千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT西部[西白井・白井・小室]総合」についてご紹介しています。
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白井市民 [更新日時] 2019-09-13 17:56:09
【地域スレ】千葉ニュータウン西部の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

CNT東部スレはあるのになぜ西部のは無いのかな?と思ったので立ててみました。

2008年9月28日現在

 西白井:レクセル西白井ステーションオアシス

 小室 :ルネサンス船橋小室公園
     ユニーブル船橋小室(中古?)

などが売り出されてます。
また、白井にはレクセルのマンションが建設中です。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

千葉NT中央・印西牧の原・印旛日本医科大については東部スレにて議論願います。

[スレ作成日時]2008-09-28 21:57:00

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CNT西部[西白井・白井・小室]総合

コメント  

  1. 2 匿名さん

    スレタイに「R16は万里の長上」が必要だったね。

  2. 3 匿名さん

    R16なんてどうでもいいんじゃない?

  3. 4 匿名さん

    ↑レベルのひくいあつまりになりますね
    ひらがなでいきましょう

  4. 5 匿名さん

    狭い地域で選民思想をまきちらすとは
    情けない住民の**ですな

  5. 6 匿名さん

    ホント、何なんだろうね?
    同じ北総線のニュータウン住民なんだから仲良くすれば良いと思う。
    住民以外の書き込みも多いみたいだけど。

  6. 7 匿名さん

    小室から先は北総鉄道じゃないじゃん

  7. 8 匿名さん

    マルエイの詰め放題に並ぶ人たちについて語るスレですか?

  8. 9 匿名さん

    中央より西のCNTは何があるか良く分からないんだよね。
    西白井・小室なんて、築25年以上のドラえもんののびたの家みたいなのが並ぶ地域だよね。
    道路の区画も狭いし、商業施設も少ない。

    特に小室なんて、新築一戸建てですら2000万円台から売られているよね。
    マンションなら1000万円台からあるし。
    中古なら、小室ハイランドなんて200万円台からある。

    今となっては、まさに、市営住宅とかから、移るような場所なんだろうね。

  9. 10 匿名さん

    評価額は西高東低なんですよ。
    新築物件も西高東低。
    どうあがいても世の中の基準は否定できません。

    >築25年
    平成2年に建てましたが、何社に聞いても辛く見ても見積りは3,000万後半ということでした。
    リニュアルする前の査定です。
    大手のコンクリート系なのでもう少し行きそうです。

    ネットで検索するだけでは何も分からないでしょう。
    宅建でもおとりになられては如何でしょう。

  10. 11 匿名さん

    千葉ニューに限っては西高東低の傾向はないよね。
    平成2年築で小室なんて、もし長期ローンで買ってたら掛け目オーバーで、売却時に足出るんじゃない?
    最近の融資実行金額も小室で3000万超なんて滅多にみないわ
    小室自体、もう分譲少ないから件数も少ないけどね。

  11. 12 匿名さん

    >千葉ニューに限っては西高東低の傾向はないよね。

    一番はやはりCNT中央。
    小室は忘れ去られた地域。
    中古の戸建てでも、3000万後半なんてみないな。
    はったり?
    公団で先日600万円台というのがあったw
    築昭和60年だったがな。

  12. 13 匿名さん

    とりあえず、この地域は成田高速線では全く恩恵受けない地域ではあるね
    オールスルーだし。

  13. 14 匿名さん

    そもそもこの地域に語り合うほどの魅力なんてないだろう。このスレ不要じゃね?
    ラブホが新築されたり、18禁のでかい看板の店がオープンしたり、治安的にもあまりいいとは思わないんだが。

  14. 15 匿名さん

    >>11-12

    坊やこのサイトを見てごらん。
    http://www.chikamap.jp/
    路線価の数値は嘘を言わないから。

  15. 16 匿名さん

    >と、小室在住のおおたか厨が申しております
    >というか、平成2年築の小室の家の見積が3000万円代後半とか、超ウケタ

    小室じゃないよ。

    ああそれからこれを読みなさい。
    http://www.linelabo.com/kutouten.htm
    貴方も笑われるし、保護者の方も笑われますから。

  16. 17 匿名さん

    小室の話してたのに、小室以外の話してたんだw
    能書き垂れる前に、会話をかみあうようにしてくださいね。
    小室在住のおおたか厨さんw

  17. 18 物件比較中さん

    小室(=船橋市)といには野(=印旛郡印旛村)、これから購入するならどっち?

  18. 19 匿名さん

    これが噂の柏厨って連中ですか?
    柏に住んでる連中は小室をバカにできるのかな?

  19. 20 近所をよく知る人

    >>18
    さすがに現状、49:51で後者だろう。

    でも船橋に一戸建てを持ちたい!という夢を実現させてくれる小室も捨てがたいが・・・。

    割り切って1千万台のマンションを買って、友人に船橋にマンション買っちゃった〜と自慢する
    ことができる点も魅力だな。村ではネタになっても自慢になるまい。

  20. 21 匿名さん

    >これが噂の柏厨って連中ですか?
    >柏に住んでる連中は小室をバカにできるのかな?

    何言ってんだ? 一体どこから柏が出てくるんだよw
    大丈夫ですか?
    もしかして、少しアレな方ですか?

  21. 22 匿名さん

    >>20
    船橋に一戸建てを持ちたいなら、馬込沢とか二和あたりの方が良くないかい?
    CNTなのにNT内の道路は広くないし。

    安さ意外に小室を選ぶ意味が・・・

    必死にスーパーの安売りに行く。そういう姿が一番似合う街だよな。小室は

  22. 23 匿名さん

    >船橋に一戸建てを持ちたいなら、馬込沢

    船橋市には馬込沢と言う地名はないの。
    馬込沢は鎌ヶ谷市なのね。

    ハイ
    http://www.mapion.co.jp/c/f?el=140/0/14.598&scl=70000&uc=1&...

  23. 24 匿名さん

    最寄り駅が馬込沢って意味ね。

    というか、普通はそういう意味って分かると思うけどw

    揚げ足取りに必死だねw

  24. 25 匿名さん

    馬込沢あたりに分譲物件が多いの?
    ないでしょ。
    有ったとしてもミニ開発だから結局はたいして家は建てられないよ。
    もし建てるのなら(残っていれば)新鎌ケ谷の方が良いね。

  25. 26 匿名さん

    小室が安いと妄想しているのは、不動産を知らないか
    自分で税金を払っていないような輩。

    船橋市小室:81,000円
    http://www.chikamap.jp/Map.aspx?LON=140:04:24.823&LAT=35:47:03.580...

    印西市木刈:58,800円
    http://www.chikamap.jp/Map.aspx?LON=140:06:27.870&LAT=35:48:17.710...

    数字は嘘を言わないのだよ。

  26. 27 匿名さん

    実勢価格と路線化に乖離があって羨ましい限りですねw
    頑張って税金を納めてください。

  27. 28 匿名さん

    >もし建てるのなら(残っていれば)新鎌ケ谷の方が良いね。
    そりゃあ、もし建てるなら小室より新鎌ヶ谷の方が遥かに良いね。
    当然でしょ。

  28. 29 匿名さん

    固定資産税の基準となる路線価は高いのに、CNTでは一番不人気な小室。
    もしCNTにこだわるにしても、複数選択肢があるのに小室を選ぶ理由が分からない。

    路線価は高いとして、実際の資産価値ってどうなんでしょう?
    同じCNTでマンションを売るにしても、中央や牧の原より高くは売れないんじゃない?
    実際に小室で売られている物件も格安物件ばかりだし。

  29. 30 匿名さん

    だからさ建て売りを検索したり中古物件の価格だけをみてもしょうがないと言うこと。
    なんで理解できないのだろう。。。

  30. 31 匿名さん

    >>30
    具体的に小室は何が良いんですか?
    CNTからも船橋からも忘れ去られたさいはての街・・・ 小室

  31. 32 匿名さん

    ここは例のマンションと駅前社宅マンションで価値を下げた。
    あのマンション以来近場でミニ戸とはいえ2000万台の戸建てがでたのには
    ぶっとんだ。

    ただ、新鎌ヶ谷と比べると食料以外は鎌ヶ谷のほうが便利かもしれないが
    居住環境という点でははるかに小室のほうが優れている。
    きちんと区画割された住宅地。
    鎌ヶ谷は農道が道になり混雑していて住みにくい。
    もう小室は開発余地がないからこのままになっていく。

  32. 33 匿名さん

    居住環境という点でははるかに中央や牧の原のほうが優れている。
    きちんと区画割された住宅地。
    小室はCNTにしては道が狭くて住みにくい。
    もう小室は開発余地がないからこのままになっていく。

  33. 34 匿名さん

    小室以東の住人だが、住環境というのは意外と小室は優れている。
    コンパクトにまとまっているので楽。
    それに自然が近くにある。
    一度歩いてみるとわかる。
    どちらかというと高齢者向きの町。

  34. 35 匿名さん

    高齢化している現実はあるが、決して高齢者向きの街ではないよ。
    小室以外でもそれは同様。
    歳をとれば歩くのも大変になるのだから車必須の開発した街は
    体が動く世代まで。
    アイポイントが子供なんだよ。

  35. 36 匿名さん

    訂正

    ×アイポイントが子供なんだよ。

    〇アイポイントが子供なんだよ。>>31-34

  36. 37 匿名さん

    どうでもいいけど、小室ってスーパーの前とか路上駐車多いよね。
    都市計画が悪いから、狭くて駐車場も確保していないのかな?
    歩いてみると良く分かる。

    たいして広くも無い道路に路上駐車とか邪魔で仕方ない。

    こんな街じゃ高齢者も大変だろうな。

  37. 38 匿名さん

    路上駐車が邪魔でシニアカーが前に進めないよ〜
    道や歩道がもっと広ければ、路上駐車多くてもどうにかなるのに。

    コンパクトに纏まっているから車無しでもOK?
    でも住民は車で買物するみたいで、スーパーの前には路上駐車多いよね。

    小室でも中央でも、車無しでは不便。
    道が狭い場所は高齢化してカンが鈍ったとき大変だよ〜

  38. 39 匿名さん

    住めば都。
    全ての人にマッチした街などないから、自分で判断すべし。

    高齢者云々に関しては、実際に高齢者の意見を聞かないとね。
    道が広くても狭くても高齢者をダシにして街を批判する奴がいるな。

    この地域に「何があるのか」と聞かれても、ベッドタウンじゃないの?
    車があれば大抵の物は揃う。
    車が買えない、持ちたくないという人はどうぞ別の場所へ。
    まあ、徒歩圏内にスーパーやコンビニはあるから、車が無くても生活はできるけど。

