ライオンズ苦楽園グラングレイドってどうですか？

夏、冬、雨、ほんとキツい
毎日こと
売る、貸すにも苦労します

ジオ桜町はみんなどう思ってんの？

＞100

夙川駅への道のりはアップダウンないですよ。
距離はあるので自転車がおすすめですけど。

>>103

実際に歩けばよく分かると思いますが、確かにアップダウンありますよ。

どういうルートで行けばアップダウンがないのか逆に知りたいです。

＞104

久出川（マンション横の川）沿いに行くと
越木岩筋に出るのでそこを南下するルートです。

通勤でいつも通っています。
アップダウンないですし自転車だと夙川まで5分ちょっとですよ。

雨の日はどうするんですか？ずぶ濡れです？

通りすがりの者ですが、おじゃまします。
5分程度なら傘とか合羽でしのげるのでは？
合羽だと着たり脱いだりがちょっと面倒ですけどね。
濡れた合羽を持って電車に乗るのも鬱陶しいかな。
でも自転車好きだと歩くよりずっと楽に感じます。
駐輪場があればということですけど、
駅近くに空いてる駐輪場ってあるんですか？

>>107
苦楽園口の定期は一年待ちで無理。
1日100円のデイリーのなら空いてる。

デイリーなんかないですよ。

夙川も自転車の月極駐輪場権利を確保するのは容易ではないです。最低でも数ヶ月待ち。

私が借りているところは少し前まで半年待ちくらいでしたが
今は空きがあるようです。

夙川は一ヶ月はあるよ。
場所によっては半年。
ただ、苦楽園口まで坂だからなあ。

>>109
あるやろ、定期の手前に
1回100円

1日貸しの所もあるのですか。100円だったらいいかな。
25日営業日だとしても2500円だし。

苦楽園口まで坂だけど、皆さんなんとか自転車でこの辺りからだと行かれているのでしょうか。
完全に自転車の距離だと思われるのですよね。

>>114
すぐうまるけどね。
バイク用もつかえるけど、200えんです。
急ぎの時だけチャリンコにしてます。

>>115
あ、南側はややすいてますね。西側はうまってる。

低額マンションなら兎も角、それなりの価格のマンションで自転車通勤とは・・・
申し訳ないけど利便性が絶対条件のマンションで、チャリンコ通勤とはオーマイゴッドやね。

このあたりは、そこそこ時間かかる支線駅の苦楽園口まで歩くぐらいなら、自転車5分で夙川を利用したくなるのは自然なこと。

そもそもこのマンション周辺のように平地なら自転車を数分こぐほうが、10～15分歩くより遥かに楽ですからね。

今はどこも高すぎですねー。
ここは70m台が6000万超え。
笑いました。

敷地内の駐車場は100％ではないけれど、まあまあのカバー率なので
この先ガラガラに空いてしまったりすることはあまりないかなと感じました。
車を使われる方も多いでしょうけれど、
100％にした場合、空きがあると管理費収入に影響してきてしまう、という話を聞いたことがあるもので。
数的には良い感じの落としどころじゃないカナ。

大京って、会社大丈夫？ 純利益88減。。。
全然売れてないね。

>>120
同じく笑って撤退しました

>>121
誰もが知ってることを熱くかたられても。

確かにお高い(笑)
特別、駅も近いわけではないですものね。

相場と言われてしまえば仕方ないですが
学校も割と離れていてファミリー向けとは言い難いです。

外観がほぼ見えるようになりましたね。
何というか一昔前みたいな雰囲気で高級感は全く感じられないです。。

>>126
そうなんだ
営業は高級感推ししてたけど
高いことの言い訳かな

どれ位残ってるの？

なんか、外観ちょっとやばすやね。
四半世紀前のマンションみたい。
同じ並びのライオンズとは全然違う！
買った人がかわいそう。

同じライオンズで、後の方が外観悪いのは、きついですね。

半分は売れたみたい

団地っぽいな。

半分も売れてない。

ライオンズとはいえ、
駅からも遠いから立地が良いとは言えないですものね。
価格帯も安いわけではないし。
完売はまだ先になるのではないかしら。

ライオンズってのがブランドとしては低いんだが。。
戸数だけだろ。

ここは買い物は便利で羨ましい。
でも値段と道路前は羨ましくない。

１階部分が半地下みたいになってません？
明らかに東側の道より低い部分に窓がある。。。

半地下部分があるのでしょうか？完成予想図だとそうは見えないのですが…。
実際のところどうなのでしょうか。
間取り見ましたけどL字になってるキッチンどうなのでしょうね。
シンクとコンロが反対側になってるのって使い辛そうな？
モデルルームで実際触った方の感想聞いてみたいです。

>>138
L字ではくコの字。

調理時にくるくる回るのが大変そうなだけでなく、1人しか入れない。

一番問題なのは収納のなさ。ふたつの角がデッドスペースになるので、角の天板は物置に、下の棚はものが少ししか入らなくなる。加えて、この間取りだと食器棚がおけない。食器やレンジ類を既存スペースに納めるのは絶対無理。ありえないと思いました。

南側の眺めがいい視線が集まるところに、汚いキッチンが常に目に入るのも、なんでこんなことしたんだろうね。

見に行った。
外観は普通かな。個人的にな気にならないが、高給といわれるとそうは感じない。

立地は早めに歩いて駅から10分というところ。
まあありでしょう。苦楽園口は駅が小さいから実測値と近い。
坂がどうとか書き込みあったけど、記憶にないレベル。
これは世間的にはフラットといいますね。

南側は手前のライオンズ同様、道路に近くて、パス。
ここ車多いねえ。
南西側は前が小川で車はほぼ通らないのでありかも。

西側、フラット、駅とスーパー近いてのははほぼ出ないだろうけど、いかんせん高い。
ちょっと頑張れば徒歩圏内で途中4000万ちょいの戸建ねらえるのがネック。

>140
そのミミッチイ戸建て群が、苦楽園の
イメージと現実のギャップを生んでいるのだろうな。
まあ、コンクリート共同住宅も同様だが
いずれにしても貧乏人の流入は迷惑な事だ。

>>141
おまえずっと西宮界隈で同じこと書いてる徘徊老人だろ。
マンスレにきて100mのマンションや50坪の家が迷惑とか、バブル以前で記憶が止まって可哀想に。

苦楽園番地はともかく、ここを含む苦楽園口駅周りのどこが大豪邸ばっかりやねん。マンションより狭い三階建住宅もようさんあるやろが。

お互いレベルの低い書き込みやめたら。

外観がいまいちあかんな。
正直、どこが高級やねん。
期待はしてみたものの、これよりちょっと前にできたすぐそばのサンクタスの方が
よっぽど高級感あるで。
これで５、６千万はよう出さんわな。

ここは、ライオンズの失敗作みたい。

で、実際問題売れてるんか？ここ。

>>145
言い過ぎ言い過ぎ。
言い過ぎたらややこしいことなるで。

第2期 価格 なんで未定なの？
価格は、決まってないの？？
安くなるのかなぁ？

甲陽園駅前のグラングレイドはどうよ。
まだ少し残ってるね。
駅前に阪急オアシスもできるし、いいんじゃないのかな。
買った人いる？

>>149
オアスシできるっつっても、どうせ小さな土地に小さなのしかできないんでしょ？コンビニに毛が生えたようなのしか。