武蔵小杉地区の今後について・・・【86】

本店の場所がこのスレと関係ある？質問の意図は？

>>534
蒲田君は違うでしょ。

>>601
深い意味がない。ただ知らないだけ。聞いたことが無いだけ。

深い意味も浅い意味も無しということはわかった

3角タワーの下駄施設はオシャレとは程遠いモノになりそうだな
銀行、保険屋など地権者は上部は自治会館とこども文化センター
下と前には居酒屋街とくれば正直近寄りたくないゾーン
早い話、よくあるパターンだけど旧住民地権者の隔離施設なんだよな

＞下と前には居酒屋街とくれば正直近寄りたくないゾーン

ＨＡＨＡＨＡきれいごと言うなよ～！
毎晩通う癖に。

南口周辺は元々はスロット店や風俗店の立ち並ぶ如何わしいエリアだったんだが
旧民が幅を利かせているせいで再開発を境にも変われなかったな

残念ながらスクエア、ララ、グラツリに買い物客の導線は固定されるだろう
昼はパチンコ店客のみ散漫とし夜には立小便とタバコ臭溢れる雑然としたネオン街
木が３本のみコアパークという無駄広場も本当に残念

いいですね、楽しみが出来て、武蔵小杉最高です。

>>598
東急高架下に、今冬にラーメンストリートができますよ。ただいま建設中です。ご近所には説明会ありましたよ。

こうやって定期的にこのスレには荒らしが来るからな
真面目に話そうとしても誰もそうしようとしないのはこのせいか

>>609
そうなるですか。
本当に事実だとしたら詳しく説明して下さい。

>>607
小杉のコワパークは広くて
何かに利用して行かないと勿体無いですね。
たまには露店でも出して人が集まる場に
したらどうでしょうか？

コアパークに露店いいですね。

フリーマーケットがいいですよ。雑多な感じで。凄く賑わうと思います。

あとB級グルメフェア。屋台臭が武蔵小杉を燻し尽くします。

コアパークで毎週露店出してたら、タワマンが室内まで煙臭くなりそうだ。

>>613
フーリマケット大賛成です。使って居ないか食器、子供の衣類、その他、たくさんある方も大勢いると思いますよ。
またファッション店の露店など良いと思うけどね。
採りたての野菜、手作りジャム、ご当地商品など。

使わない手はない、小杉の活性化にもなるし、捨てる前に使ってもらう、幼児用商品など、若い世代の子供がいる世帯が多いので、助かると思いますよ。

フリマなんてやったら小杉の品位はガタ落ちになるだろうね。

フリマは駅前でやることじゃないわなあ。

フリマ…


貧乏臭くてやだな…

フリマとか書いてんのは旧住民だろうな。
セレブが使い古した中古を安く手に入れようとの魂胆だろうが東口の集会場に行きな。
これ以上駅内側を腐らせたら北側のみ価値が上昇してしまう。

>>605
自治会館とこども文化センターって何なの?
10年以上武蔵小杉に住んでいるが、
縁遠くさっぱり何の施設なのか分からない。

>>620
イヤイヤ！逆パターンかもよ。
えー超高級ブランドのバック、衣類など。良いんですかこんなにお安く出しても、何て言われそう。
ウチは子供用の『dior、BURBERR、D&GJUNIOR、FEDI kIDS、chloe chidldren、Moncr KIDS、GUCCIKlDS、LITTEMARCJARCOBS』がもう要らなくなったのがたくさん有るよ。

>>621
100キン店の並びの建物かな？

その人の人生が幸福の物を譲り受けて物はー幸運の運を頂ける。
悪いが質流れやブランド買い取りショプで購入したいとは思わない。
何かの理由があって商品を手放す、まあ早い話がお金に変えるのは商品は良い運とは言えないな。人生に成功した人から「金のなる木」を頂いたら武蔵小杉の再開発とともに大きく伸び広がり、その内に白い花が咲くと思う。

大学受験の時に、教授から1番高い鉛筆を買って試験を
した方が良いと言われた。それが良かったかは分からないが、合格したけどね。それ以来後輩に受験の時に最高に高い鉛筆を配る様になったら、皆んな国試合格。

大学に入学して国試の試験の時でした。変わりずらい内容ですいません。

>変わりずらい内容ですいません。
ワザと日本語間違える人はこの国には不要。

今日のグランツリーは凄く混んでいましたね。ララテラもフーディアムの駐車場も（満）でしたね。一体何処から皆んな来るのでしょうね。凄く綺麗な女性の方がいて見とれてしまいました。

変質者か…
最近、川崎ではそういう事案が多いな。

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設 「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを 購入したばかりで

生活に余裕がない」。

高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、 商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