  39. 40 匿名さん

    小室の路駐はスーパーと銀行前だけだ。
    住宅街入れば路駐を許さない雰囲気がある。民度がとても高い

  40. 41 匿名さん

    年取ったら運転出来ないものね。
    一昨日もジー様が車庫入れ失敗で店内突入、こんなのが最近多いね。

  41. 42 匿名さん

    なぜ小室ばかりせめるんだ。
    あそこは船橋市だね。

    白井、西白井は住むにはいい町なんじゃないかな。

  42. 43 匿名さん

    スーパーと銀行前は許される雰囲気なんだw
    民度がとても高いですねw

  43. 44 匿名さん

    なぜ小室ばかりせめるんだ。
    あそこは「おおたか厨」の巣だね。

  44. 45 匿名さん

    柏厨ってガンだな

  45. 46 匿名さん

    何、その柏厨ってw
    柏なんて一度しか行った事ないよw

  46. 53 匿名さん

    たしかにマックの行列は凄かった。
    普段はあまり人いないのにね。

  47. 54 匿名さん

    >>47-52
    少し落ち着けw
    たしかにラブホテルや大人のおもちゃのお店は白井市がニュータウン内では唯一だね。
    かなり貴重な存在。
    VHSの普及でもエロパワーが一役買っていたし、白井市も発展することでしょう。

  48. 55 匿名さん

    でも店舗は撤退・・・
    マンションがくれば反対運動・・・
    ニュータウン内で唯一、高齢化には歯止めがかからず・・・
    合併でも見放された(見放した?)・・・
    将来はバラ色です。

  49. 56 周辺住民さん

    白井の住民運動の力はもう少し建設的な方向に発揮されると良いと思う。
    でも駅前に強行着工した扶○レ○セルだけは、ちょっとね。
    それにしても、白井ももう少し賑やかになると良いんだけど。

  50. 57 匿名さん

    車を持っていれば西白井〜印西牧の原の商圏で全て事足りる。
    白井、小室は東西どちらへも行きやすいのが利点。
    ジョイ本渋滞にも巻き込まれないし。あれは裏道がないから難儀だ。
    西白井〜小室はCNTに住み慣れた人には住みやすい地域だ。

  51. 58 匿名さん

    白井のレクセルたいぶ出来てきたけど西白井が売れてないからまだ販売しないんでしょ?

  52. 59 匿名さん

    住まいの便利さ、快適感は東部の中央をのぞいては格段にこの西部のほうが楽だね。街がコンパクトにまとまっていて

  53. 60 匿名さん

    都内に勤めてるなら白井、西白井でいいよね。普段の生活に何ら支障がありませんよね。印西牧の原なんか問題だらけ。

  54. 61 近所をよく知る人

    西白井なら自転車で新鎌ヶ谷にもすぐなので、北総線沿線でネックになる交通費の問題も
    その気になれば節約できそうですね。
    新鎌ヶ谷と違って緑が多く砂埃に悩まされることも少ないでしょうし。

  55. 62 匿名さん

    そう、新鎌ヶ谷は車の慢性的渋滞で住みたくないし、郵便局や銀行がないところも問題外。ネットバンキングなどというのは金融資産持たない若者だけ。こういうなんでもありの世の中はローテクが一番

  56. 63 いつか買いたいさん

    白井意外にいいんじゃない??

    町自体になにもないっちゃないんだけど、別に不自由しない
    生活できるし。
    知らない人は知らないだろうけど。

  57. 64 匿名さん

    ②ちゃんと書き込み時間がなぜか同じですねw

  58. 65 匿名さん

    63さんの言う事は全くその通りですよ

  59. 66 匿名さん

    みんなまだ若いのでしょ?
    随分と年寄り臭いスレですね。

    実年齢は、若くても年寄り臭いと社会の沈滞を招くし、
    ご本人だって長生きは出来ないですよ。
    このご時世だからリストラだってされるかも知れませんね。
    もしされたらこんなにも高い交通費で採用してくれも企業を
    見つけるのは至難の業ですよ。

    他市の方でしょうが暗澹たる気持ちです。。。

  60. 67 匿名さん

    リストラされそうな人員がこの西部を、リストラとは縁遠い人材が東部を買う。

    これ定説。

  61. 68 匿名さん

    つまりリストラする側にまわれない人間の集まる町ですね

  62. 69 白井市民

    小室と一緒にするな

  63. 70 匿名さん

    白井南口のライオンズになったの。中々いいね。
    すべてタイルばりだし。
    南口の高級感継承している。
    北とはちがう

  64. 71 匿名さん

    売り主は扶桑レクセルのままですね。
    更新されていないのかな?
    モバイルホームコントロールとecoジョーズがいいわ。
    駅前が気にならなければ売れるかな

  65. 72 匿名さん

    エントランスが広くていいねー。
    トイレだけ離れているのが気になるけど和室も離れていて
    客間にいいんじゃないの?しかもリビングとの間にルーフバルコニーがある。
    夫婦の寝室も離れているからプライバシーも守られそう。
    うちのは声が大きいから・・・
    http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...

  66. 73 匿名さん

    白井、西白井は特に何も無いけど、住みやすい。

    でも船橋市小室と比べて、特に良いとかとも思わない。

  67. 74 匿名さん

    住宅地には何も無いものです。
    そんな程度の価値観なら住宅など諦めましょう。

    逆に言えば優良な住宅地を求めるような層は商業地を嫌います。
    どこの地域でも国でも同じです。
    分からなければ検討しないことです。

  68. 75 匿名さん

    でも、北総線の日中1時間3本という電車の本数の少なさは痛いなぁ。しかも高いし。

  69. 76 匿名さん

    ユニーブル船橋小室の情報がほしいです。

    「ユニーブル船橋小室」で検索したら「船橋のサハリン」と出てきました。
    本当ですか?

  70. 77 匿名さん

    2ちゃんねるですね。
    小室は船橋のサハリンと呼ばれて久しいです。

  71. 78 匿名さん

    街BBSと2chは別ですよ。

  72. 79 匿名さん

    このエリア、商業施設はないけど鉄塔と送電線有り過ぎだよね。
    東電の変電所があるからしょうがないのか・・・。

  73. 80 匿名さん

    >79,だから高級な物件は駅南側がほとんどなのです。
    うまく送電線をはずして作られています。

    北側は今回電気やもできるし、ホーマック、カワチ、トウズと狭い地区に狭い道路をはさんで
    商業施設がひしめきあいますので、暮らすなら南です

  74. 81 匿名さん

    ホーマック、カワチ、トウズなんかは商業施設とは言わないでしょ。
    送電線外してあっても、近くだったら意味ないし。
    それとも高級なだけあって、完璧な電磁波対策がなされてるんでしょうかね。

  75. 82 匿名さん

    白井駅の北側は、10万か50万だよ。
    小室駅の脇というか(中央の南側も通っているか)あの送電線は100万V級だからね。
    一番端はフグスマ原発を経由して遠く下北半島ね。

    電磁波というか磁場ならフレミングの法則を思いだしてやって下さい。

  76. 83 匿名さん

    あ〜あ。
    ここにもいたよ、黒い匿名さん。
    貴方が出てくれば出てくるほど、白井がイタい地域だと思われる。

  77. 84 匿名さん

    >83
    黒い匿名さんって・・・
    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46407/
    ↑これですか?

  78. 85 匿名さん

    >黒い匿名さんって・・・
    「下げ」ているだけでしょヽ(´▽`)/
    なんとも微笑ましいレベルで困っちゃう(^-^)

  79. 86 匿名さん

    >85
    あっちこっちで荒らしまわってるね。
    こんな住民がいる白井って最悪ですねっ!!

  80. 87 匿名さん

    どうも変な流れですよね。

    「布団を叩けばホコリが出る」「BBSを叩けば蚤がでる」と言われますが、、、

  81. 88 匿名さん

    つーか送電線の影響が怖いヒトは白井と小室には住んじゃイケナイって事でしょ
    そういうヒトはニュータウンをおすすめしときますよ、地中に埋設してあるからね。

  82. 89 匿名さん

    >そういうヒトはニュータウンをおすすめしときますよ、地中に埋設してあるからね。

    よく分からないのですがニュータウンと言うのはどこを言うのでしょう?

    荒れますからsageますよ。

  83. 90 匿名さん

    白井・西白井・小室は「千葉キュー(旧)タウン」ですかね。

  84. 91 匿名さん

    >90さん

    そのとうりです。つまり西白井、白井、小室の街の感じが30年後の中央、牧の原、日医大の街の感じになると思います。

  85. 92 匿名さん

    つまるところ白井、西白井、小室の町並みは少なくとも30年遅れているということですね。

  86. 93 匿名さん

    >91
    いや、残念ながらそりゃないな。
    中央 ⇒ 大きな商業施設がある。特急が停まる。
    牧の原 ⇒ 大きな商業施設がある。京成が開発している。
    日医大 ⇒ 名のとおりドクターヘリのある大病院がある。特急が停まって成田空港も近い。

    白井・西白井 ⇒ 市町村合併を自ら蹴って取り残され
    小室 ⇒ 船橋から見放され

    つまり西白井、白井、小室の街は特急も停まらず大きな商業施設も何も無くて超中途半端&孤立 = ゴーストタウン

  87. 94 匿名さん

    >そのとうりです。

    申し訳ないのですが「とうり」では何か間違っていませんか?
    私は恥ずかしいです。

  88. 95 匿名さん

    30年遅れは・・そのとうりですね。
    1979年に街開きですから、今年でぴったり30年ですからね。

  89. 96 匿名さん

    西白井、白井、は中央、牧の原、日医大に比べて良いところがあります。

    それは「運賃」です。

    中央に特急が止まっても「運賃」は西白井、白井より高いです。
    新鎌ヶ谷で乗り換えする通勤経路の場合、その差はかなり大きいです。

    通勤代は会社からの手当てがあるにしても、子供が電車通学した場合「運賃」の差は大きいです。

  90. 97 匿名さん

    >>96
    北総線内で多少の運賃の差があったって大した差じゃないよ。
    CNTから都心への運賃が高くなってしまうのは、京成や都営に乗り入れるから。
    北総線内で多少運賃が安くなったところで、都心に出る際の運賃の差はそれほどありません。

    Yahoo路線情報によればCNT西部とCNT東部の主要駅からの運賃差は以下の通りです。

    ●白井→日本橋
    運賃:
    片道1,030円
    定期代:
    1か月41,890円 3か月119,400円 6か月226,220円

    ●千葉ニュータウン中央→日本橋
    運賃:
    片道1,110円
    定期代:
    1か月45,080円 3か月128,500円 6か月243,450円

    この程度のメリット。

  91. 98 匿名さん

    この地域の掲示板はあまり下手なことを書くと法的措置を検討すると脅してくる住民が居るので検討する際は慎重に。

  92. 99 匿名さん

    そのとうりですね。

  93. 100 匿名さん

    無駄な心配無用。選択肢自体に入ってないw

  94. 101 匿名さん

    物まねのホリって西白井?

