千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

８９９、すべてご存じだよ。マンションの素晴らしいのは
素晴らしいよ

老朽化はマンションも戸建同じ。違いは戸建は建て替えが自由であること。但し、それには建て替え資金が必要。無理して長期ローンを組むと、支払いが終る頃には建て替えの時期で、その時はローンが組めない年齢。古家を売って、マンションへ。当然土地値以内の予算だから築浅マンションは買えず、老朽化のマンションへ。人生さみしいねエ〜。

たしかに安マンションは戸建を売って越してきた老人が多いね
老夫婦だけだとマンションの方が生活しやすいらしい

共有施設で差つけるのもあるね。
つい最近まで掲示板賑わせてた差○ン。専有部分は疑問だけど、正面の大きく立派なエスカレーター。はいってすぐのものすごく広いエントランスホール。それも高低つけて、ソファーなんかもスタイリッシュ。ホテルのロビー風。軽食とれるところも
鍵がないとのれないエレベーター。
空中庭園ふうの児どう公園。
マンションにはマンションの良さあるね。それであそこは安かった

その共有施設がトラブルの元。その他、同一建物内に複数世帯が住む不便、不合理は多々ある。

高齢者のマンションへの住み替えもマンションデベによる誘導。
実態としては、そんな住み替え止めときゃ良かったてケースも多数。表には出ないが。


906はマンションに継続して居住し老朽化した場合のリスクは知らん振り？

結論：千葉県であえてマンションに住む経済合理性は、基本的に無い。

総戸数500戸の大型物件と100戸以下の物件が並んでいるとする。
500戸の方は最多価格帯が2900万。(110ヘーベ)
100戸の方は最多価格帯が3700万。(90ヘーベ)

〇1次取得者は500戸に飛びつく。
何故ならば「エントランスがきれい」だの「屋外プールがすてき」「大きいから設備が充実」
欧羅巴風で私の好みにぴったり♪

〇2次3次取得者は目が肥えているから100戸の方に目が行く。
何故ならば隣の500戸より面積も狭く価格も高いが質ではずっと上。
華美な造作は少ないが造りは隣よりもずっとよく出来ている。
余分な共有部分など必要もない人にも資産として共有しなければならない。


価値観といえばそれまでだが、粗製濫造の某奥地はどうも上の方らしい。

ニートとぼ毛老人の集まりか

９１２の説に反対〜！
小さいからいいとは限らないし大きいから粗悪とも限らない。己の感情でもの言わない事。幼稚だね

ニート理論炸裂

９１４の説に反対〜！
ソースも説得力もなく妄想で言わないこと。己の脳内でものを言わない事。幼稚だね。
相変わらずだけど。

912
どこの話ですか。（○レーナ？）
そんな値段のところではリストラ受けた2次3次取得者以外買いません。
大体そんな価格はCNTか茨城、栃木しかないでしょう。

相変わらずと言われましたが書き込みはお初です。
あしからず

>>917

千葉市稲毛区バス便を忘れてるよ。

ダイア建設が破綻しましたね
http://sankei.jp.msn.com/topics/economy/3046/ecn3046-t.htm

さあ、そろそろまとめるか・・

そうそう、稲毛ってそんなにいい場所でもないのに、さらにバス便なのに高価なマンションが多いね。
いつも不思議に思ってた。
なんでだろ。

ダイア逝きましたね。

業界内で年内・年明けの動向に「注意」が集まってる4社だそうです。

http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-date-20081218.html