>>630
武蔵小杉は住宅地ですよ。
普段着があたりまえじゃない。

小杉にお出掛け着の洋服は合わないし
必要ない(笑)

だいたいグランツリーに入っている店自体が普段使いの品揃えでしょ。

1階のセレクトショップを見てもヤヌークやF&Ｅ、MAJESTIK FILATURES等のカジュアルな洋服が置いてある。

せいぜい2階のデパート擬きのマッキントッシュフィロソフィーやセオリー、ケイト♠︎ぐらい。

それとてお出掛け着とは言えない。

カジュアルで日常着にジャストだと思う。

>>630
もはやアパレル業界のネタになりつつあるな。
SALEだと客はやってくるんだよー。
昔のようにはいかないね。
がんばれ!アパレル業界。

>>621
確かに分かり辛いですね。
今深刻な問題である、保育と介護の問題に少しでも効果のある施設であれば存在意義も増すのでしょうけどね。
市も含めてもっと先端な取り組みが欲しいです。
例えば老後コミュニティと保育施設併設で高齢者介護福祉士、保育士の育成と活躍の場を提供というのはどうでしょうね?
それに加え、保育所、介護施設も充実するとさらに良いかと。

>>633
その問題は武蔵小杉に限らず、都心でも深刻な問題。
武蔵小杉も今この問題に少しつづではあるが、解決策に取り組んでいると思います。北口の日医大学病院が建て替えしたら、託児所、学童児童施設、訪問介護ステーション、社会福祉施設と変わって行きます。

社保、国保の健康保険料納入は、川崎市は安いほうだと思いますけど？

>>635
そうですかね。
住民税だけで月18万取られますが
23区だともっと高いですか？

>>636
住民税だけで月18万円！
年額216万円ですか。
年収どれぐらい？3000万円ぐらいですか？

>>634
一番の問題は人材。東南アジアからの受け入れを容認する必要あり。今からでも少しずつ取り組まないと。

>>638
やはり定年後の元気な御老人に任意で関心を持ってもらって、介護と保育を両面からサポートしていくしか無いように思います。
問題は賃金と施設と筋力サポートでしょうか?
他人と言えども三世代に渡ってコミュニティが形成できる街は魅力ですし、行政はそこをサポートしていって欲しい。
東南アジアも既に施策としてありますが資格の面がネックで足りてませんよね。

先ずは介護士の給料アップですよ。仕事自体がきつい割に給料が安くては転職が増えるいっぽうです。

>>636
所得税もかなり高いのでしょうね。年収が3.000万は可なりの高所得者だと思いますよ。

>>640
自分の身で考えると、安楽死を合法化して欲しい。
国家レベルの問題。

そろそろ武蔵小杉と関係ない話は止めていただけませんかね。

>>643
安楽死は置いといて、介護問題は商業施設よりも重要よ。

>>644
別の掲示板でやってください。

お腹いっぱい飽和状態の商業施設よりも介護ビジネスに目を向けるのは正解だと思うよ。人口比率で見れば明白でこれからの世代は団塊世代の介護で彼らの蓄えをおすそ分けしてもらう形にするのがある意味自然の流れ。

俺はいずれマンション新設ラッシュがひと段落したら保育施設をデイサービスに切り替える事業者がでで来ると予想している。

>>646
私はもっと介護も保育も身近なこととして感じてもらえるような仕組みなり施設なりが重要かなと思ってます。
仰る通り、事業化するにしても元気な団塊世代に頑張ってもらえる環境づくりは必須に思えますね。
国も介護福祉士と保育士のハードルを緩和するなどの対策が望まれますがトロいですね。
リタイア後の第二の人生を介護や保育へ貢献しつつ、コミュニティを通じて豊かな老後を送りたいと考える人はきっと多くいるはずです。

>>646
武蔵小杉も再開発が一段落したら、保育施設、介護施設に力を入れて行くと思いますね。若いと思って働いていても、時の流れは早くあっという間に、現在健在の親と同じ年になってしまうでしょう。
子育てが終わった時に、これから遊んで楽しくはほんの一時。人生色々ですよ。今を楽しく過ごしていくことが一番です。小杉も皆さんと同じく一緒に年を取って行くでしょう。でもこの武蔵小杉は昔から住みやすい街なので、生活して行くのには、とても便利ですよ。