  95. 102 匿名さん

    下手な慈円ですね\(^o^)/

  96. 103 匿名さん

    文字が緑色の人は荒らしだってじっちゃんが言ってた。

  97. 104 匿名さん

    そのとうりです。

  98. 105 匿名さん

    誤字の中でも「定番」の地位を確保しているのではないかと思われる、「とうり」の登場です。
    「通り」は「とおり」と読む、なんてことは小学校で習うはずなんですけど、それを知らない大人たちが今の日本にはたくさんいるのです。
    確実に、書いた人の「知識不足」「教養不足」を証明する言葉です。
    「そのとうり」という誤字がひとつあるだけで、文章全体は「拙い」印象となります。
    どれだけ美辞麗句を並べようが、難解な理論を展開しようが、すべて帳消しです。

  99. 106 匿名さん

    そのとうり

  100. 107 購入検討中さん

    地区別に生活費への影響観点で考えると、通勤学生さんのいる家庭では
    一つに定期券補助がありますが、たしか小室(船橋)は定期券補助の
    恩恵を受けることができなかったと思いますので注意が必要かと。

  101. 108 匿名さん

    小室なんて買う人いないから大丈夫ですよ。
    白井・西白井でじゅーぶん。

  102. 109 匿名さん

    白い〜
    西白い〜
    面白い〜

  103. 110 周辺住民さん

    住みよさランキング 2009年版速報

    http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/87bf229c...

    白井は全国で25位、千葉県で4位(新方式A)になっていますね!

  104. 111 匿名さん

    流山はどうなのさ

  105. 112 ご近所さん

    大山口の奥(軽井沢っていうの?)を最近に通ったら戸建とアパートが凄く建っていて驚いた。
    いつからいんな開発されていたんだ?あそこはニュータウンの区画外だよね?

  106. 113 匿名さん

    西白井ベリーフィールドっていって、区画整理事業による開発なんですよ。
    でも、駅から2km位距離があるので、場所によっては、50坪で1千万円切る土地が販売されてますよ。インフラ全て整備されてて。

  107. 114 匿名さん

    市の区画整備事業だよね。
    景観条例みたいなのがあって街並みをある程度統一しないといけないとかあるらしい。
    最初はいいなーと思ったけど、飛行機の爆音が嫌でやめた。

  108. 115 匿名さん

    ありがとうございます。
    車で通ったら素敵な街並みだったので気になりました。
    でも確かに駅から少し遠いし、自衛隊にも近い場所ですね。

  109. 116 ひろと

    住みやすいですよ ベリーフィールドは車が無いと不便ですが 家を買って住めばミヤコですよ買えない人は話しにならない

  110. 117 匿名さん

    西白井駅の南側ロータリーにあるマンション良くない?暗くて全ては見れなかったけど。
    何マンションなんでしょうね。

  111. 118 ひろと

    駅前マンションは分かりませんけど 日当たり良好で駅前だからいいですよね きっと値段も高いのではレクセル

  112. 119 マンション住民さん

    全国でもトップクラスの高さと指摘される北総線の運賃問題で、森田知事は23日、「今、水面下でいろいろとやっている。重要な時に来ている」と述べ、7月上旬をめどに県としての方策を示す考えを明らかにした。

    http://news.aimu-net.com/read.cgi/newsplus/1245791857/

  113. 120 マンコミュファンさん

    コピペで読みずらくてすみませんが参照下さい。


    2009/07/21(火) スーパーストア経営
    マル平ストア株式会社
    民事再生法の適用を申請
    負債36億7400万円

    TDB企業コード:250379987


    「茨城」  マル平ストア(株)(資本金1億円、神栖市神栖3-6-35、登記面=神栖市大野原3-9-8、代表大竹初江氏、従業員155名)は、7月21日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請、同日保全命令を受けた。

     申請代理人は滝久男弁護士(東京都中央区京橋1-2-5京橋TDビル8階、奥野総合法律事務所、電話03-3274-3805)ほか3名。監督委員は大西裕弁護士(東京都中央区日本橋兜町15-12八重洲カトウビル7階、丸市綜合法律事務所、電話03-3667-0899)。

     当社は、1965年(昭和40年)7月創業、72年(昭和47年)10月に法人改組したスーパーストア経営業者。「マルヘイ」の店舗名で、生鮮三品を中心にした商品構成で、茨城県鹿行地区を主力地盤にして運営してきた。89年に千葉県旭市に出店以降、水戸市などの県央地区にも進出し、ピーク時は17店舗を展開、97年2月期は年売上高約207億円を計上していた。

     しかし、同業者間の出店競合、店舗の大型化、大型ショッピングセンターの増加により、経営環境は厳しさを増し、特に県央部におけるオーバーストアがいわれ、不採算店舗の閉鎖により店舗数は12店舗に減少した。店舗数の減少、既存店の老朽化から売り上げは減少の一途となり、2008年2月期は年売上高約139億5000万円にとどまり、採算維持が精一杯の状況に陥っていた。

     こうしたなか、2008年11月に前代表死去、経営陣の刷新が図られたが、売り上げの減少に歯止めがかからず資金繰りも限界に達し、自力再建を断念、今回の措置となった。

     負債は債権者約200名に対し約36億7400万円。

     今後、(株)さえき(東京都国立市、スーパーストア)の支援を受けて再建していく意向である。なお、債権者への説明会は7月23日(木)東庄町公民館(千葉県香取郡東庄町笹川4713-131)にて午後3時から開催予定。

  114. 121 周辺住民さん

    白井にあるのは「マルエイ」ですね。マルヘイは印西の小林にある・・・

  115. 122 マンション住民さん

    先月の会見で「7月初めには見える」としていた北総線の運賃値下げについては「大変難しい問題。もう少し(時間が)たたないと」と釈明。ただ「今回を逃したら今後1円も下がらない」とし、「県や関係市村が一致団結し、8月中旬にはある程度の形が出るのではないか」と説明した。

    http://seijisekinin219.blogspot.com/

  116. 123 匿名さん

    マルヘイ…。

    水戸の千波町777に住んでいたときに、お世話になったな~。

    いい街だったな~。

  117. 124 『住みよさランキング』2009年確報、トップは本巣(岐阜)、2位・印西、3位・砺波(1)

    『住みよさランキング』2009年確報が発表されていました。

    白井は以下の通り。
     総合:千葉県3位
     快適度:全国5位

    http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/2f187b99...

    (ちなみにお隣印西は総合で全国2位でした)

  118. 125 匿名さん

    ダメな市長ランキングは何位だった?

  119. 126 梨坊どうする?

    梨ブランデー倒産したみたいですね。
    支払い等は滞りなく行われていたし、現在の社長が就任してからは業績も上向きだったみたいなのに・・・。市長の横暴かな?

  120. 127 匿名さん

    白井駅の北側(元ミスド・ケンタ)があったところって何が出来るんでしょうかね?
    電車の中からふと見たら、白い工事フェンスで囲んでありましたが。

  121. 128 匿名さん

    >>124
    1位も3位も聞いたことの無い市だから、正直何の得になるのかと思います

  122. 129 ビギナーさん

    >128
    聞いたか否かという観点ではないですね~。

  123. 130 買い換え検討中

    マルエイ、昨日TVに出ていたね。
    それから何で表題が“ルネサンス船橋小室公園ってどうでしょう?Part2”なんだろう・・・?
    ここ、着ぐるみ着て頑張ってたけど、さすがに完売してるよね?

  124. 131 匿名さん

    小室駅を過ぎたあたりで千葉NT中央駅に向かう道路が渋滞だよ。
    何かあるの?ボーナス時期だから?イオンのセールに行くのかな?

  125. 132 ご近所さん

    いつもだよ、土日曜日は。それだけ買い出し客が多い

  126. 133 匿名さん

    よそで見たが今日は工事渋滞だったらしい。先頭はNT中央近辺だとか。

  127. 134 匿名さん

    工事あったかな?
    夕方、電機大から小室駅まで渋滞だった。
    ボーナス出たからじゃない。

  128. 135 匿名さん

    確かにイオンが凄い客入りだった。
    南側の駐車場すら満車状態だったし。

    工事は中央で は無かったと思うよ

  129. 136 匿名さん

    その時間帯に464走ってたけど
    工事なんてなかった。いつもの買い物渋滞
    休みは
    北環状と南環状をはしるべき

  130. 137 匿名さん

    あれ、違いましたか。失礼。

  131. 138 匿名さん

    464の下りの休日渋滞は西白井の風間街道の交差点から流入してくる車や

    白井の市役所脇から流入してくるのが多いが小室からおりてくるのが最大だから

    これからニトリ、東京インテリアできたらどうナルかね。
    若者は車離れしたが、ファッション、インテリア、携帯パソコンに金をつぎ込むことはいとわないそうだから

  132. 139 周辺住民さん

    私はCNT東部の住民ですが、今日は白井まで足を伸ばして小学校の収穫祭にお邪魔しました。
    なんでもブルキナファソ国と交流があるとのことで、ネリカ米のカレーとかけんちん汁を
    戴きました。

    マンション建設の流れからどうしても東部にレスが集中する傾向がありますが、
    西部は西部らしい魅力がきっとあるはずで、これからは西部を少し開拓しようかなと
    思いました。

  133. 140 匿名さん

    白井の市民プールは、流れるのがあって安くて結構楽しめる。時期違いだけど・・・。
    さわやかプラザ軽井沢もプチ・スパのようで500円で済むしね。
    白井市の図書館も隣接市の住民にも貸し出ししてくれて、ビデオなんかも見れたりするし・・・。
    プラネタリウムもあるんだよ。
    だから、なんなのって言われればそれまでだけどね。
    結構、点在しているけど、おいしいお店もあるんですよ。お勧めは、白井駅あたりの鰻屋さんと、ととやさんかな。

  134. 141 中央人

    ととやさん魚魚屋さん、すごく美味しい

  135. 142 匿名さん

    駅の近くにウナギ屋って?病院の更に奥の店の事?
    そこならやきとり弁当の方が私は好きです。

  136. 143 匿名さん

    白井市役所の所にある自然って店、高くない?

  137. 144 匿名さん

    白井市のホームページには北総春まつりの事が大きく載ってたけど、印西市には何も予告がなかったですね。
    やはりニュータウン無視で木下中心なケツの穴の小さい行政なんでしょうね。
    何で町から市になれたかを忘れてしまったんだろうね。

  138. 145 匿名さん

    http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000001003300002

    白井の市長と市議は何で補助金をカットするの?

  139. 146 匿名さん

    ニュースステーションの天気予報に白井が出てきた♪

  140. 147 匿名

    梨の花がきれい♪

  141. 148 匿名さん

    今日は朝の9時半頃にテレ朝で市長がでてた。
    ジェーソン方面から中銀・アーバンを眺めるカメラワークはマンションが多く建設されて発展してる街って感じに見えたよ。
    カメラマン上手だね。

    北総線の運賃の事ではないです。

  142. 151 匿名さん

    白井市根

  143. 152 匿名

    話題がないね

  144. 153 匿名さん
  145. 154 匿名さん

    とことん戦って下さい。

    印西は漁夫の利を狙います。

  146. 155 匿名さん

    ちょっと雰囲気の良い店ができた。
    西白井

    CARIB RESORT

    西白井でランドロームと464をはさんだ反対側。ダイソー裏。

    バーとシーフードレストランとカフェ

    水の底のよう。
    店の謳い文句は水の流れる店内はまるでカリブ海のリゾート地

    11時半から24時ランチ11時半から15時

  147. 156 匿名さん

    http://www.marines.co.jp/news/detail/5949.html
    その前にケイヨーD2がお得みたいです。

  148. 157 住民さんA

    CARIB 雰囲気はいいんですがコーヒーがいつもぬるいんですよね...

