バンベール星ヶ丘ヒルズ　その２

言い過ぎ

高原はないですよ。

私はやっぱり暑い！

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暑さ寒さは人それぞれですけど、うちは今のところエアコン一度も使ってないですよ。

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あの坂、名古屋の盛夏に歩いて登ってみたら。汗だくだくになる方が健康体。登った後に涼しい風が吹いてる？高原じゃあるまいし。現実と向き合った方が、後悔しないのでは。（266の言う通り、人それぞれだけどねー。）

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値引ってどれくらいですか？
２割引きなら購入しようと思ってます。

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割引はないから、購入しなくていいよ。

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え？

割引の提案ありましたけど。

今のことろ保留してますが、最終的にはさらに割引してくれそうです。

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>>No.270さん

どれ位の割引ですかね？　情報共有ねがいます。

100万円＋αくらいが限界かなと、交渉の営業マンから読んでたんですが、それ以上が提示されてらっしゃるなら、随分と交渉上手なんですね、教えて頂きたいわぁ。

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まだ、相当に売れ残っているみたいですよ。
８～９室ということはないと思います。
最後はかなりの値引きになると思いますが・・・
焦りは禁物です。

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>>271
横から失礼…
別物件の経験ですが本体価格の10％+α程度は、
比較的容易だと感じました。
デベさんは本体価格そのものの値引は、
既契約者との関係上嫌がります。
ですので、諸経費をまずカットしてもらいます。
修繕、管理費積立金（一時金）、登記費用、
ローンの手数料、保証料（一時払い）、
火災保険料等のデベ負担で。
物件価格にもよりますが、これだけでも
200万円程度いくと思います。
次にOpリストを入手し、付けたいOpを無償で。
無論、建築後ですので制約はありますが、
意外といけます。
最後に本体価格で。
合計20％の値引はハードかも知れませんが、
あながち無謀とも感じません。
以上、ご参考まで。

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>>273
登録費用まではありえても、それ以降はあり得ない。
倒産したデベ物件を買い叩いて売ってた頃の話でしょ。

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>>274
いえいえ（笑）
信じていただかなくても結構ですし、
立場によっては、信じたくない。
という気持ちも理解できます。

あとはお読みになられた方々の解釈に
委ねたいと思います。

ただ、ひとつだけ申せば、
今も変わらず、大手で事業をされている
デベさんですよ。

どうしてこれ以上具体的に話せないか？
その辺りは、お察し頂ければ幸いです（笑）

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>>275
よく分からんが、よっぽどボッタくり価格付けてたってことだろ。
値引きではなくて、それくらいが適正価格なんだよ。
それを喜んで、他スレに書いちゃう浅ましさ。
まあ、言いたくてたまらないけど、誓約書書かされてるから、この掲示板くらいしか言えないのか。
どのみち住民にはバレてますよ(笑)

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>>277
それで結構ですよ（笑）
売れ残ることが、値付けの失敗であり、
それがボッタクリ価格だと。
それが貴方のご認識なら、その通りでしょう。
…あれっ！？（笑）

ヘェ〜、誓約書なんか取られるのですね！
知りませんでした！

自身は、物件全体を考えれば、
長期の売れ残りが存在する方が、
不幸だと考えます。

ですので、今もご検討の方の参考になれば。
と思ったのですが…
余計なお世話でしたね。
申し訳ございません！

今、本物件をご検討の方々が、
277さんの仰るところの
『適正』価格で購入できる事。
影ながら応援しています！

以下蛇足。
277さん。
『仮に』貴方が当物件の契約者だとしたら…
今一度、ご自身の発言を読み返し、
冷静になられることをお勧めします。

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↑
反対住民の新たな嫌がらせ？
まだ誠意が足りないのかなｗ

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誓約書を書くことは有るのでは？

他人に口外しないことですよね。

値引きがあったと分かったら素直に買った人達は面白くない。

反対派の新たな嫌がらせには思えませんがね。

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価格表を見る限り、同じ広さ、間取りでも上層階になるにつれて大きく値上がりしていたので、そのへんが値下げの余地なんでしょう。
実際に上層階の方が売れ残っていましたね。

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そこら辺は、住友さんがあこぎな商売してますよね。

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>>No.273

いろいろ交渉の観点や交渉のポイントがあって、参考になりました。ありがとうございます。


>>No.264

直射日光はどこも同じで暑いでしょうが、他所で吹いている熱風の風とは違って、周囲の森林を抜けて来る風は、
マイナス2～5℃は違うと思います。　夜なんかは、明らかに肌寒い風が流れてますよね。

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海抜７メートルぐらいに住んでますが、昼間の暑さに比べると今年は明らかに夜は涼しいですよ。
じっとしているとひんやりとさえ感じます。

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