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前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか?
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10
[スレ作成日時]2008-10-07 11:52:00
前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか?
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10
[スレ作成日時]2008-10-07 11:52:00
新浦安
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...
千葉ニュータウン中央
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...
現実を直視しましょう
数字はわかりやすく正直で嘘をつかないですよ
新浦安の駅遠で、'70年代後半から2千万円半ばをキープしているのは素直に凄いと思う!
約30年間でしょ。
いたちっぺさんも、こういったデータを挙げないと何をふざけた発言しても小学生以下の。。。まあいいや。
だから埋立地でもないのに激安タウンCNTは
ダメダメだと何回いったらわかるんですか?
資産価値=下落率。
公民館がこれから出来るからって下落率は変わらんよ、
残念だけど。。他の追随を許さない新浦安。
>さすがにバス便マンションは決定的に駄目だろ。
>場所がどこであれ。
これも結構微妙だと思いますよ。決定的ではないです。
お調べになった事有りますか?
同じ路線で電車で15分下って徒歩5分(計20分)と、バス+徒歩で10分だと、
新築の時はバス便マンションは安いんですが、中古だと同じくらいになる。
(自分が中古を探していた時の例なので、具体名は伏せますが。)
それなら10分短い時間で通勤出来る方が良いかもって思います。
通勤時間じゃなくて、バスに乗る行為が嫌っていう人はいますけどね。
さすがにバスで20〜30分だと一戸建て以外は厳しいでしょうが。
資産価値っていう話だと、バスがすべてダメっていう訳では無い様です。
特にファミリー向けの物件の場合は、近距離のバス便だと結構いい勝負をします。
>新浦安やCNTやTXのように、都市計画がなされ暮らしやすい地域が
>今賑わっているのは当然の事。
新浦安の人 かなわないと思ったのかCNTとTXに擦り寄って、
一転、常磐線沿線を攻め始めましたね。
意地でも自分のところより下を作らないと気が済まないんですね。
常磐線や総武線の様な古いJRの路線は、下がってもしれてますよ。
上がりもしませんけどね。
>柏駅利用のプレミアムフォレスト柏なんか1798万〜2898万円で売り出しているな。
ネットで調べて柏駅からバス便の安い物件を、頑張って見つけたみたいですが、
この規模の物件なら、以前からこの程度の価格ですよ。
イメージとか雰囲気じゃなくて、よく調べてから書きましょうね。
>ネットで調べて柏駅からバス便の安い物件を、頑張って見つけたみたいですが、
>この規模の物件なら、以前からこの程度の価格ですよ。
でもバスに乗るのは5分くらいですが。
柏ってそんなに土地安いんですか?TXができてからは近くなったと思いますが。
TXはきれいなイメージだけど、常磐線は確かにコ汚いイメージですよね。
TXはきれい汚い前にまだ何もない気がするが。
>柏ってそんなに土地安いんですか?TXができてからは近くなったと思いますが。
>TXはきれいなイメージだけど、常磐線は確かにコ汚いイメージですよね。
コ汚いイメージってひどいなぁ〜
確かに、レイソルの試合の時はコ汚いに〜ちゃん達が黄色い服着て沢山いますけどね。
柏の土地は昔から安いですよ。基本的には田舎ですからね。
バスで5〜10分も走ればわかります。
でも、住むには便利な街ですよ。
804さん
802です。
>とりあえず、新浦安が下がる理由を書いてみ。
>ほれ、ほれ、悔しかったら書いてみ。
>お前が住んでいる街と比較して書いてみ。
私の事かな?
言いにくいんですが、私も新浦安の住民です。
同じ新浦安住民として、よその悪口はやめて自分のところの話だけにして
欲しくて書きました。自慢話でも良いです。
もう、これ以上新浦安のイメージを悪くするような書き込みは止めてください。
迷惑です。
個人の批判や関西弁への批判は要らないから、
可及的速やかに新浦安の価格が下がる理由を
論理的、かつ納得できるように書いて下さい。
「OK、OK」ばっかりじゃ、説得力ないぞ。
新浦安は何はともあれ都心に近いし、すでに開発は進んでいるけれど、
ほかは距離が遠く、この人口減少局面からの開発になるからなあ。
>柏の方がよっぽど土地としての価値あるよ。
>新浦安が下がる理由はゴミ捨て場だから。OK?