  149. 158 匿名さん

    出枯らしだから時間がかかって冷めるとか?

  150. 159 匿名さん

    とりあえずageとく

  151. 160 匿名

    ベリーフィールドにお店を誘致して。

  152. 161 匿名さん

    白井市根

  153. 162 匿名さん

    コンビニとマルエーで我慢してくれ

  154. 163 匿名さん

    マルエー最高!

  155. 164 匿名

    でも何かplease

  156. 165 匿名さん

    西白井地区のコミュニティセンターできないの?

  157. 166 匿名さん

    財政難だから   無理

  158. 167 ご近所さん

    住民アンケート取ったのにね

  159. 169 匿名さん

    国道16号をたどってみ

  160. 170 匿名さん

    東部と違ってネタがないな。ネガも含めて

  161. 171 匿名さん

    白井市のホームページに、「市議会議員の辞職について」という内容がアップされてましたね。

  162. 172 匿名さん

    西部と東部のスレってわかれてる必要あるのかな?

  163. 173 匿名さん

    東部と西部は様々な意味で異質だと思います。
    西は開発がほぼ終了、東は目下躍進中。

  164. 174 匿名さん

    西部の人はくだらないプライド高いやつらばっかりでしょ!?
    合併話がなくなったのもそれが理由。自立できないくせに

  165. 175 匿名さん

    白井市老人ばかり

  166. 176 匿名さん

    >>174
    自立ではなく、鎌ヶ谷や船橋との合併を望んでいるだけですが、何か?

  167. 177 匿名さん

    そこがくだらないプライド(笑)

  168. 179 匿名さん

    田舎でいいんじゃない?
    誰かみたいにアフォが多い都会よりは(笑)

  169. 180 匿名

    >176
    そしてどこにも
    相手にされなかった

  170. 181 匿名さん

    鎌ヶ谷は市川とか松戸と仲良くしたいから白井なんか相手にしてない。

  171. 182 匿名さん

    >>177以下は、それこそ猿山のボス的な安いプライド(おらが印旛の中心みたいな)を持った印西の木下原人ですか?
    船橋や鎌ヶ谷と合併した方がいいと思うのは、要はスケールメリット(効率)の問題ですがね。

  172. 183 匿名さん

    要するに、合併を袖にされた側のひがみですな。

  173. 184 匿名さん

    少なくとも市役所のホームページは
    印西よりかなり見やすいと思うぞ。

    あと合併話の頓挫は単純に北総市という
    名前への拒否反応では?

  174. 185 匿名さん

    違うのではないですか。あのとき、少しでも東京に近い市と合併したい、印西やまして村などと一緒にはなりたくないというのが白井市民の気持ちでした。だから住民投票まで進んで民意を問いました。あのとき、印西がこんなにブレークするとは思わなかった。千葉ニュータウンの中心は白井市でした。

  175. 186 匿名さん

    そういうのは一部の有識者で、庶民の大半はそういう論理では動かないよ。
    印西市長が落選したのだって、北千葉道路のポンコツ開通でしょ。

  176. 187 匿名さん

    じゃあ、あの時市民が反対したのは単に市名の問題ですか?まだ決まってもいなかったのに?

  177. 188 匿名さん

    基本的に、自分が住んでる所に近い所と合併したいと思うのが普通の住民の感覚では。
    東京に近い市と云々はあまり関係無い気がしますね。
    だから、西側では鎌ヶ谷・船橋と(近いから)合併したいと思う住民が多く居れば、東側は東側で印西等と合併したいと(やっぱり近いから)思う住民がこれまた多く居て、その間に合併なんかしなくていいと思うのが居たりして…
    結局はそれらの三すくみがああした住民投票の結果を招いたというのが実際の所じゃね?

  178. 189 匿名さん

    まあ、印西も白井もお互い合併しなくて良かったと思っていると
    思うからめでたしめでたしだと思う

  179. 190 匿名さん

    そんなお荷物要らないよ。合併しなくて良かった!

  180. 191 匿名さん

    白井市だけで生き残って行かれるのかとても心配。
    西白井駅から16号に向かう道路の雑草どうにかしてよ。
    つつじの綺麗な道だったのが、ここ5、6年お化け屋敷状態で辛いよ

  181. 192 匿名さん

    「どうにかしてよ」と言う人はいても「どうにかしよう」と言う人がいないあたりがなんともはや…

  182. 193 匿名さん

    白井駅の北側にあった喫煙所がいつのまにか無くなってた。住民サービスを低下させたんですかね?
    灰皿あると思ってタバコ吸ったら無かったのでポイ捨てしました。白井の皆さんごめんなさい。

  183. 194 匿名さん

    これだから喫煙者は…

  184. 195 匿名さん

    財政難なのかな?

  185. 196 匿名さん

    煙草は「大人」の嗜好品。
    携帯吸殻入れぐらい持っとくべし。
    それが出来ないお子ちゃまは煙草なんて吸うべからず。

  186. 197 匿名さん

    西白井駅から線路に沿ってフェンスが張られたけど何かするのかな?

  187. 198 匿名さん

    今朝7日午前、白井市市道、魚魚屋回転寿司の前を通る道のサイゼリア近くに
    白い、艶々、クルクルの毛をした小型犬が轢かれていました。お心当たりの方いましたら行ってみてください。

  188. 199 匿名さん

    白井市の前市長の北総鉄道への補助金支出の専決、千葉地裁に続き東京高裁でも違法の判決。
    弁護士費用などで市民の血税を費やした今の市長の責任やいかに。

  189. 200 入居済み住民さん

    ベリーフィールドに福太郎が出来てる。
    いつオープンだろう?

  190. 201 匿名さん

    聖仁会に譲渡 千葉NTの施設用地2万㎡ 2013/9/20 建通新聞
    UR都市機構首都圏ニュータウン本部は、千葉県白井市の「千葉ニュータウン(白井)」
    にある施設用地約2万平方㍍を、総合病院の運営などを手掛ける医療法人社団聖仁会に譲渡する。
    ↑の場所どこか、分かる方いますか?

  191. 202 匿名さん

    桜台?
    もう白井にはニュータウン内にそんなまとまった土地はあそこだけのような気もするけど。
    ナリタヤ前あたりか、保険大学の西あたり。
    あそこなら印西市の人間も取り込めるし。

  192. 203 匿名さん

    そうなら凄く良い選択。

  193. 204 匿名さん

    白井駅北で、聖仁会病院立て替えのための移転用地らしいです。

  194. 205 入居済み住民さん

    市役所隣りのNTTとサイゼリアの間、瀬尾医院の東側、です。
    聖仁会の人から聞きました。
    今年2月頃の予定地から変更して、こちらにするそうです。

  195. 206 匿名さん

    市役所の前にも病院予定地という看板がありますが。
    そうすると市役所まわりは2つも総合病院ができるのですか?

  196. 207 主婦さん

    http://blog.livedoor.jp/shiroish/archives/31635424.html
    これかな?聖仁会の移転先
    駅挟んで正反対ですね

  197. 208 入居済み住民さん

    >207
    この書面は、今年2月のものです。
    その後、場所が205の場所に変更されて
    その土地の譲渡契約が201です。

  198. 210 匿名さん

    小室が開発される!

  199. 211 匿名さん

    あの駅前じゃなかった?
    一等地だと思うんだけどね。ここは20年前は今の日大前と同じようなコンセプトで開発された
    街だからね。

  200. 212 入居済み住民さん

    小室のまちびらきは1979年。もう34年前のことですね。
    どんなコンセプトか定かには知りませんが、計画は40年も前のことです。

    当時、新住宅市街地開発法での開発に反対してニュータウンから穴抜きになった区域が
    今は区画整理事業で開発されています。

    小室駅の南側、464と16号と夏見街道(?)に挟まれた三角地
    も開発されないですかね。

    ・・・消防署から宇佐美石油まで道路を抜いて
    ・・・駅からのデッキが南側に伸びて
    ・・・三角地に駅前広場が出来て
    ・・・そして16号に接する商業地が広がる
    そんな計画を夢見ています。

  201. 213 匿名さん

    静かな豊かな住宅地です

  202. 214 匿名さん

    小室は何もないけれど、非常に閑静な良い住宅地だと思う。

  203. 215 匿名さん

    東部スレが北総線補助金の話題で盛り上がっていますが、西部では事情が少し
    異なりますよね。

    高校生、大学生なら新鎌ヶ谷、鎌ケ谷大仏、二和向台まで自転車で行くこともできますし
    高校まで直接自転車で行ってもいいでしょう。

    ちなみに私は高校までは自転車、大学時代は本八幡(そこから都営)まで原付で通ってました。

  204. 216 匿名さん

    小室交差点の渋滞、なんとかなりませんかね。

  205. 217 匿名さん

    見てたけど議論しているというより熱くなってる2人をネタに周りが楽しんでいるって感じだな。
    ガンダムUCの台詞でつないでみたり、思いっきり理想論を述べてみたり。
    それはそれで楽しそうでいいよね。
    熱くなっている2人にとっては茶化されているような気分だろうけど、元々その問題を取り上げる場でもないしな。
    正月だし多くの人が楽しめればそれでいいでしょ。

  206. 218 入居済み住民さん

    西部地区はマンションの分譲はほぼ終了で、戸建中心に移ってきている感じですね。

    小室の新規宅地造成、白井小町も気づいたらだいぶ街が出来上がってきました。
    この掲示板のドメイン名やバナーはマンションになっているけど、街の話題に
    マンションも戸建の違いはないと思うので西部ではこのまま情報交換続けましょう

    そういえば、この前コストコからの帰りに北環状を通ったら市役所からR16の出入口までが
    4車線化してました。全線開通予定は平成27年度。また市役所周辺に病院の新築ができるなど
    今後大きく変わりそうですね。市役所はナッシー号のハブにもなってるのであの周辺に集客施設
    が充実すると利便性がかなり上がりそうです。

  207. 219 匿名さん

    白井はもうマンションは完了ですね。
    あとは年数が経って古くなった公団の立て替えがはじまるであろう20年後ぐらいじゃないですか。
    戸建ては鎌ヶ谷大仏駅に近い鎌ヶ谷市船橋市と接してる富士だのはもう戸建て建てる余地も
    ないくらい建ちあがっています。
    西白井のベリーフィールドも家が立ち並びました。
    白井小町はかなりたちあがってきていますが、当初に開発された住居と
    現在開発されている住居の間に雰囲気の違いが顕著でもったいないなと思います。
    当初のものは高原の中の緑に囲まれた真っ白な家という感じで好感度が大でしたが
    現在のは普通の感じです。
    物件価格も当初は3000万台後半だったのが今のは2600万からと書かれています。
    戦略の違いなんでしょうか

  208. 220 匿名さん

    白井小町は当初は無印良品が手掛けてましたよね。
    いまはもうやってないのかな?

