物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市 中央区円阿弥5丁目385-2(地番) |
交通 |
京浜東北線「さいたま新都心」駅から徒歩32分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(フロントコート174戸、ガーデンコート187戸、他に管理事務室1戸、清掃控室1戸、倉庫3戸、防災倉庫1戸、フィットネスアリーナ1戸、コミュニティラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Ki・La・La GARDEN口コミ掲示板・評判
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834
住民さんA
>>832さん
もう1度読んだ方が良いと思いますよ。
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835
SMAP
西武バスの時刻表を携帯にダウンロードしておくと便利だよ。「あと何分で到着します」という情報がリアルタイムで分かる。時刻通りに来ないバスにはオススメです。雨の日とか
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836
住民あ
SMAPさん、素晴らしい情報をありがとうございます!!
私も、西武バスをいつも利用しているのですが、毎回時刻表の紙を取り出して確認していることが面倒でした。事前通知機能があるということで、早速利用してみたいと思います。これで、とーっても便利に快適に送れそうです。感謝。
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837
住民あ
すみません。事前通知ではなく、自分で確認しないとだったんですね。失礼しました
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838
SMAP
是非活用して下さい。これから東京ドームにSMAPコンサートに行ってきます。(^O^) もちろんバスで…。皆さん有効活用してくださいね。
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839
マンション住民さん
キララバスもどんどん活用しましょう。
無くなってしまわないように。
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840
マンション住民さん
少し気になったのですが、庭の木の交換や、駐車場のコンクリートの修正?掃除機掛けて何かやっていますが、他にもエントランスのブロックの修正などなど・・・
けっこう色々と直したりしていますが、そう言うのはもう修繕積み立てがどんどん使われているのでしょうか?
だとしたら、掛かった金額と、工事や作業した会社名など後々に説明があるのでしょうか?
私も新しい掲示板への入り方が分かりません。
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841
いつか買いたいさん
今キララにフロアーコーティングの業者が入ってます。
みなさんピンポーン、間違えましたにお気をつけてください。
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842
マンション住民さん
>841さん
あれはいわゆる「押し売り」の部類なんですか?
先日確かにピンポンが事前連絡もなく突然、しかもエントランスでなく戸口の玄関の方が鳴ったのでちょっと怪しいと思って相手にしませんでしたが・・・
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843
島耕作
転勤になりそうで、売却か賃貸かですごく悩んでいます。どなたか同じ境遇の方いませんか?売却査定された方いませんか?また賃貸としてキララを借りている方 がいましたら家賃はいくらですか?参考までに教えて下さい。
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844
住民さんC
夏頃に桃を持って玄関前に八百屋だと名乗る人が現れました。
近所に配達に来たついでです。と。
玄関前のインターホンも画像確認できるといいですね。
以前のマンションで玄関前のインターホンで訪問を断ったら、ブツブツ言いながら門扉を蹴って行きました。
そういう経験をした事があるので、直接の玄関前訪問者は怖いです。
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845
住民さんA
キララの売りにでていた3軒は、もう売れたみたいですね。
やはりすごいです、キララ。
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846
マンション住民さん
これから大不況がやってくると言われている中、少し住宅ローンが怖くなってきました。
今の内に妥協できる金額で売りに出すか、35年ローンを払い続けるか、続けられるのか。
845さんのカキコを見て、気持ちが揺らぎます。
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847
住民さんA
>846さん
こんばんは。月々10数万円のローンだとしても、賃貸でもそんなもんです。
最近では、ローンを組めただけマシだと思いますよ。
35年ローンで、払っていければ十分だと思いますよ。
場所は、最高にいいし、新都心のけやきひろばの前の大きな空き地には、
今後5年の間に、すごいタワー施設ができるみたいだし、
ここはいいと思いますよ。
共有施設だって、キッズルームと体育館。
この2つは、10年後だって、必ず活躍してくれると思います。
お祭りも楽しいし。
さらには、フロントコートと、10階以上なんて、眺めが最高だし。
安心して、お暮らし下さいませ。
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848
住民さんA
845さん
なんで売れたってわかったんですか??
どこからの情報ですか?
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849
住民さんD
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850
匿名さん
新しい掲示板が見つけられません(;_;)
YAHOO!でキララガーデンとHPと入力しても、それらしいものがないのですが・・・。
ほかにヒントいただけませんか?
