ローヤルシティ久喜ってどうですか？

《疑問》理事会運営細則＝総会議長権限強化？

現管理者理事長は、ある総会質問者を退場処分された際に

君は２５年間迷惑行為をお続けるのか？何が目的なのか？総会混乱が目的なのか？

と言い放した。

でも、この総会質問者の言い分を聞くにじっくり質問を聴き、管理運営の改善が図れたらよいと
感じ始めた。

現に今期定期総会議案を観るに

●「管理計画」制度認定を受けることを強固な目論見をみせているが、修繕積立金徴収の根拠と
　なる長期修繕計画策定を言い訳の高額な足場設置必須と言っているが安価・短工期の外壁全面
　打診手法があり虚偽答弁をし固辞し、修繕積立金徴収根拠無き徴収し続け、管理費と修繕積立
　金との区分経理をする気を見せていない。
　具体的な基準満足に向けた具体的な方向性を見せていない。

●ご自身や関係各位らが、建築基準法違反で警察当局から事情聴取を受け立件されていながら、
　この現実を隠蔽し、理事役員から迷惑行為者排除をさせるとしており、刑事立件された者から
　こんな管理規約変更提案を受けることはあり得ない者だ。
　でも、現職・次期理事役員を恣意的に簡単な民事提訴し排除ができる危険性が生まれ、独裁的
　管理運営を許すものである。

●専有部分の修繕等に関する細則では、専有部分でない窓枠・窓ガラス・玄関扉等を含む細則案
　を策定し上程している。（不動産登記規則第１１５条）
　で、この細則案は専門家と称した現管理者理事長やマンション管理士が作成した様だが、両名
　に専門性がない様で、能力詐称となるであろう。

もっと深く定期総会議案を観ると不合理議案が見つかると思うが、こんな突っ込み箇所ふんだん
議案を総会通過させるには議長権限強化は必須となると考えたとしか思えない。

議長権限強化より不合理議案上程を止めるべきだ。
このマンションの真なる民主主義は喪失され共産国家化だ。

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