ソルフィエスタつきみ野レジデンスってどうですか？

ここ内見した時、上の階の子供が普通に歩いている足音が響いて買うのやめました。
走っていたりジャンプしているなら注意できますが、あるくなとは言えません。
床が薄いのかもしれません。その状況もふくめるとやっぱり金額高く感じます。

東林間駅にチラシが乱発されておりました。

相当売り渋りされてるようですな。

内装費用500万だか？800万サービスだとか客引きパンダで集客してたけど…

これじゃ、ﾌﾟﾛﾊﾟｰで購入した方々が可愛そう

もっともっ➰と営業活動が足りないのでは…

いろいろサービスしても、そもそもの値段が高ければ売れないよ。サービスなんてたかが知れてる。この値段なら少しお金足して中央林間の新築マンションにする人多いと思う。また近くの建売新築一戸建てとあまり値段変わらないから、2年近く空いてるこのマンション買うなら戸建て買うよ。このマンション長く売れてないのに値段高過ぎ。

ここのマンションのチラシが
最近、街中のいたるところにありますね。
三角コーンにティッシュ付きでおいてあります。
無人でかなりの数なので切羽詰まってる感はありますね。

給水所ならぬ、給ティッシュ所として
重宝してます(笑)

このマンション新築当時現地内見したが、設備安っぽかった。エレベーターが以上に速度が遅かった。あと窓の遮音性が以上に低かった。車の音が窓閉めてもかなりした。以前国道沿いに住んでいたが全然レベルが違った。この設備のレベルでこの値段なら高すぎる。

設備は確かに安っぽいです。
窓は夜は閉めていたらすごく静かですよ。
でも暑くなり始めたこの時期、どうしても爆音バイクが増えはじめ、網戸にしていると煩いです。閉めていても、どうしても給排気口から音が入ってくるんですよね。

自転車置場は強風でバタバタ倒れるし、ゴミ出しコーナーは屋根無しだし、気になる点は多々ありますが、我が家は買って良かったと思います。
日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。
近くにファミマがあるので、便利でよく利用します。スーパーは自転車で、ライフやマックスバリュに行けます。
車があれば、りんかんモール、つきみ野イオン、南町田ave、OKストア、ロピアに行けます。数分です。
病院は中央林間駅前まで行けば沢山あります。
コインパーキングが沢山あるので車があれば楽です。もちろん自転車でも10分くらいです。電動だとさらに楽ですね。

マンション周りは何もないけど、歩いて行ける距離にスシロー、ブロンコビリー、からやま、すきやはちょっと遠いかな？
メガドンキも遅くまでやってるので、いざという時には便利です。歩きで7〜8分くらいでしょうか？散歩がてらに良いと思います。

神奈中バスもブロンコビリー前から出ていて、相模大野まで20分くらいです。帰りは8分くらいと早いです。
つきみ野駅まで歩くのが面倒で町田方面へ行きたい時に時間に余裕がある休日などはバスでのんびり出掛けるのも良いですよ。40分おきくらいの発着だったかな？

近くにはファミマしかないけど、生活圏には普通に沢山色々あります。
車の出入りですが、確かに道は細いですが気をつければ良いだけで、たまに対向車が来るくらいでめったにすれ違いがありません。夕方とかだと対向車があるかな？
地元の方がほとんどだと思うので、すれ違いの仕方も板についてます。

国道もマンションの前は補修されて、騒音も幾分か軽減されました。ちょうど相模原市の境目で聴き比べてもらえれば分かると思います。

足音の問題も書き込みにありましたが、我が家の上の階からは全くと言って良いほど聞こえません。運が良かったのかな？

早く完売してほしいので、頑張って書き込んで見ました。検討している方に少しでも参考になれば嬉しいです。
住民営業でした。
早く完売しますように！

もうすぐ築2年です。新築表記が出来ず中古表記になります。住人の方には大変申し訳ないですが、完売を目指すなら値段を下げて販売するしかないと思います。安くなれば買いたいのですが、立地・設備を考えると値段が高過ぎます。
今の値段であれば、何年たっても完売できないと思います。値段とのバランスがあっていたら、2年近く売れ残っていないはずです。買いたいけど残念です。