  209. 221 匿名さん

    そうでしたね。今はやっていないのではないでしょう。
    あの爽やかな感じとまた違います。

  210. 222 入居済み住民さん

    >220.221さん
    本当だ。無印良品はプロジェクトを降りて
    今はオリックス不動産だけなんですね。
    http://www.muji.net/ie/lifestyle/project_shiroikomachi/
    http://www.shiroikomachi.jp/
    白い家だから「白井小町」だったんでしょうが

  211. 223 匿名さん

    あの無印の町が全部できれば凄い好感度の街になったんだろうけど。
    あの最初の区画だけみると凄い好感度だったけど、周辺の入口あたりに
    少し景観とは異なるものもあったし。
    これが1000万円の差になるのかな。
    今は普通の街。

  212. 224 匿名さん

    もともと一部だけだったようです。
    http://blogs.bizmakoto.jp/hiroyukimac/entry/254.html

  213. 225 匿名さん

    小室駅前の再開発戸建てがプラウドですね。
    プラウドシーズン船橋小室

  214. 226 匿名さん

    小室なんだけど噂の段階だけれど、駅前の旧マルエツ跡地がマンションになるという話がささやかれて
    いる。あのスーパーの建物の冷蔵設備がもうだめらしい。
    街びらきの少しあとだから経年劣化しているらしい。
    マンションに建て替えて1階にスーパーを入れるという噂があるらしい。
    そうすると小室が価値がでそう

  215. 227 匿名さん

    皆様方

    白井の駅近マンションを検討しています。
    各マンションの特徴やお勧めの物件情報等を
    お教え頂けますと嬉しいです。

  216. 228 匿名さん

    白井で駅の近くだと3つから?アーバンや中銀は少し古いですもんね?それでも安ければOKなのかな?

    ライオンは機械式駐車場だし、プリスタが無難では?プリスタ隣は良く分からない、少し間取りが広いのかな?

  217. 229 匿名さん

    レス有難うございます。

    駅近であれば築年数は問わないのですが、228様記載の中銀やアーバンの
    値段が随分安くて驚いています。物件情報はネットである程度取れますので、
    ネットになかなか出てこない雰囲気的な情報があればお教え頂ければ参考に
    したく考えております。

  218. 230 匿名さん

    白井というのは白井市?白井駅?

  219. 231 匿名さん

    西白井駅も白井だよ。
    西白井も暮らしやすい。白井も暮らしやすい。
    千葉ニュータウン西部は街のつくりがコンパクトで東部のように広大じゃない
    ところが暮らしやすい。
    売り出し時には結構どれも高かった。激安マンションと東部で言われているときにも
    西部は普通の値段だった

  220. 232 匿名さん

    西白井のグランピアという物件の広さと安さに驚いているのですが、ひょっとしてここってエレベーターがなかったりしますかね。
    もしご存知でしたらお教え頂けませんか。不動産屋に聞けばわかるのでしょうが、詮索されるのも嫌なので。

  221. 233 匿名さん

    白井には市民プールと駅近くのマンション?にもプールがあると聞いていますが、
    他に近場のプールというとどういうところがおすすめ?

  222. 234 匿名さん

    白井駅前にビルが建つようですが、どのような用途かご存知の方いらっしゃいますか?

  223. 235 匿名さん

    どこにですか?北口?南口?

  224. 236 匿名さん

    北口です、骨組みがすでにできているので、行けばすぐにわかりますが、どういうテナントが入るかとかそういうのは分からないという感じです。

  225. 237 周辺住民さん

    >229
    やめとけ
    修繕積立金がえらい事になってる
    買いたい人間が居ないから叩き売りになるんですよ

    白井で新し目のマンションはみんなオール電化で手放しにおすすめはできない
    西白井駅前のはガス併用だっけ?そこのほうがいいと思いますよ

  226. 238 匿名さん

    西白井の駅前って南側を言ってるの?北側?

  227. 239 周辺住民さん

    北側です
    今調べたらレクセルなんとかいう名前のようです

  228. 240 匿名さん

    雨の日に機械式駐車場で傘をさしながら自分の車が出るのを待ってるのが平気なら駅から近いし良いのでは?

  229. 241 匿名さん

    あそこは良いですよ。たしかフローリングが本物の木だったような

  230. 242 周辺住民さん

    購入時に管理費・修繕費 滞納無いか必ず確認を。(月の修繕費以外に10年目とか20年目等のまとまった金額も含む)

  231. 243 匿名さん

    俺の転居先は滞納はしてないし、管理費も大幅に値下げされてたよ!
    ただ、修繕積立状況は少し怪しいかも!まあ、いいか!

  232. 244 匿名さん

    北総線の高額運賃問題解決にむかってみんなで考えましょう

  233. 245 匿名

    >244
    過去から現在までの状況をまずきちんと理解してからでないと、変な団体に取り込まれる(都合のいいところだけ利用される)だけのようなことになりかねないから要注意。

  234. 246 周辺住民

    白井駅前ビル(北口)はいろいろなクリニックが入るようです。
    南側は激混みなので開院が楽しみです。
    http://www.the-iinkaigyo.com/bkn/bk_list.html?pid=12&cid=12232&...

  235. 247 入居予定さん

    南側は結構混んでるんですか。
    貴重な情報ありがとうございます。

  236. 248 匿名さん

    暮らしやすい地域で、良い立地にあるマンションではないでしょうか。
    駅までの距離もそこまで遠い事はありませんし、車があればさらに便利な場所だと思います。
    南側が混むようですが、先にそういう情報を知れると検討者にとって助かりますね。

  237. 249 匿名さん

    東と違って住民も落ち着きがあり、成熟した環境ですよ。

  238. 250 匿名さん

    根の交差点から市役所方面に行く片側2車線の道に大型がずらっと停車している。とくに
    昼時間帯。両脇に停車している。
    昼飯の時間なんだろうけど、ごみを散らかさなければ仕方ないかと思っていた。
    意外ときちんと片づけていくんだなとおもっていて、今日気づいた。車道には一切ゴミはちらかしていないが
    歩道と歩道の車道とは反対側のところにゴミが投げ捨ててあって、飲料ボトル、缶、コンビニ弁当が散乱している。
    粗暴で知能犯だわ。みんな食べたら思いっきり遠くに投げ捨てているんだわ。
    ちょっと頭来た。あそこだけだよ、汚いの。

  239. 251 匿名さん

    住民多数で、昼の駐車しているときにほうきや、ゴミ拾いでゴミ拾いデモンストレーションしてみれば。

    得意でしょ。

  240. 252 匿名さん

    ↑それは素晴らしいアイディアです。
    運転手が寝てないといいですね。

  241. 253 匿名さん

    色々ある市民団体が、日替わりで
    「白井ポイ捨て禁止条例」というようなゼッケンや腕章つけて、ゴミ拾いしながら駐車中の車に、ビラとゴミ袋を渡せば良い。
    ナリタヤ近くの交差点から池ノ上やその他の地区通って県民の森はいるまでに、ペットボトルと飲料缶七個、農村部通って県民の森出口までで33個。そのうち白井農村部で二個。あとは船橋。その数も根の道路わきではるかにクリアしている。

  242. 254 周辺住民さん

    空き地が多すぎるのが根本的に問題

  243. 255 匿名さん

    そんなことはない。モラルの問題。小室はどこにもゴミ一つ落ちていない。白井の池の上でも潰れたボトルと缶が少し落ちているだけ。その他の白井はほとんどゴミの投棄がない。ここは市役所に近づくにつれて、缶ボトル、白いコンビニ袋の散乱が道路上と生け垣にむかってある。同じようなのは、東部464、カインズ西の合流地点。ここはもっと酷い。弁当かすが堂々と捨てられている。
    共通点は大型車の停車。怒っている

  244. 256 匿名さん

    大型車侵入禁止条例でもつくれば?

  245. 257 匿名さん

    >>254

    千葉ニュータウンにはあてはまらない。日本にはゴミが落ちていないということで外国には有名だけれど
    ここはもっと落ちていなかった。白井だって小室だって印西だって今だって空き地にゴミなんてない。
    印西の習志野カントリーの周辺だって北環状だって綺麗なもんだ。
    買い物客が多くなって464の道路沿いにドリンクの空き缶やペットボトル、コンビニの空き袋が目立つようになった。

    一時464西向き新鎌ヶ谷出口付近にコンビニ袋などのゴミの投棄が目立った。それが防草工事できれいになると
    なくなった。今恣意的にごみの投棄のあるところはきちんと対処しないと大変なことになる。
    小室インターのトンネルの中みたいにね。ここの道路は口コミかなにかしれないが大型車の休憩場所になった。
    壮観なほど並んでいる。この人たちがゴミを落としていくとすると大変だよ。
    白井や小室のほかの地区と比べてみたら一目瞭然。

  246. 258 匿名さん

    >256
    現状、大型車進入禁止の道路でもトレーラーとかバンバン走ってるからね。

  247. 259 匿名さん

    現地見に行って周辺と比べてください。特に根から市役所向かう道。空き地があるところをご丁寧にもごみすてばにしています。それから、お手洗いはどうしているのかな?犬や小さなお子さんの散歩は気を付けましょう

  248. 260 匿名さん

    汚いね。464を根の交差点曲がってガスト過ぎたあたりの歩道際とか、市役所向かう空き地、ゴミが散乱している。16号も
    道の駅すぎたあたりの中央分離帯にすごいけど、ここは住宅地なのに考えられないひどさ。このあたりは船橋にしても住宅地はゴミ一つ落ちていない、464は交通量がふえてから格段にペットボトルとか飲み物の投棄が増えた。短時間の路上停車はしかたないとしても、ゴミの投棄は認められない。市役所近いんだから誰か注意すれば

  249. 261 匿名さん

    面白い。ぽい捨て禁止の看板が空き地のフェンスに取り付けられた。
    市側も気にしたかな。投棄する人間はしたたかで空き地の中に投げ入れている。道路上には食べかすのコンビニ袋が一つ落ちていた。私有地はてを出せないものね。精米機のところと、三ヶ所自動販売機が密集している。あんな人通りのないところにというのは、路上停車の需要見越してだろうね。
    持ち主がきちんと空き缶なんかの管理必要でしょ。あと看板一つじゃなく一ヶ所にたくさんつけて、停車している車に市職員がマナー守るチラシでも渡したら。毎日

  250. 262 匿名さん

    ほとんどの運転手はきちんと守っているんだよ。一部の心ない人間がだめなんだよ。そういうのを見かけたら、仲間同士注意してほしい

  251. 263 匿名さん

    桃次郎やジョナサンが泣いてるよ、なあ。

    って、言ってあげようよ。

  252. 264 匿名さん

    本当だね。あんなにたくさん止まっている割にはきれいなんだ。
    464号のカインズ西の合流地点よりはるかにまし。
    あそこは本当にコンビニ弁当の袋が散乱している。それから464号沿道の右側、
    つまり運転席側からのコーヒー缶とかペットボトルの投棄がひどい。あと464の新道は全面ひどすぎる。
    橋の下を休憩所にするのはまだしも、コンビニ袋をゴミ捨て場のように捨てている。

