプランも揃っているという状態なのでしょうか。４タイプほど掲載されていました、公式ホームページに。
Aタイプは全室エアコン設置可能ということですが、Bタイプと言うのはどういうことなんでしょうか。設置できない部屋もある、ということになってまいりますよね。窓がないと室外機が設置できないということになってくるのかな。

今どきの新築は窓が無い部屋でもエアコン用の配管が設置されてると思います。
よっぽどの低予算物件でなければ。

この物件は販売員の対応で興味がなくなりました。弁護士でもないからあの立地も活かしきれないし。外観だけは洒落てたけど。

既に8階の部屋が中古で出てますねー

Bタイプ、かなりリビングが縦長だなぁということなんですけれども、隣の居室をくっつけるプラン例が出ていました。同じように考えられると言う人が多くなってくるというふうになってきていますが、それでなんでしょうね。
ただ細長いままでも広さ自体はかなりありますから
そうそう不便ではないですからね。

外観が良いだけに残念ですね。

見えているのは、名古屋市市政資料館でしょうか。

http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/52-7-4-0-0-0-0-0-0-0.html

洋館、花もキレイに植えられていて素敵そう。公文書館として開放されているのかと思いますが、中はどんな感じでしょうか。夏休みに涼みつつ自由研究会場にするにもいいのかなと思ったりします。

色々と周辺施設を見てみましたが、久屋大通公園など近くて住んだらとりあえず散策できそうと考えています。

都心に近い割には遊ぶ場所や緑も多い地域です。

Bタイプは全部屋エアコン設置可能ということが書かれていますが、洋室（２）の室外機ってどこに設置するのでしょう？
窓はないですし…。
普通、バルコニー・サービスバルコニー・共用廊下に室外機は置くと思うのですがここの場合はどれにも当てはまらないですよね？
長いダクトがバルコニーから来ているのでしょうか。

エアコンの排気用のホースを通すための空間を作ってあるなれば、中住戸の窓に面していないところでもエアコンは設置できます。結構面倒な作りになるし、あまりやりたがらないみたいなんですが…ここはそれをした、ということなんですね。
ある程度、高級とまでは行かないにしても、ある程度の高さのラインのマンションだから…かもしれないですね。

内廊下なのでバルコニー側ではないでしょうか？

敷地の2面が道路に面しているので
低層階でも日当たりなどは期待しても良さそうなのでしょうか。
ただ開口部がどこになるのかっていうのは大切なことなんで、それは要チェックですね。

ｂタイプの間取りを見ると、全室エアコン設置可能と書かれていました。
…Bタイプ、かなりすごい独特な間取りですね。
すべての居室がリビングイン。
最初見た時、室内通路が少し広め？みたいに思ってしまいました。

>>379 匿名さん

無駄な廊下がないのでとても効率的な部屋ですよね。
ただ、廊下はゆとりだっていう人もいますが。

もうBタイプとEタイプしかない…ということになっているのでしょうか。
どちらも広い。
ある意味「遊び」があるという意味では、
室内の通路があるといのは良いと思いますよ。ゆとりっていうのは本当にわかります。
リビングインなども良いのですが、
なんとなく朝早くお弁当を作っていると、リビングインの部屋に気配が伝わりそうで気を使います。

廊下が短いマンションだと、LDKや洋室に広さが取れていいように思います。ただ、玄関からの奥行きがないので広さを目視するには弱いかも。

Bタイプを見ましたが、LDKがかなり「長い」印象を受けました。廊下が短い分の長さがダイニングになった感じ。
戸建てでよくあるリビングスルーになっているので、学校から帰ってきた子供たちの様子がわかるのがいいように思います。マンションでリビングスルーってあまりないですよね・・・

リビングインの居室って子供がいる人には良いとは言いますよね。教育評論家の人がおすすめみたいなことを言っていたのを聞いたことがあります。子供が反抗期になってろくに口を利かなくなっても、リビングを通らないと自室に入れないことで強制的に親と顔を合わせる形になるから良いとか。
ただ、リビングの雰囲気がそのまま筒抜けで聞こえてしまうので、テスト前とか受験期はリビングでテレビを見たりするのはかなり気を使いそうです。

残り1戸だそうです。

完売御礼。

中古物件いいのでないかな？

>>386 マンション検討中さん

今売りに出てる
6階　南向き　4LDK　107.83m2（壁芯）9500万
これで勘弁して下さい
いや、これを是非おねーしゃす

>>386 マンション検討中さん

こちらもいかがでしょうか。2LDKリビング25帖以上、収納抜群です。

10階　南向き　2LDK　107.83m2（壁芯）9480万

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc...

ここ見に行ったなあ。