オーベル小川レジデンスってどうですか？

富士見小学校はきれいになりました。
子供在学中は、勉強・運動共に熱心で共感できる
教育方針を実践されていたと思います。
学校内から富士山を望めますし、新しい教育方法も
積極的に取り入れている印象でしたよ。

久しぶりだね。赤字の匿名さん。

現地のところに白い看板が建っているから見れば。
マンションでは聞いたことのない会社と全く聞いたことのない建設会社ですよ。

多分建築主は日本土地建物（GLOBAL FRONT TOWER、パークタワー山王、パークシティ大崎ザタワー、パークシティ大崎ザレジデンス、パークホームズ品川ザレジデンス、世田谷千歳台ガーデン＆レジデンス）など販売してる規模は大きい会社、施工会社はプレシスなど建ててるよ。

日本建物は単独でマンション事業やるのは初めて。
いつもJVで名前が入っていただけだから、単独は厳しいと思うな。
施工会社は知らん

最近は大手ゼネコン施工のマンションは無いですね。
オーベルなんて大成建設グループだけど、今のご時世で、儲からないマンション工事を大成建設が受けないですからね。他にくさるほど大型事業がありますもんね。
販売価格高騰といい、金利安といい時代が変わりましたね。

今はスーパーゼネコンは再開発がらみの案件しかマンションはやらないですよ。

そうなんですか。
とりあえず、きちんと造ってくれているのであれば
どこが作ろうと一緒というふうにはかんがえたいのですけれど。

行政の検査も入るし、
きちんと造ってほしいなぁと。
デベ側もチェック入りますよね・？？

行政はもちろん、当然デベもチェックするはずです。

最近は、大手デベも聞きなれないゼネコンを使うようになりましたね。
中央線物件のゼネコンもメジャーどころが少ないような気がします。
オーベル小川が長谷工コーポレーションに発注した時はわかりませんが、
最近では長谷工も高くて、以前のように受けてくれない、との話を聞きました。
これもスーパーゼネコンがマンションから撤退し、マンションメジャーの
長谷工コーポレーションが高値でしか施工しなくなったからでしょうね。

ゼネコンはこの世の春を謳歌しているのでは。

ここのモデルルームの場所、えらくわかりずらい場所ですよね。
一度探して、わからなくて、たまたま拝島線乗ったら見えた。
小川駅付近に看板出してくれればいいのに。

車で行くと、もっとわかりにくかった。線路沿いを入るところが。
でも駐車場も多めにあるじゃん、警備員さんもいるから近づけばすぐわかったです。

ひとつひとつの部屋が狭いですね。

納スペースをとっているから仕方ないのかもしれないけど。

ここに決めたいという決め手がほしいかなと感じました。

確かに一つ一つの部屋は少し狭く感じるけど、収納が少なくて物が部屋に出てしまうよりはすっきりした生活が出来そうだなと思います。

収納はよく考えられてるし、周りの環境的にも子育て中の女性が魅力を感じるマンションだな、と感じました。

逆に都内に働きに出る会社員の方などはあまり魅力を感じないのかな？
駅前がもう少し栄えていれば…とは思いますよね。

妥協点を見いだそうとしている家族です。
広さや都心までの距離、いろいろ希望が有りますが、結局は予算が必要ですからね。
可能な価格帯で選択するためには、妥協が必要ですね。

妥協は悪いことではないと思います。
特に予算面はいかんともしがたい部分ですから。
私も、購入した時はそうでした。
でも、不思議なもので「住めば都」
この言葉におさまりますよ。

契約した方、現地に行ってますか？
契約してから、忙しくて現地には行けてません。
モデルルームとかみなさん行ってるんですか？

現地にも行きましたが、モデルルームには住宅ローン相談会で行きました。
ゴールデンウィーク中もローン相談会でお邪魔する予定です。
もうそろそろローン申し込会も開催されるようですね。

先着順では3100万円台からで第2期が始まると2900万円台から。
わかりやすく表示していますね。
他のマンションで、極端に安い部屋の価格を出して、実際にマンション販売センターに
行ったら、その部屋は１戸位で、あとはプラス５００万円以上なんて事がありました。

基本は3000万円台でしょう。
買いやすい、というか検討しやすい価格帯ですね。
ホームページのルーフバルコニータイプは3000万円台は無理かな。