TX柏の葉住民?初期の柏の葉スレに同じような書き込みしてたな。
新浦安買えなかったからって、絡むのはやめてくれないかな。
柏と新浦安では地価は雲泥の差だからね。覚えておけよ。
>新浦安は何はともあれ都心に近いし、すでに開発は進んでいるけれど、
>ほかは距離が遠く、この人口減少局面からの開発になるからなあ。
新浦安は、住民らしき人の書き込みで、変なイメージがこのスレでは付いてるけど、
冷静に見れば、資産価値は結構高いところで推移するんじゃないかな?
千葉県での資産価値って、やっぱり都心にどれだけ近いか、交通の便が良いかで
決まると思う。
ここによくいる「もともと安いから下がらない」と思っている人は
たとえ新築で買っても5年後下がらないとと思っているのか?
値段の幅は違えど下落率で言うとCNTも常磐線も
下がる確率なんて普通あるだろう。
どの地域もこれ以上下がらないという値段は絶対ない。
もちろん新浦安も下がる確率はある。
ただ下落率で言うとより都心に近いほうが
リスクが少ないというのはもう何年もの歴史が物語っている。
新浦安って、確かに関西人増えたよ。
そのうち乗っ取られるんじゃないの?
地価も急落したことだし、街の雰囲気も変わってくるかもな。
地価は急落していません。
また、関西人もそれほど多くはありません。
乗っ取られるなどというのは、
いかにも狭い了見を表していますね。
はい、またまた0点。
もう少し、自分を高める努力をしましょう。
>819
そりゃどこの地域も下落は多少あるでしょうよ。
そんなの子供でも分かってますよ。
誰もこれ以上下がらないという値段がある地域なんて言ってないから。
ここは、下落率の幅が大きい地域はどこかを論じてるの。
文章よく読んで、スレ趣旨よく理解してね。新浦安住民さん。
>>821
あなたに人を採点できる権利がありますか?
とてもそういう人間にはみえませんね。
私に言わせれば、他人に向かって0点だと失礼極まりない
投稿を繰り返す貴方は、0点どころかマイナス以下ですよ。
新浦安住民の恥をさらすのは、もうおやめなさい。
新浦安の徒歩圏はいいが、徒歩圏の外は厳しいね。
新浦安と言う事を考慮しても、マンションなら、海側はベイシティ浦安辺りまでだな。
それより遠いとだいたい徒歩20分以上だから、マンションとしてはかなり条件悪い。
バスが便利とかは関係無くて、物件のスペックとして条件が悪くて駄目だということ。
しかもそれだけ行ってもマンションだらけの無機質な街並み。
常識的に言って、将来は高齢化でかなり廃れるよ。
>TX柏の葉住民?初期の柏の葉スレに同じような書き込みしてたな。
>新浦安買えなかったからって、絡むのはやめてくれないかな。
一番後悔してるのは、TX沿線。かなりの赤字沿線で開発も今後遅れるということが
新聞に載っていた。新浦安のような街になるのは、何十年もかかりそうだな。
下落率の幅(笑)
822が一番理解できてなかったんだね
現在、千葉県内で資産価値があり、人気があるのは「新浦安」駅周辺であることは認めます。
ただ、ここのスレにいる新浦安住民の方の発言を見ていると、強く成熟した大人には敵わない
から弱く未熟な子供の中に来て、「俺は強いんだぞ!凄いだぞ!」と叫んでいるようにしか感
じません。
もちろん強い大人とは「東京」で、弱い子供とは「千葉」のことです。
817さんの最後の一言にすべて集約されています。
じゃあ、No1は新浦安としてNo2はどこなのさ?