人との出会いも縁。
武蔵小杉タワマンを選んだことも縁でしょう。
良い街に出会い、良い人生が送れるでしょう。
小杉に住んでいたら（幸）になりますよ。

良い人には、良い人達が寄り付く。
良い街には、良い人達が住み着く。

本当に武蔵小杉タワマンの住民なのかな？この人

>>645
武蔵小杉の今後は、介護が充実するか否かで決まると言って過言ではない。

>>652
身近にないと他人事だから。その内、慌てると思うよ。
親の介護にしろ、自分の老後にしろ、大好きな武蔵小杉にいつまで居られるか。

>>653
大丈夫ですよ。大好きな武蔵小杉から離れることは無いと思いますよ。
親も元気で暮らしていたらなりよりですよ。

これからインフレが来ると年金はどうなるんだろうね。
昔の人は積み立てた額の遥かに上の水準で受給したけどね。

暇をもてあましてるおばさん達はベビーシッター、介護ヘルパー、お手伝いさん、ハウスクリーニングなどをまとめた人材派遣業でもやってくれた方が娘のYOSAKOIなんぞにうつつをぬかすよりはるかに世のため人のため有益なんだけどな。

>>655
年金だけでは厳しくなるでしょうね。
だからこそ高齢者就労の受け皿として介護や保育で雇用できたら良いんじゃないかと。

>>657
自営業の国民年金者は大変ですよ。
今の若い子は非年金者が多いらしいね。

年金情報流出は101万人だそうです。本当に不安だらけですね。

武蔵小杉の話題から離れ過ぎかな？

武蔵小杉と関係ない話はやめてください。
不快です！

20~30代「恋人かいらない」が4割いるとか、少子化対策どうする。
武蔵小杉タワマン購入者はだいたい30~40代のファミリーですよね。
良く妊婦さんも見かけるしね。稼ぐ男には女が着くのかな？

小杉北口のガード先にある串カツかな？ビールジョキがビンビン、ガンガンに冷えていて、暑い夏なんかには答えられないほど美味い。夏場しか冷やして無いのかは分からないけどね。

川崎フロンターレが勝ったら、武蔵小杉はSALEするかね？飲食店も
ビール一杯ただになったら良いよね。

>>664
過去にも優勝していますが、そんなことしません。
普段は応援しないくせに、便乗する店は許せない。

>>662
それは違う。

武蔵小杉の黄門さまも偉くなったよね。角さんは中丸子、助さんは新丸子

凄いくだらない内容かね？

武蔵小杉は、城南支持者からの鉄道利便性では首都圏屈指。
武蔵小杉に足りないのは、美味い店、洒落た店。
川を越えてそういう店が集まってきてくれれば、武蔵小杉はかなりステータスがある街になるだろう。
そうなるかの分水嶺は、三角タワー辺りの再開発と府中街道周辺の再開発の出来次第。

地権者の権益ばかりが優先されたら、郊外のスカした街という位置付けで終わり。

まだチョット時間を下さい！っていう感じですね。あの三角タワーは、まだ何に化けるかは見えて来ないですね。
チョット待ってよねーえ！

>>670
発表されてますよ。地権者のお店と、川崎市のこども施設です。セントア武蔵小杉のようなイメージです。

■ 武蔵小杉に足りないもの

まともな商業施設
おしゃれで美味しいレストラン
大手企業を誘致できる高層ビル
公園
コンサートホール
高速道路
鉄道新線
テーマパーク的なお祭り（例：イタリア祭り）
保育園･小学校
映画館

■ 武蔵小杉にいらないもの

タワーマンション
チェーン店（居酒屋,飲食店）
朝から飲める居酒屋＆酔っ払い集団
100円ショップ
スーパーマーケット
YOSAKOI＆舞祭り＆不良の子供
東口広場のモニュメント
こすぎフェスタ
旧住民の地主
駅直結の大型パチンコ店
駅前のキャバクラや風俗店
中丸子の木造アパート

>>672
ハイハイ！何回もご苦労様。

>>671
いつ頃、完成予定ですか？

不動産屋が休みの日はこのスレは平和。
人の街の悪口を書き込みに来ているということか。

日中は皆んな働いているのじゃ！
武蔵小杉大人のスレになって来た感じがする。

武蔵小杉･･･ なんか醜い開発になってしまいましたね。
東横線で帰宅する際にみえる、タワーが乱立した殺風景な景観は異様です。
タワーは２−３本のみで、あとは中層マンションで上手に景観を作れば、それなりの開発地区になったのにね。

そして、パチンコ屋が一階に入ったタワマンに至っては、
武蔵小杉の土地柄ここに極まれりって感じです。

いつから武蔵小杉が城南地区扱いなんだ？
ただの川崎市だろ？w

もうすぐ武蔵小杉にラーメン横丁が出来るのはとても楽しみです。オープンして長座の行列ができる店ばかりでしょうから、武蔵小杉にどんどん東京からお客様がやってきますね。

