Brillia品川中延

物件
http://www.b-sn.jp/?iad=jj-navi

私も当物件の近隣で物件を探してるのですが、
たまたま東京建物のHPでこの物件を発見したので、先週、現地を見てきました。

概要をまとめると以下となります。
①現地は最も近い駅は東急大井町線・都営浅草線の「中延」（徒歩7分前後)。
②第二京浜（国道1号線)から数十〜百メートルちょっと位西側に引っ込んだ立地。
③かつて「㈱大興電機製作所」（現：田村大興ホールディングス（東証一部))の本社だった。
④南側は住宅街で、戸建が並んでいた(ように記憶しています)。
⑤当地は品川区。南側の前面道路を境に向こう側は大田区（北馬込2丁目)。

確かに、周辺の住宅等には「マンション建設反対！」の表示が結構出ていましたが、
これは和解金等が支払われれば減るのではないでしょうか？

駅からの距離は近すぎず遠すぎず、荏原町商店街も近くて良い立地と思います。
あとは、第2京浜からの距離をどのように評価するかがポイントだと考えています。
現地で見た限り「騒音」は気になりませんが、排ガスの影響はよく分かりません。

品川区の北側ではこの物件以外にも武蔵小山駅前や五反田駅前（東五反田)でも
住宅を中心とする再開発事業の予定があるようなので、その動向もあわせて注目しています。

私も見てきました。
反対の看板の数すごいですね。

販売九月開始予定になっていましたけど、まだ地域住民とかなりモメてるみたいですが・・・・

一昨日見に行ったのですが、あの騒音で地域の人々は怒っているのかな、と。
狭い道路に囲まれた地域で、13階（12階？）っていうのも、不安になりました。

近隣住民の意向を無視して再開発事業という美名のもとに高層マンションの建設が進められて
います。細い道路に囲まれた災害時危険地域に指定されている場所です。大型の緊急車両は入れません、
日照ー風害ー電波障害等には、だまって我慢しろと言うのでしょうか。建築確認を出している
品川区や東京都の行政機関はそっぽを向いていて好いのでしょうか、近隣住民が合意出来る指導や説明が
成されて然るべきです。反対運動がエスカレートして不測の事故が起きてはならないと思います。

こんな掲示板が出来ていたのですね。
毎日、凄まじい振動と騒音で辟易しています。
うちは老人がいるので、もう少し何とかならないかと区役所に相談してみたのですが、
まったく改善されていません。区としては指導という形で、苦情を伝えているようですが、
ここの業者は周辺住民との和解の意志はないということでしょう。
こういう業者ならば、購入された方々の後のケアなどもいい加減になるでしょうね。
何にしても、毎日不快な生活が1ヶ月近く続いて、おかしくなりそうです。

良い場所なのに地元民ともめてるんじゃねぇ。
解決しないと後々やな思いしそうだな？

こういうサイト見るとつくづく日本は平和だな〜って思いますね。
建てられる場所に確認を取って建てる業者と、自分の事しか考えない住民と・・・
他人事だけど自分勝手だね＾＾人口が増えれば税収入も増えて区としてはプラスです。
あしからず。

騒音すごいのですか？
とりあえず価格が出るまで待とうかな。

マンション作れば騒音出るの当たり前ですよね。住民反対なんて全然気になりません。そんなの住民のわがまま。私も値段出たら考えます。坪単価幾らくらいでしょうか、どなたか想像つきます？

この時期マンションの供給戸数が減っていて、２３区内の条件のよい物件は、
２〜３年前のように選べなくなってきました。

ここは注目されていると思います。
南向きで坪当たり２６０万円くらいが、ウチが買える限度です。
ちょっとムリかも。。。

＞10番さん
解決しないと後々やな思いしそうだな？

私もです。元々の住民の方々が「反対」というのはやはり何かあるのでしょう。
ただのわがままではないのではないかと思います。
マンションが建つのは東京では当たり前でしょうから、それでなお
反対運動というのが気になります。
荏原町駅前や国道沿いのもの（レント）も見ました。
入るなら、気持ちよく周りの方々とも交流を持ちたいと思います。

建設予定地をひとまわりしたけど、反対の看板だらけでびっくりしました。
道幅は狭い割りに抜け道なのか、一般車も結構入ってくるのですね…。
いいなーと思っていた物件なんですが、近隣住民とは和解できるのでしょうか…？

武蔵小山にもブリリア出来るみたいですよ。
突然看板が出来てました。

武蔵小山いいですね！でもとても高そうです。。。

紛争が解決していないマンションを買った場合、
購入者も地域住民から訴えられる対象になるってほんと？
法律的にどうなのかな？

深沢ハウスの例もあるからなぁ

でもここは地域住民が駄々こねてるだけじゃないの？
訴えられるような違法行為はしてないんでしょ？