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<title><![CDATA[ライオンズ苦楽園グラングレイドってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ライオンズ苦楽園グラングレイドについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。駅まで少しありますが、生活の利便性は悪くなさそうですね。間取りも広めで住みやすそうな感じです。 所在地：兵庫県西宮市樋之池町128番1（地番）交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分  阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩16分  阪急甲陽線 「夙川」．．．]]></description>
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<title><![CDATA[448: いつもご利用ありがとうございます。 ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-12T17:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[447: 世間では10分以内は必須ですよ。7分が．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-12T10:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世間では10分以内は必須ですよ。7分が普通。ここはそれはなかなか難しいですが。ましてやここは支線です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[446: 徒歩11分がそんなに遠すぎるとも思えませ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-12T07:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩11分がそんなに遠すぎるとも思えませんが…まぁ、じゅうみんの皆さんははけて良かったですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[445: 苦楽園口西側はとても過ごしやすいが、ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-11T20:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦楽園口西側はとても過ごしやすいが、ここが駅から遠すぎるし値段も高すぎるのでしょう。エスリードは安くても遠すぎるしデベが三流、ローレルコートは近くても高すぎるし間取りが悪すぎる。駅近のプレティナージュはここと同じ値段ですぐはけますね。駅に近い方のライオンズや桜町のグランドメゾンやメゾン苦楽園もリーゾナブルなのでそれなりにすぐはけている印象。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[444: ん？？ここは完売物件ですか？公式ホーム．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-11T07:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん？？ここは完売物件ですか？公式ホームページに完売と書いてありました。エスリード、ローレルコートも完売ですか？このあたりの立地はそんなに人気じゃないんでしょうか。駅がそこまで人気じゃないと買われないことだってありそうですね……。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[443: エスリード甲陽園。分譲当初にこんなとこ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-09T14:45:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エスリード甲陽園。分譲当初にこんなとこ買う位なら近隣の中古戸建の方が良いと言ってやったが返ってきたセリフが素人まる出しの呆れたものやった。あの御仁は如何に？評価損抱えて大変やで、株なら追証発生や。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[442: 苦楽園口売れ残り三強ついに全て完売大．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-08T23:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦楽園口売れ残り三強ついに全て完売大変なのはここからだよエスリード甲陽園 3年10ヶ月 徒歩13分 ローレルコート夙川北名次 2年9ヶ月 徒歩4分 ライオンズ苦楽園グラングレイド 2年11ヶ月 徒歩12分]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[441: 完売したんだ]]></title>
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<dc:date>2017-09-08T17:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[440: もうすぐ販売して三年ですね。入居してなく．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-08T15:54:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ販売して三年ですね。入居してなくても経年劣化ありますし、1500万引きで妥当かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/439/">
<title><![CDATA[439: 新築物件とは建物が完成してから1年未満で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/439/</link>
<dc:date>2017-09-08T13:57:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築物件とは建物が完成してから1年未満で過去誰も入居したことがないと定義されてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/438/">
<title><![CDATA[438: 完売ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/438/</link>
<dc:date>2017-09-08T12:31:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[437: &gt;&gt;436 匿名さん違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/437/</link>
<dc:date>2017-09-07T13:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;436 匿名さん違うと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[436: モデルルームって中古扱いではないの？]]></title>
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<dc:date>2017-09-06T13:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームって中古扱いではないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/435/">
<title><![CDATA[435: 竣工は平成27年ですか。総戸数は38戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/435/</link>
<dc:date>2017-08-17T10:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工は平成27年ですか。総戸数は38戸と小規模ですが、これまで小出しに期売りを重ね、ゆっくり販売してきたのでしょうか。残っている部屋は未入居ですし、中古扱いにはならないのでは？このような部屋を購入するに当たり、何かデメリットが生じるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/434/">