  253. 265 匿名さん

    白井市グッジョブなんだけど立て看に缶をぽい捨てしている絵がかかれていて条例により罰せられますとかかれている。もう一歩ふみこんで、隣に罰則の内容を書いた看板と見かけたらご一報を、という看板もたてたら。彼らは原則弁当もちだから、飲料缶がほとんど

  254. 266 ご近所さん

    今ぽい捨て禁止条例の千葉で罰則適用した数見たら、柏市が断トツの913例。なんと2位は印西市で54例。白井市は0。どれも
    たばこと空き缶。

  255. 267 匿名さん

    役所がやってくれるのを待つのではなく、どんどん役所に苦情・通報すればいいんだよ
    税金払ってるんだから

    鎌ケ谷は苦情と回答を市HPで公開してるよ
    市長は責任取れるんですか?当然責任とってもらいますよ!なーんてことまでも公開されてるよ

  256. 268 周辺住民さん

    下総航空基地P3CからP1になるらしいけど、騒音はP1の方が静かかな。

  257. 269 匿名さん

    西白井路駐問題に進展があるのかな?
    今マルエツ駐車場周辺に市役所の人間のような人と
    駐車違反取締りのような人たちがたくさん集まって協議中。
    晴れていると公民館前はあまりないけど、今日のように雨だと多い。晴れ雨にかかわらず駐車場出入り口はいつも多い。
    駐車場が絶対的に不足してるのはどこの問題だろうか

  258. 270 匿名さん

    464ジェーソン跡地にはな膳ができるみたいですね!
    東部は活発な情報交換がされていますが、西部はなかなか
    新しい情報がないですねえ。

  259. 271 匿名さん

    花膳ですか!
    北総線沿線にたくさんになるということはあの会社が良い市場だとかんがえていることでしょうね。
    白井の高橋水産も系列会社です。
    これではな膳は白井、牧の原、日医大になりますね。

  260. 272 匿名さん

    はな膳できあがりつつあるね。駐車場も広くとれそう

  261. 273 匿名さん

    桜台の人が東部スレを荒らしています
    こちらに誘導してください
    桜台は白井ですよね

  262. 274 匿名さん

    桜台はCNT東部です。

    273さんもお戻り下さい。

  263. 275 匿名さん

    白井に桜台イラネ

  264. 276 匿名さん

    印西にちょうだい!

  265. 277 匿名さん

    桜台は白井市
    印西市民ではありません

  266. 278 匿名さん

    過疎化してるね

  267. 279 匿名さん

    白井の人が東部板で騒いでるのでチョーうざい
    こっちで引き取ってください

  268. 280 匿名さん

    生活バスちばにうの新路線開通。
    でも、何故か西白井はスルー。
    白井市役所はこの路線を口実にナッシー号の新鎌ヶ谷行きを削減するというし、ただでさえ低い街の価値がますます下がる。

  269. 281 匿名さん

    西白井は自転車でも新鎌ヶ谷いくのは楽勝

  270. 282 匿名さん

    生活バスチバニューができて小室は少し便利になった気がするよ。
    とくに旧公務員宿舎周辺

  271. 283 匿名さん

    しばたさんのブログでも、小倉台あたりからとかビジネスモールからも楽になったという意見ある。
    だから桜台あたりも同じかも知れない

  272. 284 匿名さん

    赤字補てんは会がするの?
    大変だね。みんなで乗りましょう

  273. 285 匿名さん

    >>284 匿名さん
    すごいよね
    車両代、車庫代、人件費どう捻出するのかカラクリがよくわからない

  274. 286 匿名さん

    このところ富士の路上で連月自動車死亡事故が続いている。
    今回は市道で高齢者が夜寝込んでいた?のを轢かれているいる。
    ニュースみると風間街道?
    前月のは無免許高校生のバイクが男性を県道で。
    両方とも事故状況はことなるけれど、怖いね。
    十分注意必要。

  275. 287 匿名さん

    今、白井市では小中学校教室のエアコン未設置で話題沸騰中。夏の暑さは今に始まったことでもないのに何故いまさら?

  276. 288 口コミ知りたいさん

    今年の夏は去年までの夏と比べても相当暑かったということなのではないですか。
    先週の説明会行かれた人ないないですかね?桜台は盛り上がったようですが。

    桜台は西部の話題ではないのですかね、でも東部で書く話題でもないでしょうし難しいですね。

  277. 289 匿名さん

    西白井のマクドがかわったよ!
    ものすごくクールになった。
    だけど午前中の今は高齢者ばかり。。。これが
    この地域の実態と痛感

  278. 290 匿名さん

    西白井店なのに実は鎌ヶ谷なんだよね

  279. 291 口コミ知りたいさん

    市議選が告示されましたね。注目の候補者というのはいるのですかね。

  280. 292 口コミ知りたいさん

    近々津田沼から白井に移り住む予定の者です。駅近の中古公団を購入&リフォームというパターンです。
    さて、ランニングを趣味にしてまして、千葉NTは緑が多く且つ比較的平坦で、手賀沼・印旛沼等の良さそうなポイントも多そうですが、白井駅付近を基点にしたおすすめのランニングコース等ありましたら教えてください(今日もこれから朝ランです!)。日常用の10km程度の周回コース(なるべく信号にかからない)の情報があると嬉しいです。二重川・神崎川沿いは走れる道ですか?
    よろしくお願いします。

  281. 293 匿名さん

    ナリタヤ白井店が閉店という噂です。
    今464号反対側に開発されているショッピングモールのせいでしょうか?
    フラットビレッジ前にスーパーや複合商業施設ができるそうです。かなり良いスーパーなのかな?
    今かなり整地が進んでいるようです。白井が発展すると良いなあ。

  282. 294 周辺住民さん

    >>292
    すぐ隣の船橋市小室町の方が家賃は2~3割安く敷金礼金ゼロ物件が多く。だから借りた方がいい。同じく中古公団2DK(49~53平米位)も白井市と比べ2~3割安い、ただ築41年目になり、色々な面(給排水等)問題も多い。
    購入してはいけない階、4階と5階 売却も賃貸も厳しく配送料金も割り増し。3階は微妙
    2階・1階がベスト 出来れば角部屋 それと駐車場の空きがあるかどうか?
    管理費・積立金の滞納が全体の5%以下。大規模修繕とか限界に来ているから、出来れば敷地が広く、将来解体したときに少しでも土地の権利がもらえるように。

    というか、水道設備・敷地内公園設備・電力(A)・1部屋にエアコンの穴が無かったり、建物の壁が膨れていない棟を選らぶ事や、どんな方が上下左右に住んでいるか、当番性の掃除とかあるのか? 色々あるので慎重に。※白井市でも場所によるが、海上自衛隊基地があるので騒音も考えて…土日祝日深夜早朝は海難事故や特別な訓練が無い限り飛行していない※※

    マラソンは白井総合公園周辺なら、警察の分署もあって治安も良いと思う。川沿いは舗装してい所が多く、モグラ穴でつまづく。最近野焼きをしなくなった関係で、ダニとかいるから注意。他にも野生の動物 ハクビシン等
    信号にかからないないならば、早朝は冬の間は暗い道になるが、白井駅~池の上~なし畑~木下街道~なし畑~池の上~白井駅

  283. 295 匿名さん

    >293さん

    それを知らせているツィッター見てきたら
    例の北側商業地に大手と中小のスーパーができるらしい。
    巷の噂ではどちらかに皆がよろこぶテナントが入るといわれて久しい。発展するのはうれしいけどナリタヤも良かった。来年四月着工?今着々整地中

  284. 296 口コミ知りたいさん

    >294さん

    292です。アドバイス有難うございます。幸いなことにご指摘事項はほぼクリアできているようです。人間関係だけは事前調査の限界と主観が入りますので住んでみないと分かりませんが、こればかりは中古・新築問わずの問題なので・・・覚悟をもって住むことにします。

    また、マラソンコースも有難うございます。今も津田沼~北習志野~八千代方面に向かって未舗装の農道を走ることがありますが、たまにキジやイノシシに遭遇して驚くことがあります。ちょっとダニは怖いので、草むらには近づかないようにします。

    北側商業施設のテナントにピーターパンが入ると、仲介会社の担当が言ってました。求人広告もネットにUPされてますね。ピーターパン初のフランチャイズ事業?

  285. 297 周辺住民さん

    >>296
    だから、何度も言うけど築41年中古公団は購入したらダメ!! ※白井駅は約数ヶ月遅れて
    開業したから、築約40年と数ヶ月だけど。3.11(東日本大震災)被害無かったと皆ウソを言うけど、少なからず被害を受けている。公団の場合、まだ数年前は千葉県企業庁がNT関連をしていたから良かったけど、今はURも千葉県企業庁も撤退した。

    どうしても購入したいのなら、1、水回り出来ればユニットバスの団地(風呂場から水漏れ多発) 2、下水道配管が高圧洗浄可能な団地(今出来ても数年したら出来なくなる)鉄管交換に数十万円自己負担 3、水道方式がどうなるか確認(団地内の水道システム限界) 3.5 アルミサッシの状況確認。けっこうレールやゴムパッキンが逝ってる。4。放射能のベクレル(ほんの数年前迄、隣接市の小学校に校庭とか公園にベクレル土袋が数段つみ上げられていた)→こういう事実報道規制で誰もSNSとかローカル新聞にも載せない。
    5、農薬に対する耐性はあるか? 野焼きや農薬散布(梨ぶどう・水田・野菜)特に果樹はキツイ。6.外国人と共生するきもちあるのか? 7. 20~25年前はとてもいい時代だったけど。今は生活が困難な方も多く住んでいる(家賃が3万円台 敷金歴金ゼロ フリーレント)
    そんな中で上手くやっていく自信があるのでしょうか?