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851
マンション住民さん
私も新しい掲示板が気になり何度もここで聞きましたが教えてもらえません。
一部の仲のいい住民さん達だけで意見交換をしているのかもしれませんね。
今更新しい掲示板へ入れたとしても、話題に付いていけそうもなさそうです。
さみしいですね。残念です。
すっかりここの掲示板も書き込みがなくなりましたね・・・
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852
住民さんE
何で教えてもらえないのでしょうか(ToT)
気になる・・・
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853
匿名さん
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854
信者
なるなる。「肉体の門 池袋」とYahoo!で検索してみて。ヒントが得られるよ
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855
住民
この掲示板はアドレス貼付け不可機能が作動するからだよ
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856
マンション住民さん
住民ですので、ここにアドレスなどを載せたら荒らしに狙われる事くらい分かっています。
だからヒントでも下さいと言っているのです。
意見交換をしたい住民さんや、どんな意見が交わされているのか知りたい住民さんがいるはずですよね。
1部の人達だけのキララ住民版なら、個人的にメール交換すればいいのでは?もう1つの住民版て、言って欲しくないです。
私の様な者は恐らく五月蝿がられると思いますので、もう諦めました。
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857
入居済みさん
掲示板なんてあっても疑心暗鬼になるだけですよ。
知らなくても良い情報が入ってきちゃったりしてね。
普通に生活していれば良いのです。
有意義な情報なんてほんの一握りなんですから。
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858
匿名さん
疎外感と言いようの無い孤独感、果たしてそれで良いの?あくまでパブリックな掲示板で言っておいてきぼりは無い。なんだかキララが嫌に感じる。私だってキララ大好きだったのに。
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859
住民さん
何を入れてもひっかからないからヒントの出しようがないです。
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860
マンション住民さん
>>856
確かにあなたの様な方はうるさがられますね。
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861
住民さんE
馬さん、この件に関して何かコメントしては如何でしょう?
もう見てないのかもしれませんが・・・
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862
住民さんA
例のサイト何度か拝見しましたが、カキコミは殆どありませんよ。
誰から教えてもらったのではなく、色々検索すればサイト出てきますし。。。
そんなに知りたいのなら、もう少し皆さんご自身で努力したほうが良いのでは?
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863
住民さんB
ネットに対する感じ方とか依存度とかが人それぞれ違うでしょうが、
以前ここの書き込みが多かった頃、どうでしたか?
ケンカや愚痴や、外部の方も登場したり…そんな話題がほとんどで、
誰でも書き込める匿名掲示板の性格そのものだったのでは?
わたしも購入時に物件を探しているとき、いくつかの物件の掲示板も
見ましたが、大抵、途中から喧嘩口調の人とかが登場して炎上して、
そのうち書き込みが無くなっていくという感じでした。
購入検討版は若干やむをえないのかもしれませんが、
住民版でそういうのを見たり、世間一般に公開したりするのは
楽しくないですし、私の場合は正直今の状況の方が平和でいいです。
孤独感や阻害感といったご意見の方もいらっしゃいますが、住民の方
とのコミュニケーションは、仮にお子さんがいない場合でも(我が家も)
普段のご挨拶の延長や、回覧時の接点や、あるいは理事やイベント時の
手伝いなどに手を上げるとか、ネット上ではなくて、そういう実社会で
いろいろと方法があるように思いますが、いかがでしょうか。
もしネット上の接点も、ということであれば、特定の人が管理する掲示板
という形ではなく、マンションとしてオフィシャルなホームページなどを作って、
パス付きで、規約や連絡事項や意見交換の場などを設けているマンションも
たくさんありますので、そういう方法を正式に提案するとかしか
ないように思います。ただ、全員がネットを見る訳ではないですので、
運営にも気をつけなければならないですが。
長文で失礼しましたが、上の方も殆ど書き込みはないですよ、と
仰っていることですし、あまり気にせず生活しましょう。
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864
住民さんC
ここの情報も楽しみにしていました。
悪い内容ばかりではなかったのに。。。
私も856さんの意見はわかる気がします。。。
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865
マンション住民さん
今帰宅しましたが、マンション周辺の路上駐車に警察が来ていました。
いつか来るのでは?と思っていましたがとうとう来ましたね。
駐禁きられていたのは、いつも停車してある車だったので・・・。
マンション住民の来客か?
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866
住民
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867
866へ
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868
866ヘ
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869
住民
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874
あ
管理費未払いの住戸の実名サラすべき(しかも10戸も!)
給食費未払い同様、未払いが横行しないよう初期対応が重要
ユルい事やってたらドンドン増えるに決まってる。
忠告してダメなら契約違反で訴えて裁判で差押えする位の姿勢が必要でしょ。
皆さんどう思います?
