物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2016-09-05 21:52:01
プラウド立川トレサージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa/
所在地:東京都立川市曙町一丁目50番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩10分
青梅線 「立川」駅 徒歩10分
南武線 「立川」駅 徒歩10分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩9分
間取:3LDK ~4LDK
面積:71.79平米~101.82平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-03-05 20:58:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町一丁目50番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩10分 青梅線 「立川」駅 徒歩10分 南武線 「立川」駅 徒歩10分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月竣工済み 入居可能時期:2016年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド立川トレサージュ口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
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142
匿名さん
シティテラス立川の書き込みの話がでてましたがその書き込みって2~3年前の話ですよね?
ヘリコプターの騒音は前からあったけどひどくなってきたのは、ここ1~2年。だんだんひどくなってきる。というか飛ぶ回数が明らかに増えてるということです。
私も立川住んで7~8年になりますが、最初は基地があそこにあるのすら知らなかった(気づかなかった)くらいです。もちろん騒音も気にならないどころか気にしたことなかったです。
それが震災以降ですかね?だんだんおかしなこたになってきました。もちろん気になってしまうと音ってホントに気になるものなんですよ。
友人がシティテラスに住んでてお邪魔したこともありますが、その時は夏でベランダで飲んでましたがそれはそれはうるさかったですよ。シティテラスのほぼ、真上を飛ぶのですね。
みなさんもおっしゃるように音の感じかたは人それぞれですが、一度気になってしまうと厳しいかもですね。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
匿名さん
>>142
ヘリ騒音に対する意見の違いの原因の一つが分かりました。
ありがとうございます。
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146
匿名さん
ヘリヘリしつこいね。プラウドの物件のスレになると特に多い。
音がうるさいと文句ばかり言っているなら静かな場所へどうぞ。
文句を言うために住んでいるとしか思えないね。
立川に住んで10年くらいになるけど、ヘリは気にしたことないし、嫌ならとっくに引っ越してる。
暴走族ならうるさいだけだけど、ヘリは任務であり人のためでしょ。
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147
匿名さん
立川でも駅まででればヘリなんて気にならないからね。立川の大半の物件はヘリなんて関係ないよ。ここは爆音が聞こえそうだけど。
それでなくても線路横って良い立地じぁないよ。最寄り駅まで踏切を使うし。
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
>>146
野村の営業さん、お疲れさまです。
必死ですね。
ヘリコプター=空の暴走族って言われてるの知ってます?
任務なら低空飛行で空の暴走族でもいいんですね。野村さん的にはね。
線路の音はどうフォローするのかしら?
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151
匿名さん
>>150
上から目線の高飛車な態度の営業から、
道路と違って電車の音は慣れて気にならないんだよ。しらねぇ~の?って、言われて、オシマイかな。
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152
匿名さん
ヘリヘリ話はしつこいと私もうざいと思いますが、線路話の方がもっと感覚ずれた発言に感じます。
青梅線のみでスピード落としてるし、タワーに比べれば線路問題は静かなのでは?踏切の音も窓の方向からすると一部を除いて許容出来る方が多いと思います。交通量の多い道路沿いの方がもっとうるさいかと。
ま、人それぞれですが、現地の一意見です。
閑静な住宅街というつもりはないのであしからず。
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153
匿名さん
これだけ騒音のあるマンションなのだから価格もそれなりにしてもらわないと検討にも値しない・・と思われます。
そうですよね、野村サン。
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154
匿名さん
>>153
(野村営業の心の声)
そうか、やっぱり買いたい!ってやつはいるんだな。
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155
匿名さん
いちいち野村の営業と決めつけられて野村の営業もかわいそうに。
ヘリ話をくどいと言っているだけで、プラウドを勧める話でも無い。しかも、プラウド物件に決まって湧いてくるから不思議だよね。
>150
ヘリと暴走族を同列にするとはどんな思考してるんだか。
どんな状況になっても自衛隊や消防には救助されずに自力で頑張れる人なのでしょうね。
しかも野村に関連づけるとは痛々しい。
>153
安くしてくれないと買えないじゃない。
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156
匿名さん
こういう騒音マンションで妥協できる点があるとすれば・・それは価格しかない罠。
駅からも遠いし。
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157
