パークホームズ八王子ってどうですか？

実際に裏では値引きしていますよね？そうでなければ買いませんよね？
スーモで3LDK/8階/75.48平米が 、賃料15.9万円で出ていますがなかなか成約しませんね？
そんなに人気がないのですかね？やっぱり駅距離は重要ですかね？

前にも書いたけど価格改定以外にお値段据え置きで家具とかおまけ付けるのがメジャーだよ。
裏であっても価格改定すると諸々面倒なので最後の手段。
あと賃貸は性質が違うので成約具合はあまり参考にならない。

ここのデベロッパーは一般的に値下げしないと言われてますね。
購入を検討している場合は価格交渉よりエアコンとか設備の追加交渉の方がよいかも。

今後も近辺にマンションが建つもののここの南西部は区画が細かく敷地面積的に階数制限が出てくるので上層階であれば隣接部分に同等の建物がある現在建築中の幾つかのマンションよりも当面の景観的にはマシかもしれません。

北側は道路に直で面している訳ではなく下に2階建てのたましんがあって2～3部屋分奥に入っているので、道路の際に建てているケースよりも空間的にゆとりがありますね。ニッチではありますが残住戸の利点といえば利点。

駅からの距離が気になる場合はこれはもうどうしようもないかな。
安価で駅近がよいなら南口のレーベンとか検討してもよいと思います。
個人的には八日町の雰囲気が好きですが。

建設中のお団子屋さんの隣が良いよね！

駅からビミョーに遠いから売れ残っちゃったのかな？

洗濯物が排気で汚れそう

>>855 の懸念に対する利点が >>852 なんじゃないの。
一棟分奥にある。

金利が低いからな、買っとくべき。

景観が維持されるなら良いマンション。

前を通ったけど。
エントランスはかなり立派だね。

関係ない人間がゴチャゴチャ言ってるんじゃねーよ。もっと有意義な人生歩みな！

>>860 がどの書き込みに対するものなのかがよくわからない。
どこにキレたんだ。

八日町交差点の建物って何になるんだろう。
乙女ヤの方はマンションっぽいけど駐車場だった方がどうなるのか。

>>861 匿名さん
LAWSONらしいです。

100円じゃない方のローソンかな
セブンと取り合いになりそうだけれど両方あるのはありがたい

甲州街道沿いは音&排気ガスで厳しいと聴きますが、実際はクルマの音が24時間365日ですが気になりますか？排気ガスはどうなんでしょうか？

甲州街道だから車の音というより、駅前で商業地区だし、そりゃうるさいし空気も悪いよ。
そういうのが嫌な人は、多少不便で駅から遠くても、静かな住宅地のマンション探した方がいい。
国立とか日野とか、八王子でも高尾あたりがおすすめ。

八王子祭の甲州街道沿いは八王子市民にはなんの問題にもならんと違う？知らんけど。
しっかし高尾は無いなあ〜高尾は。

>>859 匿名さん
えっ？どんなセンスしてんの？
どちらかと言うと安物のオブジェ置いてあって、高級感とか全くないよね。

>>859 匿名さん
私もこの価格にしてはいいと思った。
天井高いし。

うちはエントランスの置物を「ミギー」って呼んでる。

このあたりは八幡町交差点（駅と反対の方の交差点）で大通りが交差していてその向こうに消防署があったりパトカーが取り締まってたりはするのでそのあたりのサイレン音はたまにする。個人的には「ニューヨークみたい！」って高まるのだけど。
あと昔ながらの暴走族的なのはいないけど自己主張の強いエンジン音にしてる車はたまに通る。
サイレン音も爆音も出さない普通の車についてはほぼ聞こえない。

繁華街ではないので通りの人の声とかはしない。
そのあたりは横山町や明神町あたりと比べてメリットではあるかも。

うちは外に洗濯物干さないからかもしれないけど排気ガスは全然気にならない。
このあたりはちゃんと洗濯物干してる住戸からの話もあるとよいね。
上にもあるけど建物が道路よりも1棟分奥に入ってるから直では影響受けにくいかも。