<title><![CDATA[434: 販売戸数が残り１戸という事は残っているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/434/</link>
<dc:date>2017-08-08T12:00:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数が残り１戸という事は残っているのは最終１戸Ｆタイプの間取りタイプなのでしょうか？竣工日は平成27年5月8日ですから、２年前に完成しているという部分はネックになってしまっているのかな。２年もたってしまっていると、中古物件のような感じになってしまっているのではないでしょうか。こういった遅く入居した場合、２年点検を過ぎてしまうと点検をしてもらえないのかどうかも気になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/433/">
<title><![CDATA[433: &gt;&gt;432 匿名さん普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/433/</link>
<dc:date>2017-08-07T08:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;432 匿名さん普通の設備です。ついてないマンションを探す方が難しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/432/">
<title><![CDATA[432: 部屋の内容は、割と思っている以上に普通の．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-06T14:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の内容は、割と思っている以上に普通のなのですが、トイレやお風呂場の設備が充実していて、とても便利に仕上げられそうだと思います。トイレは節水仕様であることと、お風呂場においては、保温浴槽が使い勝手よさそう。帰宅時間がまちまちなので、こういう設備はありがたいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/431/">
<title><![CDATA[431: 残りのお部屋、以外にすぐ売れたりして]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/431/</link>
<dc:date>2017-07-18T17:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りのお部屋、以外にすぐ売れたりして]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/430/">
<title><![CDATA[430: ここも高い部屋は早めに売れたが安い部屋が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/430/</link>
<dc:date>2017-07-18T13:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも高い部屋は早めに売れたが安い部屋がしぶとく残ってますね。条件の悪い部屋だから価格相応なのでしょうけど、苦楽園でこの価格は不人気ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/429/">
<title><![CDATA[429: 残り一戸、今年中に売れたらいいですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/429/</link>
<dc:date>2017-07-18T13:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り一戸、今年中に売れたらいいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/428/">
<title><![CDATA[428: 残り一戸ですね。ここはやはり地元の人向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/428/</link>
<dc:date>2017-07-18T07:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り一戸ですね。ここはやはり地元の人向けのマンションなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/427/">
<title><![CDATA[427: 完成から2年2ヶ月ですけどこれが本当の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/427/</link>
<dc:date>2017-07-17T22:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成から2年2ヶ月ですけどこれが本当の最後の一戸ですか？ライオンズ苦楽園グラングレイド物件概要全体 物件概要所在地 兵庫県西宮市樋之池町１２８番１(地番)兵庫県西宮市樋之池町８番３－(室番号)号(住居表示)交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅下車徒歩11分 阪急神戸線「夙川」駅下車徒歩16分 阪急甲陽線「夙川」駅下車徒歩16分用途地域 第一種住居地域敷地面積 1764.55m²．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/426/">
<title><![CDATA[426: まだ売ってたのね。相当価格引いてたけど．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-17T20:48:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売ってたのね。相当価格引いてたけどここまで売れないとは。駅遠い、設備仕様が微妙、価格が高すぎる、ライオンズは好み分かれる(エントランスのライオン…) 全体が微妙何でしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/425/">
<title><![CDATA[425: &gt;&gt;423 匿名さんこの．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-17T18:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;423 匿名さんこの会社はすぐ値引きする会社ですけどね。無駄に人員や事務所残すよりは数百万すぐに引きます。モデルルームにしているのも、わざと傷つけて値引きする理由が欲しいからですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/424/">
<title><![CDATA[424: &gt;&gt;423 匿名さん住人．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-17T17:52:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;423 匿名さん住人が可哀想なのではやく売り切ってください]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/423/">
<title><![CDATA[423: 公式サイトを見ると、もう残り1戸になって．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-17T12:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトを見ると、もう残り1戸になっていますね。しかもモデルルームで使っていた家具付住戸なので、本当に最後の最後の住戸のようです。現在案内会の予約を募集していますが、これ以上の値引きもないようですし、このまま自然に売れるのを待つスタイルなのだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/422/">
<title><![CDATA[422: 駅遠ですかね]]></title>
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<dc:date>2017-07-09T19:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅遠ですかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/421/">
