検討版は検討している方用として
すでに決められた方はこちらでお話しましょう♪
こちらは過去スレです。
コロンブスシティ(マクハリタマゴ)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-08-05 13:01:00
検討版は検討している方用として
すでに決められた方はこちらでお話しましょう♪
[スレ作成日時]2007-08-05 13:01:00
>十六夜さん
有難うございます。
屋上に設置されているのですね!だったらよかったです。
各住居アンテナ?をベランダにつけると危ないですもんね。
BSの使用料、見なくても払わなきゃならないのでしたらみなきゃ損だわ!!
どちらにしろそろそろ完成も近づいているみたいだし楽しみですね♪
皆様楽しく過ごしましょうね。
新駅の可能性、近所にスーパーの建設決定。海浜幕張駅前に2つも新しい商業施設オープン、文教地区の土地利用の見直しなど、明るい話題が多くてうれしい限りです!
一昔前は、騒音、駅遠、事故の話と暗い話題ばかりだったので、ちょっとふさぎこんでいたのですが、今は気持ちも前向きになり、来月のオプション会と入居説明会が楽しみです。
早く春にならないかな〜!皆様どうぞよろしくお願いします。
もうすぐオプション会ですね
みなさんがコーティングと言っているのはなんの事ですか?
床はコーティング仕様にしないとどんなデメリットがあるんですか?
>453さん
コーティングは、ここで話してるのは主にフローリングのコーティングと、水周りのコーティングの事だと思います。
床のコーティングは2種類あり、安いほうが1回かけで、高いほうが2回かけのタイプだったと思います。
コーティング仕様にしないとどんなデメリットが。。。まぁこれに関しては、やる方、やらない方両方いらっしゃると思うので、なんとも言えない部分はあるんですが、やった場合のメリットは、傷が付きにくいとか、艶がでるとかそんな辺りでしょうか?デメリットは単純にその逆という感じなのでしょうかね。でも、コーティングが一部分剥がれてしまった場合、とても汚くなってしまい、フローリングをすべて張り替えるハメになったというお話も聞いた事があります。
小さい子やペットがいらっしゃるようでしたら、その辺もよく考えた方がいいかもしれませんね。まぁ詳しくは、オプション会でご自身で聞いてみるのが一番よろしいかと思います。
454さん
ありがとうございます
ではやっぱり2回コーティングで御願いします
本当に住むのが楽しみですね
オプション会も楽しみだけど、入居説明会が一番楽しみ。
契約者全員が大集合するんだもんね。
どんな人達なのかすごく楽しみだな〜。
入居説明会の案内がきましたね!!
なんだかやっと実感がわいてきました。契約してから1年・・。
長かった〜〜。
入居説明会には託児所はないみたいですね。
預ける事ができない子連れファミリーは代表者1名の参加で仕方ないかぁ。
参加したかったんだけど残念です。
契約した方が皆様集まるわけですからなんだかワクワク♪
皆様宜しくお願い致します!
えぇ!?
入居説明会に全員が同じ日・同じ時間に集まるわけないでしょ?
何期待してんの?
457さんではないですが、違うんだぁ〜!私もてっきり今までの契約者全員が集まるのかと思ってました・・・。
まぁ全員じゃないにしても、来る方々はみんな契約者の方々には変わりないですもんね。うちもチビがいるので、託児所がないのが辛いところですが。
全員こないのです?
管理組合役員抽選もやる予定と書かれていましたが・・・。
習志野文化ホールは1475人+170席(可動席とかオーケストラピットとか。)くらい収容可能ですよ〜。多目的ホールのほうは小さいみたいだけど。学生時代は津田沼にいたのです。8年ぶりくらいになるのでよく行った本屋とか、レストランとかによってみようかな〜と。ちょっと楽しみなのです。
全員じゃなかったら
ローン説明会の案内のように「○番街は○日」と
指定して書かれていると思います。
今回の案内にはそのような記述はなかったので
現時点での契約者全員が
同じ日なんではないですかね??
