匿名さん
[更新日時] 2021-09-14 11:07:21
設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主:三菱地所レジデンス株式会社・名鉄不動産株式会社・名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売代理)
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ
ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市 天白区久方3丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「相生山」駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 74.30m2~99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2~31.92m2
[スレ作成日時]2014-07-03 22:45:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩1分 (1番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
274戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 中部支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 相生山口コミ掲示板・評判
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1384
匿名さん
>>1383 匿名さん
どこの誰がここの物件を売れ行き好調だと言っているんだよ。鳴子に帰れよ。
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1385
匿名さん
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1386
匿名さん
>>1384
この掲示板を初めから読めば解ると思います。
確かに売れていると強調している人がいた事がね。
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1387
マンション検討中
>>1386 匿名さん
この駅徒歩1分の物件で値引きまであっても売れないとなるともうこの辺りにマンション建てるデベはいないだろうなー。
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1388
マンション検討中さん
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1389
匿名さん
1385、86、87、88 連投して何が楽しいのか?寂しい人だ。
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1390
匿名さん
多少削除されているとは言え、レスが1000以上もあるからどちらが嘘を付いているか容易に判断できるな
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1391
マンション検討中さん
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1392
匿名さん
コミュニティラウンジでコーヒーサービスを行う予定と書いてありますが、
簡易的なカフェが入るのか、それともただベンダーコーナーができるのか、
どうなるのでしょう。もしかしてコンシェルジュさんが兼任?
ミニコンビニもできるようですが、営業時間はコンシェルジュが
稼動する時間帯に限られますか?
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1393
匿名さん
ありますよ〜お客さんが来た時など、頼めばコンシェルジュがコーヒー出してくれますよ
コンシェルジュの時間9-19だったかな?にあいてます。期限が切れそうなお買い得品が安く買えたり、ソフトクリーム買ったり、たまに使います
目の前にセブンあるから夜何か欲しくなったらセブンいきますね
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1394
匿名さん
あ、あと意外と便利なのが切手やはがき買えたり、ヤマトの伝票もらったり、取り扱い店として100円引きで出せるのはいいですよ
郵便ポストもあればいいのにと思うけど、さすがに無理か
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1401
匿名さん
[No.1395~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1402
マンション検討中さん
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1403
匿名さん
立地は最強だしこれだけ充実した設備のマンションって中々ないですよ。
一度足を運んでみて下さい。絶対に気に入りますから。
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1404
マンション検討中さん
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1405
匿名さん
>>1404 マンション検討中さん
一番良ければ2年も売れ残らないでしょ。
そもそも緑区じゃないし。
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1406
マンション検討中さん
>>1403 匿名さん
駅が近いだけで寂れた駅でスーパーないし、学校遠いしそもそも桜通線の端の方だしこれが最強?
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1407
匿名さん
売れ残る理由ってなんなんですかね。寂れた駅で周りに何もないからでしょうか。
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1408
通りがかりさん
コーヒーサービスがあるとは素敵ですね。
しかし、ホテルのロビーでもらえるコーヒーみたく
コーヒー豆の香りや味がしない
ただの黒い水状態のもの出すのは、
避けていただきたいものです。
全く旨味のない新築分譲マンションで
出されるコーヒーはくらいは、
せめて旨味があってほしいものです。
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1409
通りがかりさん
何が楽しくてネガキャンしているんだろう、この人。天気も良いし街へ出て花見でもすれば良いのにね。寂しい人だ。
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1410
マンション検討中さん
>>1409 通りがかりさん
何が楽しくてネガキャンしているんだろう、この人。天気も良いし街へ出て花見でもすれば良いのにね。寂しい人だ。
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1411
マンション検討中さん
既に1つ南側にマンションあるけど、今後何かの店舗が潰れて目の前に高層マンション建つ可能性ってあるのかな?
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1412
マンション検討中さん
>>1408 通りがかりさん
コーヒーサービスって別に無料ではなくて、管理費払ってるわけだから自分達で出した管理費の中にそのお金も含まれてるだけだろ?