<title><![CDATA[421: 完売に3年かかるようなマンションは超大規．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-09T18:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売に3年かかるようなマンションは超大規模や不人気地域のバス便のようなところばかりです。ここがわずか数十戸を完売できないのは大きなボタンの掛け違いがあるように思えます。サンクタスやライオンズグランフォートははやかったような気がします。ここは樋之池というよりほぼ老松町ですから、地元の人向けですね。老松町の中古と比較して1500万円ほど差があるのは辛そうです。間取りも仕様もよさそう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/420/">
<title><![CDATA[420: グランフォートよりグラングレイドの方が仕．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-09T16:07:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランフォートよりグラングレイドの方が仕様はいいのかな残りの一戸は売れなさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/419/">
<title><![CDATA[419: 竣工時期に意味はないですね。ここは201．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-09T13:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工時期に意味はないですね。ここは2014年11月からモデルルーム作って売っているようです。立地と仕様のよいグランフォートの中古の方が断然安いですからね。今の時代、一時取得層に支線10分越えで6.7000万円コースは難しいでしょう。数年前の夙川駅前ジオグランデより高いわけですから買い替え需要も見込みません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[418: 2015年5月竣工なら２年３ヶ月じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/418/</link>
<dc:date>2017-07-09T13:01:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2015年5月竣工なら２年３ヶ月じゃないんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/417/">
<title><![CDATA[417: &gt;&gt;416 匿名さんすで．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-08T12:46:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;416 匿名さんすでに2年8ヶ月目です。そういうステマはいらないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/416/">
<title><![CDATA[416: 駅からは少し距離があるのかなというのは第．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/416/</link>
<dc:date>2017-07-08T12:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からは少し距離があるのかなというのは第一印象ですがライオンズマンションなのでブランドとして確立していて安心して購入できると思います。なので、売れ行きも良かったのでしょう。残りあと１戸のみのようです。モデルルームの家具付きと記載されているので、もうすぐ完売になるのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[415: 専有面積にバルコニー面積って含まれていな．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-23T14:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積にバルコニー面積って含まれていないのですよね？Iタイプって95平米もあるのですが、そこまで広いかなぁと思ったりして。リビング・ダイニング・キッチン自体は20畳もあって、その他の5畳以上もある居室が４つ、大型収納もあるということなので、そんなもんなのかもしれないですねリビングインの和室もリビングから少し飛び出している感じなので繋がってはいるけれど独立感もあるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/414/">
<title><![CDATA[414: 間取り効率を考えると、それだけならばFタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/414/</link>
<dc:date>2017-06-08T11:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り効率を考えると、それだけならばFタイプはかなり効率はいいのかな。ただ、ドアが開き戸ですから、その分のデッドスペースはもったいない感が出てきてしまうのかも。引き戸だったらもっと有効に空間使うことが出来るのだけど。クローゼットなどがありますから構造的に難しいのかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/413/">
<title><![CDATA[413: Iタイプ95平米ある気がしない。リビン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/413/</link>
<dc:date>2017-05-21T23:40:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Iタイプ95平米ある気がしない。リビングダイニング15畳程度寝室7畳、デットスペースあり、実際6畳洋室5畳ひと部屋も柱で使えない…ですね。キッチンは間違いなく暑いでしょうね。そこにある必要ある？？建物完成約２年、早く終わらせましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/412/">
<title><![CDATA[412: Iタイプは窓付きバスルームやトランクルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/412/</link>
<dc:date>2017-05-21T23:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Iタイプは窓付きバスルームやトランクルームなど、マンションでは珍しいなあという感じになってきています。　お風呂も入浴するときには窓は開けず、お風呂から出たら開けるという感じにしておけば外から見えるかどうかなどは関係ないんじゃないかなと思いました。窓ガラス自体は基本的にはすりガラスなのでは？？どうなっているのか要確認という感じですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[411: Iタイプの間取りは、バスルームに窓がつい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/411/</link>
<dc:date>2017-05-10T10:16:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Iタイプの間取りは、バスルームに窓がついているんですね。窓を開放する事でバスルームの湿気を逃し、カビ対策に良さそうですが、Iタイプは1階と2階の部屋なので外からの視線が心配です。バルコニーが設置されるなど十分な対策は取られているでしょうが、外部からは完全に見えないようになっているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[410: エスコンが先に完売したか。ルネもとんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/410/</link>
<dc:date>2017-04-27T22:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エスコンが先に完売したか。ルネもとんでもない長期戦になりそうだが、ここもいつまでやるわけ。700万値引きすればなんとかなるはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/409/">