    ぜひ実際に自分が所有している中古築41年が置かれている状況を見せてあげたい。
    モデルルームとか不動産屋の紹介する物件は、表面リフォームしているが中はダメです。
    見方は、A、トイレ横の排水パイプがヒビ。つなぎ目からの漏水は無いか? 応急修理代1万円位(ステンレス金具で排水口を縛る 原始的だけど費用が安い)
    B、風呂場・洗面所の天井が黒ずんでいないか?出来れば簡単に見れるのであれば、洗面所の上の点検口を見ると上の階の洗面所や、自室の洗面所窓からの雨水の侵入の有無。
    上階からの洗濯パンや風呂場排水口からの水漏れがわかります。
    C、押入れの中の木の部分 天井や側面のベニヤ板が張り替えていたら、水漏れや湿気が多い棟です。(日陰や木がいっぱいある)
    D、風呂場→洗面所→廊下→玄関付近迄の水漏れテェック。上や下の四隅が黒ずんでいたら上階過去に水漏れがあった 横に水が広がります。玄関扉回りと壁紙の黒ずみ
    E、ちばNtは途中で計画が色々変化したんで、元々販売用公団団地と賃貸公団団地にわかれ
    構造やつくりが違います。計画変更で 賃貸公団団地が販売された経緯があります。
    だから、賃貸用公団団地を買った場合。耐久性や消耗部品の持ちが全然違います。

  286. 298 周辺住民さん

    長文になってしまったけど、2DK約50平米で、階にもよるけど3.11後は安いときは150万円~ あって、ここ数年は200万円前後もあり、リフォームした物件だと300万~350万円以上もある。今は所有者が外国人も多くて、日本人に賃貸で貸している事も多い。白井だとこの価格より約1~2割位高いが、セメントの耐用年数が70年~100年なんで、あと約29年~60年位使えるが、団地内のインフラ(公園・駐輪場・樹木・街頭・雨水マス・駐車場・その他全て限界に来ていて、月々の管理費が2割以上アップし、今後も1割以上アップする)

    購入なら、イ、玄関扉に2個鍵穴が付いている(過去に玄関扉を換えたか、鍵を増やしたか)
    ロ、階段に手すりがついているか?団地組合でつける予算はあるか (怪我した場合や高齢化した場合) ハ、バス亭(新鎌ヶ谷や西船橋や白井市役所等) や駅から近いか?せめて駅から7分以内→売却や賃貸に有利 二、BSやTVやケーブルテレビの状況確認 高圧送電線や鉄道線で電波の具合が悪くなる場合もある。

  287. 299 周辺住民さん

    >>296
    仲介会社って、もう契約してしまったのですか? もっと早くレスすれば良かった。
    まだ見学段階だと仮定して、追加文でセールスはいい事しか言わないので。
    団地管理会社の重要事項説明書・団地の総会資料 過去10年分位読む。土日祝日と平日では
    NTは大きく違う。後悔しない為に平日有給とか使って通勤や買い物や道路状況や通学状況
    保育園の空き状況確認

    水漏れの件ですが多い、真上の上階だけじゃなくて、左右上階、台風等によるつなぎ目から
    ベランダの防水が切れている場合、大規模修繕は2回はしていると思う。3回目は出来る予算があるかどうか? 300戸~600戸位なら何とか、管理・修繕費の値上げで乗り切れそう。
    200戸位だと最初から公団の場合、管理・修繕費が高く設定してあり、かつ小回りが効くから何とか3回目の大規模修繕は乗り切りそう。

    アルミサッシは、初期網戸は公団設置ははめ込み式です。もうメーカーが製造してません。
    だから見学の際に、必ずアルミサッシが全て稼動・施錠するか確認。※ただし風呂場・トイレサッシは鉄のバネがついているので、下手をすれば壊れるので触らないほうがいいでしょう。公団初期は網戸も埋め込み式なので、当然動きません。網戸がレールの上を動くのは
    持ち主がお金をかけて新調したからです。

    リフォームもお勧めしません。理由は鉄管が腐食しており、交換時期です。だから洗面台とか、洗濯機置き場とか、排水管で薄い菅は上層階から1階迄鉄管を交換します。いずれ風呂場・流し台・トイレ等、排水管が太い所も交換するはずです。
    公団標準の洗面台や洗濯機置き場でないと、鉄管交換の際に別料金がかかります。

  288. 300 周辺住民さん

    続き
    リフォームをお勧めしない理由は、上階からの水漏れや、結構ボヤや火事や洗濯機や流し等から水漏れがあり、気がつかない事が多く、団地組合で保険や個人で保険に入っていないと自腹で弁償出来る方はマトモですが、払えない方も多い。修理・補修費が下手すると70万円以上します。

    もし、どうしてもリフォームもしたいのであれば、各排水の縦鉄管工事が終了した順に
    例:洗面台(含む洗面台の天井約20万円位)→洗濯機置き場付近(洗濯機パンは41年もった)
    →台所→トイレ(便器横から伸びる鋳物も割れます。接続の鉄管もいずれ交換が必要です)→風呂(ユニットバスだと60~80万円位 普通風呂桶と風呂釜で20万円位)
    ※※重要ですが、風呂セメント床の防水処理と排水溝の防水処理(8から12万円位はユニットバス以外はしておかないと水漏れします。)

    ※ガスがまともに来ているか、ガス屋さんに依頼しないと開通試験とガス釜が使えるか判断できません。※

    他にも、TVや電話のジャックは、元々公団仕様だと格好が悪くて、昭和40年代の古いタイプ
    ですのでリフォームの際に工事費がかかります。照明はシーリングジャックだと思います。

    電気関連は、漏電遮断機が使い方によりますが、10から25年位で故障しますので1度は交換しているでしょう。ブレーカーも点検しないと判断できません。エアコンも天井から吊り下げているパターンもまだ多く有ります。鉄のボルトなので寿命や地震の際落下もあります。

  289. 301 周辺住民さん

    土曜日の午前中なら団地管理組合の方がいて、重要事項説明書・団地の組合員の年一回総会資料・自治会や町内会があればその資料(階段の掃除や役員の当番等) 10年位閲覧する。

    旧耐震公団で3.11で震度5強を1度耐えているが、2度目は耐えられるか?

    ガス関連は、最初は電気が20Aだった時代もあり。(今は30A迄大丈夫だと思うが。200Vは不可かどうか確認) 部屋に固定式のガス暖房器具があって、女性は長い髪を乾かすのに重宝した。41年目でどのくらいの方が、公団ガス暖房器具を部屋で使い続けているか不明だが
    こういった理由で、ガス栓が、少なくても2部屋の床か壁にある。鍋物とか家族でする場合
    ガスホースを伸ばせば使える。(今はカセットコンロの方が便利だが)

    ペットを飼っている方(野良猫の餌付も含む)もいるので上下左右の人間関係が大切。退職したリーマンがいっぱいいるが・・・鳥とか飼う場合は泣き声対策が必要。防音カーテンやサッシの取替え。

    植樹や街路樹にも注意。41年前は背丈程だったが今は大木に、今後伐採や間引きや植樹も
    住民総意で変わる可能性もある。メンテナンス費用や、強風対策や日陰・虫対策。

    どうしても購入にこだわるのであれば、100万円位値切って買う。ユニットバス(10年位前迄に導入) 出来ればアルミサッシ(レール事交換済み) 流し台 床フローリング改造済み
    台所は換気フード付き、駐輪場・バイク置き場空きあり・駐車場も1台当たり3000円~5000円位 駐車場は必ずしも団地の前とは限らない。町内会費(別に入らなくても良い)月300円位 天井の壁紙が張り替えてあるもの。
    細かい所は電気・電話・CATV・ネット環境・玄関モニター付きインターホン

    1階だと庭付きもあるが、雑草対策も考える。小公園の前は便利だけど子供の声とか気になる方もいる。鳥がベランダに来る可能性

  290. 302 匿名さん

    小室プラウド

  291. 303 口コミ知りたいさん

    >296~301さん
    詳しい説明をありがとうございます。
    公団分譲とはいっても時期により随分違いがあるようですね。
    ご説明いただいたハード及び管理の懸念点は確認済みですが、特に検討を見合わせるほどの問題点はなかったです(数年後に予定される縦管交換の際は費用負担が発生する見込みです)。大規模修繕も来年予定されてますが、その次の回の大規模修繕費が可能なくらい積立金も積み立てられてました。漏水事故や小修繕については、修繕費、個人or管理組合加入の保険で日々対応されているようです。

    また、ソフト面では、表札に皆さん名前を出されていて、ひとことで言うと「ちゃんとしている」ようです。場所が便利なせいか住民の入れ替わりも進んでいるようで、敷地内にお子さん連れや、小中学生くらいのお子さんもいました。しかも内覧時にすれ違うと、住民(お子さん含む)の方から挨拶してくれました。古い公団なので防犯設備は見劣りしますが、住民同士の声かけがあるのは防犯上も安心感が高いです。

    住み心地と人間関係、将来どうなるかは、住んでみないと分かりませんが、それは新築も中古も差はなく、40年弱の歴史がある分個人的には安心感があります。

    北千葉道路もようやく外環道への接続に向け動き出したようですし、北総線の累損も数年後には解消されますし、千葉NTの将来が楽しみです。

    いろいろと有難うございました。

    ※296~301さんがご説明いただいていることは、古い公団で問題となっている事項についてポイントが抑えられているので、検討される方は、十分参考にされた方が良いと思います。

  292. 304 匿名さん

    気にしなくて良いですよ。彼は小室の団地のこと言ってます。白井は そうではないから。
    >302を参考に

  293. 305 匿名さん

    付け加えると、小室もそんなことはない。
    周辺住民の脳内

  294. 306 周辺住民さん

    >>303
    本気か? ネタか分からんけど。購入でなくてひとまず2年位賃貸で住んでみればわかる。
    今は供給過剰で賃貸も大幅に値引く。購入するなら数年待て、今は数年前と比べ不動産が高い時期(3.11後と比べ15~20%位高い) 何度も言うけど、長期修繕計画・財務表とか

    住宅管理組合総会資料閲覧(10年分) 管理会社重要事項説明書(5年分位) 読めばわかる。

    給水(団地内水道施設限界…ポンプや給水設備維持費や部品調達困難 設備内壁アスベスト問題 他の給水方式にするにも数億円かかる。1世帯あたり数十万円負担がかかり、分割するにしても、今より管理費が1~2割以上増加する)

    排水(縦鉄管がさび付いて風呂・流し台・トイレ他交換。1世帯当たり約40蚊ら50万円負担
    、同じく管理費・修理維持費の値上がり)

    建物本体(セメント・鉄鋼)も棟や階により、かなりダメージを受けていて、理由が不明な棟も多い。だから3回目の大規模修繕(築約39年~45年)前は丁度修理する前観察力が必要。

    団地本体の壁のふくらみ→真横や真っ直ぐ正面から見ての膨らみ、踊り場亀裂やクラック →修理跡も確認→現状でヒビが入っていたら手すりがぐらつく揺らしてみる。
    3.11が無ければ、数年~10年位は被害が少なかった事が出来た。

    一番の問題は管理費や維持費滞納問題も深刻だ。せめて5%以内、無理だったら10%以下
    3回目の大規模修繕は何とか管理費・維持費値上げで乗り切れたとしても、4回目(築52年~60年目)は無理だ。滞納物件を競売や任意売却で販売しようにも。その頃はNTは空き家ばかりだ。

    色々書いてきたが、こんな物件でも、バブル時代は2DK(約50平米) 駅から10分以内で 築8年位で約2500万円~3300万円もした。※実際この値段で取引されたか不明。当時白井町だったら、この値段より1割以上高いと思う※

    中古公団の値下がり率が大きいのが理解できると思う。ちなみに戸建てなら、駅から10分位で、バブル時代は70から100坪位で 7000万円~9800万円位 今は750万円から1000万前後

    もし予算があるのなら、白井市NT内で中古1戸建ての方が良いのでは。不動産値段なんていい加減で、すぐに売りたい(現金化したい)方とか色々いるので、白井市にひとまず住んで情報集めて、不動産屋にマメに通い、値切れる物件が出てきたら購入する感じでいいと思う。