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875
匿名さん
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876
住民
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877
匿名さん
未払い者が、そんなに居るんですか!!忙しく、たまにこの板見てるのですが憤慨ですよ。何とかならないんですかね 某国営放送の受信料とは違いますから
許せない。
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878
匿名さん
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879
マンション住民さん
滞納する人って、ずっと滞納しますよね。
管理費だけでなくきっと税金もね。
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880
匿名さん
厚顔無恥!
修繕積み立て金は大丈夫なの?
やはりマンション内で晒すのが効果があると思いますよ
「○ヶ月管理費を払わない○○○号室の○○さん早く払ってください!!」
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881
マンション住民さん
ここで議論するのはやめてくれ
意味ないし。住民以外もみるし。
もう少し考えろ。
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882
住民さんD
管理費に限らず、マンションのルール・規約を守れない人は
マンションを買って住む資格はありませんよね。
ルールを守って気持ちよく住んでいる人に大迷惑です。
単純な手続き忘れなどもありますから事情は確認する必要がありますが、
知り合いの住んでいるマンションでは、話し合いにも応じない人には
車に輪留めをしたところ、効果てき面だったようです。
違法駐車と同じ状態ですから。
既に対策済みとは思いますが、しっかりした対策を望みます。
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883
匿名さん
こんなところで自分達のマンションの恥、さらさなくても……。
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884
本当…
そうですよねぇ…
滞納する人も、それをここに書込む人も、
どちらも非常識です。
やめましょう。
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885
契約済みさん
陰険マンションの次は、恥さらしマンションか
まぁ〜どちらにしても、近所の笑いものには変わりないけどね
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886
匿名
結局、最後にはいつも荒れて泥沼……。
だから新スレも教えてもらえないじゃないですか?
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887
匿名さん
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888
マンション住民さん
でも管理費も銀行引き落としなのに、ローンだけ払って管理費を払わない?
マジックですか?不思議です。。。
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889
マンション住民さん
うちは管理費とローンの口座が別なので、そういうことも可能かと・・・
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890
匿名さん
何処のマンションだって同じ様なネタじゃない?
でもどこかのスレでいつまでも書き込みが無くならないマンションはよくないって書いてあったっけ。
郊外で大型で低価格のマンションに多いって書いてあった。
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891
マンション住民さん
889さん
なるほど!別口座ですか!でもかえって面倒?我が家は同じ口座で引き落としです。
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892
住民さんA
面白いものを発見しました!建設中のキララガーデン。グーグルアースで!
少し前までは工場だったのに何時写真を入れ替えたんでしょうね!?
興味ある方は見てみて下さい。
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893
住民さんA
上の階がうるさい。
特に週末は朝方までうるさい。
あなたの足元は天井でもあるんです。
みなさんもその事を忘れずに生活しましょう。
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894
マンション住民
だから〜
集合住宅じゃなく一軒家に引っ越せ
どんだけ神経質よ
キララの建築構造を説明受けて購入したんだから文句言うなよ
建築構造状上階からの音は聞こえる構造なんだよ
勉強してから購入しろ
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895
マンション住民さん
仕方ないですよ、上階の住民を選べませんからね。
運です。
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896
894へ
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897
住民さんC
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898
896へ
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899
マンションさん
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900
バツイチ
先日、妻と離婚しました。一人でキララは寂しすぎます。どなたか同じ境遇の方いませんか?又は初めから一人で住んでいる方はいますか?賃貸で安い部屋借りても7万前後はするし、それならばローンで毎月7万払って、まだ見ぬ再婚相手の為に広い部屋でも良いか?と…。色々悩んでいます。売却か賃貸か、一人で住み続けるか?自分以外でも一人暮らしの方がいましたら書き込み下さい。また最近チラシで「仙台の会社の社宅云々で…相場より高く買い取ります」なるものをみましたが、実際に査定をされた方はいますか?もしいれば価格と部屋の間取り、階などの情報を下さい。クリスマス、年末と寂しくなりそうです。
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901
匿名さん
同じ境遇の人から相談を受けたことがあるので、聞いてください。
状況は以下の2つのケースで異なります。
1.離婚前のここに住んで、分かれた妻との生活のにおいがする。
2.ここに住んだのは離婚後で、妻の思い出はない。
2.であればここに住んで第二の人生を探すのが筋でしょ。
1.であればお嫁さん候補は、Xワイフの臭いを必ず感知します。
この場合は売るか貸すかで別の家を探すことをお勧めします。
私だったら、Xワイフの臭いを感じる家はいやだな。
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902
マンション住民さん
残念と言うか色々な理由があると思いますが、売出し中、空室、1年足らずで結構出ていますね。
売り出し時の価格もきららは(駅近くと比べると)かなり低い価格帯でしたが、中古になるとさらに低い価格になるので幅広い層の方達が新たに入ってくる事になりますね。
それが徐々にマンションの○○に繋がる。とも言われています。
ここを見ている方も、その他の板も見ていますか?
