Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

>>400さん
未販売住戸に関しては、通常デベが負担するのがルールです。議決権はわかりかねますが、基本住民の過半数で採決されるのでご安心を♪♪
ですが、残念ながら管理費が、下がるということはまずありません。
駐車場やグランドエレベーターの大規模修繕に回される事が予想されるので、難しいのではないでしょうか？少なくとも修繕費は微増していくと思われます(^^;;

ありがとうございます。

管理組合で決まること、住民の議決権行使で決まること、また賛成割合など何か重要説明とかでありましたっけ。

>>399
公園やエレベーターは善意ではなく開発条件です。設置したから完成できたのです。
また1000人を超える人の共有物であって、あなた一人のものでもありません。


399だけじゃないですが、いつか誰かも書いていましたが、ここでの歪んだオーナー意識丸出しの書き方が、近所の人の反発や書き込みを招くのです。
代表者でもないのに、オーナーづらして外部に直接対峙したい人もいるようですが、対外的な問題は組合で議論し、統一的に行動すべきです。乱暴な書き方によってイメージだけが悪くなることを懸念します。

402さん
仰るような問題については一度規約を念入りに通読するといいですが、ご関心があるならば、区分所有法の易しい本が色々出ていますから、読んで見ると意外な発見もあって面白いですよ。
なお未販売の物件に係る議決権は、普通はデベも行使しますから、定足数や議決権数はもちろん採決でもカウントされます。もっともこの段階で波乱することは考えられませんが。

比較的近くにショッピングモールが出来るみたいな話をちらっと聞いたのですがご存知の方おられますか？
ネットでhitする様子もないですが、勘違いですかね？！

近場で再開発って新杉田のハマシップくらいでは。
一応商業棟あるけどモールって規模じゃないと思います

インターネット環境について教えてください。
（１）ｅ－ｍａｎｓｉｏｎインターネット接続サービスの使い勝手（接続設定、スピード等）
（２）フレッツ光対応接続のメリット・デメリット
よろしくお願いします。

この辺はまとまった土地が多いですよね。

駅前のUR、工場のT芝やオイリオ、汐見台のマンション群もそうです。

取り急ぎ、完売後の駅前MRは、松屋キボンヌ。

特別な理由なければ（1）で十分。
嫌でも払わないといけないのだから、
（1）使ってみて判断すればよろしいかと。

また 敷地内に動物の糞あります。
たぬきとかいたちとかアライグマとか自然動物がいるから 放置してあるんですか？

私も動物のふんに気がつきました。歩きながら、踏まないように気をつけています。お掃除をする方も大変でしょう。

世帯数の多いマンションの契約者専用の掲示板は賑わってていいですね。
うちのマンションの掲示板は全然書き込まれなくて寂しいです。

先日、帝京公園前の立札が壊されていましたね。
数日で元に戻りましたが、
故意に壊したとしか思えない壊れ方でびっくりしました。
スカイラウンジが荒らされたこともありましたが、みんなで綺麗に保っていきたいですね。

それにしてもスカイラウンジが荒らされた件、どうして清掃にかかった費用を払わないのでしょうね。共用施設の使用禁止だなんて居心地の悪い制裁を受けるなら払ったほうがいいと思うのですが。

No.411さん
ここは、住民のサイトです。住民でない方はご遠慮ください。

公園前の看板の破壊の件も驚きました。スカイラウンジが荒らされて半年です。本当にご両親はなぜ清掃費をいまだに支払わないのですか？支払わずに済ませるつもりですか？

エレベーターに関して質問なんですがカギ一個で家族全員って乗れますか？

こんな場所で書くことではないです。
コンシェルジュや営業の方に確認してください。

いろんな人が住んでると覚悟してはいましたが、自分が住んでるところをあんな風に荒らすのは信じられませんでした。
共働き世帯であっても子供の教育はしっかりしてほしいですね。

子供がスカイラウンジを荒らし、ご両親には請求が届いています。半年を過ぎても支払わないなんて、無責任です。これを許してしまうと、つぎの事件につながります。

子供がやってしまったことに対して、親が催促されても支払わないというのはどういうことなんでしょうね。
払う義務はないとでもおもってらっしゃるのでしょうか。。
このまま支払われなかった場合、どういうことになるのでしょうか。。

公園前の看板については警察も来ていたようですが、器物破損でとどけているのでしょうかね。

スカイラウンジの案件は、共用部の使用禁止処分になりましたよね。
グランドエレベーターも禁止したらすぐに払うんじゃないかな。致命的ですしね。

グランドエレベーター禁止は確かに致命的ですね。
スカイラウンジの件って複数でしたのではないんですか？それかブリリア外の友達を呼んでしたんですかね。

清掃費用にいったいいくらくらいかかったのでしょうね。
出し渋るくらいですから結構な額なのでしょうか。

共用施設使用禁止になる数日前に、共用施設から4人組で出てくる姿を見ました。使い方も良くないので、スカイラウンジを荒らす以前から注意を受けていたそうです。禁止になったからといって、本当に使用をしないとは思えません。たまり場になってはいけません。

この少年はここに越してくる前にも問題を起こしているようです。
同じ住民として次の事件が起きる前にみんなで見回りなど何ら対策が必要だと思います。

少年は森東小学校で被害者のお子さんにカッターナイフで切りつける事件を起こしています。小さな頃は日本語で苦労していたと聞きました。現在はそんな様子はありません。反省もないからか、中学入学を断られ、こちらに引っ越して来ていると聞きました。次の事件を防がなくてはいけません。

