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前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか?
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10
[スレ作成日時]2008-10-07 11:52:00
前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか?
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10
[スレ作成日時]2008-10-07 11:52:00
全スレでは新浦安が資産価値NO1だったんじゃない?
人気、資産価値共に不動のNO1は新浦安で決着付いたはず。
少数は抵抗していたけどね。
新浦安は地盤ユルユルだから、一発で資産価値ゼロになるリスクが。
早くも改良地盤をユルユルという無知な指摘が。
粘着性少数派が新浦安の価値を落とそうと必死ですね。
お求めやすい沿線の南船橋、近隣の南行徳等をお薦めします。
資産価値が下がりそうな一位は新浦安。
その他地域はもともと低すぎて下がりようがない。
以上
EランクのマンションがAランクの値段で売ってるからね。
今後中古では値落ち激しいだろうね。
資産価値が下がりそうな一位は新浦安。
その他地域はもともと低いから下がりようがない。
以上
元値が高いから、値下がりも大きいっていう意味では正しいかもね。
同じ3割下落でも
5000万→3500万 ▲1500万
3000万→2100万 ▲900万
てな具合に。
うーん、2割り以上下がる危険があるとこだと、手付け放棄した方がマシってことになるなあ。こんなに環境が激変するとは、価格が大きいだけに不動産って怖いなあ。どうしょー。
バブリ度合いの大きい新浦安が大きく下がるのは当然。
しかも駅から遠いマンションはなおさら。
それから安い所は地価上昇時の恩恵を受けていないから
中長期で見れば下降線あるのみなんだが。
>>22
実際の定価と10年後中古市場予想販売価格をベースに考えると
新浦安 バス便 6500万円
CNT 徒歩10分 3000万円
新浦安 40%減 △2600万円
CNT 40%減 △1200万円 〜 50%減 △1500万円
実際はこんな所だろう。
CNTに住みたいとは思わないが、CNTの方が明らかにリスクは低い。
このスレで解ったことは、
新浦安が唯一千葉で不動産価値を議論される場所で、
買えなかった人が、ねたみやひがみで必死で、ここを攻撃し、
買った人は、無視すればよいものを一々これに反応している。
結論
新浦安って良いとこなんですね。
これから検討します。
都内にしなさいって
何故そんなにからむのか?
それは、
やっぱり新浦安が好きだから!
基本的にここで盛り上がってる地域(NTや新浦安)には昼間っから暇な主婦が多いってことを把握。
千葉NTあたりの中古は100㎡で2000万切りそうです。75㎡で1000万切りそうです。いずれも2001〜2005年竣工物件ね。お買い得?このご時世なので、あともう5年待つ?それとも思い切って新築・新古?
なんで新浦安とCNTが比較されてるのかわからない
比較するなら新浦安と柏の葉だろ。CNTなんて論外。
ん!?
柏の葉と千葉ニューの比較のほうが。。。
ここって書けば必ず反応してくれるんで、とっても楽しい。
新浦批判タノシー
田園調布、成城オチョクレナイものね。
43へ
柏の葉のタワーも持っているよ。
でも新浦のほうがが賃貸し5割高いですよ。
柏の葉のリターンは結構厳しい。
90で18ぐらいかな。高層階で。
新浦安とCNTってよく似ているの知らないの?
規模と海か山かというだけの差だよ。
街の雰囲気そっくり
新浦安とド田舎柏の葉なんて比較対象になるわけないw
柏の葉住人は新浦安目指したいだろうけど。
その反動で、ちょくちょく新浦安スレ荒してるらしいが。
CNTももちろん対象外。
唯一例外は海浜幕張くらいかな。住みたいとは思わないがなw
47さんへ
いえてる。
町並みはにていますね。
でも違いは、現状では資産価値が徹底的に違うこと、ですね。