千葉ニュータウンは教育環境、子育てによい地域でしょうか？

千葉ニューから都内まで通勤大変そうなイメージですが。戸建ては強気な価格ですよね？

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そう？安いと思うが・・・。

安いの？5000万は千葉ニューでは出せないなぁ。
だったら新浦安買うなあ。

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新浦安で戸建５０００万は無理でしょう。
cntの戸建５０００万前後が多い。

千葉ニュータウンと新浦安では東京へのアクセスは比べ物になりません。
近い条件のものがあるなら（地盤と用途地域を確認して）新浦安で5000万円の戸建てを購入すべきでしょう（笑）。

来て見ればわかる

↑こういった人を小馬鹿にした方が千葉ニューにはいるんですね？やっぱり、買わないです。

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人を小馬鹿にしてるって誰？新新浦安住民のこと？

今印旛高校のHPを見てきた。
新しくなっていたが、何か理念が以前のものより後退したような気がするのは
気のせいか？

校名のアンケート結果がのっていた。
ア○くさというものも多いがNTI高校、ニュータウン印西高校の略？
ずばりのCNT高校。校名変更も賛否両論拮抗していたぜ。

千葉大と連携して教員志望の生徒を募りたいとか。
英語で授業はなくなっていた。

今年度受験の生徒が新高校の最初の3年生になるとは2010年開校だから
来年は新高校での募集？

間違えた。昨年の受験入学生が新高校の初めての3年生になるそうだから、
昨年と今年の入学生は新高校の学生になる。
この両年の偏差値はどうだったのか、ひどく気になる。

新浦安で5000万円の戸建てってどんなんだろうな。
ＣＮＴ並みの敷地面積となると精神的瑕疵物件とかでも買えないんじゃない？

ＣＮＴは4000～5000万の価格帯で東京直通で一区画55坪～で区画整備済の街並みってあまり選択肢
がないから戸建ては強気なんだと思う。
近い条件だと「ユーカリ」「おゆみの」あたりがライバル候補に挙がってくるんだろうけど、
「ユーカリ」は296号があまり整備されていない事もあり、山万区画から出るとゴミゴミしてるし、
おゆみのはアクセスが微妙。

だから、ＣＮＴ戸建ては強気なんだと思う。

浦安市海楽 5,150万円 新浦安駅徒歩15分 土地162.18m2 建物109.30m2　昭和54年8月築
浦安市富岡 5,280万円 新浦安駅徒歩19分 土地 82.70m2 建物 81.97m2　平成20年12月築
新浦安ブランドのおかげで、広いと古いし、新しいと狭い。

浦安市美浜 1億800万円 新浦安徒歩10分 土地163.41m2 145.80m2　平成16年8月築
新浦安でＣＮＴ並の戸建を買おうとすると1億は下らない。

週末に分譲している現場を回れば、ＣＮＴ戸建で強気なのは野村だけだというのがよく分かります。
売主こだわらなければ、新築3000万円台からあるよね。

3000万台と言っても、諸経費入れると大体4000万くらいになる3000万台だけどね。
一時期、南口の戸建で3400位の客寄せ物件出してたけど、すぐ売れてしまった。
でも、一時期多かった5000万円台も今では見なくなったね。

そういえば、桜台のUR分譲も始まるけど、最多価格帯が2200万円台、最安で1600万円後半らしいから、
やはり、それに上物たてれば4000万円位にはなるんだろうね。

普通のサラリーマンに買える上限ってこんな価格帯だろうしね

2,200万の土地に大手の注文住宅ならそんな金額では無理だよ。
その2,200万は65坪だろ
と言うことは上物は45坪くらいはいける
そうするとハイグレードじゃなくても大手なら坪80万前後は普通ね
それ以外にカーテン、照明、エアコン、そして大きいのが外溝関係よ。

うちも20年以上前に土地だけ買っておいて平成2年に(65坪2,000万)にA化成のHベルを
建てたたけど5,000万じゃあがらなかった

上物は上を見たらきりがないけれど、周辺のお宅より見劣りする家は建てられない
と言う雰囲気みたいな空気もあるわけよ

お隣は角地で坪60万で70坪あるからね
M沢ホームだからそれなりの物件になっているはずだよ

うちも含めてみんなサラリーマンだから特別というわけじゃない

平成2年頃の単価出されてもな。。
今、坪80なんて払うやついるのかな？
あの頃は職人の手間賃も材料も高かったからね。
当時の桜台とかは確かに、そんな価格だったよね。
安い区画でも7000万とかした。

資材や手間賃も安くなってるから、当時の坪80万のレベルって今の60万クラスじゃないかな？

今だってというかその程度の価格は今でも普通だよ

カモがいるんですね。

タマホームで建てればいいじゃん。
坪８０万なんてアホらしい。
時代錯誤も甚だしい。
平成１５年以降は、かなり選択の幅が広がってるよ。
金持ちで家の事を勉強するのが面倒な人だけが、大手で建てればよい。

大手でも実際仕事する職人は同じだしねぇ。
木造だと構造体もそんな変わらないし。
今の大手はRCとか鉄筋使ってたりするから一概にはなんとも言えないけど。

坪単価安い戸建ては、内装がクロス張りとか、外壁のサイデイングが安っぽかったり、
断熱材がグラスウールが10Kg・16kgとか発泡スチロールとか、そういう違いはあるけどね。

ただ、北関東や東北じゃないんだから断熱はグラスウールなら16Kgか発泡スチロールなら結構暖かい。
室温じゃあ坪80万出しても、RC構造のマンションには敵わないし。

というか、坪80万出して、HMの半規格品のなんちゃって注文住宅。。。
RCや鉄筋使ってない限り今じゃぁ馬鹿らしいよ。

↑建売でも一緒だよね。そこの土地の価格は、公示価格や路線価と土地形状・道路付けから大体割り出せるから、総額マイナス土地価格が建物価格になるわけで、それを建坪で割れば、坪単価が出るから、それが８０万もするものだったら、ちょっと考えちゃうよね・・・。