フィース蔵前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都台東区蔵前3丁目19番地2（地番）、台東区蔵前3丁目1-12（住居表示）
交通：都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩1分
間取：Studio・1LDK
面積：36.07平米・44.09平米
売主：東京レジデンシャル不動産
施工会社：安藤建設 株式会社
管理会社：トーセイコミュニティ 株式会社
[スレ作成日時]2009-10-26 14:26:48
最悪なのでやめたほうが賢明ですよ。
まず管理会社がいろいろと悪い話があがっている「中央都市開発」です。
そもそもサンヴァーリオ蔵前という名称で賃貸専用マンションとして、
ミニミニのみで仲介してました。
しかし、賃貸契約があまり決まらず途中から売れそうな部屋を分譲に
方針変換してます。
投資用に考えているならば、不動産屋が設定している金額では初期の
賃貸専用で市場に出していた時と同じく空室のリスクが高い物件になる
可能性は考慮する必要があるでしょうね。
１月完成で５月から仲介開始して、９月の段階で空室率が８割以上と
いう物件です。
12月の現時点でもそれほど変わらないのではないでしょうか。
自分が住むことを考えているなばらば、管理会社が中央都市開発である
ことがリスクそのものです。
東京レジデンシャルステートの営業から電話がありました。
興味がないので「蔵前は結構です」と答えました。
外出中で一人ではなかったこともあり
「どこの区域がご希望ですか？」という質問に対して答えずに
電話を終わらせようとしたところ、
「それじゃ答えになってないんですけど」というなんとも失礼な営業。
そもそもその言葉遣いってどうよ？
突然の電話で、こっちの状況もお構いなしだし、その言葉遣い。
程度の低さを感じました。
最悪な営業！！
最悪物件
賃貸の方がまだまし
投資？
いくなんでも借りていないよ！！
すいません私には良さそうな物件に見えるのですが、やはりやめたほうがいいですかね？こちらでの評価を読むと思わずためらってしまいます。他に具体的な問題点など教えていただけると助かります。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
みなさん悪い評判ですね。具体的な表現がどこにも無い所を見ると悪い噂話を作っているようで…。
賃貸ですが特に悪い設備と感じる所はありません。
間取りも他の物件と変わりなくごく普通です（1K）。
日当たりはそれ程よくありませんが、反対側の部屋はいいのかなって感じです。
駅近だし、コンビニだらけだし、ミニスーパーもあり、普通のスーパーも徒歩５分圏内。私はネットスーパーを利用しているので何の不便さも感じません。
管理の悪い所も特に見当たりませんし、管理人さんもよくやってくれています。
悪い所を挙げるとしたら、住人に水商売っぽい女の人がいて挨拶しても無視するし感じが悪い人が居る事と、以前ピアノの騒音がひどくて管理会社に何度もクレームを入れてやっと落ち着いて来りとか、室内のドアの開け閉めやドスドス歩く音が気になる事。
設備どうこうじゃなくて、住人に問題アリです。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
