京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト
[スレ作成日時]2015-06-19 08:08:15
魔法瓶風呂ですよ。
ペアガラスはオプションで付ければよい。
いえ、標準は魔法瓶タイプではないです。
オプションカタログには標準からサーモバス（LIXIL）への取替えの案内ありますので。
またペアガラスへの交換も注文時期が過ぎているはずです。
今から交換はオプションでなく外注依頼になるのでは？
その方が安くなるかとは思いますが交換時期は管理組合への届け出が承認されてからになりますよね。
それとも一期申込の時とは状況違うのでしょうか？
営業に確認するのが良いと思います。
ガラスを変えてもサッシそのものを交換しないと効果が薄いと聞いたけど、じっさいのところどうなのだろう
桂川の新築マンションでは、ポジション的に一番バランスがいいと思います。
最多販売価格が4100万台って高すぎるない？
皆さんの感覚はどんな感じですか？
利便性から高くても買いなんだろうか？
それでも、駅の反対側のシエリアより安い。
土地の取得がはやかったからかな。
これから、この地域でここよりも安い物件は出ないでしょ。
価格が上がってるようですが、完売するのでしょうか。
人気エリアだしね。
値段があがっても、環境があんまよくなさそうなシエリアより安いし、
完成前には完売しそうだよね。
洛西口は高級住宅エリアとして認識されつつあるね。
このマンションは洛西口というよりは桂川だよね。
駅近？洛西口へは10分かかるけど…
桂川へも5分以上かかるし…
どちらへもさほど近くないバランスのとれた物件？
洛南小学校のグラウンドは、休日には中高の部活に使われています。
平日の昼間だけでないことに注意。
人工芝でなく、土のグラウンドなので、土埃にも注意。
とはいえ、再開発エリアから外れたシエリアよりも安いんだよね。
シエリアより相当よく感じる
駅へはどちらも少し遠いのが玉に瑕、、、
開発エリア内の築浅中古よりも安い。
値上げしたけど、それ以上に地価があがってるとみて良い状況なので、コスパとしては良いんでしょうね。
先週販売に出ていた、南東側角部屋が5310万円。
最終販売用に残していた３F最後の一部屋で元々の値段が5010万だったから、300万ぐらいの上げ幅だった。
新築プレミアムを考えたら、値段上がったけどまだお得感がある。
[No.1327～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
今日、近くまで行きました。
マンションの外観はほぼ完成ですね。
夏はすごく暑そうな外壁の色です・・・。
その姿はさながら要塞のよう。
近くのヴェリテ洛西口の1階テナントに公文教室が入るみたいですね。
このあたり一帯のマンションは子持ち世帯が多いですから、それを見越しての開室ですね。
ここに住んだら『京都人』とは言えんでしょ。こんな辺鄙なとこに5000万。考えられない。
もう少し頑張って京都市内の物件狙えばいいのに。
京都市内でも、ここよりも便利なところ（河原町駅・烏丸駅・京都駅に鉄道で乗り換えなし＋大阪駅に乗り換えなしで2線）って実はほとんどない。
人気の烏丸御池も河原町は徒歩だとやや遠いし、四条烏丸・河原町のマンションは
このエリアの1.5〜2倍ぐらいの値付けになってしまってる。
京都市内の郊外エリアだと
二条→河原町・烏丸には乗り換え、京都駅の電車の便はホームの位置・本数共に微妙、大阪駅に出るのが不便
山科→河原町に乗り換え、大阪駅には1線利用のみ
竹田→河原町に乗り換え、大阪駅に出るのが不便
丹波橋→3線使えるが、京都から若干距離が離れる、大阪駅に出るのが不便
ここは確かに便利な場所だと思う。残念なのは余りにも大型マンションが林立し過ぎて唯一無二感がない点ぐらいかな。
マンションは利便性が第一。需要がないエリアにマンションは林立しない。
>>1335 匿名さん
郊外などは利便性が悪くても安さと部屋の広さを求める需要が一定数ある。
もちろんリセールは良くないがランニングコストが安いから永住するつもりで買うならメリットもありそうだ。
まぁ、工場跡の郊外ですからね。
祇園で飲んだら、タクシー代いくらかかるんやろ！？
祇園で飲んでも深酒しなければ、阪急で最寄りの河原町駅から洛西口駅まで15分弱で帰れますよ。電車は24時近くまで走ってます。ちなみに、タクシーを使ったとしても深夜料金含めて3000円程度で帰れます。
>>1331 匿名さん
ここに住んだら、京都人とは言えんでしょ。？
決めるのはあなたでしょうか？
こんな辺鄙なとこ？
決めるのはあなたでしょうか？
こんな辺鄙なとこに5000万。考えられない。
あぁ そうですか。。
もう少し頑張って京都市内の物件狙えばいいのに。？
こちらを気に入っておられる方からすれば、
全く余計な御世話ですよ。
もう少し、周りの方々に対して配慮や思いやりのある発言を心がけて頂きたいものです。
失礼にも程があります。
本当に不愉快です。
バランスのとれた立地条件だと思います。
これ以上は上がらんと思う。
普通に言われてることやけど。
イオンモール近くなのが嬉しい物件ですね。ファミリーだと、子供を連れていけるイオンって助かります。映画もありましたよね。いつかアンパンマンとか一緒に見ることができたらいいな。
価格は4050万円から。72.57㎡だとちょっと高いかなと思います。でもまあこのくらいはするかなとも。
これからキレイな街並みになっていく気がするので、注目エリアですよねー。