コーヒー毎日そこで飲むような人ならいいけど、全く飲まない世帯にとっては毎日飲む人のコーヒー代を負担しているようなもんだから本当に必要なサービスかは疑問だな。
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1413
通りがかりさん
>>1412 マンション検討中さん
本当にあんた嫌なやつだね。何が気に入らないの。鳴子の契約者に関係ないでしょ。
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1414
匿名さん
キッズルームもコンシェルジュもミニコンビニもゲストルームもちゃんと日常的に使う世帯には良いかもしれないが、使わない世帯は管理費がもったいないね。
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1415
マンコミュファンさん
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1416
匿名さん
>使わない世帯は管理費がもったいないね。
利用状況を見て、そのうち転用していけばいいんじゃないですか。今入居する人はたとえ使わない人でも了解して購入してるんだから、もったいないとかはないでしょう。入ってからもったいなくなった人はさっそく管理組合に転用の提案かな。今すぐは無理でしょうけど
さあ3年目ですね
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1417
マンション検討中さん
早く完売しないとその分の管理費が後から上乗せされてきますよね。悩ましいな。
立地は駅から近いというだけで、その駅自体の魅力は…なので最強ではないし、設備が充実って…。
色々実際に見た上での発言なのかな…?
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1418
匿名さん
本当に3桁も売れ残っているのなら、まずは残戸数2桁目標だね
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1419
匿名さん
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1420
匿名さん
残念ながら全く変わっていない様に感じます。
築2年も経過してしまったので中古扱いと考える人も出てくるだろうし
何か大きな付加価値を付ける必要があると思います。
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1421
マンション検討中さん
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1422
匿名さん
引越しのトラックって、今年は分散している気がします。引っ越し難民が5月のゴールデンウィークまでに引越すパターンが多いのかもしれないですよね。土日を中心にトラックよく見ます。
戸笠公園近く。相生山駅までは1分ですか。マンションの入り口からだと、もうちょっと時間がかかりそうな気がしますが、一番端からだと1分で駅まで着くようです。
昔のイメージだと桜山線は野並が終点のイメージでしたから、相生山駅と言われてもピンとくる人はいないかも。緑が多くて住みやすそうと思いますけど、本当に欲しい人じゃないと買わないでしょうね。
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1423
匿名さん
入居です。マンションのエントランスに引っ越しの案内が貼ってあるので分かります。いちいち否定してくる人なんなの
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1424
マンション検討中さん
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1425
匿名さん
スレッドをさかのぼって気になる発言を見かけましたが、現在残っている部屋の管理費が、後から販売価格に上乗せされるんですか?
売れ残っているマンションは完売を目指し販売価格を値下げするとばかり思い込んでいましたが、値上がりするケースもありますか?
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1426
匿名さん
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1427
マンション検討中さん
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1428
匿名さん
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1429
匿名さん
現在完成後2年と3ヶ月程。
これは完売までの年数の記録を作るかもしれないですね。
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1430
マンション検討中さん
このマンションは、二年経過しているので、新築扱いではなくなって、中古扱いになっているのでしょうか?その場合、住宅ローン減税も中古扱いでしょうか?
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1431
通りがかりさん
>>1430 マンション検討中さん
嫌味な質問だね。マンション購入検討者でこんなことを知らない人なんてゼロだよ。鳴子へ帰れよ。
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1432
匿名さん
知人がこのマンション購入しました。
>>このマンションは、二年経過しているので、新築扱いではなくなって、中古扱いになっているのでしょうか?
いわゆる未入居で「新古」扱いと思います。価格は値引きされることも多いです。
実際、成約キャンペーンとして先着10人にJTB旅行券50万円分をプレゼントしてくれています。価格については大幅値引きがないですが、キャンペーンのほか、家具つき住戸だったりしてお得度が高くなっていたりします。
加えてWEB予約来場だと、スギ薬局商品券やモスバーガーお食事券ももらえるみたいですしお得です。
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1433
匿名さん
昔限定で5百万位値引きしていませんでしたっけ?
ここじゃなかったかな?
最初に購入した片達が結構怒ってたのって
そのくらいのキャンペーンがあると売れるかもしれないですね
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