武蔵小杉東口に交番が無いのは不便だね。
東南アジアの2~3人に、グラン、グラン、どこですか？
と聞かれたけどね。4回目ですよ。
以前は回る寿しどこにありますか？
うーんと！考えてグランツリー1Fの活が有ると言いましたけどね。
やっぱり武蔵小杉駅周辺に回転寿しあれば良いのにな。

>>680
回転寿司は、駅ビル内にあるだろ。失礼な！

>>681
えっ？駅ビル内ってどこだよ。新川崎と間違えて無い？

武蔵小杉のタワマン購入者なら、親の介護も２０年後。自分の介護は４０年後。そんな先のことを考えるだけ無駄。
２０年後は、pepperが介護してくれるし、４０年後はアンチエイジングで寿命が1.5倍になるでしょう。

>>683
pepperですか？余り期待しない方が良いですよ。

>>683
40年後かー！武蔵小杉もその頃は、介護難民ばかりかな？
これからは、低層介護施設を建てて下さい。

>>682
武蔵小杉 回転寿司 で検索くらいしたら？

>>686
味のデパートマルカミ？
市ノ坪のかっぱ寿司？
新丸子ぐるめ寿司？

武蔵小杉北口の小杉ビルディングにau-マツモトキヨシが出来たけど、イトーヨーカ堂通りにあるのに、勿体無かったね。あそこに回転寿しが出来たら、利用客が大勢の人達が食べに行けたのにね。読みが甘かったね。

中丸子に大型店の回転寿司『銚子丸』ができるね。やよ○寿司みたいな冴えない店は速攻で潰れるだろうね（笑）

>>688
わざわざ行かないよ 北口なんて

北口と南口では別世界。
別世界を作り出しているのは地上を分断する南武線。
南の住民はなかなか北には行かない。

つまり、裏を返せば、北口にタワマンが出来ても使い勝手が悪いということだ。

>>678
知らないの？もう常識だから時代についておいで。

>>682
こいつは似非住民確定。

>>691
北はタワマン一個のみ胎動が始まったに過ぎない
北はエルシィ跡のビルは出来て初めてそこが基点になる
そのころ出来てるであろう3角タワーと不二家のあった地下道を伝い直結するので
西と北は表裏一体とも言え、スクエア－3角－エルシィの一帯は名実共に小杉の中心部となろう

>>691
おかしなこと言うね！あんたまだ小杉に住んでいても、何も分かってないようだね。ただ呆れるばかり。子供じみた考え方だね。
もう少し大人になりなよ。

>>690
イムジン川水清くー！あるまいし北側に来れない、行かない？
可哀想。

>>689
貴方！幼児期からカウンーター寿し食べてきた事がないね。

>>697
下らない。ガキみたいなこと言うな。

>>694
武蔵小杉の中心はなんといっても、駅でしょう。
狭い範囲で中心を争ってもまったく無意味。

>>699
武蔵小杉の中心は、東口。MSTやグランツリーのあたり。

北口や西口は、寂れたシャッター商店街。

武蔵小杉の東口の某タワーマンションに住んでいますが、かれこれ3年は北口へ行ったことがありません。行く用事がまったくありません。行きたいと思うようなお店もありません。むしろあの辺の中国･朝鮮人が怖くて近寄れません。たぶん東口住民はみんなそう思ってるはずです。

>677 武蔵小杉･･･ なんか醜い開発になってしまいましたね。
東横線で帰宅する際にみえる、タワーが乱立した殺風景な景観は異様です。
タワーは２−３本のみで、あとは中層マンションで上手に景観を作れば、それなりの開発地区になったのにね。

同感です。 無計画、殺風景、潤いなし。
下車して歩いてみたい気持ちにもならない。

>>702
なのに、わざわざ書き込みには来るんだ。(笑)
気になってしょうがないんですね。

>>701
リアル東側住民ですが、
まったくそのようには思ってません。
成りすまして争いを煽るのは止めてください。
迷惑です。

>>704
あなたこそ中丸子西町のアパート暮らしのくせに、武蔵小杉住民を気取るのは止めてください。

北口に行く機会があるからこそ、動線を塞ぐJRの駅舎と線路が邪魔に感じる。
高架化か地下化しない限りは、武蔵小杉の真価は発揮されない。
今のままでは、圧倒的に東側が優位。
その中でも西側に近いGWTやシティタワー。
しかし、街が一体化しても、駅の使い勝手は東側が最強ということは変わらないのだが。
駅アクセスなら、SFT、MST、レジデンス。