匿名さん
>>156
でも、価格って一番妥協されるとこなんですよね。物件気に入った人が60世帯(だったかな?)いれば終わり。
ヘリ気にならない人なら低層でそこそこの距離(歩いてみるのが確実)、案外静かですよ。あそこらへん。
近くのうなぎ屋さんの出前をいつも使ってます。
あれ、なんで宣伝してるんだろ。
立川の地価あがれー!(笑)
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158
匿名さん
>>157
モデルルームでは、そんな感じの誘導だろうね。
戸数が少ないから完売しそうね。
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159
匿名さん
営業さんの言うことって信用できないです。だって、彼らは売りさばいてしまえばそれでいいわけでヘリコプターが真上を通過しようが線路がうるさかろうが売ってしまえばそこまで。
知らねーよって感じでしょう。
もちろんヘリコプターのことも線路のこともうまーく話をもってくると思いますが…
なので売り切れるでしょうね。
これだけネガティブなレスばかりだとしても。
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160
匿名さん
>159
家は絶対に買わないほうがいいだろうね。
何でも他人のせい。
仕上げや構造的なことは営業に確認するしかないけど、周辺の環境や音に関しては自分で確認するのが当たり前。
音や日当たりなどの感じ方はそれぞれ違うんだし、近くに住んでいないからなんかもいいわけにもならない。
売れないように必死にネガレスしても、実際に買える人はスレでは決めないよ。
売れ残って値下げを期待しているのかもしれないけど。
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161
匿名さん
私は現地の運送関係がダメです。
踏み切り渡れないと行けないアプローチもマイナスです。
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162
匿名さん
で、結局この物件のいいとこ、もしくは自慢できるとこはなんなの?ない??
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163
匿名さん
立川駅、昭和記念公園が徒歩圏内。
あとは何だろう?
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164
匿名さん
立川タワーに比べて安いこと。かつての立川相場から比べたら、えらく強気ですけどね。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
周りが戸建てだから眺望が抜け駅近ほどほどでも開放感がある。
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167
匿名さん
駅南から南東側に比べ、実際はこのスレと違い圧倒的に静か。(ヘリ除く)
まあ、ヘリヘリの人はヘリが問題なのでしょうが。
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168
匿名さん
土地勘がないと物件への行き方に苦労するが、慣れれば信号がなく思ったより早く行ける。
踏切が一つあるけど、歩行者用の小さいやつだし、地下通路から行く方法もあるのでそこは住んでみて工夫かと。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
踏切、ヘリ、価格が、妥協できればありかなと。
結構、ハードル高いね。
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171
匿名さん
騒音問題もあるからそれなりの価格にしてもらわないと検討できないと思います。
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172
匿名さん
>>171
あなたに検討できる価格にする必要はないって思われて終わりだよ。
どの不動産業でもそうだと思います。
土地もマンションも売る方は高く売りたいので。
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173
匿名さん
>>172
もっと環境のいいマンションを探します。
毎日のことですから。
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174
検討中の奥さま [女性 30代]
このスレに粘着する必要もなくなりましたね。
さようなら~(⌒0⌒)/~~
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175
周辺住民さん
>>111
自衛隊に近い場所で、昭和記念公園の無料エリアで昼間にゆっくりしてても、夕方にルミネの屋上でフットサルしててもうるさくないのに、なぜ貴方様の家の上はうるさいのでしょうね。
その原因を調べてからお売りになるとよろしいかと思います。
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176
匿名さん
>>175
原因は、ただひとつ。
ヘリコプターの航路違反と高度違反です。
航路も高度も協定と全然違うからです。
あなたがうるさく感じないのはたまたまその日は、いつもより飛行が少なかったのでしょうね。
武蔵村山市の騒音調査では1日40回は基地から離発着してるそうですから。
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177
周辺住民さん
>>176
立川の話?武蔵村山の話?
自衛隊の話?横田基地の話?
誰が空路違反してるの?
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178
匿名さん
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179
匿名さん
PDFダウンロードしてみたけど、今の家は範囲内でそれでもウルサイとは私は思いません。
もちろん飛んでいるのは気付きますが。
どっか飛んで行くんだなーって感じぐらいです。
騒音問題って一度気になると気になりますから、気になる人は気になって発狂するんでしょうね。解らなくはないです。事実、ここの一部の人がギャーギャーいうのでこの間ヘリを意識してしまいました。危ない危ない。
いい加減この話飽きたし、ヘリ問題は個々人で判断でいいんじゃないですか?