現在で約600組の契約者がいらして、ご夫婦で来られると1,200名集まる計算になりますよね。お子様の人数がその1/3としても400人…
託児場所はやはり無理なのでしょうね。
うちは小学生ですけど連れて行けないのならどうしようか悩みます。
入居説明会は全員だそうです。その日一日しかしないそうですよ
契約説明会は午前と午後に分かれると聞きましたよ。
失礼・・・入居説明会です。
みなさん 銀行どこにしました?
3000万借りるので
まだ悩んでます・・・
レンジフードの大きさ(モデルルームは3面タイプ)ですが
全戸で3面タイプでしたっけ?2面ですか?わかる方教えて下さい
入居説明会、我が家はとりあえず家族全員で行って(預けられないので)
子の徘徊が始まったら夫婦どちらかが外に連れ出す予定です。
で、サンペデックって時間をつぶせる所があるのかなぁ、と調べたら
数年前にダイエーが閉店してるんですね・・・。
他県からなので情報に疎いのですが、駅の反対側のイオンやパルコに行くしかないかなぁ。晴れだといいですね。
467さん
レンジフードは、3種類ぐらいあったような気がします。ちなみにうちはレンジフードの種類を確認して購入しました。
466さん
うちもローンどうしようか迷ってます。やっぱりフラット35かな〜。
totoでもあたらないかな!
俺んち 入居説明会10:30からの部でした。
将来ご近所になる皆様、当日、宜しくお願いします。
うちは みずほで半分変動 半分フラット35
リスクも金利も半分ずつ 銀行手数料は倍だけど
今日、入居説明会の案内が届きました。
うちも10:30からです。
みなさんよろしくお願いします!
私は午後のほうですよ〜。
1・2・3番街がAMなのかな〜・・・・
>471さん
半分ずつにするなら、千葉銀行のハーフ&ハーフ(だっけ?)
なるものがあって、それなら手数料は倍にならないってのを
デベから勧められました。
とは言え、うちはまだ検討中なんですが・・・
みなさん、どのようなローンで、
どの程度の借入れになるのでしょうか?
ちなみに、うちは3000万円を全額千葉銀から変動です。
自由業なのでローン組めませんでした。
仕方ないから親から相続した土地を売って、貯金と併せて即金。
老年?中年?なんでこんな時間?
471っす
うちはみずほ銀っすね(会社が扶養G)ですから
手数料は倍でも数万円で済む話ですから
保証料先払いで-1.4%全期間優遇(10年以上かかるのを見越して)
フラット35中心に前倒し予定(できればいいなぁ)
入居説明会 10:30開始 →2番街
うちわ1番街ですが 15:00 8F以上の方って
書いてありました
ローンまだ悩み中・・
金利差で、フラットとの割合悩む〜
TOTOビックあたんないかな〜
うちは中央三井信託で3000万を10年固定で。
元金が多く残ってる間はできるだけ金利を低くしたかったので、
当初優遇金利の方を選びました。
繰越返済の手数料もローンカード作ったら無料とのことだったので、
同時に申し込んじゃいました。
早めに繰越で返せればけっこうお得なような気がします。
10年で返せるかな・・・・。
うちは京葉銀行で全期間固定金利ミックスで
3400万円を35年フラット半々で考えているんだけど
保証料はかからない仕組みらしい。
いや〜いいなぁ
みんなで勝ち馬を自分の考え方を主張しているようで
こういうの好きなんですよ。
競馬と違って外れもないし。
うちも中央三井信託を考えています・・・
どこの銀行も似たり寄ったりかな
中央三井信託銀行はネットで繰り上げ返済する場合手数料がかからないとの事ですね
変動とフラットを半々にする予定ですが
繰上げ返済を変動に入れるかフラットに入れるか悩みます
476さんの勇気が ほしいです
変動組の可能性も考えて
新生銀行でも審査受けてみようかな・・
借り入れ金額にもよるけれど全額フラット35って審査厳しいですよね。
だいたいの人は半々の組み方になるのかな?