スレタイの文章が目に入んないのか？
これから北、西の開発が進展
キーポイントは3角タワーの出来る3丁目東地区再開発
ここのお荷物の総合自治会館が移転して府中街道の本格工事が始まる
これに伴って、区役所NTT一帯、ジョナサン公団ビル、郵便局大野屋一歓ビル一帯の再開発が全て動き出す
北はタワマン建築ラッシュに加え薄汚れたJR駅前の再構築からデッキが張りめぐらされ
これから小杉の西口、北口はてんやわんやの大騒ぎとなる

その一方で東は現状何の計画も無し。北口デッキの妨害工作に明け暮れる日々
寂れるにまかせ、古参タワマンの老朽化も伴い残念なことになる

駅へのアクセスより街の施設に関心が高ければ西側でも北口でもよいだろう。
他の街に出かけるつもりがないのなら武蔵小杉でなくてもよいのではとも考えられる。

やはり…
二子玉や たまプラーザ、溝の口 川崎に喧嘩売った挙句、今度は小杉内でディスりだした。
武蔵小杉って寂しい街なんですか？

東京との争い。二子玉川との争い。タワーと低層の争い。東と北の争い。旧住民と新住民の争い。タワー購入者間での争い。
争いの絶えない街、武蔵小杉。

「弱い犬(街)ほどよく吠える」
って本当なんですね…

>>702
ところで貴方はどこに住んでいるのですか。

そう思うなら、小杉のスレなんぞ見ていても時間の無駄。

川を超えた環境の良い所のスレをご覧ん下さい。

川を超えた所には貴方の理想とする街が
いくらでもあります。

あっ！もし既に住んでいらっしゃるのであれば失礼します(笑)

またどうでもいい書き込みが増えた。
どうしても争いを煽りたい連中がいることが不思議だ。

>>711
そうですよ。
小杉は所詮、貧乏人が住む貧民街です。
二子玉川どころか、たまプラーザ、溝の口、川崎駅前の足元にも及びません。
地価も低いし環境も悪い。
そんな小杉のスレッドは覗いていても
馬鹿馬鹿しいですよ。

>>705
勘違いも迷惑です。

>>712
武蔵小杉東口のタワーマンションですよ。
帰宅中って、書いてるの読めないのですか？

>>714
商業施設数、駅人口ともに、
溝の口 ＞ 武蔵小杉 だしねえ。

武蔵小杉北口に、いったいどんな魅力的な店があるというのです？何もないでしょう？
マツキヨやマクドナルドですか？（笑）

また住人に成りすまして北東対決を煽っているようですね。やっぱりこの街が羨ましくてしょーがないようでwまぁどれだけ住みたい人がいるかなんて、ガーデン見てればすぐ分かりますよ。

>>717
進化の終わった街と比べるのはよしましょう。数が多ければ良いというものではありませんし、いずれは…言わせないでください。

>>710
あんた！なに言ってるのよ。
こちとら小杉っ子だい！向こうから矢を向けて戦いに来ているんだよ。
すっとぼけたこと言うんじゃないよ。武蔵小杉は今もこれからも忙しいのだよ。相手なんかしてられないの。分かった！

>>718
そんなこと言っていても、日医大病院にお世話になる事もあるよ。

>>714
もともと昔から田園都市沿線は、畑だらけの街が多くて自噴を巻いて野菜を作っていたのだよ。肥溜めが多くてさ！何も分かっちゃーいないね。
このここのスレに覗きに来なくて良いよ。自噴の街にお帰り。

>>722
救急車で運ばれない限り、ありえませんね。
普段は、北口みたいなショボイ街には行く必要がありません。グランツリーやララテラスで充分間に合ってます。

ガーデン？
単なるマンション＝住居じゃないですか。だからどうした？って感じです。

>>719
ガーデン（笑）
交通の便が悪そうで、住みにくそうですね（笑）

>>725
ガーデンって？
あーあの待ちのことか？めだかの学校は池の中、そっと覗いて見てみれば、何だそれ程で無いとこだね。

>>726
はあ？

グランツリー、ララテラスは東じゃありません南です

グーグルマップをごらんなさい

小杉駅からみて南に位置しているのは明白

>>721
偏差値低くアホ丸出し。笑

>>723
ヒ素や六価クロム様々な有害物質が土壌や大気、地下水にまで撒き散らされている工場地帯の人は慎みなさい。

>>721
何を言っているのか分からない。

「大正メロディーより アイ ドントノー節」かね？
I don't know！

>>729
笑ってくれなくても良いよ。「結構毛だらけ猫灰だらけ」

>>724
これから小杉北口は、変わって行きますよ。
まー東口は小杉の看板ですけど、北口も数本のタワマンが建つしね。
でも飲食店がイマイチなんだよね。

武蔵小杉のビル風は激しいですか？
何度か行ったときはそれほどでもなかったのですが。
夏は涼しくて良いけれども、気になるのは朝夕の通勤時間帯で雨が降って傘が役立たずなんてことがなければ良いです。

