フォルム浜田山

>16
EVが一基。
ディスポーザーなし。
下り天井がかなり低い。
外廊下等です。
でも価格に十分吸収されてますし、チープな感じはないです。
あくまで浜田山のマンションにしては質が「少し」低いということ。
杉並区の平均よりは上じゃないかな？

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なるほど〜。「少し」ですか。
図面見てると、内廊下にしようと思えばできたような気も。
そうすれば「中の上」が「上の下」くらいには格上げになったのかな。
納得するのは自分しだいなんだろうけど、どうせ高い買い物するのなら、
多くの人に「いいね」って言ってもらえる家がいいものね。
スレが盛り上がらないのも、その辺にあるのかな？
住まいサーフィンでは、かなりの好評価だったんだけれどね。

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>18
うーん。書き方が悪いのかな？
結論から言うと良いマンションですよ。
盛り上がらないのは、平均より上のマンションで価格が適正というか下のマンションで、掲示板にわざわざ書くような欠点が見当たらないからです。
と、書いたほうがよかったかな？
好評価物件です。淡々と売れていくでしょう。
最近だとプラウド千早町とかそんな感じだった。

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＞１９さん
いいえ、こちらのほうこそ書き方が悪くてすみません。
おっしゃていることは、よく分かるんです。
自分でもよい物件だとは思ってるんですが、ご指摘の点と、
あと駐車場が屋根つきor地下でないことが残念で、スパッと
決断できないというか…。
それで、少しズレたレスになってしまいました。
誰かに背中を押して欲しかっただけなのかも。申し訳ないです。
でも、おかげさまで前向きに検討できそうです。

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私たちは２０代の夫婦ですが、いい物件だと思っています。
前向きに検討しています。

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ここは荒れてなくて良い雰囲気ですね。
現在港区在住で浜田山には地縁がないんですが、どんな感じの場所ですか？
何となく落ち着いているのは分かるんですが、落ち着きすぎて寂しいなんて
ことはありませんか？
ちょこちょこ自分で現地に行ってはいるものの、そんなに頻繁には無理だし。
どなたか、ご存知の方がいらっしゃれば。
検討中の方の町並みへのファーストインプレッションなんかも是非。

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私は現在渋谷区在住です。
私も浜田山にちょこちょこ行ってます。
今住んでいる最寄に井の頭線の駒場東大前駅があります。（こちらは目黒区です）
そこの雰囲気に似てると思いました。
立派な一軒家があり、マンションがあり、
古いちょっと小汚い感じの一軒家があり
安く住めそうなアパートなんかもあり。
社宅や公務員宿舎もある。
商店街もすごくはないけど生活には困らない。
公園あり。ただ細くて夜は怖そうな道もあり。
そこまで有名な場所ではないけど知ってる人は知ってる。
私は好印象でした。

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いよいよ、この週末から登録が始まりましたね。
どのような感じなのでしょうか。
第１期販売戸数が１０戸から２０戸に倍増したところを見ると、
申し込み希望者が予想以上に多かったようにも思えますが。
確かに、近くのプラウドの値付けを見ると、お得感ありますしね。

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人気なのでしょうね。あっという間に完売かなぁ。

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ワールドビジネスサテライトに取り上げられたそうですね。
私は見逃しました。
その影響で今週末の予約がいっぱいだったとのことですが、
どなたか見た方はいらっしゃいますか？
どのような内容だったのでしょうか。

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WBSのウェブサイトで見れますよ。この物件については建設現場が映っただけ。

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＞２８さん
あ、本当だ。ありがとうございます。
あのように取り上げられれば悪い気はしませんが、
武蔵小杉でもコスモスイニシアのマンションが物件名入りで
映っていたところをみると、事実上の宣伝のような気も…。

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なんだ、井の頭通り沿いか。
じゃ、夜はうるさくて寝れないかな。
あと、浜田山も西永福も商店街は終わってるから、期待しないでね。
地味とか店が少ないだけじゃなく、昭和時代みたいな店ばかりなんだよね。

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建設現場が映っただけでも良かったです。
それより何部屋くらいが抽選になるか・・・。
先週モデルルームに行った時も混んでたので心配です。

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それなりに人気のようですね。
モデルルームに来られている方々も、
落ち着いた雰囲気の方が多いようです。
本物件竣工直後の２０年３月には西永福駅も新しくなるし、
これから出てくる住不と三井グランド物件もあるし、
今後マンション供給地になりそうな企業所有地もあるし。
そういう意味では商店街も極端に廃れていくことはないかな、
という希望的観測もあったりします。
ただ、三井の方は何か怪しい雲行き…。

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販売状況どうなんでしょう？？

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公式ページ＆住宅情報ナビでは、販売戸数が７戸になってますよ。
第１期に出さなかった４戸も含めてなのか（つまり売れ残り３戸）、
第１期販売の２０戸のうち７戸残ったのか、どっちなんでしょうね。
いずれにせよ、第１期販売の全戸を売り切ったわけではなさそうですね。
デベの方は「フォルムで売り切れずに賃貸に出したことはない」と言って
ましたが、どうなるでしょうか。

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ＣとＤのタイプが完売。
Ａが次の期に残していてプレミアムなタイプが残ってるそうです。
モデルルームもにぎわっていたし売り切るような感じがしました。

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お近くの三井グラウンドのスレッドは盛り上がっていますが、
こちらに関心がある方はもういらっしゃらないのでしょうか？

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