東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内のマンション価格はもう上がり始めている?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-14 15:31:11
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「新築マンションはいつ下げ止まる?」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年3月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産 nomu.com 土地価格動向(東京都区部)
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産 リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

[スレ作成日時]2009-10-23 10:18:12

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23区内のマンション価格はもう上がり始めている?

  1. 527 住まいに詳しい人

    >>526
    供給数は恢復しますよ
    デベは何を血迷っているのか、現在猛烈に土地を漁ってます

    たくさん潰れてプレーヤが減りましたから
    以前の様な8万戸はないが、5万戸ぐらいまでは増えるくらいの勢いで仕入れていますよ
    みんな「無理だろ」と思っていても、サラリーマンだから上に意見は出来ないんですよ
     
     
    >五年後どうなるか簡単に教えてくれよ。

    23区内の出生年別人口は
    ___________2000年__2005年
    ___________国勢調査_国勢調査
    1970年生まれ今年40歳_151,446人_151,373人
    1975年生まれ今年35歳_146,856人_151,346人
    1980年生まれ今年30歳_118,956人_129,862人
    1985年生まれ今年25歳_*67,158人_*99,237人
    1990年生まれ今年20歳_*58,532人_*58,585人

    1980年生まれのコーホートは
    1975年生まれのコーホートに比べて明らかに少ないよね
    1980年生まれが住宅購入適齢期の35歳になるのは2015年・・・

    そして1985年生まれのコーホートは更に少なくない  
    さて今年10月の国政調査はどーなりますかね?

  2. by 管理担当

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