北摂と他地域との違いを語る（４談目）

平野区や十三や八百や松原あたりは＊＊＊、朝鮮、ヤンキー、暴走族のメッカ

>>1921 マンション検討中さん
小3から進学塾いって中学受験。校区がいいなら公立行ってそのまま進学塾。

ありがとうございます。
北摂は基本的に校区がいいと考えてますが、何をもって校区が良いと判断するのか教えてほしいです。

国勢調査の結果が出ました。大阪府の人口増加ランキング(2015-2020)では、1位大阪市、2位吹田市、3位茨木市、4位豊中市、5位箕面市　でした。他の北摂の各市も人口が増加しています。ますます北摂は発展してますね。

>>1924 マンション検討中さん
不動産屋がいうところの校区が良いは、宣伝要素があるかどうかですね。比較的学力が高く、教育意識の高い地域ですよという教育環境に関する建前と、宣伝の本音は落ち着いた層が多いエリアで、売却するときに校区が良いという売文句が使えますよという感じですかね。
建前部分については、北摂は平均的に学力は高いのでだいたいのエリアは校区がいいと紹介しますね。
本音の部分は、特に有名な校区、豊中の11中、吹田の1中、高槻の2中、茨木の養精中などはHP含め宣伝しますね。学力は年度によって変わるので他校区と大した差はなく、どちらかというと長い歴史でそういう地域だというある意味でのブランドが成り立っている地域ですね。実際は他地域よりちょっと地価が高く、落ち着いた雰囲気のある街というくらいの差ですが、その校区めがけて買う層が事実としているため、地価が安定しやすくなり、校区のために資金をだすくらいにはその他要素より落ち着きを求める層が集まるため、そういった層がそういった層を集めてくるというブランドが維持されているというのが有名な校区の特徴ですかね。

わかりやすくありがとうございます。
ブランド化されているんですね。
名前の出ない地域はどうなのか気になっていたので、安心して引っ越せそうです。

茨木駅前の昭和感が気になります

阪急茨木市駅前は、阪急茨木市駅西口駅前周辺整備　に期待。

感動した！

今駅に置いてある「スーモ新築マンション」に関西価格マップのってるけど、北摂で茨木だけ6000万超え、近隣駅3-4000万台ってなんやこれ…なんでこんなに差がでるの？
高槻の方が新快速も止まるのになんでこんなに差がでるのか。
茨木はプレサンスが上げて、高槻はもう駅すぐがないからってことなのか。

>>1932 マンコミュファンさん
あーそうか。駅からの距離か。高槻はもう駅すぐは新築ありませんね。
ありがとうございます。
阪急茨木市駅は別に集計欲しいですよね。

どこでもそうだか富裕層地域は治安も良く、人柄も良く、住環境や教育環境も良いな。そういったところに住めばその他様々なメリットがある。下町や工業地域は絶対に避ける。お金持ちが多いから自然に金も入ってくる。私は大坂市のアホヤンキー地域やったからもうこんなところに住みたくない。治安が悪くガラが悪い。美津島地域のこと。

>>1933 通りがかりさん
逆に高槻駅近がでたら超高額になるでしょう
ただ高槻っていろんな意味で駅近マンションは出ないよね

高槻市内に駅が少なすぎる

>>1935 マンション検討中さん
いやいや、グリーンプラザが老朽化してきてるから、あれ建て替えたら2つ3つタワー建てれそう

>>1936 マンション検討中さん

駅前がタワマンになったら街の終わりの始まり。

>>1937 匿名さん

タワマンだけじゃなくて商業施設もあるといいですよね

グリーンプラザみたいな昭和のややこしい建物は再開発大変だろうね。

>>1896 マンション検討中さん

いいところ。