北摂と他地域との違いを語る（４談目）

そもそも駅近マンションか郊外の戸建かっていう二極化は10年以上も前から顕著な傾向なんだから市自体の人口の増減率の多寡を見てもあんまり意味ないんだよな。

北摂のマンションでリセールは厳しい
そもそもリセール期待するなら市内

北摂の駅近マンションリセール楽勝すぎる
何でこんなに高値で売れるの状態

>>8459 マンション掲示板さん
北摂に住む著名人が全員戸建って言い切りは、そのような調査データでもお持ちなのでしょうか？ 信憑性が低すぎるように思うのですが、それはあなたの妄想ですか？

大阪に住んでる方は気づいてませんが、他県からしたら北摂でやっとマシレベルで、その他の地域は人間が住むレベルに達してない。
なぜ北摂が人気なのか分からない人はそういうことだと思います。

>>8475 名無しさん
その他県とはどこですか？

そもそも今の時代に家を買うなら一生住むつもりで
買わないと駄目じゃないかな？
買替は、マンション価格が右肩上がり前提ですよね。今年からマンション在庫はかなり増えてるし
5年以内に買替ないと築10年以上はもう値段上がらなそうだし。最悪一生住もうと思う家を買っとく
のが無難。

核このまま家族化、少子化、デジタル化が進んでいけば８０m2以上のマンションのリセールは厳しくなっていくでしょうね。
若い人に日本へ来てもらわないとね。

ずーっと昔から言われてることやん

都心部の人口集中、郊外の過疎化。20年以上前からその傾向は顕著でしょ。

北摂も例外じゃなく、駅近は人口増えてて郊外は過疎化。

地価もそれを受けて駅近は上昇、郊外は低下。
開発も駅近は進むが郊外は基本開発されない。

分かりやすい傾向がずーっと続いてるだけ。
大阪市も北摂もその傾向は全く同じ。
郊外から主要駅に人が集まってるだけ。

>>8476 口コミ知りたいさん
大阪以外の全ての都道府県ですね。北摂を持ち上げてる人もいますが、それは周りがひどいだけで、他の都道府県からしたら当たり前の環境でしかないんですよね。大阪の浮浪者や柄悪い人の数、緑の少なさは突き抜けてますね。

>>8480 匿名さん
他の都道府県からしたら当たり前の環境というのは、どこからの調べですか？全国のアンケート調査による統計でもあるのでしょうか？

大阪の浮浪者や柄悪い人の数、緑の少なさは突き抜けてるというのは具体的にその人の数や緑の少なさの面積を出した資料が有るのでしょうか？

それが嘘ではなく本当なら興味があるのでよろしくお願い致します。

>>8481 口コミ知りたいさん さん
「大阪 浮浪者 数」、「大阪 一人当たり 緑地面積」で調べたあとに「東京 大阪 人口比較」で検索するとよいかと思います。

というかここらへんって住んでいたら実感できるはずなんですよね。

>>8475 名無しさん
いまだにマトモな根拠が示されてないね。
個人の感想や願望を根拠も示さずに一般的なものと断言するのは当然アホの自己紹介だからみっともないよ。

>>8483 マンション検討中さん
https://www.mhlw.go.jp/houdou/2003/03/h0326-5c.html

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF223BG0S1A221C2000000/#:~:text=%...,%E3%81%8C3.5%E5%B9%B3%E6%96%B9%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AB%E3%81%A7%E7%B6%9A%E3%81%8F%E3%80%82

アホの自己紹介はどちらでしょう？

大阪は面積が日本で2番目に少なくて
大阪の人口は日本で3番目に多い

緑地面積なんかで言えばそりゃそうやろとしか(笑)

浮浪者なんかあいりん地区にいっぱいあるやろ程度の認識やけど、それがなんか問題あるんかな？(笑)

人口とか統計から読み取れる情報他にも色々あるのに頭めちゃくちゃ悪そうやね

>>8486 マンション掲示板さん
東京は面積が日本で一番小さくて人口は一番多いのに一人当たりの緑地面積抜かれてますよ^^

完全勝利してしまってすみません。

>>8485 名無しさん
全く根拠になってないやん笑

>>8488 マンション掲示板さん
北摂との違いわかりました！
あなたみたいなお方がいないところですね

神戸の人や京都の人も、大阪と一緒にされたくないとか言いますからね。データ云々というより、そういうイメージが定着してるのは常識みたいなもんでしょう。

>>8489 口コミ知りたいさん
北摂と何の違いだよ笑
保育園児でももっと日本語マトモやがな。

>>8487 検討板ユーザーさん
へぇ。東京って日本で1番面積小さいんだ。
知らなかったなぁ(笑)

てっきり1番が香川県、2番が大阪府だと思ってた(笑)

>>8492 マンコミュファンさん
本当ですね。完全敗北です。
大阪最高！北摂に住むやつはアホです

>>8487 検討板ユーザーさん
凄いですね！！！
北摂では日本で面積の小さい順にならべると
1番が香川県で2番が大阪府なんですけど
あなたの住んでる地域では違うんですね！勉強になります！

いつのデータかも分からないものを根拠に自信満々なのでそれもきっとあなたの住む地域では正しいんでしょうね！勉強になります！

あぁ勉強することがいっぱいだなぁ。北摂以外の地域では色んなことを教えてくれるようですね！

ホームレス多い事実と緑が少ない事実は反論のしようがなかったのであった

北摂は緑も多いしホームレスも少ないってことが言いたいのか？

>>8482 名無しさん
ありがとうございます。

"緑の少なさは突き抜けてますね"
"というかここらへんって住んでいたら実感できるはずなんですよね。"

