レーベン八千代緑が丘LUCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県八千代市大和田新田字仲木戸1148-2他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.30平米～83.12平米
売主・販売代理：タカラレーベン
売主・販売代理：三信住建
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2014-07-19 11:22:31
>>148
私の場合はキャンセルが出そうという契約ずみの1部屋を紹介されました 真剣に検討してるけど残っている部屋ではどうしても条件があわないという場合に契約済みということでキープしている部屋を紹介されるケースはあります レーベンがそうしているかどうかはわかりません
>>151
ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
とても参考になりました。
このマンションの決め手ってどこでした？
私は駅近、イオン近であることと、
近隣のアルファグランデ八千代村上、ジグゼ八千代村上、ルフォンソレイユ船橋日大前、ノルディック八千代緑が丘との比較でした。
床スラブ、二重天井、二重床、ディスポーザー等、一応一通り揃っているところも良かったです。
コンクリートの質は標準？のようですが。
>>152
ルフォンは値下げされているようで売れている感じがあまりしません また販売代理という形をとっているので営業マンが全然詳しくありませんでした 駐車場からも結構歩くと思います レアシス津田沼は契約すれば駐車場を優先的にあてがうようなことを言われ、こちらも人気があるような感じではありませんでした。
大手町まで意外と速く出られるし、買い物は便利だし、
駅もものすごく近いし、ということで
都内勤務の人も多く検討されていると思います、こちらは。
気になるのがオール電化。
どうなんでしょう。
ガスがない事で不便さとかってないのかなと思いました。
全然こういうの判らなくって。
購入を検討中ですが最後の一手が見つからず迷っています。
駅近、イオン、？？？？ 契約者の皆様が決められたものは
何か教えてください。
>>157
駅近、駅までフラット構造、イオン近い、その他スーパー＆ドラッグストア可、小学校近い、日差しを遮るマンションがたたなそう、無駄な共用スペースなし（キッズルームなど）、オール電化によるランニングコスト減、都内勤務可能地域、二重床、二重天井
そして上記をふまえた価格設定（バランス感覚）
私はこんなところですかね。決定打というよりも、総合評価です。
唯一気に入らないのは、機械式駐車場です。
ここは駅近いといえる距離でしょうか？
マンション前に横断歩道は出来る予定ですか？
駅に向かうには、既存の横断歩道まで歩くのでしょうか？
こちらのマンションの出入口が、イオンの業者の搬入車出入口前になる気がするのですが。
質問ばかりですいません。
>>159
ざっくりとした質問なので、誰も答えられないかと。
まずは駅近の定義を決めないとですね。
駅徒歩10分圏内、5分圏内、3分圏内。。。
もしくは、駅直結、濡れずにいけるなど。
駅まで何分ですか？
実際駅から歩いてみると1分位です。
横断歩道をちゃんと渡ると、迂回して3分になります。
横断歩道は現在のところないですが、出来るかもしれないと営業さんはおっしゃっておりました。
ただ、横断歩道はなくても普通に渡れます。
レーベン八千代緑が丘は凄く気に入っているマンションなのですが、諸事情により、手放さなければいけなくなりました。。。
ご興味がある方いらっしゃいましたら、購入の権利をお譲り出来るかもしれません。
一期で契約した駅側の角部屋、低層階です。
（低層階は安いため現在全て埋まってます）
ご興味ある方いらっしゃいます？
このようなコメントは規約上あまり宜しくない場合はすぐに削除させていただきます。
立地が良かったです。
東西線直結の駅でいて、フラットな道のりだから体感的にも駅に超近い。
イオンモールの真隣の立地だからめちゃくちゃ近い。イオンモールがあれば大抵は何でも揃うし。
小学校、学習塾、ピアノ？！、スポーツクラブ、テニス？！も近く子育てしやすそうだと思い決めました。
イオンモールが当マンションの東側にあるので、そこにマンションが立つスペースがないので日を遮られる心配がないことも良いと思います。
南東向きの日差しが好きなので南東向きなのも決め手になりました。
>>160
現時点では出来る予定はたっていないと思いますよ。
