センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】

>975さん
>　「センティスは商業地域に建てられているから将来固定資産税が高くなる。レジデンスは住宅用地域だから安い」

これを分解するとＡ：「センティスは商業地域に建てられている」
Ｂ：「商業地域に建てられているから将来固定資産税が高くなる。」
Ｃ：「レジデンスは住宅用地域だから安い」

Ａは正しい。Ｂ必ず高くなるか断定できないので間違い。Ｃは商業地域よりは平米あたりは一般的に２倍程度なので、そうはいえるが、特例処置もある。
したがって、全体としては正しいとはいえない。また、将来のことは断定できない。
もし、心配ならレジデンスの責任者に名刺と直筆の署名入り書面で貰ってください。

なお、土地には消費税はかかりませんので土地部分の価格を計算してみてください。
　　　　販売価格ー消費税×２０＝土地価格
センティスは土地面積が少ないので販売価格に占める土地価格の比率は多分低い。
建物の評価額は経年とともに下がります。また、土地の評価額は一気には上がりませんが少しあがるかも知れません。そのことは住宅地域もいえます。

978の追記
念のため、
固定資産税（都市計画税含む）の土地（用地）の部分は面積で計算されます。
高層階、東南角や２階、中間北向きなどによる販売価格値段調整の高低は関係ありません。

北総線には平日の割引運賃はがあるんですか？教えてください。

>980
平日のというわけではなく、10時〜16時に乗車する場合に利用できる
「昼間割引回数券」があります。平日・日祝関係ありません。
北総線内で、10回分の金額で15枚の回数券が買えます。
同じく、土日祝回数券もあり、こちらも10回分の金額で15枚買えます。
駅の自動販売機で買えます。有効期限は3ヶ月。使い切れないと思う人は、
協力店舗でばら売りもしています。
http://chiba-newtown.jp/Kagu/NewsBox0505.htm

駅から近く買い物も充実できそうなので検討しています。
こちらのマンションでの生活はいかがですか？

立地は良さそうですね。南の広い土地に芝生の広場なんかが出来たら休日はファミリーでにぎやかになって‥なんて素敵ですよね。

どっちに書き込めば？

販売終わってないよね

まだ終わってないの？

まだまだあるでしょ

いやそんなに残ってないと思われます。
広告もはいらなくなったし。
空いているようなのも少し

残１割あるかな？

空いてる部屋は低層？中層？高層？やはり前に大きな建物がたった場合は日当たりに影響しますか？

高層
シナイトオモイマス道路が広い

南側の広い土地、何が目の前にくるんでしょうね。まだ決まらないのでしょうか？

南側に便利な生鮮食品を販売する中規模程度でも良いのでスーパーが出来ると便利になるんですが・・・スーパーが出来ると決まれば購入も考えるのに。トライアルは生鮮食品は売ってないので不便。

９９３さん、ぜいたくです。
中央にはたくさんスーパーがあります。
ここの近くにはイオン。北口にはナリタヤ。
南にはカスミ。自転車で大丈夫です。
高花にはコモディーイイダとランドローム。それぞれ特色あって良いスーパーばかりです。
げっぷがでるほどあります。