物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大明石町1丁目2001番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩2分 山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸(非分譲住戸17戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上34階 地下2階建 (住宅棟は鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]関電不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー明石口コミ掲示板・評判
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647
匿名さん
人口29万の地方都市ですから、明石における相対価格はグラフロ級。
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648
匿名さん
販売に不利な書き込みは我々野村が全力で潰します。仕事ですから。
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649
匿名さん
なんかこの版見てると景気の良い話ばかりですが本当なのか?
景気良く5000万以上の物件望んでる人達多いけど、そういえば西神中央もそんな書き込み多かったけど現実はだね。
まぁ本当の金持ちが匿名掲示板にせこせこ書き込み意味がないから。
まぁ価格みましょう。中国人投資家が手を出すかが完売の鍵だと思ってます。
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650
匿名さん
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651
匿名さん
中国人はこないのでは?
アジア人は知り合いに自慢出来るかどうかが鍵らしいので、地方都市のタワーではあまり魅力感じないと思いますよ。中国の人はハーバーランドの派手な夜景は好きそうですが、橋しか無い明石海峡の眺望を好むかも微妙です。
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652
匿名さん
プラウドシティでは、マンションに知識がある富裕層は手を出しませんよ。
一部西神住民がマンコミで騒いでいただけでしょう。
ここも価格が出てからですね。MRオープンは7月ですか?
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653
匿名さん
東南角の絶対数は限定されているし、狙っている人は中高層階の「明石大橋」なんだから、その部屋に限定すれば抽選は免れないだろうし、売り出せば即完するだろう。
問題は低層階や他の方角だよね。
外国人はわざわざこんなトコにまで手を出さないでしょ。
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654
匿名さん
>>>No.651
外人は明石ブランドに興味なし!ってことで同意です。
「ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー」と同じような感じの価格なんじゃないかな?
明石という遠さを”駅前”っていう立地でカバー。
むしろ向こうは三宮・元町のお膝元でありながら「駅遠」&「海に近すぎる」。
ハーバーのように価格は高いながらも眺めの良い間取りからどんどん埋まり、ロケーションが良くない部屋が埋まらず残るってな具合!?
建築資材費、人件費のUPを鑑みるともう少し高くなるのか、仕様を落とすのか、部屋が小さくなるのか。。。
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655
匿名さん
ここで5,000万を植え付けて、販売を4,000万にして
「安い」と思わせる。実際の価値は3,000万。
引っかかるのはボンボンだけ。
西神南のように適正価格ならちゃんと売れる。
西神中央のようにボッタクリ価格だと売れ残る。
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656
匿名さん
>655
その3000万という根拠は?あなたの予算が3000万なのでは?
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657
匿名さん [ 40代]
結局市場が全てを決めるのに、結局騒いでるのは営業のみみたいな。
外国人や中国人が見向きもしないって事は、苦戦するよ。
まぁ、高値掴みは確実なんでか価格が適切なら市場が判断してくれるでしょうね。
しかし、エセ富裕層語る人達もこの版は多いね。
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658
匿名さん
大丈夫。心配せんでも小林信彦の不朽の名作、唐獅子株式会社に登場する明石の蛸坊主みたいな地元の成金が買い漁りますよ(^ω^)
ね、野村の営業さーん
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659
匿名さん [男性 50代]
洪水になると明石駅周辺は浸水被害が出ます。土地が低い野で、明石川河口の排水能力超えるかポンプ故障すると被害が出ます。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
この根拠のない自信は凄いな。
匿名掲示板に全ての富裕層がいるかの如くな言い切り。
まぁ富裕層が匿名掲示板にしこしこ書くわけないわな。
と釣られてみる。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
中国人が明石なんか知ってる訳ないやん。
中国人成金こそブランド志向やで、東京、東京。
明石の市場は極めて小さい。阪神間の様に周辺から吸引する魅力もないわ。
この物件だけで、少ない需要は終りでないの?
そんな物好きも、金額次第では引くような気がするわ。
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664
匿名さん
富裕層=野村の営業です。
田舎の明石で高く買うタコはいない。
で、この後に
「私は高くても買いますよ〜」
って、釣りが入ります。
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665
匿名さん
正にその通り、高くても購入予定です。
冷静かつ客観的に判断すれば、自ずと結論は出ます。
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666
匿名さん
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