フラット35は支払い変わらないから良いと思うけどある意味賭けだよね。
あ〜難しい・・・。
うちは借り入れ金額高い方だろうな。はぁ。
頭金や借りる金額はみんなどれぐらいでしょうか??
家は3年固定で組んでます。
2800万円と多めに借りてしまいましたが
金利の低いうちに元本減らしたと考えていますが・・・
ただ、ボーナス併用なんですよ〜 少し不安〜
他の人がどれくらい借りているのか少し気になります・・・
No.485はどのくらい借りているんですか?
私は3,300万。。。
変動と10年固定を半々で借りる予定です。
銀行は三井住友銀行です。私は会社が住友系なので。
話は飛びますが、夫婦共働きで子供を保育園に入れる予定の方って
いらっしゃいますか??
うちは2800万円を三井住友で。
変動と30年固定を半々で借りようと思っています。
それにしても、ローンの借り方ってホント各家庭色々なんですね〜。
勉強になります。。。
>それにしても、ローンの借り方ってホント各家庭色々なんですね〜。
>勉強になります。。。
そりゃそうですよ。
ただ単に今後の金利がどうとか優遇がどうとかだけじゃなく、借り入れ金額返済金額も各家庭で違うし、これから将来のの家計のかかり方だってそれぞれですから。返済期間の目標も違うし、子どもの人数や成長も教育費も違う。途中で車を買い換える予定だってあるでしょう。要は自分たちに一番ぴったりあった方法が正解なのであって、みんなそれを模索しているんです。
ローンですが所得税控除のことを考えると10年後(もしくは6年後)の年末のローン残高を2,000万円ギリギリにもっていくとメリット出そうですよ。金利次第ですが、ムリに早く返すと損するケースも。うちはMAX155万円返ってくる計算です。
金利コースはそれをひとつの目安にして10年固定で考えています。その後の金利しだいで繰り上げ返済もアリだし、子供もお金がかかるようになるかもしれないので選択肢を残したいですね。
あと返し方は元金均等返済で頑張ってみようと思います。今のところ5年で1万円程度月々の支払いが下がる見込みですが、積み立て修繕金が上がるかもしれないので相殺されてしまうかもです。
人それぞれって、確かに正論ですよね。
でも、同じマンションを買うのだから
同じような収入や家庭環境の人が多いのではないかな?
借入の規模だってさほど変わらないでしょ?
返済の仕方はバリエーションがあっても
人がどうするのって気になりますね。
人の意見であっても参考にもなって勉強にもなるから。
わたしは1000万だけの借入なので
千葉銀行から全額変動で借り入れました。
へ〜
へ〜〜
>486サン
3000〜2700万の予定です。
同じぐらいですね!
周りの話の中では2000万〜2500万ぐらいの借り入れが多い気がしたので心配になりました。
がんばって支払いしていかねば!!!
関係ないですが・・
検討版でタマゴ駅になってますね^^
そんなの嫌だ〜(゜∀゜;)
私も嫌です。
駅は要らない。結局遠いし。
税控除の方が得だとの意見がありますが、どう計算しても得じゃないと思います。はじめの10年でいくら戻ってきて、いくら金利を払っているか計算できないのでしょうか?生命保険も必要なの知ってるのでしょうか?
ローンが多いと損です。金の計算が出来る人なら誰でも知っている常識です。頭のいい人は金利払わずにクルマ1台買っていると思いますよ。
新駅出来ても徒歩で南北に抜けるルートが近くに無いですものね。
できたら利用したいかもな〜って思っています。
ローン金額は少ないほどいいですよね。
少ない方が羨ましいです。
贈与のことを考えたら親と半々の名義にすると良いのかしら?
後々が面倒な事になるのか心配で・・・。