くだらない書き込みも多いですけど、なるほど。と為になる書き込みもありますよ・・・
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903
マンション住人
私は逆で中古で意外と高く売れているとおもいました。駅遠だけど、ありそうでなかなかない素晴らしいマンションだとおもいます。車メインの人には最高の立地では…。首都高近い、イオン近い、大宮、新都心などなど。私も参考査定に出しましたが、3080万で購入しましたが、32050万で是非売却して欲しいと依頼を受けました。悩んでいます。
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904
マンション住民
三千万円が三億二千万に!?
なーんて、下らないツッコミは置いといて…
このご時世に元値より高い値が??
かなり意外です…
ウチも査定出してみようかな。
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905
住民さんC
中古であろうと新築であろうと値段はその時の時価です。
住宅バブルの頂上で買った人は「その時の時価」が高かっただけで・・・株価みたいな
ものだと思います。
当初購入した価格よりも高く売れれば、現時点での価格が上回っているだけの話であり、半年後
の価格がどうなるかは不明です。誰もわかりません。
「今」高いからといって「明日」の適正価格が幾らなのか 予測はし難いです。
皆さん等しく入居後1年が経過している訳で、、環境が変わった人や当初思っていたイメージが
変わってきている人も居ると思います。360世帯もあれば入れ替わりは必至ですしこの先も
同様のことは続くと思います。
高く売れるときに売り切ってしまうのは重要な選択肢の一つでしょうが決断は本人の意思で
行うべきです。
先日、管理費滞納の情報がありましたがハッキリ言って論外です。区分所有権を有する権利者の
自覚が少しでも残っているのであれば自ら退去すべきです。ここに住む価値の無くなった人には
退場していただくのが筋でしょう。如何なる理由があっても遅れることが正当化されることの
ないように願いたいです。
規律と秩序が守られた中に安定した住環境が保証されます。事情は様々でしょうが出て行く人が
居れば入ってくる人も必ず居ます。新陳代謝の一環として住人の変化は受け入れなければならない
と思います。
自己都合で転居する人は見送ってあげる、新たに住人になる人は暖かく迎えてあげる、管理費滞納
やルールを守らない人には残念ながら市場からは出て行ってもらう。必然だと考えます。
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906
匿名さん
高く売れるわけない。今新築がどれだけ安く買えるかしっているのか。
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907
住民さんA
900さん宜しく!俺もキララで1人ライフですよ!離婚も結婚もしていませんが。
楽しく生活しています! 暇でしたら飲みにでも!
キララ・シングル会なんて楽しいかも!?
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908
不動産に詳しい人
903さん
ご満悦なところ申し訳ございませんが、
あなたが言っている価格は釣り価格といって、
興味本位の客に少しは売り気にさせる常套手段ですよ。
不動産屋は、あなたのマンションが下がろうが上がろうが関係ない。
とにかく仕入れ(売る気のある人)を増やさなければ。
取引があってこそ手数料を取れ、それで生業が立つのですから。
200万近く上乗せされれば少しはここを売って、最近下がっている他の新築考えてみようかな。
なんて考えたでしょう。
それが彼らの狙いです。
で実際にあなたが売ろうとすると、902さんの言っている事が現実になって。
ここは相場から行っても8掛けで売れて万歳。
本気で(短期で)売ろうと思えば7掛けでしょう。
嘘だと思えば、本気で売却を不動産会社に相談してみればわかります。
でもここの条件が悪いとは言っていません。
この経済状況では、購買価格以上に高く売れる中古はほとんどありません。
夢を壊してごめんなさい。
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909
匿名さん
マンションの西側に面した道路を通ると、庭がある1Fの家々がよく見えますが、どうしてみんなあんなに荒れ放題なのですか?
子供のおもちゃとか、出しっぱなしで「ほったらかしてあります」みたいな感じで、他人事ながら「すこしは片付けるとか、置いておくにしてもまとめて置くとかすればいいのに・・・」とか思っちゃいます。
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910
匿名さん
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911
住民さんA
17号BP越えは。
堂宇言う意味ですか。
教えてください。
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912
匿名さん
低所得、低レベルって言いたいんでしょ。もう散々言われてきたので気にしません。
それよりフージャースコーポレーションがヤバいって言うのは本当でしょうか?
