東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内のマンション価格はもう上がり始めている?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-14 15:31:11
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「新築マンションはいつ下げ止まる?」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年3月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産 nomu.com 土地価格動向(東京都区部)
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産 リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

[スレ作成日時]2009-10-23 10:18:12

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23区内のマンション価格はもう上がり始めている?

  1. 67 匿名さん


    こういう地域は家賃収入目当ての投資物件エリアではないと思うがね
    良質な住宅街というのは容積率の低さによる住環境と街並みが魅力なのに、容積率って?
    それを求めるなら都心か駅前

    ニコタマ・ブランドというが、ニコタマのブランドはニコタマそのものにはない
    別に住み心地がいいわけでも、住環境がいいわけでもない(道は狭いしむしろ悪いかも)
    成城~等々力~自由が丘~駒大前くらいまでにかけての周辺の良質な住宅街という後背地と住民層があってこそ
    郊外だとこういう後背地や住民層がないところは弱いだろうな

    岡本は例外だよ、やはり
    旧財閥家とかの別邸、有名芸能人や大企業社長宅もあって、いい住宅街なんだが
    庶民向けではないから、駅遠だけど高い
    こういう場所でMSというの発想がそもそも間違いの気はするがね

    成城でバスという場所はたんに田舎
    道路の向こうは調布の畑だったりする
    こんなのが成城の名で高かったほうがおかしい

    点として街をみるのではなく、周辺も含めて面で見る必要があると思う

  2. by 管理担当

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