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阪神電車より南!
43号線より南!
で、よい場所とは??
で、いい物件は??
教えてください。
(マニアックですみません)
[スレ作成日時]2006-10-15 21:56:00
阪神電車より南!
43号線より南!
で、よい場所とは??
で、いい物件は??
教えてください。
(マニアックですみません)
[スレ作成日時]2006-10-15 21:56:00
香櫨園に一票。
02に加えて、芦屋・打出もよし。
夙川〜芦屋川間は「なんちゃって山手」よりも環境はいいと思う。
もちろん、「ど真ん中山手」と比べて云々は言いっこなしで。
43南であればやはり芦屋・西宮かぁ。
西宮浜や芦屋浜もヨットハーバーや人工海浜があり、開放的な環境に魅力を感じます。
これでバス便が終電をフォローしてれば、飛び付くかも、ですが…。今度の改善に期待でしょうか。
特A地区 芦屋川東西300m
A地区 芦屋川西300m〜宮川
B地区 宮川〜夙川 芦屋境界〜神戸東300m
C地区 夙川〜武庫川
D地区 神戸東300m〜
E地区 尼崎
修正 300mを全て200mに修正
またB地区C地区は大雑把で局部的に落ちる地域も有ります。また43号線
より50m程は43号線の影響で住宅の質は落ちる傾向が強いです。
A地区も修正、西では無く東ですね。
↑これは埋立地は含まれてないね?
>>11場所によりA地区B地区の逆転も有りますが、トータルで考えるならやはりA地区
の方が少し良さそうですよ。芦屋川両岸も合わせると東西400m南北1kmでやはり
あの辺は特記するだけの差が感じられます。また夙川から芦屋境までも距離にすれば
500m程ですよね、神戸の200mはあまりにも落差顕著に出てる地区なので序に書
きました。特A地区は別格ですが、その他は地域により入れ替わる場所も確かに有りま
すが、全体にはこんな感じではないでしょうか?
また埋立地はスレ主さんの想定外かと思い、書きませんでした。
>13
高額納税者の数がAとBで倍だなんて、どこで調べたら分かるの?自治体別位なら分かるのかもしれないけど、何川と何川の間で43号線以南なんて切り分けで高額納税者の数が公表されてるとは思わないのですが…。13さん、回答よろしく!
芦屋川東側がA地区?
あそこは立派なB地区だぞ?
>>14
98年99年度延べ高額所得者数 北西から順次記載
芦屋川東地区
浜芦屋町 12
松浜町 13
竹園町 4
伊勢町 12
呉川町 4
宮川東地区
西蔵町 7
浜町 9
南宮町 4
大東町 1
夙川西地区
堀切町 2
上葭原町 0
中葭原町 0
下葭原町 1
大浜町 5
川西町 5
参考資料 ザ長者番付
やはり打出付近ではないでしょうか。
西蔵町、浜町、南宮町、大東町あたりでは築浅で値段も手ごろな
中古マンションが売りに出ていますよ。
どうやら夙川さんの分が不利なようですね。
なりほど、HP見てみましたがそういうマニアックなページがあるのですね。14さんありがとうです。勉強になりました。
でも、7さん定義の地区割りで行くと、
特A・・・浜芦屋町、松浜町 25名
A ・・・竹園町〜呉川町 20名
B ・・・西蔵町〜川西町 34名
ということで、A地区が「倍以上」というのは誇大カナ??
まぁ、ここはマンションサイト、億ション購入者層はともかく、あまり「良い場所」と考えるかどうかの指標としてはどうかなぁ?と思います。「高額納税者」もひとつの指標だとは思いますが。
「阪神間43号南の良い場所」がいつの間にか「夙川〜神戸市境」に限定されてしまってますが、六甲アイランドはどうなんでしょう。「阪神間」ではなく「神戸」になるのかなぁ?
7です少し言葉が足らなかったので誤解を招いたようですね。密度の事を言いたかったのです。
同じ人数でも面積差が倍も有れば面積の少ない方が質は高くなりますし、全体に見てこの様な
比較はピラミッド型にするのが、理想かと思い線引きしました。
特Aは平田町も上記基準(29人)で含め芦屋川東西合わせて400mで線引きすれば、浜芦屋と
松浜浜は切れてしまいおそらく6割は特A地区に含まれます。特Aを基準面積とすれば、他は
A地区面積約2倍、宮川東面積約2,5倍、夙川西地区約2倍の面積差に為るので、密度で計算
すると下記の様になり、倍以上は少し多かったですがほぼ倍の密度になります。
特A地区46人÷1 =44
A地区30人÷2 =15
宮B地区21人÷2,5=8,4
夙B地区13人÷2 =6,5
あ、質問されたから答えましたが07では限定はしないで、阪神間全域で書きましたよ。
其れと、どうも大阪の人は神戸を阪神間に入れる認識が無いですが、地元では中央区迄
が阪神間ですので、六甲アイランドも立派な阪神間ですよ。
個人的には埋立地の中で六甲アイランドが一番好きですね。街に確りとした核が有り、
其処に集う人々の空間確保が良い形で形成され、住みやすさを演出しています。