ライオンズ苦楽園グラングレイドってどうですか？

駅まで結構な距離がありますね。
駐車場は全戸分あっても良いのではないかと思いました。
１６１さんも書かれていますが、全てのちょっと何か足りない感じですね。

せめてもう少し価格が控えめだったら…という事ですかね。
そうすればもっと人気は出たかと。
でもライオンズブランドという事を考えるとあまり価格を下げるのは得策ではないと考えたんでしょうね。
ブランド価値というものもあるし。
純粋にコスト高という面があるかもしれませんが。

ライオンズに高いブランド価値感じる人って、誰？
バブル世代より前だと感じるの？

個人的には、大衆マンション、ド営業会社、破産してオリックス傘下、長谷工とよくつるむ、ってイメージしかなくて、プラスはないよ。

>>165
ブランド感じますが‥。

>>166
おいくつの方ですか？
どんな事実からプランド感じますか？

私も感じません。むしろ、ライオンの置物は時代錯誤なのでやめてほしい。

こちらは施工は佐藤工業という事だそうです。
ブランドかどうかっていうのは判らないけれども、
きちんと造っているなぁという印象はうけますけれどね。
ただ施工によって、
若干床などが違って来たりするので
その点は確かめておいた方が良いと思います。
けっこう好みが判れてくるので。

坪255万はたけーよ
ここより近いライオンズよりなんで坪40も高いのさ

だからまだ半分も売れてない。

手前のライオンズの人は中古高値でうりぬけるチャンスやな

甘いお方だ。

外観のＣＧを見てみて、角に窓があるお部屋があるようで、素敵だなぁって思ったのですが、間取りをみてみると、多分この場所って、キッチンに当てはまるんですよね。
何だかとても残念でした。
キッチンにここまでたくさん窓があると、夏とかはとても暑そうですよね。
安易に生ものもキッチンにだしておくのは危険っぽいし。
リビングとかだったらよかったかな？っておもってしまいました。

>>174
私も同感です。
A.E.Hタイプのキッチンの位置は、リビングにしてほしかったです。。。なんか理由あるのかなぁ？

第1期で契約にならなかった、9戸が先着順で出てきたね。今でやっと4割ぐらいか。
完売まであと2年はかかるな。

来週には入居スタートですね。
まだ９邸残っているようですが、今年中には完売するかしら。

駅からは少し離れていますが、住居としては静かなほうが良いから
悪い物件じゃないんですけどね。

離れてるし、静かな環境でもないよね。
断層が直下に走ってますし、みなさんよく買うねえ。

断層があっても
買えるゆとりを

「セレブ」

というのではないでしょうか。

それは確かに「ゆとり」だねw

断層が真下にあるということは、建物が耐震だろうが免震だろうが、地盤が固かろうが改良してようが、関係ないからね。

真下の地盤が上下に数メートルもズレたら、致命的な損傷を引き起こすからみんな避けるんだけど。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASFK2603G_W1A820C1000000/

最近の地震ニュース見てたら、改めて怖さを感じますね。

このあたりは、昔から高級住宅街ってイメージがあります。
実際に住んでいる人たちの雰囲気も上品そうです。
穏やかな生活を求めるのであれば、このあたりかなって思いますね。

樋之池町が高級住宅街？
もちろん苦楽園口を最寄り駅とする地域は地価も高いが、樋之池を高級の呼ぶのはミスリードだろう。

賃貸マンションや三階建てが乱立してて、お店もおおいので、苦楽園口界隈では最も庶民感があり、ガチャガチャしてる部類。主要道路3本に挟まれているので、静かでもない。

ここは苦楽園口という総じて静かで高級な場所を選びつつ、ごちゃっとしてて少し煩くても利便性も求めたいという人向け。

駅まで歩いたら汗ボトボトだね。

玄関前のライオンが本当に恥ずかしいですが、外観はまずまずでは。

前に川のある西側の3階以上ならいいかな。

南は道路にもろに面してるし、二階は外から丸見え。一階はバルコニー柵と草木で完全に囲われてて監獄なので、ないですね。

それにしても、南何故キッチンが南側なんでしょう。そんなところに日光当てたくないし、コの字なので持ち込みの食器棚を置くスペースがない。何故？？

今は阪神間で良い物件はないわ。敢えて今買うなら中古物件がいいよ。
いい買い物をする為にはそれなりの知識と根気が必要やけどな。
仲介屋に小遣いを渡す位の事をすれば、自社で買い取り出来ない位の（それでも安い）
物件を紹介してくれるやろ。

>186さん
南側のキッチンは、台所に自然光を取り入れる目的があるようですね。
確かに冬から春にかけては台所が明るく気持ちがいいと思います。
食器棚を置く場合は、リビングにはみだしてしまいますね。

駅遠、活断層、ライオンズ、外観、アップダウン…
なのに価格もそれなりにするわ
中古は築浅かなり高いし、古い物件はないな

中古で良い物件が滞留してる訳がない。（あれば速攻で買う人種多数）良物件は早い者勝ち。
新築でも中古でも、滞留（在庫）物件はカス物件。
元付けする能力のある業者多数に、直物件を他社（他者）に先駆けて紹介してもらう事や。
バブル終盤の新築売れ残りマンションを正価で買うのは愚かな事やで。