>>735
何処に住むかによりますよ。
もともと高層建築が建つ前から武蔵小杉は風の強い土地ですから。
傘が役に立たないことがあるのは武蔵小杉が特別という気はしませんね。
最近は強風に強い傘もありますよ。

>>716
東横線で帰宅する際に見えると言う文章では小杉の先に帰るともとれるし、下車
して歩く気にもならないとおっしやっている。

歩く気ににもならないのにどうやって
東口のマンションに帰ってるのか(笑)

でも本当に東口のタワマンに住んでいるとすれば気の毒としか言いようがない。

貴方の様な稼ぎの少ない人達が住む街が
小杉。

貧乏人が住む小杉に街の景観、文化等を求める事が間違い。

早く引っ越された方が心身共に良いのでは(笑)

>>737
おいおい、先見の明である東口タワマンをバカにしないでおくれよ。
稼ぎは知らんが、広い部屋なら中古でも新築並みの資産はあるんだからさ。
街の景観が良い街って、どういうところを言うのかね？
例を挙げてみてくれよ。

>>738
それを言うなら>716に言うべきでは。

>>739
文章の書き方としては、同じくあなたも誤解を与えるような書き方してるよ。

>でも本当に東口のタワマンに住んでいるとすれば気の毒としか言いようがない。
>貴方の様な稼ぎの少ない人達が住む街が小杉。

これ、>>716との繋がりが分からないと、完璧に中傷だよね？

再開発のかやの外にされた東の連中が暴れとるなｗ
提供が落ち着いたら真っ先に下落するのは東の老朽タワマンなんだからな
大人しく小杉フィーバーを見守りつつ北、西、南のハッテンを応援せにゃならんよ

JR 連絡道路のポスターが、シワよりすぎ。頑張って作ったのが分かるだけに、残念！惜しい！

>>742
細かいとこまで見逃さない！いいんじゃない。

>>741
恥ずかし。同じ小杉住民ですよね。「東西南北」仲良くして行きましょう。

>>741
まあ、住民じゃないのは分かるが判断力が乏しいな。
真っ先に下落するのは、実態価格からかけ離れた物件からだよ。
立地が良い物件は下がりにくい。

同じタワマンにも上層階と低層階で派閥があったりするし
街の方角で対立があってもおかしくないでしょ
なんで外部からって決めつけるのか

つか小杉住民にとってはもう人口増えなくていいと思ってるのが普通じゃないの？
マンションなんかよりも商業施設やインフラ整備や飲食店を充実させてくれって思う

>>746
今ようやく、商業施設と飲食店がやっと出来てたことは嬉しいが、まだまだ人口からしたら足りないね。

Ｂ級グルメと医療機関の満喫なら北口。
これから増えるグルメと区役所の満喫なら西側。
電車での外出と商業施設満喫なら東側。

いよいよ等々力競技場を会場に、
タワマン対抗運動会が開催する時が来たか。

>>736
何処に住むにしても、駅周辺は通勤で使うので、そこが強風だと結構困ると思う。
傘が壊れなくても、横なぐりの雨でびしょ濡れになると、実質役立たずな訳で。
横須賀線駅周辺がヤバそうに見えるけど、あまり話題になっていないことから困ることは無さそうですね。

>>740
本人が小杉に住んでいる事を後悔し、下車して歩くのも嫌なくらいだから。
図星ではでは。

>>750
天気と台風次第じゃないか?

>>750
毎日通勤で使いますが、横須賀線口や東口マンション付近はいつも強風ですね。雨の日は傘がとび、濡れまくるので困っています ･･･。

>>748
北口で医療機関を満喫？
それはないでしょう。
医療機関は西口や南口のほうが明らかに揃ってますよ。
病院クリニック数を数えてから書いてくださいよ。

>これから増えるグルメと区役所の満喫なら西側。

これからって、具体的には何もないじゃん。
小杉三丁目の再開発は地権者店舗がそのまま残るだけだしな。
いずれにせよ、東口のグランツリーには絶対勝てない。武蔵小杉はこれからも東口住民と施設が牽引するよ。

武蔵小杉は医療機関にも恵まれていて、羨ましいかぎりですよ。
そうは思いませんか？
全て独り占めで、何一つ不満がないと思います。

>>756
そうは思いません。
武蔵小杉はクリニックが圧倒的に不足しています。
数少なく、いつも大混雑です。土日やっているところも少ないです。
いくら大きな病院が近くにあっても、紹介状がないと基本的に診てもらえませんし、医療費もかなりの高額です。
医療面だけで見ると、武蔵小杉は本当に暮らしにくいという実感です。これは住民の本音です。

