「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

大宮の再開発は本当に希望がある。
だから地権者や浦和の政治家、頼むからもうこれ以上余計な事はしないで

他の都市と比べることも時には必要かもしれないが、やっと始まった新都心と大宮の開発を止めないことの方が大事だよ。
新都心8-1A街区に日本一高い複合ビルをと欲張り、結局長いこと空地としてしまった失政を忘れてはならない。
県内の病院の移転には賛否あるけど、さいたま市の中心に県の拠点となる病院を移転する意義は大きいと思う。
新都心と大宮の開発は今後15年は続くだろう。

>>661
菓子屋横町あっての川越、
それが、一昨日、焼けちゃったから
日曜日までは川越が一番だったのに...
んーん、残念でした！

荒川右岸は自動車で行くような所ですね。志木と川越はその中では素晴らしいですが。
東武東上線は伊勢崎線より寂しい。

うむ

クレアモールは年間で657万人の観光客か。
さすが埼玉No.1の観光地ではあるね。
でもコクーンシティは月間で300万人突破した。
これからコクーン3もオープンする。
売上面でも集客面でもさいたまでNo.1の商業施設になるのは確実。
さいたまスーパーアリーナの集客力も埼玉では最大。
大宮駅の乗降者数も埼玉でNo.1。
新都心と大宮の開発が埼玉の税収を伸ばす上で非常に大事なのは言うまでももない。

川越がレッズとかライオンズのある市より知名度からして上になるわけない。

東証一部上場企業が10社位は本社を構えて欲しいと思っております。

東証一部上場企業が10社位は本社を構えて欲しいと思っております。

埼玉ではソニックシティを超える業務ビルが建っていないからね。
東口の三井の大門町再開発ビルも大事だね。

大宮駅西口のビックカメラ周辺は区画整理してて、日赤まで都市計画道路で繋がる。
日赤は新都心に移るし、日赤跡地は大宮西口とダイレクトに通じる場所になるので再開発に期待できるのでは

後はソニック北側の再開発が期待。環境アセスで99mのタワマンだとは思うけど。

東口の開発が課題ですね。いつくかの商業用のビルは建築中ですが、それ以外は大きな進展がないです。

埼玉県でもう一つ政令指定都市作るべきだと思います！

川口とかその辺位じゃないの。作るとしても。
だとしても、京浜東北沿線で大宮ー浦和ー川口ラインの強化になるだけ。

東口の建築してる商業ビルも6階建とか中途半端なものしかない。せめて8階か9階まで建てればいいのに

幕張にでさえ150m越えビルが数本あるのになぜ埼玉にはないのか…

幕張新都心に本社を置いている上場企業ってイオン以外にありますか？

幕張、みなとみらいは日本がイケイケのときに造られた街だからね。
これらと同時期に進められた埼玉のプロジェクトはソニックシティだけだった。
もっと早くさいたま市が誕生してればさいたま新都心も幕張、みなとみらいくらいの高層ビルができてたかもね。

さいたま新都心は、日赤と小児病院ができるんでしょ。
SCとかそういうのも大事だろうけれど、他には無い街にすればいい。
残念だけれど、大宮は玄関口とか、本社ビルの誘致とか立地的に無理なものは無理。
今言われている防災拠点。もっともっと充実させれば他の街にない魅力ができる。
さいたま市だけではなく、埼玉県で防災拠点としての街づくりをもっと早くにすればよかったんだけどね。
それしか新都心の生き残りって無いと思うけど。
今日、上から下までコクーンもじっくり見てきたけど、やっぱり二番煎じ。
同じような店が入っているだけだもの。300万人突破は計画の120％だったらしいけれど、
すでにパンケーキも平日でもそんなに並んでいない。
ショップも安物の店が多い。
レイクタウンには広さも客数も売り上げもかなわない。
コクーンシティ1300万人の目標に対して、レイクタウンは2500万人の目標が、
ふたを開ければ5000万人。
総合病院が２つ出来るのだから、マクドナルドハウスみたいなものを誘致した方が
よっぽど魅力的だと思うけど。