    ネガティブな話題ばかりですまんが、公団団地の押入れなんて、ゴキブリだらけだが、創意工夫で退治出来る。

    購入を避けた方が良い所もある。人によって条件が違うだろうけど。白井市の旧ごみ焼却場があったあたり、自分はプールの塩素とか食品工場や病院とかの塩素消毒が苦手なんで、
    気にしなければ関係ない事だけど。

    464号も白井駅南口方面に住むなら、排気ガス影響は少ないけど。2019年秋から北総線ダイヤ改正、深夜早朝で、雲が低い時や湿気が多いときは鉄道の音も遠く迄響く

  295. 307 周辺住民さん

    15年位前だったら、中古公団に住むメリットはあった。最初に購入した方がしっかりと
    支払い能力のある方しか、金融機関の審査に通らなかった。今は金融機関もゼロ金利やマイナス金利、頭金無しでもローンは組める。それだけ補修や修理にお金をかけていない。不動産の流動化が進み。色々な方が購入出来るようになった。
    大規模公団団地程、月管理費や修繕積立金も安かった。例:1000世帯と500世帯と250世帯
    1000世帯を1倍だと 250世帯では割高な3倍位。今は度重なる月の管理費・修繕積立金値上がりで大規模団地もメリットが少ない。

    ガス・上下水道・電気・通信も老巧化や技術が進化し対応できていない。5G通信が始まったら公団の団地内にアンテナは建てられないと思う。電柱とかそういう所になると思う。
    電話回線も数年後にIP回線に日本中がなったら、IP電話対応の電話変換機を団地の棟内に置くスペースを確保するのも大変だ。 水道の分水方式は、書いたとおり、どうするのか? 

    中古公団も、販売する為にリフォームして販売する事もかなり多い。時期によって団地販売流通戸数や価格も大きく違う。外国人が持ち主の場合売り急ぐ場合もあるので、急いで購入せずにじっくり待つ事も重要。

  296. 308 通りがかりさん

    >>307 周辺住民さん

    すごく必死ですね

  297. 309 通りがかりさん

    >>307 周辺住民さん

    急いで購入されると何か困ることでも?

  298. 310 周辺住民さん

    不動産というのは、昔から「1000戸見て、3戸良いものがあればいい」という位
    見極めが難しい。2018年春から瑕疵責任が強化され、トランプのババ抜きではないが
    購入も難しいが、売却も難しい。

    不動産会社よりも、何度も書くが、団地の年間総会資料 公団の標準仕様書 団地内を毎日清掃をしている方の詰め所に小額で良いから菓子折り持って聞きに行く。団地管理をしている窓口に、駐車場の空きや場所確認や2台目が契約可能か聞く。

    金融機関でローンを組むのであれば、例えば、地元の信用金庫・金融機関副支店長辺りから物件の情報を得る。ローン購入やリフォーム融資も今でも多いはずだ。

    後は地元での聞き込みと調査は必要だ。今は不規則な勤務や体系や変則勤務も多い。
    土日祝日にNTに来ても静かなだけ。平日深夜・早朝 強風・大雨や雨天時に見に来る。
    1Fの排水不良や踊り場のぬれ方、夕日朝日の当たり方も観察が必要。
    最低実際に住んでいる方に、10人以上は聞きこみは必要だ。中には建物の悪い点を教えて
    くれる親切は住民もいるだろう。 メジャーとデジカメとメモは必要だ。

    白井市は、NTでもNT開発前からのが半数以上いるので、NTでも状況が違うと思うがお子さんがいるのであれば、小中学校の荒れ具合や給食の有無、小さい子供がいるのであれば保育園幼稚園の状況(無償化が進めば状況は変わるかも知れない。)・入園状況

    団地購入したら、修理が終わる迄テレビが映らない(増幅機材やその他の故障)位の事は
    有るかも知れないので、我慢や忍耐も必要なのと、何せ古いのでエアコンガ初期からあったわけではないので、夏とかは玄関やベランダの網戸を空けるので(アルミサッシを閉めても最初から付いているサッシはあまり防音が無い) 日常音とか気にする方は向かないかな。最近はエアコンはかなり普及した。

  299. 311 匿名さん

    北千葉道路が外環に接続すると、CNT西部めちゃ便利になりそう。白井~外環まで一般国道と自動車専用道(有料)が併設されることで合意したらしい。↓千葉県HP
    https://www.pref.chiba.lg.jp/doukei/kitachiba/documents/tyouseikaigi09...

  300. 312 匿名さん

    >>311

    これだと白井はダイソーのちょっと西にICできる感じですかね。これ実現したら最寄りのICまで30分40分だったのが一気に5分足らずになるじゃないですか。

  301. 313 匿名さん

    外環まで15分足らず。結構インパクトあります。国は最終的に中央環状まで接続させたいようです(いつになるか分かりませんが)。

  302. 314 周辺住民さん

    NT自体が昭和40年代の設計で環境対策していない。騒音・振動・排気ガス等 大掛かりの
    工事が必要だ。制限速度70キロ位にしないと道路補修が追いつかない。
    今のままだと車を保有出来る所得が多い世帯がだいぶ減るから、福祉や貧困対策に優先
    して使わないと。今でも見ていられない位、所得格差と建物の老巧化やインフラが追いついていない。

    今でも町内の通りを464号の抜け道として大型トレーラーが多いのに、ICなんか出来たら
    近所は加速・減速でたまらない。

  303. 315 匿名さん

    ICができるということは開通するということなので、町内の通りを走る大型車両は減るのではないですかね。

  304. 316 匿名さん

    西白井に久々に新築マンションができるようですね!
    15Fとあるようなので、白井では一番高層マンションになる?

  305. 317 匿名さん

    周辺住民は小室民。
    言ってる団地の 状態は白井じゃない。
    町中の道路を車が走り抜ける?
    戸建て板小室プラウド参照

  306. 318 周辺住民さん

    >>315
    464号が開通した頃と比べ、今は横断歩道を渡るのもとても危険になった。ICが出来るという事は、東名高速並みの交通量にはならないかも知れんが、周辺の渋滞は増加する。
    実際に国道16号の路面状況や、464号を見れば補修が間に合っていない事は確か。
    今は車を運転するのは、日本人だけじゃないから運転の技術や考え方も多様化。

    それに1980年代初頭に、アメリカ合衆国に訪れた際は、片側6車線無料のハイウェイが
    きれいな路面で、紙コップいれたコーラーがこぼれない位整備されていたが、今はそうでない。交通事故負傷者や被害者向けリハビリ施設の整備されていた。日本はそうでない。

    千葉ニュータウン中央辺り華やかな商業施設も1980年代でアメリカでは既に寂れていた。

    >>317
    この辺で購入した方は住宅に住むのが困難な時代で、周辺各地住宅公団や千葉県住宅供給公社やNT内のUR賃貸、市営住宅等、相当見て回っている。今見たく民間住宅会社や建売会社が多数ある時代じゃなくて、ローンを低金利で長期に組める物件は限られていた。

    その上で、中古公団は購入すべき出ないと断言出来る。中にはバブル前後に持ち主が内装や水回りにバブリーな位お金をかけている団地もあるが。周辺環境や設備面で令和の今に
    あっていない。例:はめ込み式の網戸→網戸を使わない時期は外せるメリット
    バリアフリー対応が出来ていない。 夏が40度近くになる時代になると想定していない。
    他にも色々あるが・・・今は行政の補助が多少あるが。いつまで続くか・・・

    購入してしてしまった後ならガス器具点検(修理費用負担は誰がするが) 水回り エアコン ベランダのヒビ割れ(自分のベランダだけじゃなくて真上を見て上の階のひび割れ)
    本当はお金はかかるが、中古物件を購入の際は、プロと一緒に内覧すべきだと思う。

  307. 319 匿名さん

    この人口減・低成長の時代に、鉄道が羽田・成田と接続され、国が直轄事業で都内と成田を道路で接続しようとし、CNT沿線には国内外の大手企業の施設が集積しつつあります。

    過去から続く問題があり、住民も世代・入居時期により考え方も様々でしょうが、率直な感想として、今後のCNTがどう変化していくのか、若い世代としては非常にワクワクしております。国内で将来に希望のある数少ないエリアのひとつだと思っております。

    周辺住民さんなど昔をご存知の方も、CNTに入居された当時は将来に夢をもっていたのではないでしょうか。将来に向けて応援をお願いします。(周辺住民さんも小言を言いたいだけで、道路整備について反対ではない?)

  308. 320 周辺住民さん

    最近だと、世界的IT企業「グーグル」データーセンターが千葉NT内の物量倉庫へ進出。
    来春には白井市に新たな物流倉庫が開業し雇用と物流の要になる。(稼働率による)

    道路に関しては464号開通延伸効果や県道北環状線効果は絶大だ。今後464号が成田空港迄数年後開通し(※現状は成田市内迄開通済み) 新京成線立体高架事業が数年で終了
    し渋滞は多少は緩和されるだろう。(※交通量は増えると思う) 

    成田空港迄開通したら成田空港へ第4ターミナルやC滑走路等建設に、白井工業団地から
    加工した鉄材や、建設資材も運びやすくなります。
    北千葉道路もアセスメントや環境対策に取り組み後、工事が始まれば、地元雇用と消費に
    弾みがつきます。

    東武線も完全複線化で急行運転が始まれば多少は船橋・柏方面時間短縮になる。
    北総線・千葉ニュータウン鉄道線・成田スカイアクセス線への利用客も増加するだろう。
    京成押上線内工事が終われば、少しだけダイヤに余裕が出来て遅延回数が少なくなる。

  309. 321 匿名さん

    開発に伴う弊害はいろいろ出るかもですが、この地域の「住民と行政の距離が比較的近い」という特性を生かして、上手く進めることができれば良いですね。

  310. 322 周辺住民さん

    この掲示板情報は、私も含めて偏っているから正確な情報は、例えば「公報しろい」とか
    民間会社なら「千葉ニュータウン新聞」とか過去10年間分くらい読む。他にも行政の5ヵ年
    計画とか、市民アンケート結果とか、各種情報資料が公開・閲覧出来る。気象とかも大切でJAとかもある。商工会議所とかもあるし、他のちばNT地域と比べ、郷土資料館も含め
    情報は豊富。野生動物や自然に関しては開発が住んで、動植物や渡り鳥が減った。

    書き込みとか閲覧時間があったら、成田に行って(元印旛郡で税務署とか法務局とかの管轄) 購入しようとしている物件登記簿閲覧とか写しとか確認した方が良いのでは。管理費や積立金滞納物件も多いです。住宅ローンの焦げ付きとかも

    明治時代中頃まで、郡制政治議会だったので、どうしても当時経済中心地が成田。

  311. 323 周辺住民さん

    最近はてらおスーパーとかベルクとか保育ステーションとか西白井のマンションとか、結構話題が増えてて、西部も地味に頑張ってますね!

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