>>300 住民さん
住人の方の感情を考慮せず書かせてもらいますが、
残念ながら資産価値が低く、値段に見合ってない物件だと思います。
何より周りにファミマぐらいしかなく、
不便な立地です。
高層部の眺望は相当良いものですが
眺望のみで購入される方以外は決め手にならないかなと思います。

値段を下げることはないのでしょうか？

一つ前の販売会社さんは、かなり値を下げて販売していたそうですが、その水準に戻せないものですかね。

個人的な考えですが資産価値は無いけど、固定資産税が安くて済むなら無くて良いです。
将来売るのを考えてる人がこのマンションを選ぶとは考えにくいですから。

連投失礼します。
駅にあと5分近ければ見合ってましたね。
床暖が無いだけで、あとは大差ないですけどね。
ベランダの隣との境目がペラペラの板1枚では無く、しっかりとした壁なのは一押しですよ。

今の販売会社は上客しか相手にしていない感じです。安く買いたい客は相手にしていないみたいです。その状況が変わらない限り完売は難しいと思います。

そうなんですね。
まぁ、売主にも事情があるんでしょう。
頑張って下さいとしか言えません。

毎日の生活で目に見えてしまうところは安っぽい感じだとインテリアも合わなくなっちゃうし苦労しそうですね。シンプルだけどしっかりした作りがいいです10年もたてばある程度差が出てくると思うからです。でも上客ターゲットとなると好みの問題でしょうか

このサイトの見学記に前の販売会社での価格がのっていたが、相当値段上がってますね。部屋によっては500万円ぐらい上がってる。上がる前の値段知ったら購入意欲がなくなりました。昨年の5月の価格だがその値段で売れ残りさらに販売会社が変わって値段上がったら売れ残って当然だよ。上客相手の割には設備が安っぽければさらに売れないよね。毎週ポストに広告入ってるけどいつ完売するやら。

へ～、まだ値上がりしているんですね。
まだまだ不動産関連の景気は良いのかな。
しかし５００万とは大きな値上げだなぁ～。
私にとっては５００万なんて大きすぎる。
まだこれからも値上げはあるのだろうか。

ネガティブなレスで申し訳ないですが、価格が安くなってはほしいけど、2年ぐらい前にテレビで45㍍以下で15階建てのマンションは購入止めたほうがいいっていってた。コストを安くするために床を薄く作っていたりするっていってた。このマンション15階建ての44㍍だから当てはまる。過去レスで騒音問題で住民トラブル、足音がうるさい、車の音がうるさいなどまさしく当てはまる。立地は気にいっていたがあきらめました。入居したあとトラブルに巻き込まれるたくないので。購入する人は覚悟が必要かも。

今日ポストに南町田の新築マンションの広告が入ってた。このソルフィエスタ値段下げたがそれでも南町田の新築マンションのほうが広くて安かった。ソルフィエスタは2年近く空いてるのにまだまだ値段高いとおもう。あと公式サイトに最終3邸ってなってたけど、毎日マンション前を車で通るが約2年前から夜一度も、電気がついていない部屋が10戸近くある。本当に最終3邸なんだろうか。

公式サイトに間取りが4タイプ掲載されている。最終3邸なら3タイプ以下にならなきゃいけないのに。本当は3邸以上あいてるのに、最終って表記して煽りたいのかな。

もうすぐ新築から2年、中古扱いになるけど、中古ならつきみ野駅近くの中古マンションより安くしないと売れないだろうね。将来の資産価値が全然違うから。同じ築40年でつきみ野駅徒歩1分と徒歩13分のマンションだと今の中古販売価格2倍以上違うからね。ソルフィエスタは今の値段で買うとトータルで将来損する。

BとEの間取りが公式サイトから、消えたので完売したみたいだね。まさか、今の値段で売れるとは思わなかった。残りの部屋は、賃貸にでもだされるかもね。