そんなに大阪は実感できるほど緑の少なさは突き抜けてますか？
https://www.mlit.go.jp/toshi/park/content/04_R02.pdf

>>8497 口コミ知りたいさん さん

完全論破したらダメだよw
妄想の世界に生きてるそっち系の病気の人なんだから凄い凄いって優しくしてあげて

あと10年15年ぐらいしたら
子持ちの夫婦とか日本から絶滅するぞ
学校も全部廃校になるよ　人口もあと50年で1億2000万人から5000万人まで
減るって言われてるのに　家なんて買ってどうするんだよ

>>8487 検討板ユーザーさん

ねーよ。
どこ見てんだ

>>8497 口コミ知りたいさん さん
突き抜けていて草

関西で働く人の新常識、その街の名は？高槻市が東京圏から就職・転勤する人へ向けたCMを公開
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001740.000031071.html
どれだけ効果があるのか興味があるね。

相変わらず荒々しい言葉も飛び交っているけど
北摂vsその他地域という構図はいいね
北摂連合軍頑張りましょう

大阪市内は都市緑地の面積は少ないのは確かです。東京みたいに大名邸跡や大使館がありません。皇居もありません。面積が狭いからこそ大阪駅から電車で15～20分も行けば緑の山々があります。
東京近郊にしか住んだ事のない方はわからないと思いますが、東京駅から大森辺りの距離で既に山麓です。市内に緑がない代わりに遠景に緑があります。
京都の借景みたいなものです。(言い過ぎました)

楽しく言い合っているのに水を差してすいません

>>8504 匿名さん
京都のお人やったら　「お互い色々と賑やかでよろしおすな」
本音では「つまらん事であれやこれやと言い争うて可笑しいんと違いますか」

北摂も京都に近くなるとこの様な文化に触れる機会に恵まれる所です　ヘビの足

>>8490 マンコミュファンさん
関西は都市間の文化よりも鉄道路線の文化の差異の方が圧倒的に大きい。
特に阪急かそうでないかの違いは想像を絶する。

阪急も何線かで全然違う

>>8507 通りがかりさん

高槻ではJRの方が格上扱い

>>8507 通りがかりさん
いや、それでも阪急と他社路線では全く違いますよ。
例えば、阪急京都線と京阪本線。
上牧と樟葉は距離的には近いですが、北摂で最低な地域とされている上牧は樟葉から見ると雲の上の高級住宅地。同じく河原町と祇園四条では、河原町が京都でトップの地価で上品さが際立ちますが、祇園四条は市営住宅だらけ。もちろん、河原町が上品さでは北摂に全く敵いませんが。

>>8509 名無しさん
すごい、正しい内容がほとんど無い。

>>8510 さん

>>8510 評判気になるさん
祇園四条駅の近くにはテレビでよく映る祇園新橋が近いけど、そのすぐ北側には市営住宅があるよ。月３万くらいで借りられるみたいで問題になっているみたい。広さも50平米もあるみたいだし。
大都市はそういうのおおいよね。

>>8418 口コミ知りたいさん
江坂は校区は東側がよい。西側は駄目

京都駅しかり、新大阪駅しかり、江坂や箕面船場、千里中央も。
簡単に地上げができた土地ってのは、古来よりそういう土地だということです。

>>8509 名無しさん
祇園四条がどこか知らない書き込み。

>>8513 マンション掲示板さん

江坂と千里中央って何かいわくつきだっけ？
箕面船場と萱野の間はモロだな

残念なことに地元民が畑でゴミごと野焼きをしてたけど、ダイオキシン出まくりやろな

江坂の垂水町1丁目(の一部)は古く歴史のある素敵なお土地です。昔は｢北の町｣と呼ばれておりました。

阪急西宮北口とJR西宮の間
JR芦屋の南側
阪急岡町の北西側

日本は終戦直後人口が7000万人だったけど
1950年代1960年代1970年代の高度成長期時代
1980年代1990年代のバブル時代の50年で人口が5000万人増えましたが
2004年1億2000万人から人口は増えてません。2008年から減り始めてます。
東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
今は1年で100万人ずつ人口が減ってるので空き家だらけです。
大阪府でも毎年3万人ずつ人口が減ってるので空き家だらけです。
大阪の人口が880万人なのであと9年で大阪府の人口が丸々消える計算です。
人口減少は危機的ですよ。住宅はもう価値がないですよ。
これから少子化が加速するので小さい子持ちの若夫婦は右肩下がりで減っていきます。あと10年15年後ぐらいには小さい子持ちの若夫婦は日本から絶滅してます。
2023年の出生数が75万人ですから　最近は毎年5万人ずつ人口が減ってるので
1年5万人×15年で75万人で0人です。あと15年後ぐらいで出生数は10万人ぐらいに
なります。家を欲しがるのは小さい子持ちの若夫婦だけなので
今家を買うと近い将来小さい子持ちの若夫婦は日本から絶滅するので
家の売却は困難になりますよ。1年で100万人ずつ老人がなくなってるので
空き家だらけになりますし　これから家を買う人はよく考えて買った方がいいですよ。人口が増えれば増えるだけ住宅の需要は高くなりますが
人口が減れば減るだけ住宅の需要はどんどん下がっていきます。
日本はあと50年で人口が5000万人まで減ると言われてます。
これから7000万人分の住宅が不要になっていきます。
今日本は1億2000万人分の住宅がありますが　毎年100万人ずつ人口が減ってるので
毎年100万人分の住宅が不要になって空き家だらけになってます。
東京の人口が1400万人なのであと14年で東京の人口が丸々消える計算です。
人口減少は危機的です。

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