人口が急激に増えすぎなんだよ。
インフラがまったく追いついていない。
駅も大混雑で通勤が困難、病院不足で大混雑、学校も教室が足りない、保育園も空きがない。道路も整備されていない。

川崎市の無計画な再開発に騙された住民の悲劇だな。
武蔵小杉住民はみんな怒り爆発だよ！！

>>757
そうですか？中原区役所で小杉周辺の病院の一覧表を見ましたけど、結構有りましたよ。個人病院に掛かっていたら何かあった時にすぐに、紹介状を書いてくれますよ。武蔵小杉周辺だと日医、井田、労災、聖マリアンナでしょうね。以前に小杉の個人病院から聖マリアに紹介状を書いてもらい脳のMRIをとりましたけどね。

人口あたりの病院数
全国都道府県で、神奈川県がぶっちぎり最下位です。
これじゃ住民が病院に苦労するわけです。

>>758
まー小杉で暮している以上は、商業施設をはじめ教育、医療、行政サービス等の充実を望む人達が大勢いるでしょうね。

東と南の境が曖昧になっとるな

東の基点は東急東口と横須賀駅。寂れていく原因でもある理由は
現在の繁華街でもあり今後北と一体的に繁栄していく西へのアクセスに絶望的
東横線、綱島街道に分断されている決定的弱点の為、逆に行く人は東住民のみ
いっぽう南は西へのアクセスが容易、GWTは微妙だが直結デッキで補う

東（先行して開発された群・フォーディアム、アサクマ）MST、SFT、離れ3本
南（新たな群・グランツリー、ララテラス）GWT、シティタワー

>>754
北口期待者のよすが日医大のことを皮肉交じりに書いてみた。
するどいツッコミをありがとう。

>>755
視野が狭い。
法政通りやサライ通り辺りは、店がよくなる可能性大。
府中街道の拡幅の際、周辺の雑居ビルも建て替え予定で店がよくなる可能性がある。

東側は、ビストロ30、藍屋、あさくま、商業施設。
普段使いで地元密着なグルメは期待できない。

>>753
レジデンス・ザ・武蔵小杉なら、濡れずに通勤できるよ。

東は２事目には駅に近いと言うが
横須賀改札で大行列作って文句言ってるのも東住民であり
ラッシュ時は多少遠くなろうと南部駅内通路で行き来出来る西、北の住民に分がある

この為一発逆転狙いで新幹線誘致に固執しているのも東住民

武蔵小杉「東西南北」全て小杉エリアですよ。
まー色々な御意見を聞かせて頂けて良い勉強にはなりますよ。

>>760
神奈川県はどーか知らないけど、小杉駅周辺に限るとかなり充実してると思うけどね。混雑に当たるのは、混雑し易いとこに混雑する時間に行くからでは？毎月日医行くけど診察待ち時間は毎回10分ほど。快適ですよ。

>>760
武蔵小杉周辺はレベルの高い病院が多いし困ることはないよ。川崎区の方とかは大変そうだし、平均寿命も短いって聞いたけど。

>>769
平均寿命は長くなりますよ。今は新薬がどんどん出来ていますし、保険適用外だった治療法も適用になっていきますよ。だから現在30代だと90~100歳まで生きて行くと思いますよ。其れこそ今の団塊世代よりも長生きして、小杉は高齢者の街になって、ヨタヨタ、ヨロヨロ皆んな徘徊していますよ。（笑）

１０年で１歳程度は伸びるが９０くらいで停滞するんじゃないかな
医療は上がるけど後期高齢者向けの福祉が低下するから
金持ちは９０とか９５とか珍しく無くなると思うな

>>771
そうですよ！武蔵小杉はお金持ちの街へとドンドンなって、皆んな押しぐるま引いて、グランツリー、ララテラ、スクエアと夫婦揃って毎日リハビリーに徒歩で買い物、外食三昧ですよ。タワマン内にカラオケ、リハビリー器具など作って、ボケ防止になるかもね。人生一生お金が掛かりますね。高齢者になったら武蔵小杉は最高に便利な街になっているでしょう。

>>770
本気で言ってるの？
20年後に、住んでる老人たちが、かなりの高額になっている管理費や修繕積立金を払えるわけがない。
武蔵小杉タワマンは、半数は空き部屋になっているよ。