そうなんですね！！
カッターナイフで斬りつけるとは。。いたずらっ子、不良の域を超えていますね。
どうしても川崎の事件を思い出してしまいます。

川崎の事件も、それまでに警察ざたになるSOSがいくつもあったはずです。どうぞ、皆さん、関心を寄せてください。見逃してはいけません。皆さんの声を届けてください。

怖いですね。
その少年とうちの子供が、同じエレベーターに乗リ合わせたら、と想像しただけで恐ろしくなります。
その子のご両親は、いったいどのような教育をされているのでしょうか？

その少年が、大きな事件を起こす前に、なんとかしたいですね。
このマンションは、警備会社が常駐しています。
なんらかの手立てを打とうという動きは無いのでしょうか？


ご両親が、弁償金を今後も支払わない、ということなら、訴訟を起こしたらよいかと思います。
以前住んでいたマンションで、管理費を何年も支払わない住民がいた時、裁判という解決策を採りました。
今は、少額訴訟ができる時代です。
今後も同じような態度であれば、考えてみたらどうでしょうか？

弁護士の方、住んでいらっしゃるなら、お知恵をお借りしたいですね。

裁判で勝つためにお堀を埋めている段階です。
共用部分の使用方法は、管理組合からのチラシになんどもかかれているのに、対策されないのであれば、仕方ありませんね。上記少年家族と同じ扱いを受けることになります。
共用部分に三輪車、ベビーカー置いていいのは一時的ですよ。四六時中置いてるご家族、何回注意すればわかるのでしょう。
魔女狩りはもう始まっているのですよ。

コンシェルジュで質問をしました。やはり敷地内は自転車を乗るのは禁止だとか...。特に歩道を自転車で走るのは危険です。接触してしまいそう。

No.424さん

昨今の凄惨な事件、ニュースもあり、やはり住民としては見過ごせない内容なので、
差し支えない範囲で構わないので情報元を教えていただけないでしょうか。

正しい情報を適切に判断した上で、安心と安全を築いていきたく、
失礼かとは思いますがよろしくお願いいたします。

私も見ました。

マルエツに買い物に行って、ワーワー騒ぐ声がするから、何処だろうと見回したら、K棟の入り口で高校生くらいの男の子が10人くらい集まって騒いでいました。

もしかしたら、スカイラウンジに行こうと思ってるのかなあと思いました。

春休みになったら、心配ですね。

>>429さん
そうなんですか？規約にもそのような記載が見当たらず（見落としてるのかもしれません）、
管理の方も自転車で移動されていたりするので禁止だとは知りませんでした。
駐輪場内は走行禁止ですが、結構なスピードで駐輪場内を移動される方がいてすごく危険を感じます。

>>428
共有部の話
同感です。
なんとかして欲しいです。
靴を外に置く珍しい人も中にはいらっしゃるみたいです。

なんとかして頂きたいです。

快適な生活が、できているので、どうしても、目がいく時があるのをご了承ください。

431さん
私もみました。
これからスカイラウンジにいくのかな…と私もおもいました。
以前平日にスカイラウンジにいったら、同じグループかはわかりませんが…中学生の溜まり場になっていました。

もう少し、スカイビルラウンジの利用について検討してくれるといいですね。

これだから雑種は…

近年雑種が増殖してますね。やれやれ…

マナーを守れるのであれば、中学生が5、6人でスカイラウンジを利用するのは問題はありません。問題は中学生が集まる事ではなく、マナーを守れない方の集まりです。

434です
437さんに同感ですが…
残念ながら私のみた子達は、守れてはいなかったですね。
本人達の間からも、私がスカイラウンジにはいると「やばくない？」「まずい。」の声が…

何で注意しないんですか？

>>439さん
確かにそうですね！
その場で声かければ済む問題でしょ。笑
ここでとやかく言っても意味がない。

注意するって難しいです。おや？と思ったら、コンシェルジュに知らせるようにしようと思います。

集団は怖いですよ。
いざ自分の目の前で複数人がたむろしても、上の２人はきちんと注意できるのですよね。すごい勇気の持ち主です。

ここで何言っても解決しないと言うのは事実ですね。
怖くてその場で注意できなければコンシェルジュか警備員さんに報告です。
早く報告すれば現場を押さえることもできます。

コンシェルジュには事後報告済みです。

来月入居なので、状況がわかりかねますが、
少なくとも女性の方は怖さを感じますょね。
うるさく騒いでるのか、集団でいるだけなのか分からないので注意する必要性どれぐらいか気になります。
しかしながら、目障りな状況だとすると、その小僧達に苛立ちます…親もダメなんでしょうけど…
ま、来月住めば分かる事ですね。笑
失礼しました。。

複数の中・高校生が大人に向かって暴力や恫喝をすると、どうなるか。大人同士は論外です。
思い知らせてやるいい機会ではありませんか？
世の中、逃げ得は政治家でも難しい。裁判供託金など出せる人は多いでしょうし、
管理組合も相手ですからね。

>>445さん
それは極論かと思いますが…笑
そもそもその場で処理出来るでしょ？
ガキンチョ相手なんだから(^^;;
ま、ここで声上げれるならラウンジでも上げて下さいね♪
宜しくお願いします。

もっと明るい話題はないのですか？？笑

暴力に訴えるなど頭のおかしい人の考え方。
遠慮なく、落ちこぼれたらどうなるか思い知らせるだけですよ。

＞＞４４４さん

来月の御入居、待ち遠しいですね。
お住まいになられれば、快適にお過ごしになることができるのではないかと存じます。
戸掲示板で示唆されている問題は事実ですが、
ごく一部の問題であるとも思います。
許せないマナー違反ではありますが。

この掲示板を読んでいると
問題だらけのマンションのような印象になりがちですが、
私自信はとても良い住まいと感じて満足しております。

Ｋ棟コミュニティルームは、小学生の溜まり場になっているのですか？
すごい人数が出入りしてますが。
キッズルームには入れないので仕方ないのでしょうか。