<title><![CDATA[409: 部屋が少ししか残ってないのに検討しようと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/409/</link>
<dc:date>2017-04-27T11:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋が少ししか残ってないのに検討しようとしている人が宣伝するようなことは書きませんよね。本当に誰も来ないのですね。近隣の需要はもう食い尽くしてるでしょうし、4月前に売れないのであれば先は長そうです。遠方の需要をとりこむには支線で徒歩15分高値では厳しいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[408: IタイプとFタイプが今は販売されています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/408/</link>
<dc:date>2017-04-27T11:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[IタイプとFタイプが今は販売されています　この2戸で最終分譲のようです。モデルルームとして設定されているのは片方だけですが、どちらも実際に見ることができるので見てから判断することができるのはいいかもしれません。それぞれ何階の部屋になるのだろう。Iだと1階か2階のみのようですので、そのどちらかなのでしょう。管理費や修繕費も詳らかにされているので、いく前から検討しやすいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/407/">
<title><![CDATA[407: 家具付住戸が分譲されています。家具付が販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/407/</link>
<dc:date>2017-04-13T10:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具付住戸が分譲されています。家具付が販売されると、いよいよ最終期な気がします。南向きで、3LDKにウォークインクローゼットつき。モデルルーム使用の部屋なので、それがいいならOKでしょう。モデルルームが新しくなったみたいですが、どんな感じですか。ちょっとイメージが変わったりするんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/406/">
<title><![CDATA[406: &gt;&gt;405それ4750万で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/406/</link>
<dc:date>2017-04-08T05:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;405それ4750万で売ってるサンクタス苦楽園だろ角部屋だが交通量が多い交差点の一階でリビングも申し訳程度に窓は有るが高い塀に囲まれ眺望どころか日差しも殆ど入らないそのマンション内でも坪単価は特に安くはっきりした価格は忘れたが４年住んで少し高く売りに出してるもしそれで売れたら上出来やね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/405/">
<title><![CDATA[405: &gt;&gt;401 匿名さん徒歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/405/</link>
<dc:date>2017-04-07T23:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;401 匿名さん徒歩12分の6500万なんて欠陥以外の何物でもない。隣に築浅が4500万で売ってるのに、穴場物件って、クククッッ、、どんなツラしてドヤるの？(笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/404/">
<title><![CDATA[404: [No.396～本レスまで、前向きな情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/404/</link>
<dc:date>2017-04-07T23:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.396～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/402/">
<title><![CDATA[402: ここも近鉄の営業も客週末も客ゼロの日があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/402/</link>
<dc:date>2017-04-07T16:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも近鉄の営業も客週末も客ゼロの日があると嘆いとったで。そら3年もモデルでまっとったら暇やろ。ここは同じコンセプトの駅に近い同じデベ物件が1000万安かったらそらきついですわな。隣のサンクタスは遥かに安かったし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/401/">
<title><![CDATA[401: ここはどうしたんだろうね大きな欠陥は感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/401/</link>
<dc:date>2017-04-07T13:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはどうしたんだろうね大きな欠陥は感じないが、販売時期と価格のバランスが悪かったのが最大の要因かな、この辺りは特に子育てに優れ地元民では人気だが、土地勘の無い人にとってはただの駅遠物件としか映らないかも。またこれだけ長く残ると大幅な値引き交渉も出来るかもしれないし、価格次第では穴場物件にもなり得るかもね。[一部テキストを削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/398/">
<title><![CDATA[398: 苦楽園西側は便利だし北夙小だから支線でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/398/</link>
<dc:date>2017-04-06T22:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦楽園西側は便利だし北夙小だから支線でも一定の人気は維持するだろう。新築は出足が遅くても中古は落ちないのが特徴。徒歩10分以内だと菊谷ヒルズ、グランドメゾン、メゾン苦楽園、プレティナージュ、ライオンズグランフォート、ジオのどれかになるが年1戸ぐらいしか売りに出ない。学院周りは供給過剰。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/397/">
<title><![CDATA[397: パークハウス、レジデンス、ジオは中古は新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/397/</link>
<dc:date>2017-04-06T14:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス、レジデンス、ジオは中古は新築より高く売れているエスリード甲陽園3年10ヶ月 徒歩13分ジオ苦楽園桜町2年3ヶ月 徒歩9分ローレルコート夙川北名次2年9ヶ月 徒歩4分ライオンズ苦楽園グラングレイド2年5ヶ月 徒歩12分 販売中グランレジェイド夙川苦楽園1年11ヶ月 徒歩9分 販売中]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/395/">
<title><![CDATA[395: &gt;&gt;竣工日 平成27年5月8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518461/res/395/</link>
<dc:date>2017-04-05T14:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;竣工日 平成27年5月8日&gt;&gt;入居開始日 平成29年4月中旬完成と引渡しがこんなに時間差あるのはどうしてですか？]]></content:encoded>
</item>
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