倒産した場合きららはどうなるの?
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913
住民さんA
911です。
誤字申し訳ございません。
912さん
マジに意味が解らないのですが。
他県からの転入者なので全く何を仰っているか解りません。
ここで言える範囲でいいですから教えてください。
とっても気になります。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
住民さんA
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917
匿名さん
本当に荒らしばっかりのスレですね。
もう本当の住民はほとんど書き込んでなさそう。
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918
マンション住民さん
ほんと、916の住民さんAは荒らしですね。
恥ずかしくないのかな?
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919
住民さんE
管理会社が変わだけなんて、そんな簡単な問題ではないですよ。
じゃあどこにするの???・・ってところからして住民の総意を
まとめないといけない。
そのためにはいくつもの業者から話を聞いて、見積もりとって・・
こちらの希望を通すよう交渉してと問題は山積みです。
販売者系列だから、しょうもないクレームにも対応してくれるのだから・・
そうなった時の管理組合の理事はまじ大変だよ。
住民は味方だはなく最強の敵になるからね。
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920
匿名さん
いや、管理会社ニチモだし…。
売った後は関係ないでしょフーは。
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921
マンション住民さん
無知でお恥ずかしいですが、もう売主が倒産してもキララには関係ないという事でしょか?
確かにもうすでに個人的にもフージャースとやりとりする事は無くなっていますが・・・。
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922
匿名さん
せいぜい倒産した会社が作ったマンションってことで資産価値が下がるくらいじゃない?
永住者には関係ない話だが、いずれ売ろうという人はショックかもね。
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923
入居済みさん
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924
匿名さん
作った会社が倒産したら資産価値が下がるって…頭悪いにも程がある。
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925
物件比較中さん
924
に質問です。
あなたは、築浅物件で、倒産したデベが開発した物件を買いますか。
隣の三井不動産開発の中古と同時期完成、同じ価格、同じ広さでも。
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926
マンション住民さん
では、フージャースが倒産しても今はもう関係ないようですね。少し安心しました。
話し変わりますが、面白い掲示板見つけました。
マンション何でも質問の板の中の、
『分譲マンションの常識(ルール・マナー・モラル)について。』
キララにも言える事が沢山書いてあります。参考まで。
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927
925へ
買いますけど何か?
デペなんか関係ない。
立地と環境、設備と金額が合えば買いますよ。
デペを買うんじゃなくて、自分の住む場所を買うんだからね。
すでに購入経験者の私は、こういう考えです。
くだらない質問する暇があるなら三連休の予定たてろよ。
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928
マンション住民さん
今のマンション業界(だけではないですが・・)の状況からいって、
どこのマンションでも、売主に限らず、実際に建設してくれる建設業者さんや
管理会社さんや、その他いろいろ関係している会社さん・業者さんに
何か起きることはどこでもありえますよね。
ただ、実際に完成して引き渡されて理事会も運営されているような場合には、
建設途中や販売途中のような場合に比べれば、影響は小さいのでは?
当然、イメージの話とかまで含めた広い話でいえば、
影響ゼロってことは無いでしょうが。
それに、どこのマンションでも、売主に限らず関係する各業者さんに何かあった
際には、どういう影響があるのか、何をする必要があるか、契約はどうなって
いるのか、お金はどうなっているか…など、危ないとか危なくないとかいう
噂や煽りとは関係なく、事前に検討したり準備したりしていると思いますよ。
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929
住人さん
つ〜かさ、生活が始まれば売主がど〜のとか、そんなもん気にしてられないって。
デペは売ったらそれでオーケーだし。
例えば大京だって一度やばかったけど、買い手は気にしてなかったでしょ?
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930
匿名さん
住み始めてから重大な瑕疵が見つかったとき、売主が倒産してたらどうするのさ。
誰が補償/補修してくれると思ってるの?>関係ないと思っている人々
もっとも、体力のない売主だったらそれに耐え切れずにそこで倒産するかもしれないけど。
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931
匿名
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932
匿名さん
保証補修は管理会社だよ。管理会社は管理組合でいくらでも社を選定できる。
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933
入居済み住民さん
>932
そりゃ壁紙がはがれたとか外壁のタイルがはがれたとかそういうことでしょ。
もっと重大な建物の構造そのものに影響が及ぶような隠れた瑕疵があった場合の責任の所在は売主でしょう。
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