N,Iタイプのキッチンは四角になっていて、使いやすそうですし
家電も置くスペースがたっぷりありそうなのが、魅力的です
リビングも20畳あるのはゆったりとした暮らしができそう。

だから何が言いたいの？
買ってほしいという営業？

全体的にゆったりとしているのはいいなと思いますが、
居室が収納部分が出っ張っていたりして、その点が若干残念だなと思われたりします。
実際に見てみると、そこまでは圧迫感はないのかもしれないけれど。

収納面はまああまあかな。
この程度なら4人家族位なら全体的に大丈夫？

ここは生活利便施設がマンションの近くにあるのは便利ですね。
病院も多いですし。
ちょっと、駅から遠いとは思いますけど。
西向きと南向きだったら、やはり南向きのほうが日当たりを考えるといいですが、道路側なんですよね。

駅遠、アップダウン…14～15分はかかるな
実際の建物内エントランス、住戸内見られた方どうでしたか？

北夙川通りに面していますが騒音はどうなんでしょう。交通量は多いほうなのかしら。
駅までも信号がありそうですから、徒歩で行くと時間がかかってしまいそうなのが懸念されます。
自転車通勤で駅まで行かなければならないかもしれませんね。

キッチンに窓があるので、光が入って明るくなるのはいいですが夏場は温度が上がってしまいそうです。
食材を置いておく場所なので窓はなくてもよかったかな
U字型になっているのは料理がしやすそうでいいですが。

N,Iタイプのキッチンでも、結局食器棚を置くスペースが無いのはとても気になります。
無理にコの字型にしなくてもよかったのにって思ってしまいます。
キッチンに食器棚も置けるとよいのですけど、そこまで広いキッチンなのかな？

夜見たけど半分も電気ついてなかったよ
残り何戸ぐらいですかね

この高いお値段でどこまでいけるか
個人気には1000万ほど高いです

デザインは悪くないと思います

何部屋かはわざとつけてるもんですけど
それでも半分も無いんですね

わざと光をつけるもんなんですか
もしかしたらカーテンしててもっと入居済みかもしれませんが

20時前でしたが、モデルルームの光は煌々とついてましたね。
1Fは夜は外から丸見えという印象・・

夜間にわざと灯りをつける理由はなぜなんですか？
売主が、これだけ売れていますよというアピールをする為なのか、
泥棒避けなのか？
1階は夜間丸見えだそうですがカーテンはつけるので問題なしでは？

外から見た時に、売れてるように見せるためですよ
最近はタイマー式の物も使われていますから、何とも言えませんけどね

とんちんかんなレスばかり。

電気がモデルルーム以外はあまりついてなくて、思ったより暗かったったという話だろ？
逆のことを書くなよ。

あと、カーテンしめたら見えないので問題ないって、全ての部屋においてそらそうなるやろ。
カーテン閉めないと丸見えになるという問題を指摘されてるんやろが。

カーテンしてても、光が全く漏れないことはないでしょうね

カーテンのボックスの所が漏れないようになっている場合もあるんじゃないかと思いますが、、、このマンションってどういうつくりなんですっけ？

売れているようにというか、ライトのタイマーを使うのは
防犯上の面で使っている人が多いように思います。
在宅を思わせれば、空き巣に入りにくい。

電気があまりついてないという書き込みに対して、
電気がいっぱいついてて、
それは業者が売れているように見せるためとか、
留守の住民がつけているとかの理由で盛り上がるという理解力のなさについて。

何にしろ、この総戸数でこの時期
販売戸数９戸というのは、かなり厳しいんでしょうね

外からみてきた。

機械式駐車場も10台ぐらいしかとまってなかった。
いやー、半分も売れてないんじゃないの？

だとするとマジでやばいのでは。

価格一覧のってるけど、70m台で6000万弱、90m以上で7000-8000というのは、高すぎだよなあ。
本来は中の上、世帯収入1000-1500ぐらいが住む感じだろうけど、これだと上の下ぐらい、2000万前後ないと厳しいのでは。
リーマン夫婦二人だとかなり少ない印象。
シングルで稼いじゃ家ならもっとセレブなところにいくだろうし。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00101352/layoutlist/#...

>>209
写真はないの？

>>210
入居済みのマンションやから無理です
ナンバーついてる車なんかとれまへん。

車はは外出の可能性もあるし、持ってない人もいるだろうけど、電気も10件ぐらい。

別に嘘はついてないけど、実数は知らない。
現地近くのモデルルームで営業にきいてきたら。

駐車場も常に車が全部おいてあるわけじゃないでしょうから何とも言えないですが…
ただまだまだ販売は続く印象はある感じなので（公式サイトの様子を見ている限りでは、ですが）
実際にどうなのかはモデルルームで尋ねるしかないのかなとは思います
どの程度教えてもらえるのかはわかりませんが
数が本当に少ない場合は結構細かく教えてくれるのでは？