>>773
子供達が住み着くでしょう。子供代に変わって行くから管理費、修繕費などは払っていくでしょう。元々お金に余裕が有る人達がタワマンを購入しているのでわ？

>>773
すみません。
何故管理費が上がるのでしょうか？

>>775
･エレベーターの保守費高騰
･ビューバス（お風呂）の保守費高騰
･管理費滞納者が出てくる（→外人や老人等）
･管理会社の人件費高騰

タワーマンションは無駄な施設が多く、年々その維持管理が大変になり、当然ながら負担は住民に課せられます。

>>774
なんで好きこのんで、震災の痛み付き＆２０年落ちで、管理費や修繕積立金が高いマンションに住まないといけないの？
綺麗で維持費が安い、新築のマンションはいくらでもあるでしょう？（笑）

>>768
重病のようで、大変お気の毒様です。
医大病院ですが、昼間の診療時間内は、必要な医師や看護師等の医療スタッフが揃っていますが、あくまで急に状態が悪くなった患者さんのための緊急事態に備えた体制で対応します。そのため、重病の患者さんを優先して診療するように運営しています。

タワーマンションは築８年迄とよくいいますね。
北口に出来る新タワマンですが、実は東口にある再開発の初代タワマンから、住み替えされる方がとても多いとのことです。管理費や修繕積立金の高騰を避けるには、ある意味、とても賢い住み替えだと思います。築１０年からは地獄が待っていますからね･･･。

銀だこが購買意欲がアップさせる秘訣とは、ジュウシイな焼く音をスピーカーで流しているそうです。グランツリー、小杉南口も良く売れてますね。



ちょっとお邪魔してすいません。

>>779
小杉タワマンが新しく建つと、またそこに引っ越していく人もいるみたいですね。

>>764
可能性がある とか根拠も無いこと、よくも平気で書きますね（笑）
法政通りも府中街道も、旧住民の地主がいつまでも居座る以上は、何も変わらない事は明白でしょう。とっとと大手ゼネコンに土地売り払って、小杉から出ていくなら別ですがね。

>>780
グランツリーの一番人気がチェーン店のたこ焼きですか。
武蔵小杉の東口グルメって その程度のレベルなんてすねｗｗ
北口とは大違いですよｗｗ

いくら老朽化した東でもあそこまで寂れなきゃ引っ越さないでしょう。
某マンション口コミサイトに兄から末っ子に移住された小杉信者のカキコあるから見たら
二度と戻れない。と絶賛されてました。

>>779
どんな地獄が待っているのですか?
住み替えなんてするほどのメリットは感じませんが。

>>783
良く売れているが、尾ひれがついて一番売れているに変わった。

ネットの特質なのか、君みたいに日本語力が低い人間の脳内変換ミスなのか。
今回は後者だろう。

>>784
小杉信者のカキコミって？
何処のスレですか？

>>777
1k賃貸程度の管理費修繕費で駅徒歩５分以内で80平米以上の部屋には流石に住めないでしょう。
新築購入したら月30～40万はコストかかる。

最後の言葉は必要なかったよ。

>>788
でも平均年収が1.000万チョイなら、月30~40万返済額は余裕でしょ。20年ローンしても60代で返済終了出来ますよね。

武蔵小杉タワマンの方々とは、とてもお付き合い出来ませんよ。
いくらブランドの財布を持っていても中身が1~2万じゃねー！無理無理！

馬鹿馬鹿しいスレだ！

>>783
短絡的な人だな(笑)

小杉に住んだら、もう他の街には住めないね。サラリーマンが憧れて住みたい街は武蔵小杉だそうです。ヤバい一回住んだら抜け出せない。余りにも便利な街だからさ。

>>774
子供と孫が住み着いたら、親の居場所はありません。

>>772
介護を経験したことが無いようですね。

>>796
ありんす。地方に住んでいて大学合格で祖父と祖母の家にするでいたので、祖父が脳梗塞で倒れてからやってあげることはしてましたよ。

>>795
寝る場所と、トイレ、風呂があれば十分ですよ。昔は姥捨山に親を置いて逃げ帰ってきた話し聞いたことないの？
ウチは親から、たまプラと町田と新百合の戸建を相続する網になっていはすが、武蔵小杉から離れたくない無いので貸すか？その時になって見ないと何度も言えないなー！

子育ての後は親の介護ですよ。

>>790
この国には源泉徴収制度があるのご存じないかな？
君が言う水準は1500万、つまり確定申告レベルの収入だけど普通のサラリーマンならかなりのおじさんだから20年も毎月30万、40万なんて返済できなくなる。

ついでにいうと築5年で固定資産税の優遇がなくなり修繕積立金が上がりだす。設備もドンドン古くなって行く。
つまりランニングコストは上がる一方なのに建物は古くなる一方。
今仮に築20年のタワー物件があったとしてそれにいくらなら払えるか？を想定してローン組むべきだと思うよ。

俺なら月20万てとこだから固定資産税や管理積立金を引くとローンの返済残は12,13万てとこだよ。