純粋に物件を判断したいのに、騒音と認識している人が騒ぐせいで心が狭くなる。ここで何度も書くのではなく、苦情は自衛隊や市にしてください。
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180
匿名さん
>>179
補足、ルミネのフットサルコートと、物件の上空で状況が違うのは私もそう思います。
なので個々人で判断を。
ウルサイ派によると、平日の日中に物件で確認する必要ありでしょうか。物件自身、かなり建設が進んでいるので、それを見るついでに確認に行かれては如何でしょうか?
ライフスタイル的に日中家にいない人は問題なさそうですが。
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181
匿名さん
昭和記念公園の無料エリアの横で、ヘリの空中停止訓練するよ。とんでもない音するよ。
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182
匿名さん
>>179
178ですが、私もヘリの騒音問題はいい加減、落ち着いてほしいです。
もっと自分の知らない面白い情報を見てみたいです。
良く知りもしない癖に、「ヘリの騒音は無い」とのたまう人がいるので、
「騒音が無いことは無い」と言いたかっただけなんで。
たぶん、トレサージュは航路から少し離れているので、
うちと比べたら騒音の程度は違うと思いますよ。
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183
匿名さん
で、このマンションのデメリットと思われる、ヘリ騒音、航空機騒音、電車騒音対策を設備仕様面で何かしてるのかしら?
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184
匿名さん
>>183
どんな設備を期待してるんですか?あなたはヘリヘリさんですか?
タワー南側は二重窓だったけど、北側はそうでなかったので、おそらくここも何もないでしょうね。
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185
匿名さん
>>178
そうそうそう!私が言いたかったことは、まさしく178さんのおっしゃる通り。
ヘリの航路図も確認した方がいいし、何しろ今年に入ってこのエリアは東京都の航空機騒音測定地に、指定されたのですよ。
実際近くにある市の総合福祉センター?だったかな?に騒音測定器が置かれました。立川市広報にでてましたよ。
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186
匿名さん
>>184
騒音対策してないの?
線路沿い、航路下なのに?
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187
匿名さん
>>186
そもそもあなた自分でどの程度の音量か確認したの?確認して気になるのならさっさと諦めた方が良いと思います。
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188
周辺住民さん [男性 30代]
自衛隊の基地があるのだから、他の地域に比べればヘリはうるさい。
私は、昔は横田周辺に住み→今は立川駅周辺に住んでいるが、気にはならない。
いま、この文章を書いている間もヘリの音が聞こえてますが…。
気にならないのは。それが当たり前と思ってるからかどうかわかりませんが
仕事でほかの地域にいる時に異様に静かだと感じることはあります。
慣れかと。
あと立川の野村不動産物件だけヘリがヘリがとは言われていないのでは
過去シティーテラスは散々言われてたと思うし。
単に西側のヘリの影響が大きいところに建てる物件がこのところ
続いているだけのような気がします。
駅の北西エリアはヘリ以外の騒音環境は意外といいと思うが、ちょっと不便かな。
結局、駅まで行かなきゃコンビニくらいしかない。
駅から
南西側のが、まだ買い物等住環境はいいような気がします(ヘリの話題はでるとは思うが)
南東側は住宅地まで行けば買い物や学校等結構いいけど。そこまでのルートが少々難あり
(ただ、今売り出し中のライオンズは立川駅基準では遠いかな)
結局、購入者各々が妥協できる点や優先したい点を選んで買うだけ。
立川での話では、この東京の西エリアじゃ、ダントツに発展しているし今後もさらにでしょうが。
その駅周辺で、「閑静な住宅」って要望自体が矛盾しているような気がします。
プラウドタワーだって、利便性の極みでしょうが、閑静な住宅で考えたらとてもじゃないだろうし。
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189
匿名さん
>>187
確かめたわよ〜。外だから、ヘリの爆音、凄かった。会話もできなかったよ。電車音も気になったよ。
二重窓でないの?
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190
匿名さん
ヘリキチまだやってるの⁉︎
恐ろしい執着心。隣人になりたくないタイプですね。まさに偏執者w
もっと他の話題あるでしょ。ハセコーのこととか。
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