京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ伏見桃山 指月城について」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2020-04-15 04:07:35

ライオンズ伏見桃山 指月城ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値や周辺の相場なども気になっています。
よろしくお願いします。


ライオンズ伏見桃山指月城
所在地:京都府京都市伏見区桃山町泰長老176番6(地番)
交 通:奈良線 「桃山」駅 徒歩5分 、近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩9分
    京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩10分
間 取:3LDK、4LDK
面 積:68.67平米~101.37平米
売 主:大京 大阪支店
施工会社:株式会社藤井組
管理会社:大京アステージ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ伏見桃山 指月城



将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【一部情報更新いたしました 2016/2/18 管理担当】

[スレ作成日時]2015-08-24 15:17:59

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ライオンズ伏見桃山 指月城口コミ掲示板・評判

  1. 161 マンション購入経験者さん

    >>159

    賃貸や売却はやはり利便性のよいエリアの駅から徒歩数分っていうような物件が確実性高いと思います。

  2. 162 マンション比較中さん

    この地域だと利便性が良いのは丹波橋駅周辺だけど、もう新築が出ないよね。
    ライオンズ寺田屋西も微妙なところに建つし。

  3. 163 匿名さん

    >>162

    要はデベロッパーに良い土地を仕入れる力が無いって事じゃない?

  4. 164 駅近マンションしか買わないさん

    >>161 マンション購入経験者さん
    同感。

  5. 165 匿名さん

    駅近、駅近!もう飽きました。
    人によって価値観違いますからもういいですよ。
    桂川にありますよね?お好みの駅近物件。

  6. 166 マンション検討中さん

    京阪や近鉄の駅から離れすぎだから検討までには至らないな…。

  7. 167 匿名さん

    スーパーもマンションから遠いし不便な立地だと思います。

  8. 168 通りがかりさん

    人気の学区で、昔からの高級住宅地ですから、資産価値はあると思いますよ。
    近辺のファミリー向け賃貸マンションの価格を調べればわかりますが、かなり強気の価格でも、ちゃんと埋まります。
    ファミリー層の需要が多いのに、昔からの邸宅が多くて賃貸が少なく、供給が追いついていないからです。

    大手筋は良い商店街ですし、住環境良いですよ。

  9. 169 元ご近所さん

    昔からピン中って言って桃(ピンク)山中学って結構やんちゃなイメージあるけど、、、、。

    この辺りの観月橋一帯って昔から何も変わらない寂れて下町エリアだよ。

    すぐ近くの向島なんかを含めても上品さとかお洒落とか無縁の地域だよね。

  10. 170 匿名さん

    桃山近辺の住人は向島の方へは行きません。


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  12. 171 匿名さん

    >>168 通りがかりさん
    この辺は高級住宅街とかと違いますよ。
    周りには古びた団地が建ち並ぶ団地街ですよ。

  13. 172 通りがかりさん

    桃山学区の大半は高級住宅地ですよ。
    住所からもわかるように、大名の名前が付いてます〔桃山町◯◯〕。桃山城の城下町で、桃山城の麓に大名たちの屋敷がありました。
    板橋学区になると商業地となり、庶民的な街となります。

    ライオンズの周辺は現在ではURや国家公務員宿舎ですがね。

    向島には行く必要ないし、違う学区の様子は関係ないですね。

  14. 173 匿名さん

    何れにせよ、少子化の進む将来では、こんな不便な立地に建つマンションではリセールバリューが悪いですよ。

  15. 174 匿名さん

    ここはやたら周りが団地とか、駅が遠いとかリセールがどうとか言いたがるかたが多いですね。
    そう思うなら見なきゃいいのに。ご苦労様です。

  16. 175 匿名さん

    >>174 匿名さん
    はい!暇つぶしでも、もう見ないです。
    高い、不便、郊外の三点セットですからねえ、、、。
    さいなら。。。

  17. 176 マンション比較中さん

    人気の桃山小学校には通いやすいところにありますよ。
    周りも静かでいいんじゃないですか?

  18. 177 匿名

    >>175 匿名さん
    何の参考にもならない。今後は他でどうぞ。
    文句つけるのが暇つぶしかぁ…

  19. 178 匿名さん

    >>177 匿名さん
    だとしてもリセールは悪いよこの立地では。
    あと将来の目減りも大きくなりそうだし。


  20. 179 名無しさん

    そもそもほとんどの人にとって住宅はリセールのために買う物ではないので、べつにここの立地で生活範囲が便利な人は買えばいいし、便利でない人は買わないのでいいとおもいます。 奈良線を使う人は便利なわけですし。その人の環境によって価値が変わるのに、それをひとくくりにして語ってもなにもうまれませんよ。 ここのマンションのリセールがどうこう言うのはナンセンスでしょう。資産でマンション売り買いしてる人はあたりまえですが、もっと都心のマンションかうでしょうから。

  21. 180 マンション検討中さん

    >>178 匿名さん
    ご苦労様です。もう結構ですよ。

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