ここまで、メインの駅から近い場所に病院できるんだから、わざわざマクドナルドハウスを作らなくても・・・笑

見沼たんぼのどっかにレジャー施設を作ればいいのに。
あれだけ田んぼが有り余ってるんだから、遊園地と動物園がある東武動物公園的なの作って欲しい。

マクドナルドハウスは、何駅か離れた駅のそばでも、充分機能を果たせると思いますよ。

見沼田んぼにこれを作ろう

>>684
駅から病院が近ければ、負担は無いと思っていますか？
そんな事はありませんよ。

マクドナルドハウスってなんですか…？

区役所通りは現在進行中の教会のひっこみ工事が終われば立ち退き完了だからあとは道路整備するだけでしょ。
そんなに時間かからないと思うよ。

なんで大宮の地権者はこんなに非協力的なんだ。
ここまで頑固な地権者もそうそういないだろ

大宮と新都心はホテルを何とかしろよ。
アリーナとさいスタで何かあると、早期に満室になって出張者を締め出しているぞ。
ここまでホテルが少ない都市も少ないだろ。

コクーンシティの凄いのは月間300万人にコクーン3が含まれてないことだよな。
月間300万人って成功したららぽーと富士見の2倍の来店客数。
計画からどれだけ上乗せできるか楽しみだし、住宅展示場の開発にも弾みがつく。
地権者の協力で区役所通りの開発も始まる。
着実に開発が進んでるから、大宮エリアの地価が埼玉で一番上がってるんだろうね。

進んでても区役所通りだけだからね。銀座通りとかあの一体の地権者はもうやる気なし

大宮は既に栄えてる場所の再開発。
だから一斉に再開発したら逆に再開発期間に賑わいがなくなってしまう。
区役所通りの再開発が進み、大門町2丁目再開発が完成すると駅前との大門町2丁目の賃料の逆転現象が応じる。
価値の高まった大宮区役所跡地を利用して駅前再開発を進めるつもりなんだろうね。
大宮駅ビルと高島屋周辺再開発して駅前整備すれば十分でしょ。
銀座通りは古いビルは各自で建て替えて綺麗にはなるだろうし。

てことは東口駅前は西口のペデストリアンデッキの下みたいなペンシルビルが並ぶ位街並みになるのかね。

西口と違うのは氷川参道や氷川神社があることだね。

うむ

日本一長い参道、歴史が深く格式高い一宮。大宮は氷川神社を生かしきれていないと思う。
もう少し、氷川神社へのアクセスを良くしてほしい。観光の目玉になるような工夫をして欲しい。
参道を歩くイベントをしているのを見かけることがある。参道の途中までは、スピードを出した車が歩行者のすぐ隣を通るので、歩道に人が多いと危ない。参拝者は残念に感じていることでしょう。氷川参道を完全に歩道にしたら、日本一の参道として沢山の観光客を呼び込めそうな気がする。

>>694
>イベントがないとガラガラだから。

あんなに少ないホテルの客室稼働率が普段低いような状況じゃ、
やはり地方都市に過ぎねーな。
観光客も来ねーし、企業の営業所がある程度じゃダメか。

図書館移転したら参道への人の流れ減りそうだよね。
跡地になにができるかによるけど。

病院移転でホテル需要は一気に高まるよ

病院でホテル需要？
いい加減に白！

えっ！？
急に入院とかになったら家族は近くのホテルに泊まるよ。
遠方からのお見舞い客もホテルに泊まる。
お見舞いの帰りにコクーンで飲食したり買い物したりもするよ。

病床数が1000床規模ならそれなりにホテル需要があるかもしれないけどね。
そんなにないんでしょ？

赤十字と小児医療センター合わせて病床数1000床程度あるよ。

病院でホテル需要は流石に笑われるぞ

人口集中地帯の病院だから、わざわざホテルに泊まらないでしょ…
遠路はるばるやってくるほどの先端治療もしてないですし！

西口にできるJRのホテルはそーゆー需要も見込んでるみたいよ