ライオンズ苦楽園グラングレイドってどうですか？

そうなんですね。
活断層の上になんで建てるんすか？
そして、なんでたかーいお金払わせて売るんすか？

偽こけしが登場しとるな

どのお部屋も長方形などのシンプルな四角の形ではなく
デコボコしているのがイイですね。
人によっては嫌がる人もいるのかもしれませんが。
デコボコしていると、窓の設置個所も増えますし、
何よりも楽しいのかな？と。
バルコニーは両側が壁ではなく、
一方は壁がなく外の景色を見渡せるようになっている個所があるのも特徴かな？

ライオンズマンションをブランドと思ってる人いるのね(笑)
まぁ普通。。

このデコボコはデザイン重視の結果なのでしょーか。
マンション外観を見ると、ものすごく複雑な形状をしているように見えます。
コーナーサッシがある角部屋は外から丸見えのようになってしまいそうですが、
部屋が明るいのは大きなメリットですよね。

上の方の階だったらそこまでは見えないんじゃないのかなぁと思いつつ…
建物がデコボコだと、大規模修繕の時に足場を組むのにお金がかかるな、なんて思ったりして。
でも面白い形ですよね。
何でああいう形にしたのかなぁとは思います・・・。

活断層確認された方いますか？
調べる限りあやしいな
駅遠いのになぜこんなに高い？！

活断層が敷地内かすぐ近くに走っている可能性大なことを、営業の人は説明しなくていいのかな？

売れ行き好調みたいです。活断層は、気にする人は気にするし、気にしない人は気にしないし・・・。
それよりも、苦楽園というブランド力が人を引き付ける力がすごいんだな・・・と思います。

活断層は現地下の可能性もあるたいね
下はまずいでしょ

活断層が真下を通ってる可能性が高いのもマイナスだし、ドブ川の真横だし、樋之池町はいかにもな古いマンションが多くて中高層中心の街並みで微妙ですよ。閑静さや高級感は全くありませんね。

川が近いと臭いとか虫とかが気になってしまいますね。
台風が来たとき、氾濫などはしないのかなと心配が増えてしまいそう。
戸建じゃないから大丈夫なのかもしれないけど。

駅が遠い割にはお値段が強気な感じも。
苦楽園ブランド的な物が働いているのか、それとも
ここの所報道である、建築コスト高の影響なのか…。
少なくとも住宅街としては昔から
人気があるエリアだとは思うけれども。
ここはとりあえずの買物環境もまあまあいい方だとは思うし。

ライオンズのアフターサービスについて

竣工時、ごみ捨て場の匂いがエントランスにまで入ってきていました。
住民、理事会から、繰り返し、苦情を申し立てました。
最初は大京のアフターサービス課で、換気扇を増設するなど、お金のかからない方法で対応しました。
しかし、改善しなかったので、再度、苦情を言い続けました。
ごみ捨て室の壁に穴を開けるというやり方で、かなり改善しました。
匂いが気にならない程度になるのに２年ほどかかりました。
まだ夏場は若干匂いますが、がまんできる程度になりました。
大京のアフターサービスの改善を願います。

何度か駅から歩いてみたんですが、やっぱりちょっと遠くて、買うかどうか迷っています。これぐらいの値段を出すなら、苦楽園にこだわらなければ、もう少し待ったら違う物件もきっと出るでしょうし。
あと、正直言うと、マンションにライオンのマークがちょっと時代錯誤感もあって、なんか恥ずかしいし。
皆さんはどう思いますか？

駅はせめてアップダウンが無ければいいが、毎日のこと考えると遠すぎです。
ライオンズの印象もネット、知人など、情報集めると全く良い話しが出て来ないですね。
ご自身でも知人もろもろ確認されるとをおお勧めします。

電車を使わない人の考えもお聞きしてみたいところですね。。

わたし的には１１分は近いほうだと思っているのですけど、これはもっと駅から遠いところに住んだことがあるからでしょうか、人によって感覚は違うのだなあとあらためて思いました。

駅からの距離と道路沿いの立地が功を奏して日当たりと見晴らしが良さそうな点は好感あります。

>>67
じゃあ買って下さい。

>>67
どうぞどうぞ！おすすめです

>>67
どうぞ、どうぞ！ご遠慮なく。

そうですね～。地域にもよるんじゃないでしょうか。
田舎なら徒歩１０分は、近いと思います。
街の中で、徒歩１０分だとどうなんでしょうね。
感覚的に個人差もあるでしょうね。
距離にして、約１キロ程だと思いますが、駅一つ分の距離になりますかね。
でも見晴らしが良いのは、嬉しいことです。

>>71
どうぞ！どうぞ！おすすめです。

駅から遠いのはちょっとなぁ。。
ライオンズブランドって最近どうなんでしょう
見た目はまぁまぁだとおもうが

やはり関西はライオンよりトラが人気ですね

途中坂があるから、例えば夏の通勤なんかはつらいところだろうな。

>>75
タクシー使ったら？

ファミリー層が住むにはどうなんでしょう。
中学校が徒歩２４分って、あまりにも遠すぎでは？
駅までも徒歩１０分以上、う～んと考えてしまうよね。

>>No.64by ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド住民

私も同じ住民です。長谷工の低スペックマンションに苦労しますね

>>77
あまり考えません。×です。

引退隠居組をターゲットとしている物件とみた。
新婚さん、小さいお子さん持ちファミリーは少ないとみた。

この辺にパチンコありますか？

＞＞８１
苦楽園周辺にそんなのあるわけねーだろ。
常識で考えたまえｗ

>>81
パチンコ屋の経営者はたくさん住んでおられるかと

坂道もあるのに、駅までも遠いとなると
日々の生活に少なくとも支障はあるのかなと考えてしまいますね。
電車を利用しないにしてもね。。。

>>85
そんなことないです。
そういった関係の方はもっと違うところに住んでいます。
苦楽園口、西側も東側もこのあたりは治安良くて住みやすいところですよ。

>>86
そう？
風俗とかサラ金は知らんけど、パチ屋は3人くらい周りにいるな〜

単純に会社経営者が多いということ

>>86
パチンコ風俗サラ金経営者が住んでいることと治安の良し悪しは関係ありませんから

駅までの距離がとても遠いですね。

管理費などは価格が掲載されているのに、
物件価格はまだ未定のようになってます。

ホームページでは公開せず、
資料を取り寄せた方にのみ後悔するという感じなのかしら。

駅までは本当に遠い。。アップダウンが想像以上ですね。
あとここは営業電話がしつこい！！
ライオンズの噂があまり良い話し聞かないのがわかる。
活断層上か可能性ありはないな。

いくらなんでもたかすぎました
建築費高騰の煽りもろうけてますな

低層階なのに幹線道路前だしうるさそう
出してもせいぜい坪単価210まででしょう

駅まで歩いたら凍る…。

近くに立ち飲み屋があればよいのだが。

アップダウンのある徒歩11分ですか。
駅までの歩きで体は暖まりそうですね。
車内の暖房で汗かきそうですけど。
日頃から運動される方だと、生活に自然と運動が
取り入れられて良いと考えられるのでしょうか。

ここは実際15分くらいかかるね
雨、夏、真冬、厳しい
毎日のこと
また将来の売却、賃貸も厳しいだろうな
特徴がない

夏の通勤がつらい、駅に着くまでに汗びっしょり。
電車通勤の去らリーマンにとってはこれがポイント

この辺りは夙川まで歩き、自転車の人も多いですよ。
距離はありますがアップダウンが無いので。
ただ中学は毎日が山登りです。。。

>>99

アップダウンありますって・・・
とにかく夏と冬はきつい・・・