武蔵小杉地区の今後について・・・【78】

住みたい街ランキングも良いけど、リセールバリューランキングはどこかで発表されていない？

>>401
経済系雑誌の特集記事でもストックされてみてはいかがでしょう？

武蔵小杉の良いところを、少し前にアド街ック天国で放送していたよね。「食」よりだけど、ベスト10は何でしたっけ？

昔のスレを見れば載ってるかも。見なくても、ネガが食いついただろうことは容易に想像できるが…。

>>401
リセールバリューは、たしか横浜のナビューレが一位。横浜が強くてシティタワー横浜が二位か三位。あとはラゾーナレジデンスとかコスギタワーなんか。

リセールバリューランキング ＝ 住みたい街ランキング

でしょうなぁ

ではおやすみなさい

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20141025/

ではおやすみなさい

ここって電車がないと生活できないよね。
不便だと思う。

>412
お前見苦しいぞ。
ストーカー気質を感じるわ。

>414
不思議ですね。
そこまで反論される理由って何ですか？
ただただ、おばちゃん演者の意味が知りたいだけなのに…
気持ち悪いのはこっちですよ。

武蔵小杉が不便？しぶやとか横浜駅で、話してみて。周りからアホかとおもわれるから。

>>416
渋谷で武蔵小杉は不便ーと叫んで！

リセールバリューって、過去の物件の新築時の価格と中古価格で測るのですよね？
2006年の前と後で、結構違うらしい。昔は上がったけど、最近はあまり上がらない。平均値だけど。

今後の話なら、やはり品川がいろんな面で中心になっていくのでは？
都内だからよりも品川までの距離で価値が決まるかも。
既に品川は現実場馴れしているけど、大崎とか大井町とか狙い目ではないかと。
大井町はこれから開発されるみたいだし。

>379
雨や曇りであれば何処だって
ハッキリ見えないでしょ(笑)

そんなに都会の夜景が絶対なら
なぜ小杉に来たのか不思議。

やめてくれ！
又眺望の話に逆戻り。
眺望絶対君いい加減にしてくれよ。

武蔵小杉のタワマン購入した人は、眺望については諦めて納得しているはず。眺望を望むのであれば、湾岸エリアやみなとみらいを選べば良い。

でも、確かに眺望が望めないタワマンって、ちょっと残念ではある。タワマンである意味がどこにある？

駅近、セキュリティ、コンシェルジュ、ディスポーザー、ゴミだし便利、共有施設の利用など。

>>422
それらは全てマンションについて一般的に言われているポイント。タワマンである必要はないね。武蔵小杉は低層マンションの方が優位性があると思う。湾岸やみなとみらいであれば、タワマンの優位性、ステータス感は大きい。だから、外国投資家にも人気がある。

>>422
タワマンは、そのと点良いですね。セキリュティがしっかりしてて、コンシェルジュ、デスボーサ、ゴミ出しとミリメリットがたくさんあって良い良い。

>>423
確かに、マンションには大体全てあるよな。資産価値という意味では、減価償却しない土地の持分割合が多い、低層マンションや戸建てが有利であるのは明らか。タワマンは土地の持分割合の低さや、エレベーターの時間が不利である一方、優位性として良く言われるのは、やはりパノラマの眺望。この意味では、湾岸エリアやみなとみらいのタワマンは価値あり。ただ、武蔵小杉の場合はタワマンである必然性は見当たらないな。

でばがめマンション気持ち悪い。
景色の眺望は悪いけど周りのマンションを血眼で見てるんでしょ？双眼鏡とか使っているんですか？

>425
そこまで分かってるなら、武蔵小杉で相続税対策したい人にとっては、タワマンである必要性も理解できるよね？
エレベーターはそれぞれでしょ。
低層でも大きさや数が足りなきゃ不便だし。

>>427
相続税対策でタワマンを購入する人もいるでしょうが、少数派ですね。出勤時間帯にエレベーターに時間が掛かるというのは一般的に言われるタワマンのデメリットですが、確かに一般論であり全てのタワマンがそうであるとは限りません。後は天気の良い日に窓も開けられず、夏はかなり暑いようですね。これも一般論ですが。

何と言ってもタワマンのメリットはパノラマの眺望ですが、それが残念となるとデメリットばかりが目立ってしまうというのが、言いたかったポイントです。

>>428
少数派なの？どこかにデータある？

>428
デメリットを押し付けたいのですか？

>>428
そのとおりですね。同感です。武蔵小杉タワマンに住んでみてはじめて実感します

＊＊＊。

>428

>422のようなメリットは無視か？
相変わらず偏った物言いだな。

>>433
メリットって言われても、高い管理費しっかり取られてるじゃん。
かかるランニングコストは無視かい？

>>433
頭悪いですね。彼は>>423で返事してます。
あなたは自分の狭い視野でいつも一人相撲ですね。

東エリアを売却し、みなとみらいを検討していますが、眺望が良い住戸は高いですよ。

ちなみにお幾らするのですか？みなと未来のマンションは？

70平米が1億円程度だよ。みなとみらいはいい値段。

>435
あなたも相変わらず自分勝手な展開をしますね。
頭悪いんですか？
>427からの流れが読み取れなかったか。

>>440
自分の>>433の書き込み自体がおかしいと自ら言ってるようなものですね。
相変わらずですね。
メモリが小さすぎて処理不全になられてますよ。

>441
ケチ付けたいだけのあんたに用は無い。
その腐ったメモリ入れ換えてきたら？

まあまあその辺で、言い争いは、辞めなよ。

短気だな。こんなことで熱くなって、時間の無駄。

今日は、グランツリーの西武SOGOでも行って来るよ。

すぐにカッカするのは…
武蔵小杉(コリア)地区の今後について…
独特な街になるでしょうね。

>446
君らが独特過ぎるだけだよ。

>>434
管理費が高いと思うならマンションには住めないんじゃない？

みなとみらいタワマンはきったない貨物港しかないオーシャンビューで最高900万
あれじゃダボハゼしか居ないね