レーベンの営業文句では、『出来る可能性はある』というでしょうけど。
また参考ですが、既存の横断歩道使った場合でも、１、２分の差です。
可能性だけを言ったら何でも可能性ありですからね。適当という言葉がぴったりですね。
15階建てで二重床二重天井スラブ厚200を実現できる時代なんですね。すごいです。天井高を求める方でなければ買いかな。
高天井のモデルルームに騙されて購入すると低い天井の圧迫感に耐えられないでしょう。
マンションギャラリーに行きましたが商談中の人が少ないですね(平日のせいかも)
営業マンの説明も丁寧でモデルルームを見ました二重床はしっかりしていていいですね
物入れもそれなりにあり柱が部屋内に出ていないので部屋が有効に使用できます。
駅に近くて価格帯も納得ができたので購入を決めました。
ただ 八千代市の住民サービスには少し不満がありますが・・・
>170さん
八千代市の住民サービスへのご不満とはどのような？
子育て関係では子供医療費の助成は中学3年まで延長となったようですが、
他地域の自治体と比べ、何か気になる点や劣るところがありますか？
高齢者福祉関係です。市役所に行き窓口で確認しましたが特になにもありませんとのことでした。
今住んでいるところでは、健康診断・がん検診・骨租少症等が毎年実施されています。市バス等の補助もあります。
このマンション本当に売れているのでしょうか
175さん
わざわざ市役所まで行き２階の福祉課??に行き確認しました。
パンフレット等の資料も置いてあるものをもらってきました。
再度訪問の上確認しますが 情報を頂き有難うございます。
買われた方いますか？
そろそろ、そんな方とのお話もしたいたと。。
イオンが近いので契約しました。
それにしても電車賃が高いですね 西船橋駅まで500円以上かかるとは予想外でした。
イオン以外に何か良い処はありますか
市のコミュニティーバス(有料)はありますが、市営や県営バスはありません。
なので、高齢者の方の割引は無いような気がします。
私がよく利用する緑が丘から医療センターもしくは八千代台駅方面の東洋バスは、未だにPASMOなど使えず、現金か回数券となります。
不便です。
182さん
オプション会は何時頃ありますか
少し遠いので行く予定はありませんが気になります
私は第一期で契約しました。
よろしくお願いします。
皆さんオプション会行かないんですね。
フロアコーティングやガラスフィルムもしない予定ですか？
第二期に購入しました。夫婦と子供の3人で入居です。
駅3分、駅前利便性、広さ、予算、総合評価で決めました。
7.8月頃ににローン契約？と言われていた気が。そろそろ動き出す時期ですね。
私たちも、オプション説明会は不参加ですがパンフレット見て検討してます。
本当に、オプションは高いですね。
フロアコーティングもガラスフィルムもオプション会じゃなく
自分で業者探してやってもらったほうがずっといいですよ。
１８７さん
フロアコーティングやガラスフィルムは検討しましたがフロアコーティングは種類も多く専門業者に相談の上
検討したほうがいいと思いますがフロアコーティングをするメリットがあまりないです。
現在の住居も検討しましたが費用対効果のメリットがありませんでした。
ガラスフィルムはいらないと思います。すでに対策済みの窓ガラスが使用されています。
カーテンは市場価格より割高です。
契約以降現地に行っていませんが工事の進行程度はどの辺まで進んでいますか
ご存知の方 教えてください。
夜なので工程表だけですがupしますね。
すごい存在感ですよ。
明るいときに外観もupしますね。
契約した方いたら聞きたいです。
ここを決めるまでに何軒見てまわりました？比較対象ってどんなところだったんですか？過去形の質問ですし、十人十色なのわかって質問します。
194さん
何を求めるのかを先に決めて探されてはどうですか
1駐車場・マンションの内装・設備・間取り・建築会社・販売会社・地域・階数・価格帯・営業マンの態度等
2周辺環境・イオンモール・総合病院・行政のサービス・学校・交通・徒歩圏内・バスに乗っても等
私は、駐車場・イオンモール・間取り・建設会社・営業マン・価格帯・総合病院の順番で決めました。
浦安のマンションも検討しましたが駅まで徒歩２５分で価格が5000万でしたが他の人の意見を参考にして
購入をやめました。(液状化・将来は歩けない・バスの便が悪い・価格が割高等)
参考になりますでしょうか
１９３さん
よろしくお願いいたします。
今朝の写真です。
現在10階ですのでここからあと1/3高くなりますね。
北側からです。
手前が仮事務所で奥がイオンです。
